الكراء السكني هو بمتابة فشل الحكومة في توفير السكن لمواطنيها وتكون دائمة الإنحيازللمكثري حثى في الجانب القانوني حثى لا يطالبها بحقوقه لكن الكثير يجهل دلك وللأسف يكون دلك على حساب صاحب السكن
لي ماشي ديالك ماشي ديالك خوي لسيد دارو راه الله سبحانه وتعالى مايبغيش ضلم واحد طلب منك تفرغ ليه دارو توكل على الله وفرغها من غير هادشي راك تعتدي عليه في حقه والله لا يحب المعتدين
@@youssefyakhlaf2135 نتوما يالمغاربة لعفو منكم عزيز عليكم لي يزين ليكم المعصية أه يكري دارو علاش ما يكريهاش بغا يترزق الله فيها من حقو غي خاص لي غايسكن عندو يكون مربي ومخلق ويحافض على الحاجة ماشي ديالو ويتقي الله ونهار يقول ليه الله يجازيك بخير خوي ليا دار يقول أيه مرحبا ماشي يبقى كايقلب على لأسباب ويبغي ياكل مول دار فرزقو بلحرام
@@youssefyakhlaf2135 باين علك ناصب على الناس في عرق كتافهم باز ليكم ما كتخافوش الله شحال غادي تعيشو فيها من نيتك هادا جواب مقنع لضميرك تهرف لبنادم على رزقو الي جوع راسو وتسلف وعرق باش يبني واخر شي تجي انت تاخدها باردة يا ترى حط راسك في بلاصت مول الرزق
mechkilti akhti hiya ana karya 20 3am hadi dar safliya kant bikhiiir hta jat kerona makhalasnach mel dar hint rajli khadam fi mahlaba kane sade lih mel dar masbarch 3lina nihaiyan e gal lrajli chi hadra ma3ajbatech t9ala9 e mab9ach kayadwi m3ah e fi wa9t dyal kerona 3ayachna fi ljahim 3andi 2 wlad welah l3adim hta dar liya fihem lkhal3a marde liya yawmiyan sda3 e kaydreb 3lina dfaf . lmehim rajli sayft lih lafles m3a walde e b9a kaysaft lih dima m3a walde e hewa kay3atal tesil ta3 lakra e gal lwalde maba9ich tjib liya lafleus man 3ande ana baghi dari . galha lina walde . nad dar da3wat tamatel e sayfatna lih lafleus m3a 3awn 9adai e man wraha dar 2 da3wat dar fihem chahadat ihtiyaj e mrid baghi hadi yasken fiha lmehim darna mehami e man ramdan li fat e ana fi l3adab daba 3am e lhamde lah da3wa thakmat nhar tlat lsalihna e nhar sabt tani ja 3awn 9adai jab da3wa tamatel ya3ni yakhed krah dyal had lmeda li kanat fiha da3wa e hna tasalna lbarah bi 3wn 9adai tani bach yjib lih krah e lmechkila hewa daba hlaf maya3tinach tawsil ta3 lakra e maysayfatch lakrah e hna mani kansayfte lih makaya3tinach tewsil achne lhal hta lahsab lbanki dyale hayde e gal hada hewa lhal bach yanta9am mana gal 3ayab9a ydir dima tamatel bach hna nsayfte m3a 3awn ya3ni ykhasarna e hna mafista3tnach kela maraydir heka 3afak achne lhal hint l3awn galina wakha thete lih lafleus fi lmahkama rah ila dar tamatel khasna hna nraj3eha lih m3a 3awn
حسبي الله ونعم الوكيل انا كرت الشقه ديالي وطحت في ناس نصابه ما كيخلصوا لما لاظو ومحيدين لهم المكانه ديال الضوء وديال الماء و دابا راني معهم في القضاء الله ياخد فيهم الحق عذبوني ما خلصونيش دابا مده ديال تسعه شهور وانا اليوم يلاه مشيت القضاء يالله بديت المسطره ادعيوا معي يغلبني الله عليهم
الله يغلبك عليهم أختي، عفاك شحال خذا معاك القضاء ديال الوقت من جلسة، واش ضروري المحامي ولا لا واش حكمات المحكمة ليك بالتعويض وعلاش ما دعيتيهمش شحال هذي
نعم المكتري ولد الحرام لا يريد الخروج من منزل صاحبه ولا يريد أداء الكراء لصاحب المنزل لذالك ممنوع الكراء لأن القانون يقف دائما ضد صاحب الملك لذالك لا للكراء لأن نصابة موجودين
كيف سنطلب الكراء من شخص خبيث لديه نية عدم الاداء ،وينتظر فرصة ان المالك يأتي اليه ليقوم باتهامه اما الناس انه جاء لضربه وتهديده، او ربما يكون سيكوباتي فيقوم بالاعتداء على المالك
