اعرف إيه الجديد في قانون الإيجار القديم.. م. أحمد السجيني: ماينفعش أخرج المستأجر في يوم وليلة.. 

انا مبسوطه جدا بهذا التعليق وياريت ميجوش جمب الشقق ابدا عشان الناس الغلابه الي عايشه فيهم ومتعودين عليهم إلا الشقق والمسكن وده الصح وشكرا لك ي استاذ عمرو

الملاك أصبحوا فقراء بسبب القانون ده يارب الحق يرجع لاصحابه

حرام حرام حرام والله حرام انتوا فعلا عايزين الملاك بديفقدوا أعصابهم ويعملوا احتجاجات على الهبل والتهريج ده يعني العمارة بالكامل فاضية واحنا منتظرين عشان بعد 20 جنيه ناخد 100 جنيه ...يعني انا محتاجة شقة فملك ابويا اروح اجر بره وهي العمارة فاضية والشقة اللي انا فيها مدمرة من المطر في إيه احكموا بالعدل مرة لو انتوا عايزين تعملوا حاجة حتعملوها ومش حيهمكم احنا بقينا فقراااااء من القانون المجحف ده لو المستأجرين ظالمين قانتوا اكتر منهم بكتير لانكم أولي الأمر حسبي الله ونعم الوكيل ربنا ينتقم منكم بعد كل الرغي اللي فات ده المحلات بس (لغير غرض السكن) بعد كل الانتظار ده 5 سنين بعد كل الانتظار ده الشقق لأ

هل يعقل ايجار شقه في السنة بسعر علبه سجاير ٥٠ ج وإيجار الشقة ٥ و١٠ ج في الشهر أقسم بالله العظيم حررررام والمستاجر نفسه يشرب علبه واثنين وثلاثه في اليوم وعند ماتقول له نعلي شوية الإيجار يرد يقول مش عجبك ارميلك الإيجار في المحكمة حسبي الله ونعم الوكيل في كل مستأجر قديم ظالم

يا باشا انا عايز ملك ابويا انا اولى بيه مأجر محل بره ب 5 الف وانا عند محلات في بيت ابويا بقروش حرام والله

يعني ايه المستاجر يموت من 30 سنه حضرتك وابنه حاليا هو اللي قاعد في بيدفع ثلاثه جنيه في الشهر هو كده عدل حسبنا الله ونعم الوكيل

اللهم 🤲 اني اسألك باسمك الاعظم ان ترزق كل من يشجعني فرحه يخر لها ساجدا من شده الفرح 🤲 ويحققلك كل أمانيك يارب 🤲 انشر القرآن الكريم فهل من مشجع 🌳 من جبر خاطرا جبره الله 🤲 ❤️💚💙

الناس البتعلق تعليقات فيها تهديد والبلد حتولع وشغل البلطجه ده ...بتهدد بيه مين انا عاوز افهم شويه عشان فيه ناس نست نفسها ...اولا محدش يقدر يعمل حاجه لانك ساعتها حتتعامل معاملت الحرامي السرق جزمه فالجامع ومسكوه متلبس ..ثانيا لما يحطلك قانون ينظم العلاقه الايجاريه فده مش معناه انو ظلمك انته بقالك سنين عايش على حساب المالك ..فاصبح من حقو انو يعيش هو على حسابو شويه من ريع ملكو ...والشطانه وزه ينزل يجرب ويشوف حيحصلو ايه ..زي ما فيه عماير ومدن سكنيه جديده اتبنت فيه بردو سجون جديده اتبنت وانته وشوقك شوف تحب تقعد فين ...بل بالعكس المالك لو ثار فهو بيثور لحقو فملكو انما انته بقه لو ثورت حتثور عشان ايه ...عشان منعو عنك السريقه البقانون الاستثناءي ...ده كده تبقى بجح اوي ولازم تتربى من جديد.

