Тёмный

הבנתי שהכסף הגדול בנדל''ן נמצא כאן... 

שור יזמות פתרונות נדלן
Подписаться 14 тыс.
Просмотров 2,7 тыс.
50% 1

כל מה שאתם צריכים נמצא כאן👇🏼
bit.ly/2PPiG4i
יש לך שאלה? דילמה? התלבטות בעולם הנדל''ן?
שלח הודעה ישירה ל-WhatsApp ונשמח לעזור - לחץ על הקישור
shorturl.at/jnsLX
כל משקיע שרוצה לעשות את הקפיצה הגדולה יושב וחושב 'איך ניתן להתקדם בשוק הנדל''ן'. גם שי שור עבר את התהליך וחשב ארוכות איך ניתן להתקדם ולעבור ''לשחק במגרש של הגדולים'.
בסרטון הבא, שי שור, משתף את איך ניתן לעשות את המעבר לעסקאות רווחיות כמו שהעשירים עושים.
שתפו את הצופים בדעתכם האישית מה אתם חושבים שהעשירים עושים בנדל''ן כדי ששאר הצופים יוכלו לצפות בו וכך גם שי שור 📣
בערוץ של שור יזמות, דואג היזם שי שור לשתף אותך במידע נדל''ני חדש ומעודכן. רוצה לקבל התראה על כל סרטון חדש ששור מעלה? רק ללחוץ על הלחצן האדום ''SUBSCRIBE'' או ''הירשם כמנוי'' וכמובן ללחוץ על הפעמון 🔔
בהצלחה
ותמשיכו לעשות נדל''ן!
מחירי דירות 2023 | נדלן 2023 | נדל"ן 2023 | שוק הנדל"ן 2023 | שוק הנדלן 2023
#שישור #שוריזמות

Опубликовано:

 