شكران لكم سيدي الدكثور الفاضل على كل المعلومات المفيدة والقيمة وسؤالي سيدي الدكثور المحترم ما هيا التعويضات المكثري عندما يطالبه صاحب البيث بالإفراغ وهاد المكثري يادي الواجب كل شهر بدون تماطل
Salamo 3alaykom 3andi 3 locataire makhelsonich fe lkra diali qu'en sel 21 chher seft lihom indar haten lia 2 mois ou feljelsa jaybin 4 chouhoud zoor bi Ana teykhelsso achno lema3moul
نحن في زمن التكنولوجيا وحضرتك تقول ان الكراء مطلوب ،مع العلم ان اكثر المكرين (اي مالك الشقة )هم من الجالية المغربية القاطنة بالخارج فكيف سيقوم بطلب الكراء مباشرة من المكتري وهم ليسو موجودين بالمغرب
راه شحال من واحد محتل ملك ماشي ديالو و خاويه و ماكيخلص لا كراء و لا والو غير زكارة فمول الدار و تعدي القانون كيحمي الكاري كتر من مول الملك أش هد المنكر
@@dogomora1981 أويلي علاش غادي يعطيه تعويض واش مول الدار ولا كيعطي تعويض للكاري واش وارثها ولا كان كيبني فيها ولايني راكم مكتحشموش ولا عندهم لحرام عادي الله ياخذ الحق
هل يحق للمكري المطالبة بالافراغ (بدون تعويض) في الحالة التالية: المكتري يرفض أداء سومة الكراء في الوقت المحدد لها (بداية الشهر). عوض ذلك ينتظر المكتري من المكري ان يضع الاندار (بعد كل ثلاتة أشهر) و لا يؤدي مجموع السمات المترتبة الا في اليوم الاخير من المهلة الممنوحة له قانونيا. هذه العملية ظلت تتكرر لأكثر من ثلاث سنوات فما الحل ؟
للاسف لا يمكن، لان القاعدة المعمول بها قانونيا هي (الكراء مطلوب و ليس محمول) ، بمعنى ان المكري يجب عليه ان يطلب الاداء من المكتري وهذا الطلب يكون بواسطة انذار ،، اما أن المكتري لا يؤدي بداية كل شهر او لا يؤدي إلا في اليوم الاخير من أجل الانذار لا يؤثر ولا يرتب اي إجراء كالافراغ ...
مة هذا يا دكتور ،تقول ان الكراء مطلوب ونحن في عطر التكنولوجيا والتطبيقات البنكية التي تسهل التعامل عن بعد تجعل المكري يتفدى الكثير من مضايقات المكتري سيء النية المتلاعب باعذار او المتماطل
واش ممكن في حالة المكري هو عبارة عن 7 ورثة مثلا و لا أعرف مكان سكناهم، أنني كمكتري نطلب من رئيس المحكمة الإذن بإيداع السومة الكرائية شهريا لحسابهم في صندوق المحكمة، دون المرور عبر مسطرة العرض العيني ؟ بارك الله فيكم.
قانونيا مول الدار هو لي كيصلح. قلب في القانون 49.16 قراه مزيان غدي تفهم حقوقك كاملة. والدكتور معتوق هدر على هاد الحالة غير قلب على الحلقة أنا شفتها سابقا
نفس الشي تقريبا غير هو عاطينك تلت شهر عاد عندو الحق يطالبك بالكراء عن طريق عون والمشرع عاطيك 15 يوم من بعد ما تسلمتي الانذار باش تخلص الى ما خلصتيش مشا ليك المحل
اسي معتوق اش تتقول وراها الكراية اغلبيتهم نصابة انا تنمشي عند المكتري بالطرونصبور باش نشد فلوس لكرا تنخسر 20 درهم ولا 30 درهم وتقولي ما معنديش سير حتى لغدا ونعاود نرجع بنفس الثمن الحصول منشد لكرا حتى كتمشيلي 100 فالطاكسيات عاد
انا كاريا بلا عقد والكاري مبغاهش يخلص ومكيجاوبنيش في الهاتف ومكائن في الدار وانا عندى فراشي في الدارجاب امراتي الي مستشفي الامراض العقلية وداها الي المستشفي واغلق الدار وامشى
سلام عليكم ورحمة الله كرين 200 درهم مشكلة هدار دل وراتا مشكلة زادت بنات فقي عشواء متكلما معها قتنا مكانعرف حت ورت ولكن هما كرين قبل ميك تب جدي هذا منزل دب كاتقول هتهبط 200درهم عن هبطوا نس ندوق وشرا الله يعورك
حنا طحنا مع واحد السمسارة هدي 12سنة وهي كارية ب500درهم وديما كدير كما كيقول هاد المحامي وكتحط الفلوس في الصندوق وعمرها زادتنا حثى درهم هدي سنين لاهي خرجات ولا هي زادتنا في السومة
وياكم راه كين اصحاب الملك ليجيب ليك سومة كراءية اكتر من تمن لمتافقين اعليه او اقول ليك خلص في حدود 15يوم مخلصطيش طيح في تماطل خلصتي طيح في القالب اتخلص منك يتمن لبغا او تبقا تابتة ليك اعلى ضهرك دير عون قضاءي حط ليه رزقوا في صندوق المحكمة