بصراحه ناس معندهاش دم يبقا عندهم بدل الشقه 2و3و كمان قفلنها وقاعد في ذايد أو التجمع وبيدفع ملاليم

يعني اي دي عقد زي اي عقد بين الناس يعني الي ماجر قديم يترمي ف الشارع حسبي الله ونعم الوكيل

طب ما الحكومة بتنفذ اللي هي عايزاة بين ليلة وضحاها... ناس نتهجر من مكانها ... ضرايب تنزل ترف فوق دماغنا .. زيادة ف الكهرباء ..زيادة ف البنزين ... زيادات فوق طاقتنا... اشمعنى بقى عند المستأجرين هم اللي يفضلوا قاعدين ع قلب المالك.. وولادة هم اللي برة ..وولاده يدفعوا بأسعار خرافيه ... هو يعني المالك هو اللي يتكفل بيهم وشايلهم ع اكتافة طول الوقت .. وعياله متبهدلين.... لا وكمان في احفاد المستاجر قاعدين على قلب المالك .. لا وبيتشرطوا ..نضافة سلم..لايدفعوا كهرباء الموتور.. والخ من المشاكل.. ارحمونا ..لو عايزين ما طلعوا قرار من بكرة .. انما المواضيع عجباكو كده.. طالما انه ع قفى المالك ... والحكومة تانتخ ومتصدعش دماغها

المستأجر ب ١٠٠ جنية من ٣٠ او ٤٠ سنة !! دة مستاجر بارد والله و ماعندهوش دم !!!الدنيا اتغيرت والزمن بقي غير الزمن و العصر غير العصر . والحاجات بتغلي علي المالك و المستأجر مش المستأجر بس !! المفروض المستأجر يخلي عند اهلة دم و يزود الايجار شوية علشان كلة يبقي مرضي بدل ما المواضيع تتصعد بين المالك و المستأجر و توصل للخناق و القتل !! ربنا يسترها علي الجميع ان شاء الله

المفروض كل القانون الإيجار محلات او سكن من اول ٢٠٢٤ الدفع علي حسب المنطقة الإيجار الي مداوم يمشي مفيش ٥ أضعاف

بيت اربع ادوار اجمالى ايجار الشقق 175جنيه ولما البيت بيحتاج صيانه يكلف المالك 200%من الايجار والساكن من بنها طبعاً فين العدالة

هو فى حد أصلا بيدفع مائة جنيه هههههههه يعنى إلا كان بيدفع عشره جنيه هيدفع خمسين جنيه حق زجاجتين زيت هههههههه

محدش قال طلعهم في يوم وليلة ولكن يقعدوا ويدفعوا الايجار السوقي مع الغاء التوريث وتحرير الشقق المغلقة واللي عنده بديل ...انما شغل اللف والدوران والصعبنيات ده مش هيحل شئ

عشان الموضوع يحل ويكون دستورى لازم تغير القانون المحلات التجارية مع البيوت و الشقق السكنية اللى مازالت بالإيجار القديم غير كدا يبقى حرق و هيقولوا العب من الاول القانون دا غير دستورى و نلعب من الاول فى حلقه مفرغه لو كانت الأملاك الشخصية كانت أملاك الدولة كانت الدوله نزلت و عملت اللازم و فى يوم و ليله يعنى القرار ينزل باليل يبداء العمل به الصبح و حصلت كذا مره ولا ايه ؟ غير كدا يبقى كلام وبس

كفايه ايجار قديم

لية لما عملتوا قانون التصالح وباثر رجعي معملتوش حوار مجتمعي اشمعنا ملكي تتحكموا فية

الكل يعمل ليك للتاني يد الله مع الجماعه مش هنسيب حقنا ولو هنموت كلنا

حسبي الله ونعم الوكيل فيهم كلهم حوارت بقالها ستين سنه ومفيش نتيجه كفايه لف ودوران الايجار القديم باطل

كلهم بيقولوا نعمل حوار مجتمعى وكل الحوارات بتطالب بأن المالك يبقى حر فى ملكه وان القانون يبقى شامل السكنى والتجارى وبعد كل الحوارات دى عملوا عكس كل المطالب اللى فالحوارات ايه التهريج دة يبقى كان ايه لازمة الحوارات طالما مش بتعملوا بيها

السيد الرئيس حسم المسألة يا ريت مجلس النواب والحكومة يسمعوا الكلام وبلاش حوار مجتمعي ولف و دوران أياديكم مرتعشة وستنتهي بقرار رئاسي

