Тёмный

למה חשובה התכנית העסקית בנדל''ן? 💼 

שור יזמות פתרונות נדלן
Подписаться 14 тыс.
Просмотров 4,4 тыс.
50% 1

רוצה לקבל פרטים על קורס הנדלן המיוחד של היזם שי שור 🖥הנה לינק בשבילך
www.shor-inves...
להרבה משקיעים צמד המילים 'תכנית עסקית' נשמע משהו די ברור. רוב המשקיעים מבינים כי בניית תכנית עסקית לנכס בנדל''ן הוא חשוב מאוד, אך מעט מאוד משקיעים באמת בונים תכנית עסקית לנכס לפני שהם רוכשים את הנכס.
התכנית העסקית תעזור לקבל החלטה ברורה האם כדאי לרכוש את הנכס או שמא לוותר על העסקה.
התכנית היא לצורך האישי של המשקיע, כי הבנקים ברוב המקרים לא דורשים תכנית עסקית כי יש להם הגנה של השמאי שיעריך את המחיר ואך הם נרשמים בטאבו ב'הערת אזהרה' על מנת לבטח את עצמם במידה ובעל הנכס לא יוכל להחזיר את המשכנתא.
בסרטון שור עומד על הנקודות הבאות:
💼 מהי תכנית עסקית?
💼 למי חשובה התכנית העסקית?
💼 מה כוללת התכנית העסקית?
במהלך הסרטון, שור מציג תכנית עסקית שהוא בנה לרכישת נכס על מנת שתוכלו להבין במדויק מה אתם צריכים לחפש לפני רכישת הנכס.
בערוץ של שור יזמות, דואג היזם שי שור לשתף אותך במידע נדל''ני חדש ומעודכן. רוצה לקבל התראה על כל סרטון חדש ששור מעלה? רק ללחוץ על הלחצן האדום ''SUBSCRIBE'' או ''הירשם כמנוי'' וכמובן ללחוץ על הפעמון.
מוזמנים לבקר באתר האינטרנט של שור יזמות בכדי לקבל מידע אודות עסקאות בנדל''ן
www.shor-inves...
רוצים לקבל עוד מידע אודות נושאים שונים בנדל''ן? חפשו ''שור יזמות'' בפייסבוק, לחצו 👍 והישארו מעודכנים
/ shor.yazamut
בכדי להמשיך לעזור לך לרכוש את הנכס הראשון שלך, שור כתב את הספר ''נדל''ן לא רק לעשירים'' שבו הוא מתאר איך רכש את דירתו הראשונה במדינת ישראל - ללא הון עצמי שהביא מהבית!
הספר יעזור לך גם לרכוש את הנכס הראשון שלך
shor-invest.co...
הספר במחיר הנחה! מלבד ההנחה כל קורא מקבל גם מתנה בתוך הספר!
רק ללחוץ ולהזמין והספר יגיע אליך הבייתה!
בהצלחה
ותמשיכו לעשות נדל''ן!
תכנית עסקית | נדל''ן | נדלן | רכישת דירה | קניית דירה | משכנתא |
#שישור #שוריזמות

Опубликовано:

 

