مستشار عنده ذمه وضمير واحساس في الموضوع وفقك الله والله يجزاك خير على المحتوى اللي تقدمه البعض يجهل في قروض العقار والبنوك انا اول واحد لاوالله ثم انت طحت مصيدة البنوك وتجار العقار وفلل الكرتون 🌹❤️
اذ كانت الاقساط فوق الخمسه الاف او السته الاف بعد التقاعد لم يتم جدوله الاقساط والكثير تورطو فيها صار القسط يساوي المعاش التقاعد فارجو الانتباه لهذه النقطه
دقيقة باذن الله تنفعك .. - سُبحان الله . - الحمدلله . - لا إله إلا الله . - اللهُ أكبر . - سُبحان الله و بحمدهِ . - سُبحان الله العظيم . - استغفر الله و أتوبُ إليه . - لا حول و لا قوة إلا بالله . - اللهُم صلِ على نبينا محمد . - لا إله الا الله محمد رسول الله. (سبحان الله وبحمده عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه ومداد كلماته ، )ثلاث مرات .. - وعن ذكر الله لا تغفلوُن استغفر الله العظيم واتوبُ اليه 🍁💛. . صلو على النبي ﷺ 🕊
إذا كان أصغر عيالك عمره فوق ١٥ سنة لاتأخذ قرض عقاري نهائياً ، لأن ( القرض العقاري ٢٥ سنة + عمر أصغر أولادك ١٥ سنة = ٤٠ سنة) مستحيل يكون ولدك او بنتك بعمره ٤٠ سنة وهو لم يتزوج وليس له عمل وليس عنده أطفال مستحيل لو استطعت إنك تأمن لأولادك بيت إلى أن يصبح اصغرهم بعمره ٣٠ سنة فأنت بهذا الأمر فعلت شيأ عظيما، في الغالب بعد هذا السن كل واحد يستقل بنفسه وسيصبح البيت أصلا متهالك ولن يسكنه أحد ولن يساعدك أحد من أولادك في سداده لأنهم سينشغلون بتاسيس أسر جديدة فكيف تقسط في شيء أصبح متهالك وقديم والذين أخذت القرض من أجلهم لم يعودوا موجودين فيه بل زاهدين فيه لاكن إذا كان أطفالك بعمر دون العاشرة وأنت صغير في السن فخذ القرض العقاري
تاج الذكر : لا إله إلا الله وحده لا شريك له له الملك وله الحمد و هو على كل شيء قدير .. تاج التسبيح : سبحان الله و بحمده عدد خلقه ورضا نفسه وزنة عرشه و مداد كلماته .. تاج الدعاء : ربنا آتنا في الدنيا حسنة وفي الآخرة حسنة و قنا عذاب النار .. تاج الإستغفار : اللهم أنت ربي ﻻ إله إﻻ أنت ، خلقتني وأنا عبدك ، و أنا على عهدك ووعدك ما استطعت ، أعوذ بك من شر ما صنعت ، أبوء لك بنعمتك عليّ ، و أبوء بذنبي ، فاغفر لي فإنه ﻻ يغفر الذنوب إﻻ أنت .. تاج التحصين : بسم الله الذي لا يضر مع اسمه شئ في الارض ولا في السماء وهو السميع العليم .. تاج تفريج الكرب : لا إله إلا أنت سبحانك إني كنت من الظالمين .. تاج راحة البال : لا حول ولا قوة الا بالله العلي العظيم .﴿ والباقِيَاتُ الصّالِحاتُ خيرٌ عند ربكَ ثواباً وخيرٌ أَملا ﴾ الباقيات الصالحات هنّ | • سبحان الله .. • والحمد لله ..• ولا إله إلا الله ..• والله أكبر ..
لاهنت انا مريت على احد البنوك و طلبت ٥٠٠ الف ﷼ المدعوم من قبل الوزارة فطلب مني البنك دفع ١٠٪ و ينزل لي ٤٥٠ الف ﷼ واخذ فائده ٢٦٠ الف ﷼ + ٥٠ الف مقدم = ٣١٠ الف ﷼ فائده علشان اخذ ٤٥٠ الف فعلى كذا هونت من شراء المنزل و اقعد مستاجر ٢٥ سنه بقيمة الارباح و اريح راسي
ألله يعطيك العافية اخي على كل ماتبذله من مجهود جديد تقدمه ولكن الميه الف لاتخدم المواطن مقابل الفائده التي تتحملها وزاره الإسكان لان الفائده تفوق السعر المطروح من الميه الف والأفضل ان لاياخذها المواطن ويجعل الصندوق او وزارة الإسكان تتحمل الفائده لان غالبيه البنوك تخصم الدفعه المقدمه من التمويل الشخصي في الوقت الحالي .نصيحه اخ اجعل الفائده علي وزارة الإسكان ولا تغريك الميه الف وتسدد ١٧٥ الف واكثر من الفائده فهذا المبلغ يفيد الوزاره للتخارج من الفائده فقط وإذا كانت الوزارة تريد حلول منصفه للمواطن ترفع القرض من ٥٠٠ الف الي مليون ريال أقل تقدير .