انا ابنى أجر شقه ب1500فى الشهر وعندنا مستاجر سايب شقه اكتر من 17سنه خاليه تماما وده طبعاً لان ايجار الشقة 10جنيه فى حين إن أبنى محتاجها والقانون فى صف المستاجر هل هذا هو العدل

ممكن ترفع الايجار محدش قال حاجه لكن نمشي ده في المشمش علي أرواحنا يؤخد قوتي ،:::::""":

والله حرام المالك بيقبض ١٠٠ جنيه آجار محل بقالو خمسين سنة ده ظلم

يجب الامتناع عن أخذ الايجار نهائيا ورفع قضيه على السكان كل مؤجر باسمه اريد شقتى إريد دكانى

كل مستأجر عنده املاك اخري يجب ترك السكن فورًا مع غرامة خمسين الف جنيه توضع في صندوق تحيا مصر

وطبعاا انت ياعمرو ولا يفرق معاك قانون جديد ولا قديم انت بتقبض ملايين وعايش ف قصر

قانون ظالم حسبي الله ونعم الوكيل قانون ظالم حسبي الله ونعم الوكيل قانون ظالم حسبي الله ونعم الوكيل قانون ظالم حسبي الله ونعم الوكيل

هو احنا لسه حنبدأ نفكر في تشريع جديد هو فيه ايه بالضبط مش كفايه املاكنا ضاعت مننا ٧٠ سنه الناس ديه بتقول ايه لا حول ولا قوة الا بالله العلي العظيم ههههههههههه

يا فندم احنا مش عايزين نمشي السكان والله احنا عايزين حقنه بس مش اكثر حرام كده الملاك تعبت

الملاك اصبحوا فقرا بسبب القانون القديم

لية الايجار الحاجة الوحيدة الي مابتذدش في العالم كلة هو انت بتقبض مرتب ثابت من اول ماشتغلت من 30سنة كان زمانك سبت القناة وبقيت فقير زي الملاك اتقوا الله هتتحسبوا علي الي بتعملوا في الملاك

الحكومة بتهرج وربنا ينتقم من الظالم .

يا رب

احنا مش عاوزين السكان تخرج من سكنهم احنا عوزنكم تعلوا الايجار انا عندي ٤ شقق شقتين ه جنيه ايجار وواحده ٤ وواحده ٣ ونصف ده يرضي ربنا

حوار مجتمعي علي ملكي لية واشمعنا لما لغتوا الدعم معملتوش حوار مجتمعي

ايه الفرق مايين عقد ايجار قديم والتمليك مادمتوا ورثتوا المستأحر واولاده واحفاده وزوجاته املاكنا؟ دا مش ايجار دا احتلال

ومتى مستاجر السكن

حسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم

في ناس قفله الشقق

وبعدين حضرة الناءب المحترم بيقول ان المصرين بيتكلمو فالموضوع ده بقلهم تلتين اربعين سنه يعني فيه حوار مجتمعي تم ...حوار ايه تاني البطالب بيه ....وبعدين خمس اضعاف ايه البتتكلم فيها لو البيدفع ميه حيدفع خمسميه ...ودول قله قليله اصلا وبيدفعوها فاماكن تستحق بسعر السوق انهارده اكتر من عشرين الف جنيه ....والبيدفع تلاته جنيه واربعه جنيه اوحتى عشره جنيه حيدفع كام عشرين وتلاتين وخمسين جنيه ...وهيه تسوي خمس وست وعشر تلاف جنيه ....هل ده كلام يعقل بعد كل البهدله الناس اتبهدلتها دي وبخس حقهم تيجي فالاخر يكون ده ردك عليهم ....ادبيا عيب لانهم مش حيفرقو معاه حاجه فمعيشتو وحياتو ...ودينيا حرام لانك بتستغل املاك غيرك وامواله وبتبخس بها من اجل معيشتك ...ولا تبخسو الناس اشياءها ...فربنا يهديكم ويوفقكم لما يصحح ويعدل بين الناس ..

التعديات اللي علي اراضي الدوله و الاراضي الزراعيه (بيوت مبنيه بمليارات ) بتهدموها . اراضي الاوقاف بتطردو الناس منها . السيسي هدفعكم . كل ده حلال و عادي . ولما تيجي علي الايجارات القديمه تقولو (يا عيني حرام - و تبقي طري اوي) . حسبي الله و نعم الوكيل فيكم .

