Тёмный

Что изменится у застройщиков после 1 июля? 

Агентство недвижимости Диал
Просмотров 2,6 тыс.
50% 1

ИНФОпространство очень часто обсуждает тему, что же будет с новостройками после 1 июля, когда будут изменения в льготном кредитовании. Сбербанк, например, ожидает сокращение сделок на 1/3 на рынке первичной недвижимости. При этом не все так трагично, как выглядит на первый взгляд.
Разные застройщики используют разные маркетинговые ходы: кто-то дает реальные скидки, кто-то предлагает покупку без первоначального взноса, кто-то ничего не меняет, а кто-то запускают новые старты продаж.
В данном интервью для радио «ГородFM» Александр Дмитриев поделился своими лайфхаками при покупке новостроек. Ответил на вопросы радиослушатели, когда выгодно покупать новостройку, а когда имеет смысл подождать. И поделился информацией, что же в действительности происходит на рынке недвижимости Екатеринбурга.
Если у Вас есть вопросы про покупку или продажу квартиры, о том как в минимальные сроки решить эти задачи, позвоните или напишите нам и наши специалисты проведут для Вас Бесплатную консультацию. После консультации вы получите полную картину, что и когда необходимо сделать, в сегодняшних реалиях.
Запись на консультацию:
Сайт АН "Диал" www.dial93.ru
Телефон: 8-343-2222-181
WhatsApp 8-912-224-78-78
Telegram 8-912-224-78-78
Подписывайтесь на наш канал на RU-vid: / @dialnedvigomost
Телеграмм канал: t.me/dial93ru
Группа в ВК: dial93
Будь в курсе последних событий.

Опубликовано:

 