يعطيك العافيه اخوي ابيك تفيدني أنا طلع دعم السكني واعطوني ارض ومكتوب في البرنامج سكني لازم اطلع الرخصه البناء وانا وظيفه شركه 3000 ريال ماعندي حق الرخصه حق البناء هل لازم اروح وزاره الاسكان ولا وش الطريقه هل المبلغ كثير حق الرخصه البناء ابيك تفيدني وش الطريقه
الوضع يا ناس صعب جدا البيوت غاليه ياناس ابغ دور واحد ٣٥٠ وش تسوي ليش ٥٠٠ تعطي لكل تعبنا من الإيجار كل يوم في بيت والله المستعان تبغ صيانة يارب وكلتك أمري فبشرني بمآ يفتح السعادة الى قلبي
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته استاذي الكريم كنت مدعوم من سكني واشتريت شقة عن طريق مصرف الراجحي وعند انتهاء القسط الشهري تم تسجيل الصك بأسمي ولم استفد من الدعم السكني دفعت ٧٠٠الف ريال من راتبي وعشت حياة تقشف وعندما ذهبت لشراء بيت أوسع شوي بحكم العائلة كبرت فقالوا لقد سقط عنك الدعم السكني وأنت غير مؤهل. السؤال. هل وزارة سعادتني في تخفيف العبيء عني؟ الست مواطنا واستحق كما يستحق غيري! كيف يتم استبعادي من الدعم السكني ولم استفد منه. حسبا الله ونعم الوكيل في هذه الآلية التي شرع بها أشخاص لا يعرفون معاناة الطبقة الكادحة في المجتمع. وهل يحق لي الرفع بشكوى تظلم لبرنامج سكني والاستفادة من الدعم. آمل منك الإجابة استاذي الكريم.
اخوي أنا عندي قرض عقاري تحت الانشاء ولي سنتين الين الحين وتفاجات أن القسط ارتفع و انا الي الان ألم استلم هل فيه حل في هذي الحاله مع العلم أن الموظف البنك قالي أنه ما يرتفع القسط الا بعد التسليم فدني الله يسعدك
مافهمت سالفة 100 المقدم عليها فوائد او بدون انا عندي قرض شخصي +امكان+استلمت اول دفعه من البنك العقاري ابغى ابني بيت الارض شريتها السؤال هل استطيع اخذ 100الف واضيفها على مبلغ 75الف من دفعة البنك العقاري واشتغل وهل عليها فوائد
السلام عليكم صباح الخير 100 ألف المقدمة كدفعة أولى لم تطبق اليوم تواصلت مع الصندوق ويقولون لم تطبق كلامهم كذب المشكلة حاطينها في موقعهم كيف أتصرف او أقدم شكوى على الصندوق
طيب الحين كيف طريقة حساب قسطي الشهري بعد الدعم لعقار قيمته 700 الف او 600 الف .. طبعا مع دعم الاسكان .. يعني كيف احسبها انا اشوف عروض الشقق ف موقع سكني ويختلف اسعارها كيف اعرف قسطي كم بيكون بعد الدعم على اختلاف قيمة السكن
المشكلة اني باقي لي شهرين واخلص قرضي الشخصي ومن قبل كم شهر حلفت اني لو اخلص قرضي هذا مراح اعيدها ابد لكن لما فهمت اكثر ادركت ان البنك اللي انا فيه عنده حلول قويه ومنتجات عبقرية جداً لدرجة اني تمنيت اني استفيد من متجاتهم وابطل فكرة اني اوقف الإقتراض .. سؤالي هو ايهما افضل تقترض ولا لا طالما الراتب يكفي ويزيد ؟ اقصد اقترض واستثمر في الأسهم
اذا ربي عافاك وانتهيت من القرض لا تدخل من جديد دام ما عندك شغله لا سيارة ولا بيت نصيحة الا اذا معك تجارة مدروسة ورابحة الله يوفقك الله يبارك لك في راتبك
