شكرا على الشرح وعلى الافادة. رجاءا، ماهي المدة التي تبقى 5٪ لدى ادارة الضرائب متى تنتهي فترة المراجعة، وتصبح ادارة الضرائب في حكم تقادم المطالبة بالمراجعة. فانا بعت عقارا منذ سنتين، وانتظر المراجعة ، ولا اعرف هل ادارة الضرائب ستراجع ام لا
سي نبيل شريت شقة 64متر سنة1999بثمن 80الف درهم سكنت فيها ومن بعد رحلت منها واسكنت فيها الوالدين منين توفاو بعتها سنة2017 بثمن 22مليون واش قانونا نخلص ضريبة الارباح وشحال شكرا (شريت وبعت عن طريق العدول) الوالدة توفت في شهر فبراير 2017 وانا بعت شهر 7من نفس السنة(
المنطق هو أننا كانخلصوا الضرائب عند الشراء و كانخلصوا الضرائب على الدخل و كانخلصوا ضريبة السكن و ضريبة النضافة و هادو كلهم باش الدول تدير البنية التحتية به باش مني نبيعوا العقار غادي يخلصوا على نفس البنية التحتية اللي حنا خلصناها من جيبنا، ما تحاولش تشرح الضرائب بالمنطق لأنها غير منطقية و فيا التكرار، آه و الضريبة على القيمة المضافة.
الضريبة العقارية نصب و إحتيال لأكل أموال الناس بالباطل. كثروا على المواطن ضرائب شتى و بدون جدوى. شريتي خلص بعتي خلص خليتي الأرض عاريه خلص و من بعد يصيفطوا لك المراجعة باش تزيد تخلص... و كون غير شفنا شي فائدة من هذه الضرائب، لا مستشفيات عمومية مزيانة، لا مدارس عمومية مزيانة. فلوس كيديوهم غير العفانين و الراقصات في مهرجانات الفساد. أش خاصك المسخ خاصني لعكر. الله المستعان
Bonjour Nabil Je voudrais vendre mon logement principal est ce que je suis exonéré de TPI ? EST CE QUE L'EXONERATION S'APPLIQUE UNE SEULE FOIS DANS LA VIE OU BIEN TOUS LES 6ANS ? UN GRAND MERCI POUR VOS PRÉCIEUX CONSEILS.
السلام عليكم اخي عندي سكن تاناوي في مدينة تزنيت متواجد في مكان بعيد عل وسط المدينة كيف يمكنني معرفة القيمة الكرايءة في تلك المنطقة أين ساجد تلك المعلومة هل في مصلحة الضرائب جزاك الله خيرا
للاضافة ان هاد الهيبة او تسليم بعض الفقراء لبعض البقع الارضية، مرفوقة ببعض المواد الغذائية الاساسية منها الزيت، الدقيق الخ، الان واش هاد الناس يعني المستفيدين من هاد البروغرام، واش غادي يخلصو الضريبة عند البيع وشكرا
سلام عليكم الله يخليك بعت واحد بقعة أرباح كانت زايدة 4مليون و نص على ثمن البيع دابا صيفطوا ليا مراجعة درت تصريح او خرج ليا مليون او نص نخلص واش الا خلصت تجيني عوتاني مراجعة
خويا نكذب عليك والله ما فهمت شي حاجة المهم ان الضريبة بوعو لي كيخلع المغاربة المهم الى بعتي دار بالرباح او بالخصارة الضرايب طالعين واكلين نازلين واكلين مصلحة الضرائب شريك معاك في الملك ديالك انت ساكن تتخلص الضريبة الحضرية و ضريبة النظافة لي في الحقيقة ماكين لا نظافة ولا سيدي زكري والله الى حرام هاذ الشيء كتير بزاف
Chokran oustad 3la had lma3loumat. 3andi sou2al, Wach al mowati9 ( le notaire ) 3ando al7a9 ykhali 3ando la totalité diyal taman albay3 ? Awalla ykhali 3ando ri taman TPI ? Allah yjazik bi khir, wa chokran 3la al ma3loumat al9ayima. Bonne continuation