20 июн 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 28   
@user-vs9ub7lg6o
@user-vs9ub7lg6o 6 дней назад
Ой, ну и пусть сами там живут. Я все понимаю, рост цен и пр., но совесть иметь хоть каплю надо. В нашем регионе руководители всех крупных застройщиков параллельно депутаты, члены всяких палат. За региональные деньги меняют канализацию, колоектопы, укрепляют берег, а потом возводят 25 этажей и продают их за баснословные деньги, загоняя всех в кредиты. Да пошли бы все...куда подальше, достало все
@seazonchik
@seazonchik 6 дней назад
А почему как вы думаете? Я думаю потому что они уже привыкли, что как только у них проблема - они бегут к государству и оно их спасает. Так они и сейчас надеются. Вполне может быть. Государство тупо начнет скупать их конуры за бешеные бабки и сдавать в соц. аренду. Только так разве что
@escape226
@escape226 6 дней назад
Во многих городах они в думе сидят отстаивают свои личные интересы. А в Воронеже и владельцы транспортных маршрутов .
@escape226
@escape226 6 дней назад
@@seazonchikкак раз в Китае правительство приняло попытку скупать для соц жилья, и это еще больше поменяло настроение тех кто готов был по конским ценам покупать .
@seazonchik
@seazonchik 6 дней назад
@@escape226 скупать при 16% не получится. А льготка офф. За свои никто из них рисковать не захочет. В этом разница с Китаем. У нас ставка очень высокая. Я бы сказал заградительная, выше любой доходности в недвижке. А выйдя на аренду государство ещё и устроит демпинг частникам которые думают что аренда - это халявные деньги. И это ещё снизит ликвидность недвижки.
@user-vs9ub7lg6o
@user-vs9ub7lg6o 6 дней назад
@@escape226 ну значит одно и тоже во многих регионах, какое здесь снижение))
@busya91
@busya91 6 дней назад
Сбербанк прекращает выдачу льготных ипотек. Что теперь скажете, господа эксперты?
@user-fd5mv8hq3z
@user-fd5mv8hq3z 5 дней назад
В том то и дело, что Сбербанк уже объявил о продлении льготной ипотеки , если застройщик согласен ее субсидировать. Это конечно же повышение цены, но , как я сказал, многие к сожалению покупают дешевую ставку, а не обьект.
@Sasha_Vanga
@Sasha_Vanga 4 дня назад
@@user-fd5mv8hq3zДа какая разница дешевая ставка дорога недвижимость дорогая ставка дешевая недвижимость . Тупик и там и там.
@user-xw4en9tz8t
@user-xw4en9tz8t 3 дня назад
Наоборот лродлят дают 3 года платить по 6-8 % а потом по обычной
@Viktor123Viktor
@Viktor123Viktor 6 дней назад
Первое время будет то, что было в первой половине 2023. Единомоментное снижение застройщиками цен на 5-10% на отдельные квартиры, которое длится 1-2 недели, а дальше откат обратно. И так периодически. С целью создать ощущение в народе, что все скидки редкие и временные, и что надо покупателям успевать. С надеждой что повторится ситуация лета 2023 с паникой из-за девальвации рубля. Если паники не будет, жирок у застройщиков с каждым месяцем будет всё сильнее проседать, и количество таких "скидок" будет всё больше, что будет приводить к ещё более сильным тенденциям "ждуна", что ещё сильнее ускорит падение цен. Насчёт неверия в то что ключевая ставка не будет долго снижаться. Она не будет снижаться пока не начнут падать цены. В первую очередь цены на недвигу - это главный индикатор инфляции, потому что в ценах на недвижимость нулевая составляющая импорта. Эксперт верит в то, что застройщикам удастся год продержать цены, и ЦБ не выдержит первым - это его необоснованный оптимизм. Переиграть государство - это очень непростая задача.
@user-fd5mv8hq3z
@user-fd5mv8hq3z 5 дней назад
Извините, но я не говорил, что застройщикам удастся год держать цены. Я сказал, что некоторые уже снизили на 10%. А серьезные ценовые изменения происходят не ранее, чем через 6 месяцев.
@user-le9bo3ec4f
@user-le9bo3ec4f 8 часов назад
Вы где нашли 150т.за квадрат метр ?
@user-tm3tj7tq2g
@user-tm3tj7tq2g 6 дней назад
Пусть стоят
@user-jl7zs8fj1s
@user-jl7zs8fj1s 3 дня назад
Риэлторы будут курить бамбук ближайшее время 😂😂😂
@user-fd5mv8hq3z
@user-fd5mv8hq3z 2 дня назад
Вне всякого сомнения. Будут среди риэлторов те кто очень пострадает. Это прежде всего касается тех, кто привык продавать первичку в больших количествах. Таких много.
@romanbk
@romanbk 6 дней назад
тем лучше, весь спрос уйдет на вторичку
@user-fd5mv8hq3z
@user-fd5mv8hq3z 5 дней назад
Скоро увидим , уйдет ли спрос на вторичку. При ипотечных ставках 20% о спросе трудно говорить в позитивном ключе.
@sasha19982201
@sasha19982201 6 дней назад
Айти уже без лимита. И в целом тоже лавочку завернут.
@dialNedvigomost
@dialNedvigomost 4 дня назад
Лимиты закончились в данный момент у многих, это правда, при этом есть банки у которых еще остались лимиты, плюс лимиты могут появиться вновь. Яркий пример тому сельская ипотека. Лимиты заканчиваются, проходит два три месяца и они появляются вновь.
@user-po3fc6gk6c
@user-po3fc6gk6c 6 дней назад
Конечно не будут снижать........добровольно 😂
@user-no6fr9mq2c
@user-no6fr9mq2c День назад
Вторичка в хотелках понизилась на 12% к осени 2023г. Продаж нет. Только обмены с доплатой. Через полтора года рынок восстановится на уровне цен в 2 раза ниже осени 2023г. Первичка с августа полезет вниз и через 2 года в 2.5 раза дешевле будет. В Казани, Краснодаре, отдалённых р-нах Питера и новой Москвы в 3 раза
@DenisK7799
@DenisK7799 10 часов назад
Так утверждать спорно. Новостройки- цены определяются девелоперы, их несколько игроков. Забудем сейчас про них. Берём вторичку: это рынок близок к совершенной конкуренции и когда людям надо выйти они точно будут резать. Особенно при 20ой ставке по ипотеке.
@user-nk1wu4uu6s
@user-nk1wu4uu6s 5 дней назад
Тогда пускай эти сраные застройщики сами живут в этих новостройках 😂
@igorklopov8638
@igorklopov8638 6 дней назад
Ага, не будут снижать - будут приседать на бутылку за доведение до банкротства. 😂😂😂 Потому что с маржой 250%+ обанкротиться невозможно - можно только умышленно довести. 👮
@sasha19982201
@sasha19982201 6 дней назад
Реклама уровня б. В один банк закинули, в другой банк закинули, 62к платёж, к нам пришли, 54. Совсем на дебилов рассчитано?))
@escape226
@escape226 6 дней назад
Самопиар
@user-fd5mv8hq3z
@user-fd5mv8hq3z 5 дней назад
PR, т.е. формирование общественного мнения - ваднейшая составляющая маркетинга.
Далее
Sinfdosh xotin 7😂
01:01
Просмотров 1,3 млн
Вечный ДВИГАТЕЛЬ!⚙️ #shorts
00:27