لو ما كانش هاد القانون عاد كانت غاتكون السيبة ديال بصح واحد عندو محال ما عارف ما يدير فيه يجي واحد يكريه ويدير فيه مشروع ويشهر المحل من بعد يخرجو ويبقا خدام فبلاصتو هذا هو النصب والاحتيال
@@abuadamkariim2871 هو قاليك مكاتاخد حتى ريال في محلك الا تباعت الساروت شغلك إنت غير في الكرى ديال يوصلك داكشي علاش كلنصح اصحاب العقارات ياخدوا في الكراء مليون مليون ونص على حسب المحل كبير ولا صغير وعلى حسب النشاط التجاري
@@waleedwalid1991حيت نت كتكون واخد لفلوس من عند الكاري الاول لي بعتي ليه الساروت وااكاري الى بغا يخرج كيبيع حتى هو وياخد فلوسو لي عطاك في الاول ماشي نت كل واحد تشد من عندو لملاين بلا مترجعهم ليه تقضر نت تخلصو او تاخد محالك
الى كان خلق الشغل كيعني نكري محال خاوي ونوقفو على رجليه وندير ليه كليان ويجي مولاه يقول ليا خرج وياخد تعب والجهظ ديال الكاري فهذا هو النصب والاحتيال بعينيه الله يسد كراجاتو
نصيحة مني ما تكريش محلك، دار ساهلة تخرج منها الكاري الى كنتي داير العقد، المحل شبه مستحيل، جمع فلوس و دير مشروعك فالمحل ديالك لراسك و هني راسك من صداع راس، لا تولي شاري الملك ديالك بالملايين
كاين اللي دار من هذا الاصل التجاري تجارة يكري عندك و يبيع و يمشي محل اخر و هكذا و انت صاحب الملك نهار تبغي ترجع محلك تبيع دارك و محالك و يلاه يلاه واش ترجعوووو .. راه المحل هذا اللي كاريه كون كيرجع لووو الفلوس صحيحة و على حسب القانون ما مسمي سمعة و الزبائن كون راه مقابلووو كاع ما يبيعو لكن عند الله الواحد يخلص ماله و ماعليه ..
@@Amali2024 اختي غير كيبان لك اولا الضريبة على المحل غالية فيها ضريبة على الدخل و ضريبة نظافة و ضريبة الارباح هدشي كلشي كيقطعو لك اربع اشهر دابا و في هذا الوقت باش تشري محل من الكراء هذا الى كان كراء ممتاز خاصك على الاقل عشرين سنة
@@Amali2024 مشكلة حتى انا كنهدر عن تجربة معاناة مع الضرائب.. كراء محلك يعيشك لكن مستحيل ديري منو محل اخر في اقل من عشرين سنة و في الاخير فعلا كل واحد و تجربته و ظروفه المادية و كاينين تجارب اكفس انه بنادم كراء محل صدق في محاكم طلع و نزل …
هده يا دكتور أصبح النصب و الاحتيال على صاحب الملك هدا المشرع اللي وضع هدا القانون انه وضع قانون الفتنة و أراد أن ينزع الأملاك من أصحابها و انا ضد هدا القانون لعوج و السلام
الضلم هو تخرج الكاري وتعمل نفس النشاط من الاول متكريش إلى كنت حاسد الكاري على الساروت ونزيد ك. الساروت كاين في الإسلام يسمى المنفعة يعني لكليان ليصنع دارت ليام ولينا نشوفو مول الملك حاسد الكاري على الساروت
مافهمتش هاد النظام شكون هيا الملكية الا صاحب الملك فق. الحق التصرف في الملك ديال بالكراء لشخص شحال من محال تجاري خاوي وناس كتاف تكري علا هاد الاسباب خاص هادي يتغير
نعطيك واحد الطريقة واعرة باش ميعملشي الأصل التجاري أنت عمل الأصل التجاري ومن بعد كري المحل بالأصل التجاري ديالك كيبقى محمي و ميقدارشي يبيع ولا يعمل الأصل التجاري
قوانين فرنسية من أيام الاستعمار لحماية المستعمر والأكثرية تنصب عليهم فرزقهم هو يبني و يوجد و يجي واحد يكري عامين ويبيع ويربح على ظهر مول لملك لأصلا مارابح حتى مليون من الملاين لي داها مول سجل تجاري.
هل يمكنني متابعة سوق تجاري لتعويض لتسبب في كسر اليد من الدرجة الأولى لتعثر فيه وسقطت على يدي لتقسيرهم في ترك صندوق كهربائي ملقى على الأرض بدون علامات التنبيه .
بالنسبة لمكتري لممارسة حرفة اسكافي ولم يعد يزاولها لمدة تزيد عن ثلاث سنوات والمحل مغلق . وله تجارة في محل آخر بعيد !هل من حقه بيع الأصل التجاري!!شكرا على التفاعل لمن له معلومة قانونية صحيحة.
