شكرا لكم استاد. قد تم الرفض لتسليم الشهادة الادارية من اجل تسوية قطعة ارضية مع مندوبية املاك الدولة بحجة ان القطعة الارضية عارية ولم يتم استغلالها مع العلم ان المحافضة العقارية لم ترفض طلبي .
جزاكم الله خيرا، ليتك تعمل فيديوها متمما لهذا الفيديو الواضح توضح فيه مسطرة رفع الدعوى على القائد، وهل لا بد فيها من محامي؟ وإذا ربح المواطن الدعوى فهل هو (أي: المواطن) الذي يؤدي أتعاب المحامي مع أنه مظلوم؟ خصوصا وأن الدعوى تستمر في المحكمة الإدارية والاستئناف الإدارية والنقض ، وهذه المحاكم كلها تحتاج إلى محامي مما يعني مصاريف طائلة وربما زيادة معها أيضا مصاريف صندوق المحكمة . وشكر الله لكم جهودكم التوعوية وبارك فيكم.
مرحبا بكم طبعا أتعاب المحامي تكون على عاتق المواطن ولا أضن أن الإدارة تؤدي مصاريف المحامي في حالة ربح المواطن الدعوى. ياربي غير تنفذ الحكم ويحصل المواطن على الشهادة الإدارية.
السلام عليكم استادي العزيز تقريبا شي سنة دابة درنا جميع الاجراءات ديال شهادة الاستمرار ملي كانمشيو نساولو كيقولو لينا راهم حابسينهم في العمالة شرح ليا الله ارحم الوليدين ( قلعة السراغنة)
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته الشهادة الإدارية ديال الإستمرار كايعطيها القايد ماشي العمالة. شوف مع القايد ديالكم. ياك ماشي أراضي الجموع؟ راه كاينة بزاف فالقلعة
السلام عليكم دفعت طلب للجماعة بتسليم شهادة إدارية الإدلاء بها لمكتب العدول لتقسيم أرض فلاحية لها استمرار فرفض رئيس الجماعة ماهي الإجراءات القانونية التي يجب أن اتخدها وشكرا
شكرا استاذ كم استغرقت هذه القضية في المحكمة لأنني أملك بقعة أرضية لها نفس المشكل وهل ممكن أن ابيعها دون الدخول في هذا الصراع وطول المحاكم وشكرا جزيلا مرة أخرى
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم بكل تأكيد يمكن لك تحفيظها شريطة التوفر على عقود الشراء أو التملك شوف مع مكتب العموم بمصلحة المحافظة العقارية
شكرا للاستاذ صلاح على تدويناتك القيمة. اظن ان هذا القائد اتخذ قرارا عشوائيا لغرض في نفس يعقوب. وهذا خطأً فادح ومن واجب العامل ان يعاقبه او يجعله تحت طائلة المجلس التاديبي عبرة للآخرين.
@@SALAHBUREAU سيدي انا ونتتفرج فيك دينا او عندي اراضي فيهم مشاكل عندي الاصل تفويت مند 1844 م منها المعرفة والغير معرفة وبغيت نشتاشرك في معلومات في الواتساب كان مسموح لي نتواصل معاك في الواتساب وشكرا سيدي الأستاذ
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي الكريم كنشكروك على الجهودات لي كتقدمها بغيت غي نسولك اخي الكريم واش يمكن للقائد ان يطلب بالإضافة إلى التصميم يطلب 6 شهود
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته القائد هو الذي ينتظر أجوبة الإدارات التي يراسلها داخل أجل شهرين ثم يعطيها أجلا إضافيا ويسلم لك الشهادة الإدارية. خاصك تعطيه الوقت الكافي للقيام بهذه الإجراءات وبعد ذلك يمكن اللجوء إلى المحكمة الإدارية إذا رفض تسليمك الشهادة
السلام عليكم، جزاك الله خيرا على التوضيحات.. من فضلك عندي كاراج في ارض الجموع، و طلبت رخصة البناء من رئيس الجماعة، ولكن موافقش ليا رغم انني قلت ليه "غادي ندير البلان و بغيتك تعطيني رخصة البناء" . ما الاجراء الذي ساقوم به في هذه الحالة ؟
السلام عليكم أستاذ. جزاك الله خيرا على المعلومة. سؤالي كالتالي : هل يمكن لإحدى الجهات الأربعة رفض منح الشهادة الإدارية بداعي وجود تصميم تهيئة في الأرض المعنية بالشهادة ؟ و ما هي المسطرة القانونية في حالة رفض تسليم الشهادة الإدارية ؟ و لكم جزيل الشكر أستاذ
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته المشكل أن هذه الشهادة الإدارية مزيرين عليها وأي سبب يمكن للقائد أن يستعمله لعدم تسليمها، خصوصا تقسيم الملك بدون شهادة إدارية أو تعرض شخص أو عدم التوفر على أصل التملك
