جزاك الله خيرا. يجب أن تتكلم على حقوق صاحب الملك في الكراء التجاري لأن الكري أصبح بهده القوانين الجديد يتعامل كأنه صاحب المنزل يجب أن تكون مراجعة في قانون التفوية الدي اعطى الحق للمكتري أن يكري بدون علم المالك والتمن الدي يريد ودون أخبار المالك نعم موجود نص يدعوا لاخبار المالك لكن لا يطبق والمغاربية أصبحوا لا يبحتون عن القانون بل كيف التحايل عليه
سلام عندي المكتري لم يريد تادية الواجب الكراء والحصة الثلث الماء الصالح الشرب حتى ابعت له الاندار ويؤدي الوجيبة الكراءية فقط ماهو الحل في هده الحالة ولكم جزيل الشكر والامتنان
سلام دكتور معتوق سوالي سيفط الاندار بالافراغ المحل التجاري بخصوص الهدم واعادة البناء أو اعطيطو حق الأسبقية في الروجوع هل انتطر انتهاء المدة القانونية ثلاثة اشهر مادا سأفعل وشكرا
السلام عليكم حنا كارين متجر او مكازة والسيدة دايرة معمل الخياطة وهاد السيدة كتماطل وتبقى طلب صبرو معايا معنديش بالرغم اننا هاد الدخول هوا باش كنعيشو انا ووليداتي ملي كتعطل كنبقاو متسلف حتا كتخلص لينا شوية خرجات وبقينا نتسالوها ورجعت من بعد شهرين أو تلاتة خدمات 3او4اشهر وهاد الشهر قالتلك غتخرج هاكو سوارتكم واخا حنا باقة مكملتش لينا الشهور دارت معانا كلا شهر غتزيد 500درهم من السابق على خلاص الاصلي ودابا قالت اينا هاسوارتكم الله يعاون اشنو خاصني ندير الله يجزيكم بيخير حنا كنخافو الله معمرنا درنا معاها حاجة كتخلصنا مرة 6مرة 7ماشي نهار 1يعني علاخاطرها ودابا بغيت حقي بالقانون مشكورين متبخلوش علي💐💐
اللهم يرحم لك الوالدين ،عطيت واحد الحانوت باش يرمم لي لابلافو بالكبص الذي يبعد على المدينةب30 كيلو م بما انني روتريتي ومريض صبتو كمل لابلافو و دخل حوايجو عصارة وفرجيدار وتلفزة او ما الذي قلت لو خرج قال لي روح غادي نخرج او هاذي 4 شهور ونا نطلب فيه او ما بغاش ،واش ندير معاه ،شكرا سيدي
السلام عليكم استاذة كنشكروكم انتم والذكتور جمال معتوق كنسقيي الله يجازيك بالخير الواليد كان شاري ساروت ديال محل تجاري من عند خالو وهاد خالو كان كاري من عند شي سيد آخر هدو بثلاتة ماتو الواليد ديالي و خالو والسيد مول المحل دابا تقريبا من 1995 وخويا هو لي جالس فيه كيبيع و بشري دابا الواحد من ولاد هداك السيد مول المحل دعا خويا على حساب الكرى مع العلم معندوش وكالة ولا ملشهادة ملكية ارجو الجوال جزاكم الله خيرا
سلام عليكم أستاذي .اشكرك على كل التفاصيل.عندي سؤال وهو كالتالي : هل يمكن لحارس العمارة ان يطلب شهادة السكنى ضمن السكن الجماعي علما انه يسكن في البيت المخصص للحارس وليس له رقم كالذي عند الشقق في العمارة.؟
منطقيا الكراء محمول و ليس مطلوب صاحب العقار الذي ربما عمل و كد سنوات عديدة حتى اكتسبه يسلم عقاره للمكتري لينتفع به و أكثر من هذا يمشي يرغب المكتري يعطيه الكراء .و باش نكونو عادلين أظن أن طريقة أداء الكراء يجب أن يتفق عليها في عقد الكراء و على الطرفين إحترام ما اتفق عليه في العقد.
شكرا أستاذ لجميع هته التوضيحات حول الاجال القانونية للأداء (3 أشهر+ 15 يوم للجواب على الانذار)... لكن ماذا لو كان هناك شرط فاسخ في عقد الكراء ينُصّ على ان عقد الكراء يُعتبر مفسوخ تلقائي بمجرد التأخر بيوم واحد فقط عن تاريخ أداء الوجيبة الكرائية
السلام عليكم ورحمه الله الله يجازيك بخير.أسأل عن قضية ، هل القانون كيلزم علي نخلص ثمن كراء أرض فلاحية ،اكتريتها للإستغلال الفلاحي ، مع انه تعرض لي المكرون ( أصحاب الأرض)، ومنعوني من الاستغلال منذ أول سنة ، وقمت بدعوى حكمت المحكمة لصالحي ابتدائيا واستئنافيا ولا زال الحكم لم ينتهي بعد. وسجلوا بي دعوئ أداء مستحقات الكراء.
سلام استاد انا عندي واحد المشكل مع الكاري هو كيخلص عن طريق المحكمة يعني الصندوق مكيبغيش يخلص حتى كنصيفطلو عون قضائي باش يخلص عاد كيخلص شهورا كاملين دبا عام منزل شيحاجا فصندوق خصوم حتى يخصرني ففلوس العون عاد كينزل شنو الحل
كاين مكترين ظالمين تكري محال تخسرو و كاين مكترين مزيانين تخلصو الأجر في الوقت دراوش..... و كاين مكري الله يعمرها دار و كاين مكري مرتزق تكري لواحد و نهار تطلع ثمن الكراء تخرجو و جيب واحد جديد تمص دم الفقراء...... و من الأحسن عندك شقة محال متكريهش و رتاح
الاخوان شنو ندير، عندي منزل خليت فيه واحد الشخص يجلس فيه مع الأسرة ديالو بدون مقابل منذ سنة 2014 قلتليه هنتا ساكن نهارنبغي الدارنقولهاك قبل بواحد 4 اشهر؛ قاليا نعم الله ارحم الوالدين درتي فيا هاد الخيرعمري نساه؛ المشكل دبا بغيت داري مبغاش اخرج منها قليا معندي فين نمشي الى بغيتي نخرجليك كريليا فشي بلاصا ولا رهنليا شي دار، شنو الحل عفاكوم مع هاد النوع من البشر.
