@@user-qb5rb9hw6f так и за аренду ты почти те же 2 стоимости заплатил. К тому же через 10 лет стоимость аренды может значительно вырасти, а платеж по ипотеке фиксированный.
Так вы считайте аренда + инвестиции той разницы, что остается между арендой и ипотекой. Плюс первоначальный взнос под %. В итоге почти всегда выгоднее арендовать + копить под процент, нежели платить ипотеку.
Подобные рассуждения хороши, когда к старости гарантировано получение недвижки в наследство (ты единственный ребенок в семье, родители нормальные люди с нормальной квартирой, пусть даже в старом фонде). Тогда да, можно всю жизнь "выгодно" снимать, а к тому времени, когда уже не сможешь зарабатывать на съем - уже будет наследство. А вот когда не светит ни хрена ни метра квадратного - вот тогда мозги включаются.
@@MarkulAnt в том-то и дело, что через 5 лет такой как ты опять скажет кому-то: «ты успел». Время идет, а люди каждый год говорят, что уже поздно, а вот если бы раньше…
Да уж... Експерд. И эффективный менеджер. Интересно, на пенсию в 18 тысяч тоже квартиру снимать? Видимо классика про две беды России будет актуальна всегда.
@@user-kv4dz9ps6m нормальные люди берут ипотеку, с расчётом что к выходу на пенсию всё будет выплачено. И намного раньше. Часто ещё и парочка квартир для прибавки к пенсии. Ну, а для тех особо одарённых, для кого это е*ать, какая математика, остаются советы експерда.
@@user-kv4dz9ps6mречь о том, что человек с обычной зарплатой будет иметь и обычную пенсию и, не обзаведясь собственным жильём, пока на это были деньги, на пенсии отправится жить на вокзал
Аренда оправдана, если приехал на некоторое время в другой город и уверен, что уедешь оттуда. Например, работа по контракту на определенный период А вечно арендовать, завися от хозяина жилья - так себе перспектива. Завтра арендную плату повысили или у владельца обстоятельства изменились - и ищи другой угол. И в старости куда податься?
Есть такая книга «Самый богатый человек Вавилона», так вот там рассказывается основа денег, как люди еще тысячелетиями назад становились богатыми. Так вот и раньше была аренда и собственность. В книге говорится, что глупо арендовывать недвижимость, лучше взять в долг у банка (кредит сейчас/ипотека) и расплачиваться за своё. Я лучше поверю историям жителям одного из самых богатых городов древнего мира, чем какому-то молодому дурочку в ютубе
Ну фишка в том что ипотечный платеж как был так через 10 лет и останется постоянным, а арендная плата будет увеличиваться, но тут многое конечно зависит от ситуации, каждому свое.
Жить десятилетиями в чужой квартире, не имея ни желания ни возможности что-то изменить в ней под себя, только из-за того, что чуть-чуть подешевле, и то не факт.
Не факт, что превышает. Если это маленькая студия в регионе, то ипотечный платеж и арендный не сильно будут отличаться. Мы снимали 7 лет назад за 9 тыс, потом решились на ипотеку -платеж был 11 тыс на 10 лет. .
Рыночно это странно. Если аренда, как платеж по ипотеке, то зачем арендатору снимать, а не купить свое? Да, такое возможно, но это исключение, не более.
@@RobinsonadeGambit чтобы «купить свое» надо отдать первоначальный платеж + обязаться за этот конкретный объект много лет вперед платить. С риском остаться без квартиры и без первоначального платежа (и уж точно без уплаченных процентов) в случае, если что-то пройдёт не так.
@@RobinsonadeGambit это я к тому, что ничего странного нет, вполне понятно, почему все арендаторы не возьмут ипотеку даже если платеж по ней будет меньше.