16 сен 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 42   
@Ron_Bessler
@Ron_Bessler 4 года назад
הסרטונים שלך פשוט מעולים ! תודה!
@ShayShor
@ShayShor 4 года назад
תודה רבה על הפרגון😊
@BOLANDI_BC
@BOLANDI_BC 4 года назад
סרטון ממוקד מעמיק ופרודקוטיבי ביותר...מזקק בדיוק את הדברים הכי חשובים ונכונים לענף. הכי ענייני שיש. כבוד.
@ShayShor
@ShayShor 4 года назад
תודה רבה ניצן! מי כמוך יודע שצריך תכנית עסקית קצרה ולעניין על מנת לקבל החלטה טובה ומהירה...
@BOLANDI_BC
@BOLANDI_BC 4 года назад
@@ShayShor חד-משמעית. החיים קצרים.
@ShayShor
@ShayShor 4 года назад
מסכים לחלוטין!
@מכללתמגמות-ז2ט
@מכללתמגמות-ז2ט 4 года назад
הסבר כל כך ברור. כיף לשמוע משי שור את הידע האדיר שיש לו. בואו לשמוע עוד תכנים עדכניים בתחום הנדל״ן מהיזם שי שור אצלנו במגמות
@hel1104
@hel1104 4 года назад
אחלה סירטון ממש עוזר ומועיל. תודה רבה. אני לפני עיסקה וסגרת לי פינה חשובה
@ShayShor
@ShayShor 4 года назад
תודה רבה על המילים החמות מיכל. כיף לשמוע שהסרטון עזר לך. את לפני עסקה של רכישת דירה? חנות? משרד? מגרש?
@oshribenmoshe7662
@oshribenmoshe7662 4 года назад
תודה שי על עוד תוכן מעולה. רק חשוב לזכור שתוכנית עסקית לנכס חייבת להיות נגזרת של תוכנית עסקית כוללת על מנת שנוכל להבחין עם הרכישה הספציפית נכונה לנו או לא.
@ShayShor
@ShayShor 4 года назад
מסכים בהחלט אושרי עם מה שאתה אומר! התכנית העסקית צריכה להשתלב עם הפרופיל האישי של כל משקיע וכמובן עם התכנית העסקית הרב שנתית האישית. חידוד מצויין שלך! תודה רבה!
@עדימרואני
@עדימרואני 2 года назад
מה זה תוכנית עסקית כוללת איך בונים אותה לעומת בניית תוכנית עסקית לנכס שמה היא כוללת?
@ShayShor
@ShayShor 2 года назад
בתכנית עסקית אישית או כוללת כמו שכתבת עדי, מתייחסית למשקיע. מה המטרות והיעדים של אותו אדם ומהי דרך הפעולה הנכונה בכדי להגיע למטרה. בתכנית עסקית לנכס יש מיקוד ספציפי בנכס מסויים. בודקים אותו לעומק... הרכבת לעצמך תכנית עסקית עדי?
@Barvazonik
@Barvazonik 4 года назад
סרטון מצויין. תודה רבה על המידע
@ShayShor
@ShayShor 4 года назад
בכיף וברצון!
@greenfeld6198
@greenfeld6198 4 года назад
מלך
@ShayShor
@ShayShor 4 года назад
תודה רבה על הפרגון😊
@Sivancoco
@Sivancoco 4 года назад
איזה פירוט! כשאתה מסביר את הדברים פתאום הכל נהיה הרבה יותר פשוט
@barvazoni4717
@barvazoni4717 4 года назад
לא נראה לי שעד היום הבנתי באמת את החשיבות של תכנית עסקית. תודה על הסרטון!
@ShayShor
@ShayShor 4 года назад
שמח לשמוע שהסרטון תורם לך! בהצלחה!
@מאורבליטי
@מאורבליטי 3 года назад
סרטון מעולה!! שאלה לגיבוי חישוב פוטנציאל הבנייה והמחירון. בבדיקה שעשית מחיר למ"ר באיזור הנכס שבדקת הוא 5711 ש"ח, אך בחישוב מ"ר של הפוטנציאל בנייה עשית חישוב של מחיר מ"ר למכירה 8000 ש"ח. אשמח להסבר על החישוב של פוטנציאל הבניה, תודה רבה
@ShayShor
@ShayShor 3 года назад
לא ברורה כל כל השאלה... תחדד יותר בבקשה
