Тёмный

Какую квартиру купить для сдачи в аренду? Что покупать нельзя! 

Простая Heдвижимость
Подписаться 78 тыс.
Просмотров 62 тыс.
50% 1

Как купить квартиру для сдачи в аренду - разбираю основные ошибки практически всех покупателей.
_________________________________________________________________________________
Еще по теме:
Как купить квартиру в Москве? | Специфика и структура проведения сделок | Недвижимость в Москве : • Как купить квартиру в ...
КАК ПРОВЕРИТЬ КВАРТИРУ перед покупкой? Проверка юридической чистоты квартиры. 15 ключевых моментов:
• Как проверить квартиру...
ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ на новостройки в 2021? Последний шанс заработать на новостройках - продать их!: • Что будет с ценами на ...
Сколько времени НА САМОМ ДЕЛЕ нужно на покупку квартиры в Москве? | Ожидание и реальность: • Сколько времени НА САМ...
_________________________________________________________________________________
По вопросам приобретения и продажи недвижимости
(жилая/коммерческая/инвестиции в недвижимость)
📞 WhatsApp: +79267797630
📃 Полезные статьи на тему недвижимости - я в Дзен - zen.yandex.ru/id/5ecc3c54b0fd...
📷 Еще о недвижимости - я в инстаграм -
/ prostaya_nedvizhimost
_________________________________________________________________________________
Теги: # простаянедвижимость, #купитьквартирувмоскве,#квартирадляаренды,#купитьквартирудлясдачиваренду,#доходнаяквартира,#инвестициивнедвижимость,#недвижимостьвмоскве,#посуточнаяарендаквартир,#доходнаянедвижимость,#делениеквартирынастудии,#арендныйбизнес,#бизнеснанедвижимости,#какправильносдатьквартиру,#пассивныйбизнес,#какзаработатьнанедвижимости,#доходныйдом,#агентствонедвижимости,#инвестироватьвнедвижимость,#инвестициивквартиры,#купитьквартиру,#квартиравмоскве
Лицензии банков-партнеров: Лицензии: АО «Банк ЖилФинанс» - №3138, АО ЮниКредит Банк - №1, ПАО «Совкомбанк» - №963, ПАО «Татфондбанк» - №3058, ПАО АКБ "Металлинвестбанк" - №2440, АО «Райффайзенбанк» - №3292, АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) - №2306, ПАО «ТрансКапиталБанк» - №2210, АО «АБ «Россия» №328, ООО Национальная фабрика ипотеки №3403, ПАО Банк Зенит №3255, АО «КБ ДельтаКредит» №3338, ПАО Банк «ФК Открытие» №2209, ПАО КБ "Восточный" №1460, ПАО АКБ "Связь-Банк" №14710, АО КБ «Интерпромбанк» №3266, ПАО «АК БАРС» Банк №2590, "Газпромбанк" (Акционерное общество) №354, ПАО «Почта Банк» №650, АО «Россельхозбанк» №3349, ПАО Московский кредитный банк №1978, АКБ Российский капитал (ПАО) №2312, АО Банк «Развитие Столица» №3013, ПАО «БИНБАНК» №323, ПАО Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» №53, АО Норвик Банк №902, АКБ Держава №2738, ООО "Первый Клиентский Банк" №3436, ПАО «БАНК УРАЛСИБ» №2275, Банк ВТБ (ПАО) №1000

Опубликовано:

 

15 июн 2020

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 146   
@annaklass85
@annaklass85 3 года назад
Благодарю за все ваши знания
@NedvSV
@NedvSV 3 года назад
Спасибо за добрые слова. Успехов вам во всем.
@user-nevidimka26star
@user-nevidimka26star 2 года назад
Спасибо за мудрый совет👍🏻
@NedvSV
@NedvSV 2 года назад
Пожалуйста.
@user-vd8cq6bn2x
@user-vd8cq6bn2x 2 года назад
Очень полезное видео, коротко и доступно) А стоит ли покупать для сдачи в аренду апартаменты или так называемые номера с пассивным доходом? Выгодно ли это?