السلام عليكم انا بعلق ع الفيديو ده رغم أن تاريخه قديم و ده بدايه المشكله المشروع الجديد اللى بيتناقش فى مجلس الشعب بخصوص نزع الملكيه لمحلات الايجار القديم فى مصر هو سؤال اللى بيناقش مشروع القرار ده سواء كان بدعم من الدوله او برغبه النخبه و رجال الأعمال فى مصر و أصحاب العقارات هو حضرتك لما تاخد منى المحل اللى انا بكل منه عيش اروح فين و اكل عيش ازاى هو ده السؤال لما تاخد من الناس اللى شغاله على الله يوميا مكان رزقهم الناس ده هتعيش ازاى و تشتغل ايه و فين هو انتوا ليه بتناقشوا القرارات اللى بتنصب فقط فى صالح رجال المال و الاعمال يعنى هو السؤال لرئيس الجمهوريه هو حضرتك دلوقتى رفعت الدعم و قلت زينا زى الناس اللى بره مع انى كمواطن مش زى المواطن اللى بره و بعدين غليت الاسعار و عومت الجنيه عشان نبنى اقتصاد بقاله تسع سنين بيعانى و صبرنا و بعدين لغيت التموين و قلت إن الدوله مش هتصرف على حد فى ظل غلاء الأسعار الحالى و القادم و اللى بسببه حضرتك اقريت زياده فى شهر ٧ و رفع الحد الأدنى من الأجور فى نفس توقيت زياده الاسعار القادمه و الغلاء اللى احنا عايشين فيه و الناس مستحمله و بتدعى أن بكره يبقى احسن طب لما حضرتك تاخد منى كمان محل اكل عيشى اللى انا عايش منه انا مطلوب منى كمواطن يكون رد فعلى ايه حضرتك المشروع ده منصب بشكل كامل فى صالح نخبه رجال المال و الاعمال و العقارات اللى هما اصلا مش فارق معاهم زياده اسعار و لا غلاء و ضرائب و لا اى حاجه يعنى كل واحد عنده عماره فى وسط البلد عاوز يستفيد منها وهو مش عارف عشان المحلات المؤجره عنده فى العقار بإيجار قديم من حقه طبعا يستفيد و من حقى انا كمان تعويض ياما محل تانى بنفس المساحه و ايجار قديم برضه مش تمليك يا اما تعوضنى فلوس لأن المتضرر الأول و الأخير هو انا . انا المواطن اللى مستحمل دوامه الغلاء إللى حواليه و كمان المكان اللى انا بأكل منه عيش عايزين تاخدوه منى مع العلم ان الدوله مش بتقدملى اى دعم و لا هتقدملى اى دعم هو اللى حضرتك بتعمله ده فى مصلح المواطن برضه يعنى من مصلحه المواطن أنه يتشرد و أنه يوصل لأقصى مراحل الفقر يعنى احنا محتاجين نفهم ليه فيه تعمد أن الناس توصل لمرحله معينه من الفقر ليه فيه محاولات انكم تجردوا المواطن من كل ما يمتلكه و انكم تخلوه مجرد خادم النخبه لا يملك اى شىء ليه القرارات كلها على المواطن مش فى صالحه هو حضرتك عايز الشعب يوصل لاى مرحله بالظبط ليه مصمم تضغط على الناس لصالح أصحاب المال هو الوضع ده ليه هى مصر كده على الحال ده بتدينا ايه ؟ حسبى الله و نعم الوكيل .