احنا اعطينا جوج مليون تسبيق ودار في اندار بلي مخلصناهش ثلاث شهور باش نخرجو .وقلنا لبه رجع لينا غير تسبيقنا نخرجو دابا ونكرنا .كنبيعو حوايجنا باش نخلصوه ومكنعيدوش باش غير نخلصوه .ونكرنا
احنا عندنا كارية بيت معانا في الدار ودارت لينا قهوة وسط الدار البيصارة التقلية الكرعين الحوت طيب من الفجر حتى 10الليل خايفين غير شي نهار نتحرقو شيخي راجل كبير تسبو غير بالكلام الخايب تقهرنا
@@sportnews1714 المهم كتمشي المحكمة كتفتح دوصي عند قاضي المستعجلات كتخلص اعليه كيكون حكم او كتخرج عون قضاءي كيعرض اعليه الفلوس مبغهاش كتتحط في صندوق المحكمة ولاكن يا اخي مني تحط الفلوس شد المحضر معند المفوض القضاءي ابقا حجة فيدك مهم او مهم بزاف الى مشدتيهش بحال الى خلصتي اترن او مشدتيش البيئة او ورقة ولوج القطار اتعود طيح في القالب اديال تماطل او ديما اي ورقة اعتيطيها المحامي شد الاصلي او اعطي المصور
@@rachidrachid2236 خويا طحت في وحد تقوليبة خيبة معمرني شفتها في حياتي .كريت وحد المحل و اعطيت مولاه جوج مليون تسبيق معمرني نسيت شي شهر و مخلصتوش حتى جات كورونا و اخطب ملكنا الله ينصرو باش منبقوش نخلصو الكراء حيت كين الحجر الصحي .و من بعد الحجر الصحي تهرست حيت سلعة مبقاتش عندي بيريمات .و قاليا مول المحل ناخدو كريدي من البنك أنا مليون ونص و هو مليون ونص .و دافع شيك وبقا شادني تا نخلص طريطة بالكراء لي كنعطيه .و دار ليا اندار بلي مخلصتش كورونا و ثلاث شهور كراء و حتى درنا طريطة عاد درنا العقد و العقد مكتبناش فيه داك تسبيق .حيت مرديتش البال معرفش .ثقت فيه حيت هو بوليسي قلنا الأمن و الأمان .صلحت لبه الكحال والدار .و بغاني نخرج قلت ليه رد ليا تسبيق ديالي و خلص طريطتك ميمكنش نخرج و مبقا نخلص عليك مليون ديالك لي بقات .علما انا خايد كريدي بسميتي بشيك وهو عاطي فوطوكوبي ديال ملكية .الله ياخد فيه الحق محيلتي ليا نخلص طريطة ديالي ولا نزيد حتى طريطة ديالو بصيفتو اشنو نحلص عليه بان ليا تقولبت معرفت كيندير
@@yasmine_lolita تبغى نتي تكري شقة بعقد كراء وتصلحيها و تاتتيها وتحولي ولادك لديك المدرسة لي فداك الحي ووووو وملي تستقري يجي فأي وقت مول دار يقول خوي وخا كتخلصيه. كيف غديري تصرفي فهاد الحالة؟؟؟
@@aloeusa8019وتبغي انت تعبتي وبنيتي الدار وجعتي وتقاتلتي ويجي واحد ما يبغيش يخرج ليك من دارك ولا يقوليك عوضني فحالا علاش اتعوضو الله اعلم ياك كنتي ساكن ومستغل الساكن وتخلص كراتك
بصراحة القنون متماطل بالخصوص الكراء واش بنادم ساكن ومباغيش يخلص من أول وبزاااف وراه شحال من المكتري مولف على نصب يدخل الدار بحل الفأر وعي يدخل الدار صافي تولي هو يتحكم في مول الدار هدأ شي راه ك سبب في الإجرام رواه هنى فين الوحد يقدر
من فضلكم، اخي ساكن من اكثر من 20 سنة بثمن 800 ثم 900 ثم 1000 درهم. اليوم يطالب المكري المكتري ب 29000 درهم لمدة 2,5 سنتين و نصف، علما ان المكري كان ياخذ شيك من اخي كل 3 اشهر متواصلة لهذه السنين الاخيرة، بدون ما يتلقى منه بالتوصيل، ما مصير الشيكات التي صرفت . سؤال : هل الواجب اداء 29000 درهم التي هي محكوم بها في اجل 15 يوم ثم يرسل شكلية بالشيكات التي تقضاها المكري في هذه السنتين و النصف الاخيرتين ؟؟؟؟
راه أالمكتري ايضا يكون سيئ النية ويدعي المضلومية.اما صاحب العقار فقد استتمار ماله في شراء العقار لكي يدر عليه الربح ويؤدي ضرائب لفائدة خزينة الدولة. راه قانون الكراء أصبح من الضرورة مراجعته واحدات تغير فيه .وارجاع الحق لصاحب العقار واعطاءه إمكانية استرجاع عقاره في اي وقت ودون تماطل من المكتري مع حق هذا الأخير في إعطاءه مدة 3 او 6 أشهر للبحت عن محل جديد لكي يسكن فيه. .راه العقار المعد للسكنى موجود .بكترة.