@מאורבליטי
@מאורבליטי 3 года назад
@@ShayShor בדקה 13:49 יש שקופית של מחיר למ"ר.. לא הצלחתי להבין איך המחיר של מ"ר למכירה הוא כ8000 ש"ח
@ShayShor
@ShayShor 3 года назад
בנייה חדשה תימכר במחיר יקר יותר... בגלל זה
@maxzelenskyy9966
@maxzelenskyy9966 4 года назад
נרשמתי
@ShayShor
@ShayShor 4 года назад
אני שמח לשמוע מקס. אני בטוח שתהנה מידע שיקדם אותך בנדל"ן
@curlyhaim
@curlyhaim 2 года назад
תודה על סרטון מעולה, פשוט וברור. שאלה: המידע לגבי תשריט בית משותף/תקנון של בית משותף/זכויות בניה נמצא בנסח הטאבו?
@ShayShor
@ShayShor 2 года назад
בשמחה וברצון! תשריט ותקנון בית משותף נמצא בטאבו וצריך להזמין את המסמכים. זכויות בנייה צריך לבדוק בעירייה. אתה לפני רכישת נכס?
@curlyhaim
@curlyhaim 2 года назад
@@ShayShor מתחיל ללמוד טרם רכישה.
@ShayShor
@ShayShor 2 года назад
המון בהצלחה!🤙 אנחנו כאן לכל שאלה/דילמה בעולם הנדל"ן
@Bjjjerusalem
@Bjjjerusalem 4 года назад
אחלה ערוץ !רהוט חד,מעניין,מקצועי. אתה עושה גם מנטורינג/ליווי משקיעים?
@ShayShor
@ShayShor 4 года назад
תודה רבה על הפרגון😊 בין היתר מלבד היזמות בהחלט יש ליווי למשקיעים ויזמים הרוצים להתפתח בתחום הנדל"ן. נשמח לעזור לך. אתה יכול לשלוח את הפלאפון שלך למייל וניצור איתך קשר Office@shor-invest.com
@עדימרואני
@עדימרואני 2 года назад
האם תקנון בית פרטי רלבנטיות גם לדירה בבנין מקבלן חדש או ישן?
@ShayShor
@ShayShor 2 года назад
בבית פרטי אין תקנון ותשריט בית משותף. רק ב-2 יח"ד ומעלה ישנה האפשרות לכתוב תשריט ותקנון בית משותף
@samifoxful
@samifoxful 3 года назад
הי שי, איך אתה יודע שהיה ניסיון לקנות?
@ShayShor
@ShayShor 3 года назад
כפי שכתוב בנסח הטאבו...
@עדימרואני
@עדימרואני 2 года назад
האם שמאי מעריך גם נכס מקבלן? אם כן מה קורה אם זה לא תואם והמחער של הקבלן גבוהה יותר? מה זה אומר מבחינתי זה מדליק אור שהבית לא שווה?
@ShayShor
@ShayShor 2 года назад
שמאי בהחלט עושה הערכת שווי לנכסים חדשים מקבלן. אם השמאי מתמחר במחיר נמוך ממחיר השיווק של הקבלן, את תחליטי אם לרכוש מעל מחיר שוק או לא...
@עדימרואני
@עדימרואני 2 года назад
במידה והשמאי מעריך את הבית שלי בפחות למרות פיתוח עתידי ואל אף אפשרות הרחבה בבית והעלאת קומה מה ניתן לעשות?
@ShayShor
@ShayShor 2 года назад
ניתן תמיד לפנות לעוד שמאי כדי לקבל חוות דעת נוספת
@עדימרואני
@עדימרואני 2 года назад
היי מההעוזר לי תוכנית עסקית אם הבנק לא מלווה על נכס שני?
@ShayShor
@ShayShor 2 года назад
ראשית, התכנית העסקית היא בשבילך, שתדעי מה את קונה. שנית, אפשר לקחת מימון לא רק מהבנק...
Далее
איך לעשות נדלן מהבית?! 😷
18:11
Просмотров 6 тыс.
נדל''ן מסחרי - המדריך המלא 💼
13:29
@HolyBaam ультанул в конце 🧨
00:34
Просмотров 347 тыс.
מתי נכון לקנות דירה?! ⏰
14:38
Просмотров 10 тыс.
באמת תרוויח ב''קנייה על הנייר''?
10:39
@HolyBaam ультанул в конце 🧨
00:34
Просмотров 347 тыс.