@user-pv7gs9jt9e
@user-pv7gs9jt9e 3 года назад
Благодарю за информацию
@NedvSV
@NedvSV 3 года назад
Вам Спасибо за комментарий
@anbr5965
@anbr5965 3 года назад
Спасибо Сергей Васильевич за ваши ценные советы!!!
@NedvSV
@NedvSV 3 года назад
Спасибо за добрые слова в мой адрес. Не забудьте подписаться будет ещё очень много интересного.
@user-yk9ry2kq7t
@user-yk9ry2kq7t 4 года назад
Спасибо за то, что делитесь своим опытом и знаниями.
@NedvSV
@NedvSV 4 года назад
Спасибо за добрый комментарий.
@PraskovyaOlivkova
@PraskovyaOlivkova 3 года назад
Разумные советы. Лайк.
@NedvSV
@NedvSV 3 года назад
Спасибо за поддержку канала
@user-hh8mz5nd1g
@user-hh8mz5nd1g 4 года назад
Все верно, надо было мне такое видео смотреть раньше, до того как я свою квартиру в 2019 покупал :D. Хотя , как говорится, когда знаешь где упадешь, соломку стелишь. Сейчас даже сдавать жалко за ту цену, которую предлагает рынок
@NedvSV
@NedvSV 3 года назад
Спасибо за комментарий.
@Melina.845
@Melina.845 3 года назад
Сдача квартиры в аренду это точно такой же бизнес как и любой другой. Так же нужно вкладывать деньги и нервы и такой же мало предсказуемый результат
@mrvizik2131
@mrvizik2131 4 года назад
Согласен с вами на все 💯. Мы тоже покупали квартиру под сдачу, хотели тоже с начала купить хорошую в новом доме, чтобы и детям досталась и не далеко было, а пока сдавать (монолитка на районе) потом все посчитали и купили 2 однушки в разных районах. Все прошло удачно, сдаются даже сейчас в кризис, без нареканий. П.с в доме где изначально хотели брать уже как год висит 2 квартиры на продажу, потому что цена в этом доме по сравнению с ценой на районе завышена оч сильно.так что покупка этой квартиры была бы билетом в один конец. Ещё раз спасибо за видео и за то что просвещяете людей
@NedvSV
@NedvSV 4 года назад
Спасибо за обстоятельный комментарий. Приятно что смотрят канал думающие люди. Успехов Вам.
@user-qc8qn4oc3t
@user-qc8qn4oc3t 3 года назад
В районе.
@Melina.845
@Melina.845 3 года назад
@@user-qc8qn4oc3t человек явно с Урала) там так выражаются )
@user-bv9fy7bw4o
@user-bv9fy7bw4o 2 года назад
На Урале выражаются « на районе»
@user-qp6rw4yw9i
@user-qp6rw4yw9i 2 года назад
А мы тоже хотим в монолитке вторичку купить за 30 тясяч через 2 недели. А ведь можно 2 под сдачу взять по 15. Но до метро близко, может сын будет жить и учится в будущем. Ему пока 12 лет. Хотя наверно лучше как вы для сдачи купить попроще.
@arbastan
@arbastan 3 года назад
Благодарю Вас за информацию!!!
@NedvSV
@NedvSV 3 года назад
Спасибо за комментарий
@user-lw5ng7id7e
@user-lw5ng7id7e 3 года назад
В одном пансионате в течении нескольких лет отдыхали две старушки-подружки из Москвы, которые 1 раз в году отдыхали в Италии-Греции, а второй раз обязательно Крым, близ Евпатории... Они скооперировались и съехались в двухкомнатную, а однокомнатную сдавали. Поскольку она была более выгодной во всех отношениях. Говорили, что деньги еще остаются...и что такое комфортное море только в Крыму...
@NedvSV
@NedvSV 3 года назад
Спасибо за интересный комментарий.
@nadezhdakalyuzhnaya2974
@nadezhdakalyuzhnaya2974 3 года назад
Благодарю за информацию!
@NedvSV
@NedvSV 3 года назад
Спасибо за комментарий
@alg191088
@alg191088 Год назад
Можно ли покупать квартиру в старых домах которым по 60 лет, или лучше новый дом но дороже?