سلام عليكم وشكرا على المعلومة الي كتقدمها للمتتبع اخواني انا عندي مشكل مع مو الكراء. انا كاري محل سكني 750درهم مدة 6 سنوات وكنخلص الكرى .ولكن مول الدار بغا اخرجني ومشى دعاني فالمحكمة بالاداء وتهمني بلي مكنخلصش عام وعندي اخير تصل ديل شهر 1/9/2023حتا 30/9/2023هوا ايبقي عندي فيدني جزك الله اخير
و ماذا يفعل صاحب البيت حين يذهب لطلب الكراء فلا يجد المكتري و تمر 3 اشهر و لا يظهر و يبعث له انذارا فلا يتلقاه و لا يجيب على الاتصالات الهاتفية ، و بعد رفع دعوى قضائية لفتح المحل اخذت المسطرة مدة سنة كاملة للحكم لمالك المنزل بفتحه بحضور عون قضائي، و المكتري غائب في هذه الحالة من يعوض صاحب البيت في كل هذه المدة التي يتلقى فيها مستحقاته؟ مع العلم انه تم الاتفاق بالتوقيع على عقد الكراء على ان العقد يعتبر لاغيا بعد 3 اشهر من عدم توصل صاحب البيت بمبلغ الكراء، لكن هذا البند لم تعترف به المحكمة بحجة ان للكراء قانونه الخاص. ما رأيكم استاذ معتوق؟
السلام عليكم الله يخليك انا واقع لية نفس المشكل دابة اشنو وقع ليك فين وصلت مشكلتك انا دابة رسلت ليه انذار وهو خرج من الدار وخلاها مسدودة وانا دابة ماعرفتش اشنو ندير نتمنى تشوف سؤالي يارب
واخا داركم الا تاتخلصكم فين بغيتوها تخرج ٫ الا كارية سنواااااات عطييوها حقها أيييه حقها إلا ساكنة شي 30 سنة خاصكم تجبدو شي 10 ملايين أييييه 10 ملايين من غير الا جبتو اتبات انكم باغيين المنزل وماعندكمش فين تنعسو وخوتك مزوجين وماعندهم لا دار لا امكانيات لا والو ديك الساعة وااااه أما تجي تقولي ليها خرجي مشكلتينا راك انتي اللي تاتمشكليها وممكن تسيفطك للحبس ماعجبنيش طريقتك فالكلام يكون الراجل دافع على الوطن ولا على تل ابيب شغلووو هاداك راك غادي تشردو عائلة بداعي رجل دافع على الوطن جيبوو شي حاجة ملموسة مالقيتوش فين تنعسو وتزوجتو مرحبا
@@autokrad حتا حنا عندنا هاذ المشكل سكنات عندنا واحد السيدة خلصات ستة شهور ومبقاتش بغا تخلص هاذا عام وهيا ساكنة فابور وجاها انذار بعدم الاداء هاذي خمس شهور بغيت نعرف غير لمدة لكتحكم فيها بالافراغ مع العلم انها ساكنة فابور وزيدها بالماشاكيل
فين جبتي انت هاد القانون تعطيها 10 مليون واش قارئ القانون ولا تيعاودا لك القانون وخا ماكاين فالمغرب من حقك تخرج الكاري في 3 المواقف 1 الهدم وإعادة البناء 2 طلب الاحتياج انك باغي تسكن ولا يوجد لك عقار اخر يعني ولدك تزوج ولا الام ولا الاصول 3 التماطل عن اداء السومة الكرائية القانون في المغرب في حالة باغي ضمن حقك يجب عليك انك تعمل عقد لحقاش اجباري يحمي المكري والمكتري .
اختي راه من حقكم تخرجوها وخا تسكن 100 عام وبلا تعويض وخا تخلص التماطل عن اداء السومة الكرائية ولا طلب الاحتياج لشخص ما في اخوانك انه مزوج وماعندوش فين يسكن راه القانون فالمغرب رواية ولكن خاصك توقف وتبحث وان شاءالله اتخرجهم تبليغ عن طريق مفوض قضائي انها ماكتخلص ومن بعد بداك التبليغ كترفعي دعوة قضائية بالمطالبة بالافراغ تاعها مع الاداء في اجل 15 يوم وهنا كتنفدي عليها المسطرة
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته انا وقعت لي مشكلة كبيرة كاري محل تجاري ودعوني اني مخلصتش الكراء لمدة 10 سنوات ومعندناش عقد وانا كنت كنخلصهوم وعندي الشهود ورغم ذلك حكماة عليا المحكمة بغيت شي استشارة من عند الدكتور معتوق الله يجازيك بالخير
ولكن هدا ماشي عدل نهائيا السيد المحترم معتوق هداط الاندار خاصوا يتقنن بحاجة وحدة وهو انه المستلم ديال النذار يكون المكتري والي الاسم ديالوا في العقد وليس الجار متلا او اامكري لانه لا استالموه بالنيابة عليه يهزوا الماء يقدروا ما يعطوهش ليه هنا خطأ المشرع في هد النقطة يعني لازم يتقبل في حالة المكتري هو الي استالم