انا لي رأي أخر واحترم اراء باقي الاخوة الاكارم ، انا ارى ان وجود مبالغ فائضه عن الحاجة الضرورية مع جزء لاباس فيه من الترفيه والكماليات يجعلك تنفق على كماليات وامور لست بحاجتها ولا تفيدك على المدى القريب ولا البعيد ، ولكن الاستثمار ولا افضل الاسهم ولكن الاستثمار الادخاري شبه معدوم المخاطر ولكن ارباحه قليلة ولكنها تحفظ اموالك من الضياع فالكماليات ، مثال شخص راتبه 13 الف وحاجته الشهرية لا تتجاوز 7000 الاف ريال فمثلاً يستثمر 5000 شهرياً ويترك 1000 ريال شهرياً احتياط للحاجات الطارئة ، بعد سنه بيكون عنده 60-62 الف ريال وهكذا بعد 8-10 سنوات بيكون مبلغ ممتاز جداً ، لكن لو لم يستثمر لانفق كل هذه الاموال في متع كماليه مؤقته لها نشوة ولذه محدوده وبعضهم يقول ليش ابخل على نفسي ، وفالواقع في فرق بين البخل على النفس والاسره وبين الاسراف والمبالغه في الانفاق
@@6pack_ksa قد اجابني احدما بمثل رأيك فسألته وبعد 10 سنوات عندما يكون معي مبلغ ممتاز ماذا ترى اني اصنع به قال تستثمره !! الي متى اضل اجمع واستكثر من المال متى انفق متى اسرف ( اقصد متى اسعد بإسعاد المحتاجين يالصدقات والهبات )
مستشارنا الكريم...أنا مستحق.. الدعم ..وودي اخذ 100000ريا من وزارة سكني..وباحسب اقرب فائده من البنك .. يعني لو بأخذ 400000-450000الف..عقار جاهز ما أدري كم الفايدة..إذا توضحها بحساب البنك والفايدة وبعد التقاعد..كما عبرت سابقا..
@@ali.adviser انا اخذت قرض عقاري ٢٠١٤ وبعدها قدمت بالاسكان وطلع لي مستحق. جيت اقدم على القرض القائم قالو لي أنت ما يشملك لأنك اشتريت قبل التقديم عالوزارة والا الان لم استفد من الدعم الحكومي. هل يشملني وشكرا.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته انا الان مقبل على البناء ومساحه البناء ٧٥٠ هل تنصحني يكون التمويل ٥٠٠الف فقط اغلب الزملاء ينصحوني بااخذ المليون ولك جزيل الشكر
السلام عليكم اخ علي ارجو الافاده والتوضيح هل 500 اللي من الاسكان مسترده لهم اترك الدعم الشهري واترك البنك وفوائده الكل يفتي من راسه سوالي فقط ال 500 تاخذها الاسكان او لا ارجو سوالي واضح وارجو منك الافاده كرما لا امرا
شكرا لك 🌹 فيه كذا شخص افتوا من روسهم بمعنى البنك اللي عليه راتبك وتاخذ منه تمويل عقاري هذا يسدد ويجيك الدعم الشهري لكن المبلغ 500 اللي جتك من الاسكان غير مسترده يعني من الحكومة وهذا نظام يختلف عن نظام الصندوق العقاري لكن ياستاد على الصندوق والاسكان نفس الشي هذا ماحصل وشاكر لك ودمت بصحة وعافيه
دعم خمس ميه الف 170 الف عطوني دعم عيني ميه الف باقي 70 الف الوزاره تحوله لي لكن البنك قال لي انا مالي دخل باخذ ارباحي 170 الف كامله يعني اخذ عليه ميه احد يفهمني كيف الطريقه او صح عليهم
سؤال :- هل خيار الدعم المقدم تتم الأستفادة منه بعد التقديم على تمويل البناء الذاتي ٥٠٠ الف ( يعني اخير م بين دعم الفوائد او الدعم المقدم ؟) ام انه اقدر اخذ الدعم المقدم ١٠٠ الف وابني فيها مثلا شقة صغيرة .؟
السلام عليكم ورحمة الله اخواني الغالين انا عندي قرض شخصي باقي حتي 2026/قصده = 2120 رحت البنك قال بيعطيني 240000. لم اسال عن الارباح القسط = 4000 فكرت اخذ عقاري ( ارض وقرض) ويعمل لي البنك قرض مدمج (شخصي+ عقاري) ويكون على 15 سنه قصده اتوقع = 2800 السوال ياوجيه الخير هل الشخصي افضل او العقاري في مثل حالتي شيرو علي والله اني في حيره من امري النيه بناء بيت العمر ان شاء الله
سؤالك غير واضح، قصدك البنك بيجدد لك القرض الشخصي وبيعطيك 240 ألف ؟ بس بهالحاله البنك بيخصم القرض القديم من الجديد وبيعطيك الفرق. اذا تقدر اخذ القرض العقاري ابو 500 ألف بدون فوائد تسدده 500 ألف نفس اللي أخذت.
