אני מבין שלבעל אזרחות פורטוגלית תושב ישראל אין עדיפות ל משכנתא כזאת ,ובמידה ואני פותח עסק שם איפה הנקודה שמגדירים אותי כתושב פורטוגל ואני יכול להנות מ 100 אחוז משכנתא ? תודה
אתה יכול לטעון את זה על יוון. יש שינוי בתנאי גולדן ויזה, עד היום 250-500 אלף אירו (עדכון חוק מ-2023, לפני זה היה פחות) ומתחילת 2025 זה כבר 500-800, מה שאומר שעכשיו צפויה התנפלות על נדלן לפני כניסת החוק, מה שיעלה את המחירים ביוון. לגבי פורטוגל, חכה, עוד לא עברו החוקים, האם למדינה באיחוד האירופי מותר בכלל לחלק 100% משכנתאות ובכך לייצר לעצמה סוג יתרון שיפגע במדינות אחרות באיחוד? כמה אנשים בכלל עד גיל 35 מוכנים להתחייב שהם יעברו לחיות שם ולשלם עשרות שנים משכנתא? הרי פורטוגל רוצה למשוך אוכלסיות משכילות ומוכשרות שיזניקו את המדינה, האם זה בעצם עלול למשוך אוכלוסיות חלשות דווקא, בלי כסף, שיקחו 100% משכנתא ואז לא יוכלו להחזיר והשוק יקרוס כמו בארה"ב ב-2008? בקיצור זה לא כזה פשוט וזה לא חד משמעי שהמחירים בפורטוגל יעלו ואם יעלו אז גם עלולים לקרוס אם תהיה בעיית החזרים, סאב-פריים זה מאוד מסוכן ובנקים שנותנים 100% משכנתא, בלי בטחונות למעט הדירה, זה בדיוק סאב פריים.
קודם כל גם באתונה המחירים עפו לשמיים ושם אין בכלל משכנתאות. פורטוגל ובכלל פורטו גם ככה בקצב גידול עולים ורוכשים מטורף והחוק יהווה מנוע צמיחה נוסף משמעותי אבל גם בלעדיו השוק שם צומח והיה צומח. לגבי הסיכון בסאב פריים הסברתי בסרטון מה אני חושב
@@koskasyau אכן באתונה עפו אבל לא רק שם אלא גם במקומות אחרים ביוון, כנס לקבוצות הפייסבוק ותראה גם תגרות בין ישראלים שמרגישים שהמתווכים הישראלים והיזמים שם מנסים לעקוץ אותם כי מבקשים שם מחירים מטורפים, ועניין הגולדן ויזה לא קשור למשכנתא, אלא למדרגה חדשה של גולדן ויזה שתדחוף אנשים לקנות לפני כניסת המדרגה החדשה, כלומר בחצי שנה הקרובה יהיה בלאגן בשוק שם. לפורטוגל יש שלל בעיות, לא כל הנוצץ זהב וזו עדיין מדינה מפגרת אחרי מערב אירופה שצמאה למשקיעים, לא בטוח שזה מה שיביא לה את הישועה אולי להיפך, כי אם המחירים שם יטוסו אז מי יגיע לשם? זה בדיוק מה שירחיק את מי שהיו רוצים לקרב, הזניק מחירים זה חרב פיפיות, ושוב כל זמן שלא עברו החוקים אפשר לדבר דיבורים, אבל להתכנס אחרי שבאמת הם עברו.