@user-pt5ih9cx2y
@user-pt5ih9cx2y 3 года назад
Спасибо
@NedvSV
@NedvSV 3 года назад
Вам спасибо за комментарий
@ddgg4858
@ddgg4858 Год назад
Какую квартиру выбрать с видом на город но там машины 🚗 шум или же в дворе но вид на соседний дом и он близко выбор для суточной аренды
@user-yy6qj4zp6i
@user-yy6qj4zp6i 3 года назад
Молодец все существу
@NedvSV
@NedvSV 3 года назад
Спасибо за добрые слова в комментарии.
@Sexy_boy2005
@Sexy_boy2005 11 месяцев назад
*Осталось найти деньги, судя по ценикам на одну комнату с дверью и окном хочется плакать😂*
@oleksandrsemishan1869
@oleksandrsemishan1869 2 года назад
У меня такие мысли на этот счет: 1) смотря на какую аренду рассчитывать. если долгосрок - да, возможно. если посуточная, то там доходность очень даже может быть выше 10% годовых. Я открыл карту города и составил себе таблицу по районам со ценами за квадрат жилья 2) на себя примерять и не получится. У меня квартира под 90 кв.м и следующую я буду смотреть не менее 120. А для сдачи лучше всего подходят как сейчас говорят смарты по 20-35 кв.м 3) нужно считать что выгодней - взять из котлована скажем за $30к и начать сдавать ее через 2 года либо сразу купить за 35 и сразу начать ее сдавать. У нас за квартиру в 35 квадратов в среднем можно "заработать" около $2к в год либо соответственно 4 за 2 года. Что в данном конкретном случае говорит что эти 2 варианта примерно одинаковы и нет смысла ждать 2 года. А сроки и прочие риски нужно смотреть уже по истории работы застройщика. 4) Это считаю, что это заблуждение, что платят цену за качество либо навороты. Платят за умение продать, понты, вид из окна, отношение, эмоции и тд. 5) Частично согласен. Мелких квартир да, можно больше купить и спрос на них больше - согласен. Но и конкуренция на них значительно выше, потому что практически любой может их купить. Но с точки зрения диверсификации конечно пара мелких лучше.
@NedvSV
@NedvSV 2 года назад
Спасибо за интересный, умный и компетентный комментарий.
@user-vh6uu8hd5s
@user-vh6uu8hd5s Год назад
Очень толковое выступление!
@NedvSV
@NedvSV Год назад
Благодарю за комментарий и поддержку. На канале много таких же толковых видео.
@andreydrovin5595
@andreydrovin5595 4 года назад
Спасибо за видео. Мы сейчас как раз ищем варианты. Не могли бы Вы нас проконсультировать?
@NedvSV
@NedvSV 4 года назад
Добрый день, спасибо за комментарий. Оставьте ваши Контакты в Ватсапп +7 (926) 779-76-30. Я с Вами свяжусь.
@user-zi9ws7xn8c
@user-zi9ws7xn8c 3 года назад
@@NedvSV ффффффф
@tamaravalevich3701
@tamaravalevich3701 Год назад
Можете помоч мне сдать квартиру 2х комнатную сталинку высокий потолок , отдельный сан узел большая кухня
@Melina.845
@Melina.845 3 года назад
3:44 не факт , это не зависит от величины ЖК, самое главное близость метро и уровень ремонта. В идеале рядом крупный работодатель
@NedvSV
@NedvSV 3 года назад
Спасибо за ваше мнение.
@user-de1vv4lc8r
@user-de1vv4lc8r 3 года назад
Я и сдавала квартиры и снимала и насчет ремонта, если сдаёте не по часам - ремонт лучше делать самый простой, самые простые обои, самая простая мебель, антиквариат и ценные предметы в квартире лучше не оставлять, мебель лучше брать на олх. Я купила новую кровать и новый матрас - стоили прилично. Матрас убили за один месяц и сьехали квартиранты, он был просто чёрным я его перевернула и пересдала квартиру. Уезжала на 3 года, за это время квартира пересдавалась несколько раз. У кровати отломали спинку... В общем всё что оставляете в квартире - будьте готовы это всё выбросить
@NedvSV
@NedvSV 3 года назад
@@user-de1vv4lc8r Арендаторы довольно часто попадаются безолаберные. Но бывают и аккуратные.