أخي المحترم، هذا في حالة حصول صاحب الطلب على وثيقة تبرر إيداع الطلب او قرار رفض القائد تسليم الشهادة المطلوبة، لأنه في الغالب القائد لا يعطي أية وثيقة تبرر إيداع الطلب. في هذه الحالة ما هو المعمول؟
السلام عليكم ما هو السند القانوني لاعتماد اتخاذ هذه الاجراءات من طرف القياد ابتداء من 2017 4:22 بمعنى على اي دورية وزارية علما ان الدورية رقم 112 بتاريخ 2017 لا تشير الى ما ذكرته وشكرا
السلام عليكم. عندي واحد الاخ ديالي اعطاتو السلطات المحلية شهادة ادارية لواحد الارض جماعية تابعة لينا كورثة و طبعا هادشي من دون اذن او شي وكالة مننا. رجاءا اشنو الاجراءات المفروض نعملوها من اجل الغاء تلك الشهادة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته تعرض كتابي لدى القائد. إخبار الشهود والعدول لي غايصاوبوا رسم الملكية بأن الأرض مشتركة التعرض بالمحافظة العقارية عند تقديم مطلب التحفيظ شكاية إلى السيد وكيل الملك حول التصرف في عقار مشترك بسوء نية. ولكن أولا وقبل كل شيء تأكدوا بأن الشهادة الإدارية في إسمه الخاص وحده
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته انا ورث 1600 متر بالبادية وبغيت ندير الملكية ليها صوبت جميع الوثائق مني ديتهم لقاءد باش نطلب شهادة إدارية رفض لي القائد الملف
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة مرحبا سيري عند العدول اوطلبي منهم ايصاوبو ليك عقد التصرف العدلي بناء على 12 شاهد اوديه للقايد. مابغاش شوفي المحكمة الإدارية
@@sarazin975 عقد التصرف هو يتبث فقط انك الحائزة الفعلية...بشهادة الشهود ..وهده خطوة مهمة لكن من اجل التمليك يجب الحصول على شهادة إدارية وعرضها على العدول من اجل كتابة العقد وتسجيله..فتصبحين المالكة الفعلية للعقار...
جزاك الله خيرا اخي الكريم والى ناضت ليك جماعة اهل الدوار وعندك بركة مائية صغيرة وكان اهل المنطقة يرعونة فيها ونا اشتريت الارض من اصحابها بعقد عرفي وتقناه فالجماعة الحضرية وهاذه البركة داخل الارض ولقد سجلت هاذه في الإدارة الضريبية مايقارب 16سنة ولقد وقع فيها النزاع فيها بدون محكمة مشادة كلامية ولقد كانو دخلوا الى هذه البركة لحفرها قصد انهم ليس عندهم ماء بمساعدة القائد في سنة 2015 ولم يجدوا فيها الماء فيها بعض الرشقات وقطعوا الاشجار بالليل وهدموا الجدار الكركور الذي كان يحجبها مايقارب 8 سنواتهم متمسمكون بنزع هاذا الجزء من الارض وليس لديهم أي وثيقة تتبث انها لهم هل يجوز ادلي الضفر بالشهادة الإدارية وجازك الله عنا خيرا
السلآم عليكم ، اخي الكريم، اشتريت اشجار زيتون من عند أبي رحمه الله في 1996, وفوت لي مساحة الأراضي المغروسة عليها 2000 متر مربع بعقد بيع مصادق عليه في الدائرة، لبناء منزلي في الدوار ( القبيلة) حيث انني اتوفر على قرار نيابي 12 ناءبا، وقرار السلطة المحلية لصالحي ، وللحصول على رخصة البناء طالبت القيادة بمنحي شهادة إدارية، وكان جواب القائد الأداء بقرار مجلس الوصاية، مع العلم ان هده الاراضي هي أراضي سلالية قابلة للبناء ، سؤال 1، هل من الممكن ان القائد يغير رأيه في الاخر، عندما أقدم له مقرر مجلس الوصاية ؟؟؟؟ سؤال ٢، ما هو الحل للحصول على رخصة البناء إدا رفض القائد منحي شهادة إدارية، ؟؟؟؟ وشكرا على جوابكم والسلام عليكم.😢
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم لبناء مسكنك فوق أراضي الجموع يجب عليك طلب رخصتين: رخصة البناء من مجلس الوصاية الإقليمي بعمالتكم رخصة البناء من الجماعة القروية ديالكم أما القائد فلا يرخص بالبناء وإنما يراقب مخالفات البناء بدون رخصة بصفته ضابط الشرطة القضائية سخر الله وتحياتي
السلام استاد بالنسبة في حالة بغا يكتب الاولاد ديالو قبل الموت ديالو هل ضروري الحصول على شهادة ادارية لان العدول طالب بها قبل القيام بالكتابة ديال عقود الصدقة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم في حالة صعوبة في الحصول على الشهادة الإدارية هناك حل عقد المحامي لكن خاص ايكون عقد البيع. أما الصدقة راه العدول أو الموثق فقط هما لي كايتبتو الصدقة والهبة.
