أنا عندي شقه ايجار قديم مغلقه 3:06 وقاعد في شقه تمليك بتاعت إبني ولما يتزوج هرجع أعيش فيها والمالك رافع قضية طرد تنصحني ارجع أعيش فيها ولا عادي مفهاش مشكله
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته اخى اشترى محل تمليك من وريث مقيم في الكويت ليس معه غير عقد قسمه عليه صحه توقيع ارسل له العقد ووقع عليه والشهود معهم توكيل اداره لنصيبه بعقد القسمه وليس اسثخرجو اعلام وراثه لصاحب العقاراخى عاوز يبيع المحامى رفض كتابت العقد عاوز اعلام وراثه واخو توفا وليس له أحد ليستخرجه وهو كلمنا قال لما انزل مصر ممكن حضرتك تقالى اعمل ايه لاتمام البيع والشراء منذ ٣سنوات اجو الرد من حضرتك درورى شكراً لحضرتك
تحياتي لك وجزاك الله خيرا علي المعلومات. عندي استفسار زيادة تأكيد. توفي المستأجر الأصلي قبل 2002 وترك زوجة وولدين قصر. إذن أصبحوا هم مستأجر أصلي صح ؟ ودلوقتي الزوجة توفت من 5 سنين والأولاد واحد مهاجر ومتنازل عن الجنسية والأخر متزوج خارج الشقة. هل ده يؤثر على العلاقة الايجارية او الامتداد ؟ وفي الحالة دي لو الحفيد تزوج في الشقة حيحق له الامتداد صح ؟
الله يبارك في عمرك يا سيادة المستشار بالله عليك رد عليا انا وجوزي ساكنين من سنة 2008 بعقد مدته 59 سنه.. ومن سنه تقريبا اولاد المالك هما اللي بيوقعوا على ايصالات الايجار نظرا لكبر سن والدهم الغير متعلم وكان في الاول بيختم بختمه الوضع حاليا انهم قالوا هنطردكم من الشقه بالعافيه وبالبلطجه رغم صحة عقدنا يافندم سؤالي هل ممكن يستغلوا عدم ختم والدهم على الايصال في طردنا قانونيا؟
@@user-yz1lg9tk5l الحمدلله.. ربنا يطمنك بالخير وجزاك الله كل خير سيادة المستشار سؤال اخير بعد اذنك ابتدينا من اليوم اجراءات دفع الاجرة بالمحكمه لانهم رفضوا استلامها من الشهر الحالي.. وقولنا للمحامي يزود المبلغ المطلوب 100جنيه علشان عند رفض استلامها منهم و ايداع المبلغ في خزينة المحكمه لا ينقص المبلغ ويستغلوا هما النقص ده في رفع دعوة طرد سؤالي هل في اي ملحقات تاني للاجرة ينص عليها القانون حاليا مطلوب دفعها مثل رسم النظافه او ما شابه علشان ندفعها؟ بحيث لا يستغلوا النقص ده في طردنا بالقانون يا فندم ولا كده تمام؟ وشكرا لاهتمامك وسعة صدر حضرتك
سعادة المستشار عندي شقة بالايجار القديم من ١٩٧٥. تم الطلاق امتد العقد للمطلقة كحاضنة للاطفال. الان تم تزويج الابن بعد ما كبر وعايشهو وزوجتة بنفس الشقة مع الام فهل هذا متطابق مع القانون. رجاء الاجابة
عندى مستأجر اصلى اجر سنه 64 ثم توفى سنه 76 و ترك بنته و حفيدته التى ولدت سنه 66 و كانو يقيمون معه ثم سنه 2006 توفيت بنت المستأجر الاصلى وكانت الحفيده وزوجها يقيمون بالشقه معها فقمت برفع دعوى طرد للحفيده و تم الحكم فيها (بامتداد عقد الإيجار فرعيا للحفيده امتدادا قانونيا عن جدها والزامنا بتحرير عقد ايجار ) لان الواقعه النشاءة للحق فى الامتداد تخضع للماده 21 من قانون 52 لسنه 69 ثم استمرت الحفيده وزوجها واولادها بالشقه حت توفيت الحفيده فى 2 مايو 2023 . السوال هل يحق لزوجها واولادها الامتداد ام اقوم برفع دعوى ؟
منطوق الحكم كالاتى (امتداد عقد الإيجار المحرر لجد المدعيه فرعيا للمدعيه امتدادا قانونيا وألزمت المدعى عليهم بتحرير عقد ايجار لها ) و فى اسباب الحكم بشهاده الشهود انا كانت مقيمه منذ ولادتها مع جدها حتى بعد وفاه امها و اتخذته مسكن وحيد للزوجيه
