Тёмный

Чи можна купити квартиру під час воєнного стану? Чи треба купувати житло під час війни? 

ПРО НЕРУХОМІСТЬ І НЕ ТІЛЬКИ
Подписаться 3,2 тыс.
Просмотров 6 тыс.
50% 1

Слава Україні!
Мене звуть Наталя Трофімчук, я практикуючий ріелтор, сертифікований брокер з нерухомості в Україні.
Розвиваю канал @ПРО НЕРУХОМІСТЬ І НЕ ТІЛЬКИ.
Маю надію, що даю Вам дійсно корисну інформацію, завдяки якій Ви уникнете багатьох помилок, приймете зважені вірні рішення при операціях з таким дорогим продуктом, як нерухомість.
Якщо мій відео контент Вам корисний, подякуйте підпискою, лайком, коментарем, поширенням цього відео для своїх друзів та знайомих.
============================
Станом на день відео в Україні триває війна, оголошено воєнний стан. Багато людей задають собі питання: чи можна купити квартиру під час воєнного стану? Чи треба купувати житло під час війни? Чи можна продати квартиру, якщо в Україні оголошено воєнний стан?
Форс-мажорні обставини, оголошені торгово-промисловою палатою України, передбачають можливість не виконувати свої зобов'язання по діючим договорам. Що вже говорить нам про те, що не треба підписувати договора на купівлю-продаж квартир під час війни.
Окрім того, і що дуже важливо, нотаріуси не можуть перевірити нерухомість і її власників, нотаріусам закрито доступ до реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідно само факту реєстрації права власності не може відбутись і тд.
У відео постараюсь відповісти на питання людей, чи купляи квартиру під час воєнного станую
============================
Якщо потрібні послуги ріелтора, агентства нерухомості в місті Рівне, звертайтесь до нашої компанії:
Агентство нерухомості - компанія "Expert Group Rivne"
www.expertgroup.rv.ua/
Мій контактний номер телефону:
067-13-13-020
============================
#пронерухомість #ріелторрівне
====================
Подякуйте за мою роботу переглядом інших відео на каналі, це для мене знак працюват над ними далі.
А ще краще подякувати гривнею, підтримайте моє бажання консультувати вас на каналі:
UA983220010000026009310042323
ФОП Трофімчук Наталя Петрівна
ЄДРПОУ 2907411626
ПРИЗНАЧЕННЯ: Інформаційно-консультаційні послуги.

Опубликовано:

 