مرحبا بكم نعم بكل تأكيد البيع أفقيا يحتاج إلى شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة وملف تقني عند مهندس مساح طبوغرافي خاص البيع العمودي يحتاج إلى نظام الملكية المشتركة
و التأخير و المصاريف التي تسبب فيها هذا القائد على من نحسبوها؟ إلى متى ستتحمل الدولة المغربية تسلط موظفي وزارة الداخلية، يجب طرد هذا القائد الذي تلاعب بمصالح المواطنين.
هل يتم إحتساب مدة الحيازة بدءا من تاريخ حيازة العقار و المذكور بها أم بداية من تاريخ إصدار الحيازة ، وهل الحيازة المستخرجة بمحكمة خارج الجهة التي يتواجد بها العقار صالحة لحيازة العقار أم لا؟ وشكراً
السلام عليكم اشكرك كثيرا على المساعدات ديالك عافاك عندي سؤالين. - انا درت كاراج للدار واخا مكاينش فالبلان ودارو ليا فرخصة السكن "Garage non autorisé"، واش هذا غايشكل لي مشكل الى غانبيع الدار ولا الى غاندير شهادة إدارية للمنزل ؟ - كانوا شي ناس بغاو اشريو الدار وشافو جميع الوثائق وتأكدوا منهم ولكن ملحين عليا باش نعطيهم فوطوكبي ديال الوراق ديال الدار انا مالغيتش قلت ليهم نهار نتكاتبو العدل يشوف كولشي ماكانتش شيحاجة هي هاديك انا نخلص العدل والله اعاون ولكن مابغاوش وملي ماعطيطهمش صافي مشاو ! واش من حقهم طلب نسخة الوثائق ديال المنزل ؟ وواش كاين مشكل الى عطيتهم نسخة اوراق المنزل ؟ وشكرا سي صلاح.
السلام عليكم اخي الكريم ! تقدمت بطلب شهادة ادارية لعقار لمساحة 20 هكتار تقريبًا..مع العلم ان في ذاخل تلك المساحة توجد 5 هكتارات تحت مطلب التحفيظ لشخص مجاور حسب التصميم الطوبوغرافي...وكذلك مجاوري قام بوضع شكاية لدى القيادة بعدم منحي الشهادة الادارية ! هل تلك الشكاية ممكن ان تكون عائقا لحصولي على شهادة ادارية ؟؟ شكرا جزيلا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته حسب مذكرة لوزارة الداخلية، يمنع تسليم الشهادة الإدارية في حالة وجود نزاع على العقار. وحسب محكمة النقض فيجب أن يكون النزاع أمام القضاء
استاذ صلاح اشنو الاوراق الي كنحتاجو باش نطلبو هذ الشهادة الادارية ومنين كناخذوها واش كتتقادم او لا والشهود واش ضروري يكونوا كيسكنوا في المنطقة واش الشاهد ايلا كان عنده نفس الاسم العائلي للمشهود له واش شهادته مقبولة و12شاهد واش خصهم يمشيوا كلهم في نفس الوقت او يمكن يمشيوا كل واحد في نهار مختلف وشكرا
سلام سيدي أخ ديالي طلب شهادة انتفاء الصبغة الجماعية وجاوبو جميع الإدارات دبا بقا غير تخرج الشهادة فالوا للأخ ديالي جيب وكالات ديال باقي الوثة المهم واحد الأخت وأخ ديالي رفضوا يديروا الوكالة ومبغاوش في عمالة يجاوبوا القائد باش يعطينا شهادة إدارية دبا شنو غنديروا في هاد الحالة؟؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته شوفو مع القايد ايتساعد معاكم اويعطيكوم الشهادة الإدارية بعد القيام ببحث لمعرفة سبب امتناع بعض الورثة عن إمضاء الطلب أو توكيل طرف
القائد مهمته تنتهي عند مراسلته الإدارات المعنية ...ولا شان له بالورثة....فهو يحمي أراضي الدولة ...وليس له الحق التدخل في العائلة بل فقط يجيب صاحب الطلب