@user-yr1uj1yj1
@user-yr1uj1yj1 2 года назад
Здравствуйте. Хотелось бы узнать мнение человека у которого был опыт сдачи квартир . Дело в том , что есть небольшая сумма около 4 млн . Думаем купить две небольшие квартиры около 30 КВ метров но не в центре и не прям на окраине . Есть возможность купить две небольшие квартиры ( по 30 квм) в развивающемся районе . Правда надо будет сделать ремонт и провести воду но сказали что цену снизят . Где эти квартиры Там озеро , достопримечательности, лес , природа , есть почта , дом культуры( где есть библиотека, бесплатные кружки для детей, концерты ),магазины ,детские площадки , медицинскии пункт, полицейский пункт , недалеко есть кафе. До города пешком минут 20-30 на автобусе или машине минут 5-10 В принципе достаточно развитый . Недавно сделали новые дороги , тратуары. Восстанавливают озеро, людей будет много . Сдавать хотели бы на долгую перспективу. Или лучше взять в центре города такого же формата квартиру 30 квм но зато центр . Там кстати тоже ремонт нужен . По идее центр ценится больше а там даже не знаю. Боимся как и всё прогореть и потратить деньги зря . А так если повезёт хоть какой-то доход будет. Вот думает за сколько можно будет сдавать эти квартиры ? И как лучше взять две небольшие в спальном районе или же в центре одну маленькую? Заранее спасибо за ответ..
@experienced-user
@experienced-user 2 года назад
по поводу ипотеки спорный вопрос, если из квартиры будут съезжать арендаторы изза экономики в стране то такой спад будет во всех областях, вопрос только что будет падать быстрее
@SVS.R
@SVS.R 3 года назад
Нужно брать на максимально возможный срок и сдавать квартиру . Что я и сделал Взял на 20 лет Платеж 14.3тыс был Сдавал ее за 14.000р Так же гасил досрочно (уменьшая срок)со своего кармана каждый месяц 7-10ты И я ее почти выплатил :) Сдавав ещё еще 3 года можно вернуть ту так сказать переплату банку,плюс 3НДФЛ
@NedvSV
@NedvSV 3 года назад
Спасибо за развёрнутый и интересный комментарий
@protiv_bio
@protiv_bio 2 года назад
Ну это вам крайне повезло. В СПб, например, сейчас цена аренды на 30-50% ниже минимального платежа при максимальном сроке
@griva5811
@griva5811 2 года назад
Да! Оценить квартиру перед покупкой нужно обязательно! Форма стен, расположение несущих элементов, освещенность, длина и площадь коридоров и многое другое действительно заслуживают крайне пристального внимания! СВОБОДНЫХ ПЛАНИРОВОК НЕ БЫВАЕТ, это маркетинговый ход. Расположение мокрых зон определено и переносу подлежит в редких случаях.
@NedvSV
@NedvSV 2 года назад
Спасибо за комментарий
@user-be4nn1wq1j
@user-be4nn1wq1j 4 года назад
все верно)) смотрели бизнес класс аж со сроком сдачи 22 год И купили две готовые рядом за те же деньги, сразу сдали)
@NedvSV
@NedvSV 4 года назад
Спасибо за ваш комментарий. Вы поступили разумно и правильно. Надеюсь моя информация поможет и другим.
@user-ye5du7vh8n
@user-ye5du7vh8n 4 года назад
Какая доходность с учетом всех затрат? Имеет смысл?