كيفاش تعويض ؟؟ ههههه و الله إلآ قانون زوين و غير ندخلوه كوريث و يورث مع مالين الملك و هو عرق فيها ما هز فيها البالة أش هد التخربيق حاجة معروفة أن القيمة ديال الفلوس كتموت مع الوقت و مول الدار حتى هو راه مضرور حيت أكيد جوج دراهم ماغاديش يغنيوه و المكتري هو لي خاصو يعوض مول الملك حيت شحال من عام و هو ساكن ب جدريال و ادا كان هد المكتري إنسان فاشل مادار والو فحياتو يصرف عليه مول الملك ؟؟ حنا ولينا ف خدم أمول الدار على الكاري و صبر معاه و عطيه الخاطر إسكن بجدريال و صبر عليه 20 عام و مني يبغي يخرج عوضو باش يخرج و إدا بغا زوينة هدي
@@floura.aruolf هدا فنظري ماشي قانون هدا فشل ديال الدولة أنها توفر السكن للمواطنين كيدفع الثمن ديالو مول الملك إدا فكر يعاون بيه على الزمن و ماننوش الضريبة لي كيخلص على الكاري
ااااا سي معتوق مفراسكش بلي الكراية راهم نصابة وقوالبية كثر من مالين الدار . لايعقل ان شخص ضرب تامارة على واحد دار باش يترزق منها الله ويجي واحد يستعمرها ليه ويماطل عليه فالكرا ويدير لقوالب ويكرفص مول دار لي محتاج لفلوس ويمشي يخسر عليه باش يدير ليه انذار وفلخر يحط لفلوس حتى لاخر يوم ونفس الحالة ماشي عليها داءما ومول دار محتاج لفلوسو وكاين لي محتاج لدارو باغيها ولكاري لاصق ليه فيها باغي يورث في حين انه يخرج ويمشي يكري فبلاصة اخرى عطا الله فيه وكاين لي كبر ولادو ودار ديور ولفلوس وباقي شاد لك دارك لي كاريها بجوجتريال زمان ويقلك حتى تعطيني عشرين مليون عاد نخويها لك هادا راه ولا احتلال واستغلال مفراسكش ا سيهم معتوق بلي النية الماكرة راه كتكون عند الكاري ماشي عند مول دار حيت داءما لي معندوش الملك كيبغي ياكل وحدين اخرين وكيبغيها باردة تجيه
وما فخباركش باللي متلاك سكن من أجل التجارة راه استغلال لظروف الفقير والمسكين !!! بغيتي ترزق الله سير بيع وشري وضرب تمارة. ما شي عندك فلوس زايدين قلتي اشنو نديير!! نجيب واحد نكري ليه ونربح من ورااه... الكراء في السكن ليس تجارة إنما هو استغلال لطبقة هشة مسكينة ومنهم من يكتري السكن فقط لأنه يخشى الله في الربا. تتبقى تربح من وراااه ومللي تجيه مسكين ضائقة او خرج من الخدمة عوض ما تصبر عليه، تتولي تفكر كيفاش دير ليه حتى تخرجو....خوي بغيتي تربح سير دير تجارة. وللإشارة أنا الحمد لله عندي سكن ديالي ولست بمكتري. يعني انا كنتكلم معك من منظور محايد. الله يسر امور الجميع.
استاد معتوق الله يسهل عليك عتقني بحل ضرووووووري انا حرت ومالقي حل. عندي داري كاريا لنائب وكيل الملك ووقفوه من الخدمة ومابغاش يخلص وانا معاه في المحكمة وعندي مشكل في التبليغ حيت هو عارف القانون وكايتحايل عليه دبا دازو 4جلسات واوالو دبا تعذر عليا التبليغ ماعرفتش الحل وانا البنك كاتقطع ليا مبلغ السلف عاااااااااااااجل