السلام عليكم الاستاذ تحياتي واحذ المشكيل مع القائذ ذفعت له الطلب الحصول على الشهاذة الاذارية ٠ كانوا شي تعارضات بذون سنذ واستذع القائذ اصحاب التعارضات وحضرت الاجتماع وفي هذا الاجتماع لم يقذم اي سنذ للتعارضاتهم ولكن القائذ وجههم إلى القيام بذعوى ضذي وامهالهم اسبوع وبعد مرور اسبوع ذهبت للإستفسار الا ان القائذ طلب مني الرجوع بعذ اسبوع اخر لكي اتلقى الجوب .علما انني حصلت على جميع الوثائق التي تنفى اي صبغة وذلك بعذ مرور 16 شهر ٠ هل من حق القائذ توجه المعارضين للقيام بذعوى ضذي ٠ وهل يمكنني متابعة القائد في المحكمة الاذارية وجزاك الله خيرا
مرحبا بكم أختي الكريمة ربما هناك دورية لوزارة الداخلية تأمر القائد بعدم تسليم الشواهد الإدارية في حالة نزاع حول الملك بالرغم أن هذه الشهادة لا تثبت الملكية وإنما تقول أن العقار خارج عن أملاك الدولة لا غير. شوفي مع القايد بالتي هي أحسن اللهم يسر
السلام اخي،الله يرحم والديك راني لقيت الفيديو ديالك بالصدفة، واش هاذ الشهادة الإدارية نقدر نطلبها لشقة شريتها من عند المستفيدين هاذي ١٣ عام، بغيت نسجلها و نحفظها و لكن الشركاء فقراء رافضين الفكرة و انا ما يمكنش ليا نسوي الوثائق ديال اربعة شقق. الى جاوبتيني راه مكانك في الجنة لحقاش غتريحني.و شكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم هذه الشهادة الإدارية ديال القايد تطلب لإنجاز عقد الإستمرار العدلي فقط. بالنسبة للشقة ضروري تسوية الملف عند شركة العمران باش تشاركوا البقعة والبنايات على الشياع. من بعد، غادي تصاوبوا ملف تقني للملكية المشتركة عند مهندس مساح طبوغرافي خاص باش كل واحد يخرج بالتيتر ديال الشقة ديالو. إذن هاد الشهادة الإدارية ماخداماش ليك
@@SALAHBUREAU الله يرحم والديك، كنشكرك على الجواب، اذن الحل ماعنديش، انا شريت بعقد الشراكة درناه عند العدول، داب خاصني نستنى حتى للممات مالين الارض يسجلو و يحفظو عاد يكون عندي الحق و انا في الاخرة، روينة هاذي درتها بيدي. خويت قلبي سمح ليا و كنعاود نشكرك.
السلام أستاذ وجزاك الله خيرا على هذه التوضيحات سؤالي هو هل الشهادة الإدارية تتقادم ام تبقى صالحة ولو ان الشهادة لم تسلم الا بعد الإجراءات التي ذكرتها اي شواهد عدم انتمائها لأي جهة معينة مع الكروكي خاص بالمهندس.السؤال الثاني هو متى يمكن اللجوء الى المحكمة الإدارية وما هي الوثائق التي يجب الادلاء بها ثم هل هناك محاكم إدارية جهوية ام مركزية وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة الشهادة الإدارية لا تتقادم. يمكن اللجوء إلى المحكمة الإدارية في حالة رفض القائد إعطاءك الشهادة بشرط أن يكون الطلب كاملا ولم تتعرض أية جهة. هناك 7 محاكم إدارية فقط بمدن الرباط والبيضاء ومراكش واكادير وغيرها
السلام خويا لباس كنشكروك على المعلومات لي كتمدنا بين الفينة و الأخرى.صراحة قناة رائعة المزيد من التوفيق. خويا انا واحد الصديق ديالي عندو ارض مجاورة لمنزله.هذه ارض وهبها له ابوه قبل أن يتوفى.اراد ان يتكلم هذه الارض. جمع كل هذه الاوراق التي ذكرت. لكن ليس له اصل للملك. من بين الوثائق التي قدمها الباشا اشهاد بالتصرف ب4شهود.لكن الباشا رفض الاشهاد بعدم سبق له أن طالبه به. لا اعرف ما الحل وشكرا
@@SALAHBUREAU نفس الامر تيطلب شهود بتصرف اعطيته 8اشهادات في التالي تيقلو خص اصل الملك لكي تحصل على فقط شهادة إدارة لوكان اصل الملك لماطلبت هده شهادة من العدول لتوتيق