بيجلسو يغنوا وقوانين وبيترفض بالنهاية لعدم الدستورية بناء علي حكم سابق

العقارات قديمه جدا كل يوم ناس بتموت تحت الانقاض مش هينفع ننتظر خمس سنوات تاني البيوت بتقع

كل القوانين اللي بتعملوها بتدوس على الغلابه الغلابه يروحوا فين

يا ادى الحوار المجتمعى انا عايز حقى هو انا هاخد حاجه مش بتاعتى فيه ايه

والله العظيم لما تفضلوا ١٠٠ سنه على الوضع ده انتوا مش حتلوا حاجه اصلآ ههههههههههههه

حسبى الله ونعم الوكيل

فى كتير امثال السجينى فى مجلس النواب والشيوخ والحكومة نفسها ولازم نأخد بالنا لانهم كلهم مستأجرين ويهمهم ان يبقى الحال على ماهو عليه

بمناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه سيحل أغلب المشاكل . هو زيادة القيمة الايجارية . اما السؤال الصعب هو ماقيمة الزبادة المناسبة والعادلة . وهذا يسبقه سؤال يسهل لنا الاجابة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن هى( المياه والكهرباء والتليفونات, والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية وارتضى ذلك الساكن وتوافق معه.. من المنطق والإنصاف والعدالة ان تزيد اجرة السكن زيادة موازية. لزيادة سعر الخدمات .. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد. بالطيع يصعب تحقيق هذه الزيادة دفعة واحدة، حيث ستكون النتيجه قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية. هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة (خمس الى عشر مرة ) عند صدور القانون (كما كان مقترحا فى المشروع السابق , وهو ليس بكثير). ثم يلى ذللك زيادة سنويه بنسبه مئوية 20% حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول (وفى جميغ الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنين) . ومن المؤكد ان العلاقة ستتحرر تلقائيا دون الحاجة الى تشريع. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى .أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس.

اذا كان وزير العدل نفسه قال ان مفيش نيه لتشريع اي قانون لتعديل الايجار القديم خالص

الشقه ب5 و10 جىيهات والله حرام والوارث مش لاقي ياكل يعىي انتم منعتم شرع رىنا في المواريث فين الازهر من الكلام ده يعني الواحد له ورث في عقارين بيطلع له 200 جنيه في السنه الطم ولا ولا ولا

لحد النهاردة مفيش نقطة التقاء ما بين الاصولية و التقدمية بمعني لما القانون القديم اتعمل من سنين طويلة كان له بيئته وظروفه والقانون الجديد لما اتعمل له بيئته وظروفه من مصاريف بناء بين الفترتين والمرتبات كمان فعمر ما هيبقي في حل نهائي الحل الوحيد الاستثنائات يعني مثلا الاماكن المغلقة ترجع لأصحابها أو يبقي في عروض تمليك بنظام الاقساط يعني في طرق كتير أفضل

بيقولوا دفعوا خلوات انا مالكة وأجرت فى التسعينات واقسم بالله مااخدت لا انا ولااخواتى خلوات اخدنا مقدم بسيط المستأجر استرده من الايجار عن طريق خصم نص الايجار

بيقولك يوم وليلة ، موش واخد باله ان محاولة تغيير قانون الإيجار القديم بقاله ٣٠ سنة وأن كل القوانين الاشتراكية اتغيرت والدولة أصبحت تسير بنظام اقتصاد السوق من اكتر من ٣٠ سنة ، لماذا تدعم مستأجر لحفيد واحد مات من عشرين سنة ، تمديد العقود للورثة اجحاف باحفاد الملاك الذين يعيشون حياة الكفاف

اللي بيقول حوار مجتمعي ده منتفع ومحافظ علي النهيبه اللي تحت ايده العقارات سبعين سنه لم تسدد تكلفتها ومش بنتكلم في مكسب لما يبقي واحد مرتبه الافات وطلع معاش وعمره ما دفع ايجار لانه ساكن مع اهله اتقوا ربنا بقي مصركلها علي كده فرمتم الملاك الله ينتم منكم

كفاية قانون الإيجار القدية

والله احنا بنعاني من القانون ده

دي مصيبه يعني ايه خمس أضعاف ولا عشر اضعاف انتم بتسكتوا الرأي العام ...وتضحكوا عليهم يعني في محل المفروض أقل ايجار ليه علي حسب مساحته وموقعه والخ ....هو في الايجار القديم يساوي 100 جنيه بعد القانون ده يبقي الايجار 500 جنيه وهو اصلا لو انطرد وتم فسخ العقد كلا الطرفين هياخد حقه ....يا جماعه حراااام انا بقالي 30 سنه وطالع عين امي ارحمونا مش كده