@mrvizik2131
@mrvizik2131 4 года назад
@@user-ye5du7vh8n доходность по сдаче будет 4-6% в большинстве своем. Ну и самый гадкий момент что арендатор это арендатор, не свое не жалко, даже если он супер пуперный, и вы закладывайте ещё грядущий будущий ремонт может через лет 5 а может 10, а может быть как у моего знакомого через год, когда квартиранты убили просто квартиру
@Melina.845
@Melina.845 3 года назад
@@mrvizik2131 это да , как повезёт, в Москве у меня все нормально и 8% годовых , в регионе все просто ужасно, не более 4% и квартиранты просто убили квартиру
@user-vk6ye5yu1z
@user-vk6ye5yu1z 3 года назад
@@user-ye5du7vh8n есть есть деньги, то лучше покупать недвижимость в Германии,Англии,Чехии, там рыно растет, но растет не в рублях, а в евро! деньги будешь получать больше. в России я купил квартиру 2005 году за 40 тысяч долларов, сейчас она стоит 45 тысяч. вот тебе и инвестиция. о дохоже с аренда даже говорить не хочу.
@user-tn5ch9oy3n
@user-tn5ch9oy3n 2 года назад
Несколько пунктов верных , но не сколько ошибочных, как тот что не примерять недвижимость на себя . Это очень большая ошибка тк аренда это небольшой бонус к квартире, а не сама суть... Если вы не будете думать о свойствах своей недвижимости, а только о прибыли от сдачи ,то вы её может выгодно и сдате , но в цене она потеряет за эти 5-10 лет гораздо больше. Вы реально думаете люди покупающие квартиры в центре по самым высоким ценам для инвестиций и для сдачи дураки и не умеют считать доходность? Наивные
@user-jo9xg8sd3t
@user-jo9xg8sd3t 3 года назад
Все так и есть, искали, чтоб сдавать кв, но купили, как для себя, теперь делаем ремонт, чтоб переехать, старую будем сдавать. В новом доме и не сдашь, много под сдачу стоят.
@NedvSV
@NedvSV 3 года назад
Спасибо за комментарий. Хорошего новоселья. В вашем случае может так и лучше.
@user-jo9xg8sd3t
@user-jo9xg8sd3t 3 года назад
@@NedvSV спасибо!
@user-wo3dm6hr7x
@user-wo3dm6hr7x 3 года назад
Спасибо за ценные советы! А как Вы считаете, если цель вложение средств и сдача в аренду, то какую квартиру лучше смотреть? Я имею ввиду, что квартиры с хорошим ремонтом, вероятно, убьют арендаторы. А квартиры в старых домах и уже убитые неликвидные. Заранее спасибо!
@NedvSV
@NedvSV 3 года назад
Для Аренды главное - локация, потом все остальное. Совсем убитые сейчас сдать трудно -рынок Аренды просел. Ну и цена. Нельзя переплачивать за ремонт в жильё которое пойдёт под сдачу. Деньги на ветер.
@user-so4tm8bq1g
@user-so4tm8bq1g 2 года назад
👍👍
@NedvSV
@NedvSV 2 года назад
Спасибо большое
@besbaev2063
@besbaev2063 Год назад
Вот я загорелся ипотеку брать, естественно под сдачу квартиры, но сдача квартиры в 23году, и на ремонт потратить полтора миллиона, но дальше уже сдавать по той сумме которая я должен платить ежемесячно в банк. Вот убейте, но загорелся. Место отличное, но жить там не планирую.
@Melina.845
@Melina.845 3 года назад
Под сдачу лучше две студии покупать чем двух или трёхкомнатной квартиры, больше маржа
@NedvSV
@NedvSV 3 года назад
Однокомнатные и студии сдаются быстрее Вы правы. И маржа больше.
@user-lv2ml2ky8w
@user-lv2ml2ky8w 2 года назад
Лучше студии. Выгоднее. Стоят дешевле, затрат меньше на мебелировку. Аренда как за однушку. Поняла это после покупки нескольких однушек.