12 сен 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 35   
@user-yy8nb2fq5y
@user-yy8nb2fq5y Год назад
שי היקר סרטונים מטורפים שמחים שיש כמוך!! אשמח אם תוכל להעלות עוד סרטונים איך לשלם פחות מס בכל עסקות הנדל"ן.
@ShayShor
@ShayShor Год назад
תודה רבה על הפרגון יאיר! רעיון מצויין לסרטון נושא המיסים🤙 איזו סוג עסקה אתה מחפש יאיר?
@edif1048
@edif1048 Год назад
מלך ! ❤ תודה על כל הידע !
@ShayShor
@ShayShor Год назад
בשמחה וברצון אדי! איזה סוג עסקה אתה מחפש?
@tammimitrani2632
@tammimitrani2632 Год назад
שי איזה כיף שיש יזם ענק כמוך שחולק ידע ונסיון בהצלחה🤟🙌
@ShayShor
@ShayShor Год назад
ואיזה כיף שאת מפרגנת ככה תמי🙏 תגובות כמו שלך נותנות מוטיבציה להמשיך לתת עוד🤙 תודה רבה😊
@user-qo4uf4dg9l
@user-qo4uf4dg9l Год назад
שי אתה מדהים כיף לצפות בסרטונים שלך מחכימים מאוד!!
@ShayShor
@ShayShor Год назад
המון תודה יאיר על הפרגון🙏 איזו סוג עסקה אתה מחפש?
@user-jx2fg6wz6m
@user-jx2fg6wz6m Год назад
מעשיר בידע כתמיד תודה
@ShayShor
@ShayShor Год назад
איזה כיף לשמוע! תודה רבה גולדי🙏
@NiRo_O
@NiRo_O Год назад
באמת תוכן מעולה, ואסטרטגיה מעניינת מאוד
@ShayShor
@ShayShor Год назад
איזה כיף לשמוע! תודה רבה! באיזה שלב אתה נמצא בחייך נירו?
@ruthieziv7753
@ruthieziv7753 7 месяцев назад
שי סרטון מעולה! תודה!
@ShayShor
@ShayShor 7 месяцев назад
תודה רבה רותי על הפרגון😊🙏
@tsvimaimon3251
@tsvimaimon3251 Год назад
שי היקר איזה כיף לשמוע אותך אלוף
@ShayShor
@ShayShor Год назад
תןדה רבה על הפרגון צבי היקר🙏😊
@ruthieziv7753
@ruthieziv7753 7 месяцев назад
שי האם תוכל לעשות סרטון על אחוזי הרווח שמוציא יזם בבנית בנין לדוגמא? על אילו סדרי גודל אנחנו מדברים? בכמה כסף מדובר?
@ShayShor
@ShayShor 7 месяцев назад
את מדברת רותי על רווחים או על השקעה בפרויקט?
@NiRo_O
@NiRo_O Год назад
אלוף!
@ShayShor
@ShayShor Год назад
תודה רבה על הפרגון נירו🙏😊
@user-yd1vy6gh5w
@user-yd1vy6gh5w Год назад
אף מילה על המע"מ שצריך להפריש מהמחיר במכירה מחברה לעומת הפרטי שמשלם אותו בהוצאות. וכן בסיכון מ"עסקת אקראי" בפרטי...
@ShayShor
@ShayShor Год назад
אתה צודק לחלוטין דוד, יש צורך בתשלום מע"מ. ראשית אם אתה רוכש נכסים מסחריים, אז אתה משלם מע"מ, מקבל אותו עד 45 ימים מיום הרכישה. בנוסף, אתה תמכור כנראה גם לחברה או עוסק מורשה והוא ישלם את המע"מ גם, ולכן המע"מ במצב הזה מתקזז. שנית, נאמר שזאת עסקה שמוכרים ללקוח פרטי, כמו בניית בניין למגורים. במקרה הזה, צריך לבצע רכישה במחיר זול יותר ובפועל אתה מתחרה עם חברות אחרות ולכן כולן יצטרכו לרכוש במחיר שמגלם מע"מ. לסיכום, אם לא הייתה רווחיות בעסקאות עם תשלום מע"מ, לא היית רואה שיזמים בונים בניינים. מניסיון אישי זה רווחי בהחלט וכמובן מתקזזים על כל המע"מ שיצא לאורך כל העסקה. אתה חושב דוד שניתן לגדול בנדל"ן בצורה דרמטית רק דרך עסקאות כאדם פרטי?
@ni8205
@ni8205 4 месяца назад
למה עדיף להשקיע בנדלן עצמאית בארץ? לא פשוט יותר להשקיע במדדי נדלן בארץ, מה ההבדל?
@ShayShor
@ShayShor 4 месяца назад
עניתי לך בתגובה הקודמת ששאלת☺️
@avishaijudah7845
@avishaijudah7845 Год назад
איפה אפשר ללמוד עוד על מיסוי?
@ShayShor
@ShayShor Год назад
שאלה מצויינת אבישי! בנושא מיסוי כדאי להתייעץ עם יועץ מס ו/או רואה חשבון אם צריך המלצות, תדבר איתנו נשמח לעזור. מיסוי בנושא נדל"ן או נושא חברות?
@oshr1
@oshr1 Год назад
8:17 אבל אם אתה מפריש אותו לעצמך אתה צריך לשלם עליו עוד מס חוץ מ23%, ואיך אתה ממליץ להתחיל? דרך אגב סרטון מצוין
@ShayShor
@ShayShor Год назад
אתה צודק לחלוטין אושר. המס הזה נראה 'מס דיבידנד' אם אתה מושך רווחים מהחברה שלך. יכול לומר שבמקרים כאלו ישנן דרכים אחרות למשוך רווחים וגם ליהנות מהרווחים שיגיעו מהחברה לשימושך הפרטי. כדאי כמובן לשבת עם יועץ מס ורואה חשבון בכדי לתכנן דברים מהסוג הזה. אם צריך עזרה וזמן לדבר איתנו נמליץ על רואה חשבון ויועץ מס. אתה חושב על הקמת חברת נדל"ן?
@ראובןלוי-ל4ו
@ראובןלוי-ל4ו Год назад
אם לצורך הדוגמה קניתי קרקע שאני יכול לבנות עליה 10 יחידות דיור, ורשמתי את כל הדירות על שמי אין לי צרוך לשלם מס נוסף חוץ מהמס שאמרת בסרטון ?
@ShayShor
@ShayShor Год назад
במקרה כזה כשמדובר בעסקה עם אופי מסחרי אז תצטרך לשלם מס הכנסה יקר כנראה בין 47%-50%. מלבד זאת תהיה חשוף לתביעות של הדיירים שתמכור להם. במקרה הזה יהיה נכון יותר לפתוח חברה בע"מ. כמובן כל מקרה לגופו וכל אדם עם הפרופיל האישי שלו, ולכן כדאי להתייעץ עם יועץ מס ורואה חשבון. המטרה שלך היא לבצע עסקאות של בנייה רוויה?
@shaharhanan5314
@shaharhanan5314 7 месяцев назад
בתור חברה גם אני צריך להתחשב במעמ במכירה לא? זאת אומרת 17 אחוז מסכום המכירה אם כן אז איך אפשר להרוויח ככה..?
@ShayShor
@ShayShor 7 месяцев назад
נקודה נכונה שחר! תזכור שלאורך הפרויקט חברה משלמת מע"מ וגם תזדכה על ההוצאות שחה. בנוסף, תמיד כשאנחנו עושים תחשיב באיזה מחיר כדאי לרכוש, אנחנו מפחיתים מע"מ ממחיר המכירה. ירדת לסוף דעתי שחר?
@shaharhanan5314
@shaharhanan5314 6 месяцев назад
@@ShayShor כן, האם בקנייה של קרקע מרשות מקרקעי ישראל אדם פרטי צריך לשלם מעמ? והאם חברה צריכה לשלם מעמ?
@shaharhanan5314
@shaharhanan5314 6 месяцев назад
@@ShayShor הכוונה האם משלמים מעמ בקנייה (במכירה אני מכיר שאדם פרטי לא צריך וחברה כן)
@ShayShor
@ShayShor 6 месяцев назад
במכירת הקרקע או הבית הבנוי האדם הפרטי לא ישלם מע"מ. כמובן תלוי בעסקה. אם מדובר בקרקע ל-10 יח"ד, גם האדם הפרטי שרכש קרקע כזאת לבדו, ישלם מע"מ. אם קנה אדם פרטי קרקע לבניית יח"ד אחת אז לא יהיה צורך.
Далее
דפוס של אנשים מצליחים
8:42
Просмотров 1,7 тыс.
A small kitten was dumped #cat #kitten #cutecat
00:41
תקנה השנה נכס בלי הון עצמי
11:13
Просмотров 2,5 тыс.
כך תבצע השבחה בצורה רווחית!!!
10:53