عندي شقتين ايجار بقلهم اكتر من عشر سنوات مقفوله فاضيه وايجار رخيص خالص عشرين جنيه وثلاثون جنيه أحدهم اذي

يجب ان يتم تحرير عقود ايجار القديم فورًا من المحلات ثم بعد سنتين او ثلاثه الشقق لان استمراره اكبر غلط

انا ماجر دائم و عقد قديم يعني اي يعني عاوزين امشي و اترمي ف الشارع حسبي الله ونعم الوكيل طول عمر الدائم شغال و ساري اشمعنا اليومين دول حسبي الله ونعم الوكيل الي ماجر دائم أو عقد قديم لو عارف يسكن في حته افضل كان مشي لوحده حسبي الله ونعم الوكيل

لازم نعمل هشتاج # الغاء الايجار القديم عشان يوصل للسيسى و يسكنهم فى الشقق و المدن الجديدة أو اى شقق و يدفعهم نفس تمن الايجار القديم و يحمل المسؤليه على الدولة مش علينا انشر الهشتاج دة فى كل حتة فى الفيس و الانستجرام

والغلبان ومفيش معاه يجيب محل تانى وعنده اولاد يروح فين ويصرف عليهم منين مع العلم المحل فى حاره ارجوكم نظره للناس الغلابه ديه والا يشحتوا

طب وهما الملاك اللى اجرو بجنيهات بسيطه فى الخمسينات والستينات مش كانوا بردو شاريين الارض بملاليم وبانين بقروش ولما أجروا أجروا بجنيهات....طب ياعم عدل قانون الايجارات بس هل ينفع ندفعهم بقا فروق سعر الارض والمبانى لصالح صندوق تحيا مصر حبيبتنا ؟ كل واحد باصص على مكسبه بس ومش مهم اى حاجه تانيه واحد كان شارة الارض المتر ب 75 قرش وبانى والحديد ب 2ج الطن...جاى يقولك ايشمعنا جارى اللى شارة الارض بتاعته المتر ب 50الف ج وبانى وطن الحديد ب12الف ج بياخد ايجار ادى 20مره.... انا مش مؤجر ولا مالك بس كلمه حق ..... لان فيه ناس اصحاب معاشات دخلهم يعتبر بسيط جاى انتا الوقتى تقولهم روحوا ناموا فى الشارع.....

حلو قوي كدة يامسهل يارب هانت هانت

ناس كتير مستأجرة شقق من سنة 1990 وهم فقراء لا يملكون شئ ارجوكم ابعدو عنهم

وادى مليون محل اتقفل واصحابها هيقعدو فى بيوتهم من غير شغل . كل دا هيطرش فى وش الدوله فى الاخر والله . حكومه بتهزر

الناس حلتها من زمان البيع وبيراضو بعض البيجي يشتري صاح ملك ممكن ياخد فلوس او شقق ونسبه في الارض ومحل اواتنين والنستأجر بياخد الشقه بدل المان فيها او فلوس وبتخلص بس كدا

قانون ظالم... حرم المالك من انه ياخد ايجار مساوي لايجار المثل... حرم المالك من حرية التصرف واستغلال ملكه.. . المستأجر افتكر نفسه مالك... قانون السحت والظلم

نناشد السيد رئيس الجمهورية بالتدخل لحل هذا النزاع حتى تكون دوله يسودها العدل والمساواة

بدايتها التجاري وبعدها السكن الخاص ....شوية شوية

نعم قدر من التعقل والعقل والعدالة ...يعني احنا كل ده منتظرين عشان تحلوا موضوع السكن وفالاخر جايين بمنتهى والله وانا اعنيها منتهى البرود اللي فالدنيا فوسط الغلاء اللي احنا عايشين فيه وتقولي للمحلات أو لغير غرض السكن وكمان بعدها ب 5 سنين يا باشا انا احب اقولك إن المستأجرين دول اللي حضرتك حاططهم فعين الاعتبار بنوا قصور اقسم بالله من ابو بلاش اللي حضرتك بتتكلم عليه ده ...مع الأسف هذا القرار محتاج لشجاعة ومع الأسف يوم ما المحكمة الدستورية تمتعت بالشجاعة ده انتوا ماكنش عندكم الجرأة لأخذ القرار ده ولسه (بتحسوكوا ) لأ وايه فالمحلات بس وكمان فترة 5 سنوات طيب امال الرئيس ليه عمل مبادرة التمويل العقاري عشان الناس تتجه للناحية التانية ويسيبوا بقى الأملاك لأصحابها ....مع الأسف حسبي الله ونعم الوكيل هو العمر لسه فيه بقية الحمد لله إن والدي توفى قبل ما يشوف المهزلة دي انتوا خايفين بقى ومعندكوش القدرة على المواجهة ولا عندكم القدرة انكم تقفوا وتقولوا اهو عندكم الاسكان الاجتماعي كبديل ده بقى شىء تاني ...تعقل انتوا فعلا ماخلتوش فينا عقل ده احنا اللي مستاجرين ده المستأجرين دول هما الملاك مش احنا