3 апр 2022

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 33   
@user-zj7kb7zv2z
@user-zj7kb7zv2z Год назад
Дякую за відео, дуже корисно і без води.
@pro_nerukhomist
@pro_nerukhomist Год назад
Дякую, що дивитесь)
@lubovjur8678
@lubovjur8678 2 года назад
дякую.
@pro_nerukhomist
@pro_nerukhomist 2 года назад
🌺
@lorik3551
@lorik3551 Год назад
Дякую
@pro_nerukhomist
@pro_nerukhomist Год назад
Будь ласка, підписуйтесь на канал)
@user-cr1dj1rc4b
@user-cr1dj1rc4b 5 месяцев назад
Скажіть будь ласка на даний момент ситуація така сама?
@user-kd6vc1lm6t
@user-kd6vc1lm6t Год назад
Скажіть будь-ласка, чи правомірно, коли забудовник надсилає листа про збільшення вартості квадратного метра на непогашений платіж через ініляцію та знецінення гривні. Термін погашення був 25.02. Погасили 08.06. А 11.07 надійшов лист від забудовника.щиро дяку.
@pro_nerukhomist
@pro_nerukhomist Год назад
Добрий день, на жаль, не можу оцінити правонірність. Вам потрібно з договором, квитанція и про оплати звертатись до юриста. Але загалом в договорах забудовників є пункти, що дозволяють за певних умов переглядати вартість м2.
@user-hu8xe8zd7j
@user-hu8xe8zd7j Год назад
Доброго дня. Підкажіть будь-ласка чи можна купувати нерухомість якщо господар будинку дітей виписав, а чоловік за кордоном і треба його присутність, військовий квиток і воєнкомат. І по зрозумілих причинах чоловік не їде сюди. Чи можна це прописати в договорі, що він зобов'язується виписатися з даного будинку? Дякую
@pro_nerukhomist
@pro_nerukhomist Год назад
Звертайтесь до ЦНАПу за роз'ясненням, новий власник срде виписати самостійно
@user-cb1lm5pq8x
@user-cb1lm5pq8x 2 года назад
У нас нас есть предварительный подписанный договор на покупку квартиры. Подписывался ещё до военных событий. Сейчас застройщик озвучил даты подписания акта приема - передачи. Муж , в силу определенных обстоятельств не может приехать на подписания акта. Договор на него оформлен. Оформление доверенности тоже вызывает сложности. Мы оба за границей. Уехали в январе ВНЖ и рабочий контракт на год. Что бы вы посоветовали в этой ситуации.
@pro_nerukhomist
@pro_nerukhomist Год назад
Пропустила коментар. Потрібно дивитись, що прописано в договорі, забудовник часто прописує, що з моменту повідомлення про необхідність прийняти квартиру ви в певний термін повинні її прийняти або ж Договір може бути визнаний розірваним і повернуті вам за певним мінусом кошти. Якщо щось подібне, то варто звернутись до юриста щодо письмового повідомлення про можливий термін прийняття, оговорюючи, що є форс-мажорні обставини.
@viktoriadubrovska3046
@viktoriadubrovska3046 Год назад
Доброго дня. Будинок, в якому ми купили квартиру, був введений в експлуатацію на початку 2023 року. Як нам порадите вчинити: краще вже вступити в права власності, чи почекати? (бо ремонт плануємо робити не раніше осені) В договорі не зазначено, в який термін ми маємо оформити право власності після введення в експлуатацію, я дивилася уважно.
@pro_nerukhomist
@pro_nerukhomist Год назад
Доброго настрою) Почитайте уважно, на кому саме ризики щодо знищення майна. Ви Акт приймання-передачі об’єкту нерухомості ще не підписували? Якщо, звісно, ви саме через ризик знищення не оформляєте право вланості. Інакше не бачу причини не оформляти право вланості, адже поки що вашігрошові вкладення підтверджені лише договором, а не конкретною власною нерухомістю. Здаєтья мені, що такі ризики значно більші.
@viktoriadubrovska3046
@viktoriadubrovska3046 Год назад
@@pro_nerukhomist дякую за відповідь! І за відео👌
@pro_nerukhomist
@pro_nerukhomist Год назад
Будь ласка)
@pox-nax
@pox-nax Год назад
Доброго вечера,а могу ли я выписаться из дома с бабушкой?хотим продать дом и выехать за границу,как это сделать ???
@pro_nerukhomist
@pro_nerukhomist Год назад
Доброго вечора, зверніться до ЦНАПу з документами на житло і осіб
@pox-nax
@pox-nax Год назад
@@pro_nerukhomist хотелось бы быть вооруженным,там такие сидят мол выписать не можем пока не найдете куда прописать,а если дашь 1000$ выпишем запросто😂
@wickwick6388
@wickwick6388 2 года назад
Доброго дня. Чи радити Ви придбавати новобудову на етапі будівництва на Західній Україні у надійного забудовника за умов повної оплати за вимогою забудовника? Дякую
@pro_nerukhomist
@pro_nerukhomist 2 года назад
Доброго дня! Якщо в довоєнний час були ризики, то в сьогоднішніх умовах вони ще більші в кілька раз. Якщо житло недобудоване, оцінюйте відсоток готовності, чим ближче до здачі, тим менші ризики. Я би все-таки шляхом перемовин пробувала розстрочку отримати, наприклад, 70% внеску, а решта поетапно. Простежте хоч якийсь час, чи дійсно там активні роботи на будівництві чи лише видимість. Ну а ні, то лише вам приймати рішення. Нехай воно буде вірним.
@pro_nerukhomist
@pro_nerukhomist 2 года назад
Буквально тиждень тому і я собі купила комірку в новобудові, яку чекаю, щоб добудували. З одного боку, для чого ще гроші вкладати, а з іншого боку такий собі прояв оптимізму і розуміння того, що все одно вона мені потрібна і буде дорожчати..)
@user-bz6zr9lj5c
@user-bz6zr9lj5c 2 года назад
А якщо навпаки є невелика сума тільки, але в гривнях, то хочеться хоч якось зберегти і вкласти в квартиру. Чи варто купувати на етапі будівництва, якщо здача через 1.5 або 2 роки? І якщо вибирати локацію на заході, де краще? Яке місто?
@pro_nerukhomist
@pro_nerukhomist 2 года назад
@@user-bz6zr9lj5c навряд чи я би рекомендувала так робити. Думаю, що в межах року багато забудовників оголосять себе банкротами. Шукайте в забудовників здане житло і пробуйте домовлятись на такий же термін розстрочки. Хоча в цьому випадку теж спрогнозуйте своі фінансові можливості в 2-річній перспективі, зараз все хитке. По містах захід України.
@user-bz6zr9lj5c
@user-bz6zr9lj5c 2 года назад
@@pro_nerukhomist а що краше вибрати, Львів, Тернопіль чи Івано-Франківськ? Чи взагалі продаж землі вигідніше?
@user-on4dp5ew8m
@user-on4dp5ew8m Год назад
Це конечно треш🤬🤬 немає де жити і купити не можу!!! "Дякую" раді!!!
@pro_nerukhomist
@pro_nerukhomist Год назад
Дуже шкода, що така ситуація(
@fontanrusso7441
@fontanrusso7441 Год назад
Начинка вначале ролика отвратительная, не вижу ничего постыдного если бы автор просто зачитал информацию с листа бумаги, все таки умные вещи читает....чуть не выключил, но дослушал до конца. Спасибо за толковые советы. Горит что то купить, но вы правы....не Сейчас, когда все реестры закрыты....(((
@pro_nerukhomist
@pro_nerukhomist Год назад
Не змушуйте себе, не дивіться в майбутньому ) Бо огидно - це читати ваш коментар. Я знімала на своє бачення між повітряних тривог з маленькою дитиною поряд. І знімала для тих людей, котрі вміють цінувати безкоштовну інформацію, яка їм може прояснити достатньо "дорогі" питання.
@fontanrusso7441
@fontanrusso7441 Год назад
@@pro_nerukhomist а...вы ещё и критику не любите? Ну в вашем возрасте уже надо привыкнуть бы к этому, все таки не 16.
@pro_nerukhomist
@pro_nerukhomist Год назад
@@fontanrusso7441чому ж не сприймаю? 🤷‍♀️ сприйняла і відповіла)
Далее