@Melina.845
@Melina.845 2 года назад
@@user-lv2ml2ky8w где то на 10% аренда студии стоит дешевле однушки. А по затратам на 30% дешевле . Если около метро то сдаются оба варианта хорошо . Кроме того в студию скорее всего одиночки пойдут , а это гораздо лучший вариант чем семьи с детьми
@user-mb1uy2gk6v
@user-mb1uy2gk6v 2 года назад
Под сдачу надо брать именно 3к. Стоимость 3к м2 дешевле чем 1к. На выходе две 1к дешевле на 10-20%
@Melina.845
@Melina.845 2 года назад
@@user-mb1uy2gk6v да но в трёшку пойдут скорее всего семьи с детьми , причем с 2-3 детьми, а это априори не сильно приличный контингент если детей наделали а жилья нет . Кроме того скорее всего дети будут разносить вашу квартиру
@Timur5025
@Timur5025 3 года назад
Я в недвижимости с 2010 года , инвестирую, покупаю , продаю , сдаю . Из сдачи я ушёл в 19 году , невыгодно становится , а будет ещё хуже . Коммуналка растёт ,цена аренды стоит и даже падает !!! Надёжных , чистоплотных квартирантов найти очень сложно . В основном живут по принципу : не моё не жалко !!!! Многие понабрали ипотеки , и потом эти квартиры появятся на рынке аренды , и их будет всё больше и больше , ценник аренды будет однозначно идти вниз .
@QWERTY_11
@QWERTY_11 3 года назад
Соответственно и цены на квартиры будут падать
@TlaIastreb
@TlaIastreb 3 года назад
@@QWERTY_11 растет
@SsS-kt7cx
@SsS-kt7cx 2 года назад
Да да. Все будет падать. 😂😂😂 инфляция растёт и цены растут. Вы основ не понимаете.
@user-tg8et8rg3t
@user-tg8et8rg3t Год назад
А что же тогда делать? Покупать продавать квартиру?
@KatyaStarikova
@KatyaStarikova Год назад
Как у вас сейчас идёт бизнес? Только продаёте? Или сдаёте?
@user-ih4xg3zg4j
@user-ih4xg3zg4j 3 года назад
Всегда доход был 4-5%. В каком году в какой стране было 10-12%?!
@gurmanprod
@gurmanprod 3 года назад
Добро пожаловать в Украину друг
@user-df9lj9xi7k
@user-df9lj9xi7k 3 года назад
Что лучше купить за 3комн советскую или в новом доме однушку?
@NedvSV
@NedvSV 3 года назад
Спасибо за интересный вопрос. Лучше та квартира для сдачи где лучше локация. Если локация одинаковая то 1-ком будет легче сдать.
@Timur5025
@Timur5025 3 года назад
Согласен, что дорогие или большие квартиры под сдачу брать не имеет смысла . Вот сейчас ситуация в Сочи , 1к.квартиры в Сочи стоят 5-7 млн. , а сдать их на длительный срок можно за 20-25 тысяч в месяц !!! Даже с квартиры стоимостью 5 млн. получается доход в 2,5 % годовых.
@NedvSV
@NedvSV 3 года назад
Спасибо за комментарий. Всегда и везде небольшие квартиры пользуются большим спросом. В Сочи есть своя специфика в аренде. Впрочем как и во всех курортных городах - ярко выраженная сезонность спроса.
@ParfumMan
@ParfumMan 2 года назад
В большинстве случаев эти правила пригодны для Москвы и подобных городов.
@NedvSV
@NedvSV 2 года назад
Я живу и работаю в Москве. Про Москву и рассказываю.
@QWERTY_11
@QWERTY_11 3 года назад
Добрый вечер, Не согласен с автором ролика. Инвестирую в недвижимость и получаю от 10% годовых.
@NedvSV
@NedvSV 3 года назад
Вы молодец.
@NedvSV
@NedvSV 3 года назад
А во что инвестируете?
@QWERTY_11
@QWERTY_11 3 года назад
@@NedvSV в однокмнатные квартиры, располагающиеся в центре городов Алматы и Астаны
@NedvSV
@NedvSV 3 года назад
@@QWERTY_11 Спасибо
@lianapogosyan7293
@lianapogosyan7293 2 года назад
В новостройке ?
@user-ji4dx8vj9i
@user-ji4dx8vj9i 3 года назад
Хочу продать трёшку и купить студию, а разницу положить в банк, чтобы был процент. Трёшку проблематично сдавать.
@NedvSV
@NedvSV 3 года назад
Спасибо за комментарий. Есть много стратегий по получению пассивного дохода. Посмотрите последнее видео на канале. Может вас заинтересует аренда с правом выкупа.