ايه اللي بيتقال ده؟ . بالعقل كده و بكل بساطه . المالك للشقه يتحول لمستأجر و بسعر اليوم للمكان لمده 5 سنين . لو عاوزين تعملوها بنفس السعر لمده 5 سنين اوك . و المشكله هتتحل . انتو عارفين انتو بتعملو ايه ( انتو بتقول احنا شايفين بس مش في ايدينا نعمل حاجه اصل حرام ) هو مش عشان انتو هتدفعو من جيبكم فا مستحرمينها ؟ و مين اللي الايجار محل او بيت ب 100 جنيه . اغلبيه الايجارات من 2 جنيه ليه 70 جنيه . انتو عالم هطله . روحو اسألو في الشهر العقاري الايجارات القديمه بكام وانتو هتعرفو . حسبي الله و نعم الوكيل فيكم دا في بيوت بيجيلها قرار هدم من المحليات و الساكن بيرفض انو يخلي البيت بسبب انو بيدفع في الشقه 2 جنيه .

ينصر دين ابوك احنا معانا عمارة ٨ شقق الحصل الاجار المفتوح خلال السنه ١٠٠٠ فيه شقق ١٢ جنيه و٥ جنيه

حرام قانون الايجار القديم

لو حسبتو الي اخده المؤجر من وقت ابرام العقد هتلاقوه اخد تمن العقار من زمان

تظلم المالك مقابل تظلم المستأجر *تأمر المستأجر مع مستأجرين آخرين بأخذ المالك خلو (مجرم وقتها) وحبس المالك و تغرمته ظلما : أخذ المالك مقدم مخصوم من قيمة الإيجار و مقابل التشطيبات (اعتراف احد الطرفين بالخلو يعرضه للحبس اذ كان مجرم). *تدنى قيمة الإيجار لسنين طويلة دون الحريه في قيمة ايجارية عادلة : دفع المستأجر قيمة ايجارية عاليه قديما وكأنه قد دفع أقساط تمليك وليس ايجار مع غياب ضميره فى دفع قيمة ما ينتفع به. *انتفاع المستأجر بالعين مقابل قيمة ايجارية متدنيه في حين أن ورثة المالك هجروا وشردوا ف البحث عن شقق ايجار حديث : تجبر المستأجر عن ترك ما ل المالك من أصول من المفترض أنها خاضعة للعرض والطلب واحقية المالك كمستثمر اصيل لملكه( انا مرتاح كدة انا مبسوط كدة) . *عدم تمكن المالك من القيام بالترميمات نتيجة تدنى قيمة الإيجار لسنين ورفض المستأجر المشاركه إلى أن أصبح العقار متهالك وآيل للسقوط : مشاركه المستأجر ف الترميمات لأنها نتاج الاستهلاك ع مدار سنين طويلة بإيجار متدني. *اتهم المالك بأخذ مواد للبناء مدعمة إلا أنها كانت أقل كفاءة من نظيرتها من الخامات السوقية وكانت المدعمة محصورة على من قام باستخراج رخص اذ كان الغالبية حينها دون ترخيص : أخذ المالك دعم مواد البناء مقابل نسبة من العقار للايجار وتربح بعض الملاك ببناء ابراج فى حين أن المالك حرم من التقدم لسكن اخر لأنه صاحب ملك اسما فقط.