او اشنو هو القانون في نضرك واحد عندو محل ماعرفش بخدم فيه كيجيب واحد يكريه ليه حتى يوقفو ويدير كليان ديالو يقول ليه خرج انا غادي نخدم فيه من حقك طالب بالمحل ديالك للإستغلال الشخصي ولكن خاصك تعوض لي كاري
السلام عليكم الاستاذ الكريم عندي سؤال اختي كان زوجها الله يرحم كاري محل تجاري ملي مات هي ارادت ان تبيع الساروت اعطاها واحد السيد 4ديال المليون واش هاد 4ديال المليون خاصها اتخلص منها المرابحة وشكرا
الله اخليكوم واش لازم الا بعت الاصل التجاري خاصني نبيعو لشيواحد لي يمارس فيه نفس المهنة او اي واحد بغی يشري كيف ماكان النشاط ديالو فهموني الله اجازيكوم بخير انا تنبيع لوازم الخياطة ولقيت نكافة باغيا تسريه وتمارس فيه تنكافت
يا دكتور تحياتي هدا ماشي قانون هدا اتخربيق و فتنة و هدا الشيء مرفوض جملة و تفصيلا و لماذا لا تتكلم عن الضرائب المتراكمة على المكتري و غيرها و لماذا لم تتكلم على موافقة صاحب الملك و لماذا لم تتكلم عن عدم تغيير المهنة انك تدافع فقط على المكتري جزاك الله خيرا
حشوما عليكم ضيعتو مول الدار، هو ماستافد والو،، كيجي الكراي عامين يبيع الساروت على ضهر و وماكان حتى زيادة الكراء ولا ياخد واح النسبة من الساروت،، حيث من الاول ماباعش الساروت،، ،
لدي سؤال بخصوص هدا الموضوع اتمنى مساعدتكم بالاجابة بارك الله فيكم و عليكم ابي يعمل كهربائي سيارات مند سنة 1983 لحد هدا اليوم والحمد لله دئما ملتزم بأداء الكراء في وقته في هده الايام اقصد هده السنة الجديدة 2022 تعب لايستطيع متابعة،عمله بالمحل و يريد أن يبع الأصل التجاري ماهي الخطوات التي يجب عليه اتخادها في انتظار ردكم لكم مني كل الشكر و الامتنان
كيخص ضروري التعويض لي هو بيع السجل التجاري ديالو ماشي ديال المحل حيت ميمكش واحد كاري لمحل لمدة ايضرب تمارة ويدير كليان واحد النهار إقولو له اخرج من المحال
من الاحسن تاسس عليه اصل تجاري بالاسم اديالك .او من بعد قم بكراءه في إطار التسير الحر ..........او انهار تبغي تسترجع المحل اديالك غادي تسترجعوا بسهولة ....
@@abdellahlahlal8509 راه المكتري المحل التجاري الى دازت مدة سنتين في المحل المكرى له .عندو الحق في انشاء اصل تجاري بالاسم اديالو .... او يقدر ايبيعو مع المدة ...
مكاينش الظلم فهاد الحالة المكتري كيطيح وينوض باش كيخدم المحال ويدير فيه كليان يجي مول الملك خروج يصبح خدام فنفس المشروع مع كليان نتاع المحل هده سرقة سنوات نتاع تعب المكتري ما نمشيوش بعيد تبغي تكر محل خاوي مثلا معمرو خدم دير فيه مطعم ثمن يكون 6000او7000 تكري مطعم كان خدام و السمعة ديالو مزيانا فنفس المكان ثمن ديالو 3مليون او 4مليون هنا سرقة ديال مول الملك
لأن المحل أصلا ليس في ملك صاحبه المحل تابع الأوقاف والشؤون الإسلامية وصاحبه يشتري فقط حق استغلاله وكيخلص واحد الثمن رمزي للكراء الأوقاف إذن مينكنش أصلا يكريه يمكن يدير عقد تسيير و مكيخرج له السجل التجاري
لا اتفق على هاذا الحل ..صاحب العقار عليه ان يضع ملكه بالكراء لمدة معينة باتفاق مع المكتري ومتى اراد عقاره بعد المدة المتفق عليها هو له ذلك والسجل التجاري لازم يكون باسم صاحب العقار و المكتري يستفيد فقط مدة كرائه للعقار ..وبالنسبة للضريبة الاتنين يؤديان صاحب العقار على الدخل الشهري والمكتري على دخل اللارباح ..اما ان يبيع لاخر اعتبره نصب ..وهاذا يجعل الناس لا تفضل كراء العقار وممكن ان تكون خسارة للاتنين وعدم اعطاء الفرص لتشغيل المحل
اذا صنع الاسم، يحفض الاسم ديالو و ياخذو معاه لمكان اخر، ماشي غير صافي مابقاش خدام ليه البلان بغا يتاجر ف المحل، هذا كنسميه نصب و احتيال ماشي قانون. انا اعرف العلامة او الاسم التجاري لي فعلا معروف كايديرو ليه ناس اسم و كايحفضوه، و د يك الساع يمكن ليه يبيع الاسم ديالو لشي حد اخر سو في نفس المكان او يغير المكان، ناس راه ماشي مكلخة، الا جا شي حد جديد و دار نفس النشاط، والا كان كيما كتقولو دار اسم او كليان، الا كان فعلا كليان راه يجي يقلب عليك و اسمك التجاري فينما كنتي.
