האם התחיל משבר?! - פודקאסט נדל"ן לא רק לעשירים - פרק 1 

אהלן שי, לא פעם ראשונה שאני כותב וגם לא הפעם אחרונה שאכתוב. אני רוצה לציין שאני עוקב אחר רוב ה"מלווים" וה"אנשי נדל"ן" המוכרים ברשתות החברתיות והם לא מתקרבים לדעתי למידע ולידע הפרקטי שאתה מציג ומלמד. דרך אגב, לא סתם זה מתבטא בערוץ היוטיוב שלך עם 11.8k עוקבים. כל הכבוד שיש אנשים שמזהים איכות.

תותח! פשוט אדם גאון בצורה יוצאת דופן!

חיכיתי לסרטון הזה על מצב של היום. תודה היה מעולה

תתחדש על הפודקאסט 🎉

היי שי, חשוב לי לציין שאתה הערוץ הישראלי בנדלן המועדף עלי, ורכשתי ספרים וקורסים שלך ונהנתי ממש! מה שלא הבנתי זה, אם אנחנו עושים עסקאות לזמן קצר כדי להגדיל את ההון שלנו, ואז ממשיכים עד שמגיע משבר ועם ההון הזה קונים נכנסים בהזדמניות לזמן ארוך יותר או לכל החיים, איך אני אמור בזמן משבר לעשות עסקאות קצרות כי הרי אני יכול להיתקע איתם ולא בהכרח להרוויח כדי שיהיה לי הון גדול יותר מתי שממש יהיה משבר כמו שאמרת. ללא ספק הבנתי שמקסימום משכיר את זה למישהו עד שיחלוף המשבר אבל איך ממשיך להרוויח במשבר בעזקאות קצרות כי אנשים לא ירצו לשלם יותר ואז אפילו הפספס את ההזדמנות לקנות זול כנסים לזמן ארוך בהזדנות שהם זולים ממש... אשמח לתשובה, תודה וערב מקסים!

איפה קונים תספרים שלך אתה ממש מקצועי חייב להגיד לך

אלוףףף

יש סרטון הסבר על שדרוג בית נכון בלי להוציא הרבה כסף? איך להפוך את הבית למזמין יותר ולגרום לשוכרים להתאהב בנכס (מרגיש שאנחנו קצת מפספסים שחשוב שהבית ייראה טוב כדי שירצו שוכרים אותו).

האם שווה להשקיע במשרדים אחרי הקורונה שהרבה עברו לזום?

יפה מאוד. תודה

כל הכבוד בשורה התחתונה עכשיו תקופה לא טובה לקנות נדלן למגורים אלא רק אם יש הון עצמאי גבוה שלא חייב 75 אחוז מימון, האם אתה מסכים שי ?

שלום שי, איך נכון לקבוע מחירי שכירות? כמה לדרוש לפני פרסום הדירה להשכרה? בדגש על ערים קטנות כמו: גדרה, קריית גת, קריית מלאכי. שבהן אין הבדל מאוד גדול בין השכונות.

הי שי שמי רפאל זיני ודבר ראשון אני רוצה להודות לך על הידע שאתה נותן זה לא מובן מאליו וזה סוד ההצלחה לדעתי ואתה הוכחה לכך חח אז תודהה רבה ,יש לי שאלה בסוף הסרטון אמרתי שכדאי עכשיו להשקיע לטווח הקצר או במגרשים או בנדלן מסחרי האם שחכת במקרה גם את הדירות להשקעה או שזה באמת זמן לא טוב להשקיע בהן?

יש לי דירה שאני גרה באה, אני לא מתכננת להישאר בדירה הזאת עוד הרבה זמן( עד שנה) בגלל המיקום. האם כדאי למכור עכשיו לפני שהמחירים יורדים ולקנות בהמשך כשהמחירים ירדו עוד? בינתיים לחיות בשכירות?

יש מספר בו אפשר ליצור איתך קשר?

יש לי שאלה קטנה. אני לומד הנדסאי בנין מתוך מטרה להיות בענף הנדלן.חושב בכיוון של לקנות מגרש בנה ביתך וכך לאט לאט להתקדם.חושבים שזה כיוון טוב?מהנדסאי בנין ליזם?

אאיך קוראים למוזיקה בפתיח ?

שי איך אתה מסביר את נושא ההיצע והביקוש ביחס לירידת המחיר? הרי הריבית עולה, כלומר גם יזמים לא רוכשים קרקעות ולא בונים אלא רק מסיימים פרוייקטים בביצוע. אם היזמים לא בונים, אין היצע של דירות והביקוש עדיין קשיח, כלומר אנשים רוצים דירות אבל המחסור בדירות חי וקיים. מדוע שמחירי השוק ירדו במצב כזה?

תודה על סרטון מעולה שמסביר את מצב האינפלציה והשוק בצורה ברורה. משהו לא ברור לי, אם כל המדינה משלמת עכשיו בין 500-1000שח יותר על המשכנתא, מי מרויח פה את הכסף הזה? הצגת את המדינה כגוף בגירעון כי הציבור צורך פחות, אבל מנגד מכניס הרבה יותר מהמשכנתאות של כולנו.... לאן הולך הכסף הזה? תודה