اللى يقول دستورى او غير دستورى هى المحكمة الدستورية العليا ..... و المحكمة الدستورية العليا ليها احكام في التجارى و السكنى لسهة 2002 و 1997 حسمت الموضوع .... سيادتك عايز تشرع عكس احكام المحكمة براحتك بس المستأجر غير معترف بلامكم الفاضى و هنلجأ للمحكمة الدستورية

حرام عليكم قرفتونا ، احنا عايزين املاكنا ، ربنا ينتقم منكم

لية لما هدتوا. عمارات علشان الكباري معملتوش حوار مجتمعي اشمعنا ملكي تتحكموا وتعملوا حوار مجتمعي

هو الواد عمرو هرب على لندن وبيعمل البرنامج بتاعة من هناك لية هل مثلا خايف ان ثورة تقوم وعشان كدة خاف وهرب ومعاة البت لميس اللى بترفع حواجبها دية ولا اية حد يفهمنى

القانون ده جاي علي الغلابه يعني الناس اللي معاها فلوس حتقدر تشتري في أي مكان أو تشتري نفس المحل بالمبلغ اللي حيطلبه المالك لكن لو واحد غلبان حيعمل ايه اكيد في الشارع أو يروح ينتحر ياريت يبقي في عدل هو كل حاجه تيجو علي الغلابه حرام كده ارجوك ياريس ياريت تنزل ناس يسألون إذا كان المستأجر قادر ام لا وممكن يمشي قانون الزياده بالعقل لكن مش بعد خمس سنين طرد طرد رحمتك يارب العالمين

يسقط قانون الايجار القديم . مصر الحديثه بدون قوانين عفي عليها الزمن

مين عايزه تعرف الاسعار والعروض عندي كل يوم عروض جديده

نداء لاستاذ عمرو اديب أنا عندى مشروعا قانون يراضى جميع الأطراف مش عارفه أقدمه اواى

هيه الفقراء لاقيه تاكل علشان تغلي

ازاي تهرب من مكان عشنا فيه

عايزين البلد تولع انا عندي محل في نص البلد ودافع خلو وعندي ١٠ عمال كلهم فاتحين بيوت ب ١٠ اسر نروح فإن ان شاء الله لما تمشونا وغيري كتير في الموسكي والعتبه والحسين ده غير المدن والقري

لا ينفع يخرج مهو مش ورث اهله لما بيورثوة لأولدهم و احفادهم كفاية بلطجه بقا بلا حوار مجتمعي بلا زفت الناس بتورث المحلات والورش يبقا ايجارة ١٠ جنيه و محل بجانبه ب ٥ الالاف كل دة بسبب الزفت عبدالناصر رئيس النكسات والهزائم والخراب ينفع وتقولي حوار مجتمعي و خمس سنين فترة انتقالية ؟؟ وهما الي بيعيطوا وبيقولوا هيتوموا في الشارع مش عارفين انهم وخدين حق ناس تانية سحت من ٣٠ واربعين سنه؟؟

نعم لقرار المحكمة الدستورية العقد شريعة المتعاقدين

هي من الاخر الحكايه حكايه زول واهانه الايجار ابو خمسه جنيه يترمي في المحكمه وأصحاب البيوت مش لقيه تاكل انتم زليتو الناس ويسقط قانون الايجار القديم الذي أخذ أموال الناس بالباطل وسياسته فرق تسد هذا قانون وضعته الدوله وهي السبب الرئيسي في هذه الكارثة

انا عندي محل بتاع والدي ووالدي متوفي واحنا واخواتي وعيالنا عايشين منوا اقسم بالله لو جه المؤجر قلي اخلي المحل اقسم بالله هقتلوا

هو لسه حوار مجتمعي..

الحل ولأنه متأخر جدا الحد الأدنى لإيجار الشقق القانون القديم 500 جميع وزياده سنويه 20% لمدة خمس سنين ثم زياده سنويه 10% مستمره . ارحموا اصحاب العقارات المؤجره قانون قديم وكل من يثبت ان له شقه أخرى بأسمه او بنى عقار يخلى الشقه المؤجره خلال ستة أشهر .

السجينى بمجلس الشعب والحكومة معرضين

عليا النعمه لو جه واحد يقؤلي اطلع بعد ١٠ سنين لموته ليموتني