هذا ظلم لان صاحب الملك افنى عمره من أجل أن يحصل على هذا المحل ويأتي اخر يجده سهلا ويظلم صاحب العقار وقد يسبب له امراضا قد تودي بحياته لا قدر الله ، اذا هنا لا بد من إعادة النظر في هذه المسألة المشتري
كان ابي كاري محال لواحد السيد داير فيه محلبة حت سمع ابي بان الكاري بغي ابيع الساروت نلي جا لعندو سولو كال ليه سمعت بغي تبيع السارو كال ليه نعم وباي حق تبيعو انت غير ماري السيد معحبوش الحال شاف ابي حت عيا اهو يشريه من عندو بلا حيا بلا حشمى
حسبي الله ونعم الوكيل فيه . ماتسامحوش ليه أمام الله هناك لقاء أمام الله و ستلتقون معه . حسبي الله ونعم الوكيل في كل كاري يبيع الساروت ولا يريد الخروج من أملاك الناس
كانظن السجل التجاري كيتعطى للمكتري بعد موافقة صاحب المحل.. السجل التجاري كيعطي للمكتري حقوق من نوع آخر مثلا السلف من البنك ووضع المحل كضمانة… الأصل التجاري كيتعطى للمكتري بموافقة صاحب المحل أو بدون شرط أن للمكتري يكون استغل المحل لمدة سنتين …
سلام الله عليكم الله يخليكم عندي سؤال بغيت شكون يفيدني الله يجزيكم بالخير . انا عندي محل خرجتو من السفلي معندوش اوراق و كريتو هدي مدة ديال 13 ،عام هده السيدة لي كريت ليها بغات تبيع الساروت و طلبة ثمان غالي . شنو المشكل لي نقدر نواجه في هده الحالة و شكرا
نتي اصلا دايرة حانوت واستغليته بدون وجه حق لانه عشوائي او معندكش فالبلان او إلى تصارعتي معاها ووصلتي المحاكم اكيد نتي لي خاسرة ودولة تقدر تطالب بمبلغ كبيرة لان الحانوت اصلا ماكانش ونتي درتيه خلافا للقوانين
قانون الكراء وخصوصا المحلا ت التجارية يجب اعادة النظر فيه لان المتضرر هو صاحب الملك تصور حانوت في موقع رئيسي ثمنه 300 درهم منذ 30 سنة او40 يقول المكتري هذا الكراء قديم ولن ازيد ولا ريال ومشي دعيني في المحكمة ويبقى الحال على ما هو عليه قولو رئيكم من فضلكموشكرا
السلام عليكم ان كاري محل للحامة سودور هادي 12 سنة طلبة مني السيدة الزيادة في الكراء مع انني بدات ب 400 درهم الى 600 درهم وعند رفضي الزيادة قطعت علي التيار الكهربائي وحكمته المحكمة بارجاع الحالة إلى كانت عليه رفضت وبعد دعوة ثانية حكمت المحكمة بمنحي العداد وعندما دفعنا الطلب إلى الوكالة رفضوا وقالو يجب ان تاتينا برخصة السكن من طرف صاحب المنزل افيدوني جزاكم الله خيرا
@@yassineessalmi7385 يا اخي اذا كان مكتري عندو مشروع في محل مدة طويلة وعندو اسم معروف وسمعة وزبائن ماشي أجي وخرجو من محل اذا بغا يخرجو يعوضو على سمعة واسم تجاري حيت مول العقار ماغاديش يسترجع غي الحيوط صافي يقدر يستغل حتى اصل تجاري لي تكون مع وقت
جزاك الله خيرا. من فضلك توفي ولدي 30 سنة وترك محل تجاري للكراء لا تتعدى سومة 350 درهم، لم نكن نعرف عن الزيادة في كل 3 سنوات حتي سمعتها منك مؤخرا رغم قلة السومة لا يدفعها يدهب يعيش في الخارج ولا يدفع في كل مرة حتي يومنا هدا حتي نرفع دعوة قضائية فيضعهم في الصندوق، مند 2 سنوات قام بكراء المحل لشخص 2 بمبلغ يصل 2500 وهدا الشخص بدوره قام ببيع الساروت لشخص 3 دون علمنا. رفعنا دعوة إفراغ ولكن اليوم جاء المكتري الجديد وفتح الدكان دون علمنا هل يوجد في المغرب قانون يمكن المكتري أن يبع ويشتري دون علم صاحب المنزل و ماهو الربح الدي تجنيه الدولة وهي تاخد ضريبة كراء قديم و المكتري يكري المحل بتمن مغاير كيف يعطي قانون الحق للمكتري ويضيع حق صاحب المحل هل هدا ممكن؟
الكراء الضمني ممنوع بالدارجة كرا فوق كرا داك لي شرا الساروت رفعو عليه دعوة كون انه اخطأ عندما اشترى اصل تجاري عند شخص ليس لديه الاهليه .الذي لديه الأهلية لبيع الاصل التجاري هو المكتري الاول قم باستشارة قانونية افضل لك