@ushousho5342
@ushousho5342 3 года назад
@@NedvSV я не нашёл это видео можете показать, мне интересно
@NedvSV
@NedvSV 3 года назад
@@ushousho5342 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-ZjBghx8wils.html
@NedvSV
@NedvSV 3 года назад
@@ushousho5342 Ссылку отправил
@user-xm3rn7fq9v
@user-xm3rn7fq9v 3 года назад
В банк ложить глупо.Купите биткоин.Доход вас приятно удивит.
@user-dj7jz8ff9t
@user-dj7jz8ff9t Год назад
У нас комнату купить 400 а квартиру 1700 сдать комнату минимум 5 к а сдать квартиру минимум 7к вопрос что выгоднее сдавать????
@nikostricky1166
@nikostricky1166 3 года назад
Очевидные вещи говорите. Только устал смотреть на постоянную тряску рукам !
@user-ls8zr9cb4x
@user-ls8zr9cb4x 3 года назад
Переверни телефон и слушай)
@Nikita85pobeda
@Nikita85pobeda 3 года назад
Ну про ипотеку по чему бы и нет, если другой вариант не доступен: я сдаю однушку и она на 10% больше перекрывает ежемесячную оплату в банке. И так за год немного и частично-досрочно получается погасить ну или месяц простоя квартиры. Риск есть, но тогда шампанского не выпить никогда...😉Всем удачных инвестиций! 👍
@NedvSV
@NedvSV 3 года назад
Вы молодец все правильно рассчитали. Успехов.
@coronaviruscovid-1915
@coronaviruscovid-1915 3 года назад
Сейчас помоему вообще нет смысла покупать для сдачи в аренду.
@Live-vn8mb
@Live-vn8mb 3 года назад
Почему?
@coronaviruscovid-1915
@coronaviruscovid-1915 3 года назад
@@Live-vn8mb Нормальным бизнесом считается когда окупаемость 5- 7 лет. Цены упали, конкурентность растёт с каждым днём.☝ Имею опыт. Если идти по этому пути то с минимум вложений и если деньги некуда деть чтоб не лежали под матрасом.
@Live-vn8mb
@Live-vn8mb 3 года назад
@@coronaviruscovid-1915 понятно, спасибо)
@zinovkinpro
@zinovkinpro 2 года назад
@@coronaviruscovid-1915 какие варианты рассмотреть если не квартиры?
@user-fp6nu1be1s
@user-fp6nu1be1s 3 года назад
Сдавайте комнаиы
@AleksandrTimofeev-pp2xv
@AleksandrTimofeev-pp2xv 3 года назад
Ахахаха 😂
@user-zf9ug8kk7t
@user-zf9ug8kk7t Год назад
Мда…. Послушал маразматика.
@user-yi9cr8gx8w
@user-yi9cr8gx8w 3 года назад
Одно бла- бла- бла!... Конкретики ноль!
@mrvizik2131
@mrvizik2131 3 года назад
Куда уж больше конкретики? :) или вам надо прям пальцем ткнуть, именно какую квартиру купить, чтобы выгодно сдавать? Прям вот эту вот бери)) но за это платить надо подберут, помогут, а то когда своих мозгов не хватает и надо больше конкретики там где все разжеванно, ну эт пичально)))
@NedvSV
@NedvSV 3 года назад
Универсальной «таблетки» нет. Не существует в природе. Конкретика для каждого своя. Исходя из региона и бюджета. Локации дома и спроса на аренду в конкретном месте.
@user-jb6hc1mf3f
@user-jb6hc1mf3f 3 года назад
И лучше в пешей доступности от метро ?)
@NedvSV
@NedvSV 3 года назад
@@user-jb6hc1mf3f Все верно. Близость к Метро или электричке - очень важный фактор.
@user-lv2ml2ky8w
@user-lv2ml2ky8w 2 года назад
Конкретика за отдельную плату. Тут разжевали простые истины, до которых не все допетривают.
Далее
ОВР Шоу: Русская баня @TNT_television
12:06