بعت عقار في مراكش واتصلت للرأي المسبق على أساس وعد بالبيع للتعرف على الضريبة ولكن لم أتوصل باي رد لقد اتبعت فيديواتك أن الضريبة على بيع العقاري في حدود 3% من ثمن البيع أما الموتق فقال لي أنني سوف أؤدي 5% الربح العفاري فيما يخص هذه العملية (ثمن الشراء 1.417.500 Dh الذي أصبح بعد التخفيض1.346.625 Dh ثمن البيع 1.450.000dh )
هو الى جيتي تشوف راه مزيان علود شحال من واحد كان كيبيع عاد كتجيه المراجعه او كتلقاه صرف لفلوس او معندوش باش يخلص الله هم يحطهم بزايد او منبعد يرجعهم ليه او ميكونش مديون 👍
دابا انا عندي داري باغي نبيعها ومانربحش منها ونشري وحدا أخرى نسكن فيها ضروري نخلص الضريبة؟ لوجيك إلى بعت محل تجاري او مكتب للخدمات لأن الموقع ديلو مهم اما السكنى كدام الطريق مصيبة
CHER MONSIEUR VOUS N'AVEZ PAS PARLE DU ZONING EST CE QUE JE DOIS DECLARER L'IR FONCIER ( TPI) EN RESPECTANT LE BAREME DU ZONING OU BIEN CE DERNIER N'EST QU'UN REFERENTIEL POUR LA DÉCLARATION MERCI DE ME REPONDRE
اخي الفاضل...في حالة پيع عقار بعقد صدقة وهدا العقد يتضمن الثمن التقدير للعقار ..ماهي الطريقة المعتمدة لاحتساب ضريبة الارباح.وهل يستفيد الباءع من 15% وضرب التمن في الرقم الاستدلالي الوطني ..وشكرا
انا بحالك عندي شقة في السكن الاقتصادي شريتها ب 20مليون في سنة 2008 وهي سكن ثانوي معرفتش بشحال خاصني نبيعها وشحال غادي اتقان عليا مصاريف التسجيل والتحفيظ والموثق والضريبة على الأرباح .ممكن تتقاسمي معايا معلوماتك بحكم انه عندك نفس وضعي
وعلاش الضريبة ماتقسمش معايا الفائض الدي تحققه في اخر كل سنة. انا كنطلب من الضريبة تسلفني 500 مليون سنتيم نشري بيها فيلا في دبي نكريها ونبقا نعطي الضريبة 2000درهم في الشهر.
استاذ اختي تبلغ من العمر 88سنة اخت لها اخدتها الى المقاطعة و.ونصبت عليها وكتبت لها هل هذه الكتابة تجوز ام لا ومؤخرا صاحبة المنزل بالضريبة لاربع سنوات ارجوك توضيح من فضلك. إني من المتتبعين لقناتك وشكرا
السلام ، ممكن عفاك تقولي ايلى بعت الشقة ديالي إللي شريتها في 2013 بثمن 560000 درهم ونبيعها حالياً ب 600000 درهم شحال خصني نخلص ديال الضريبة أو سوف أكون معفية ؟ شكراً لك 🙏
خاي نبيل بغيت نسول واحد السؤال الله يحفظك. واحد السيدة دفعت تسبيق ف شقة اقتصادية ومن بعد ما بقاتش بغاتها وجا ساري بغى ياخذها وخاصو يدفع لها التسبيق لي دفعت. السؤال هو عقد التنازل واش كيتصايب عند الموثق أو ف مكتب البيع. وجزاك الله خيرا
داكشي يااخي هناك تخلويض في ادارات المغرب .تلضراءب فيها اويها قوالب عديدة لكي يكسبوا اموال ضخمة يدخلونها ااى جيوبهم .كثرة المعادلات وارقام وفي الاخير ااتفهم اي شيء ...العديد من المواطنين ضحية يفترسونهم في البيع والشراء...
ممكن تحسب معايا الله ينورك انا عندي شقة شريتها ب 20مليون في سنة 2008 في منطقة اناسي بالدار البيضاء وبغيت نكتبها للام نتاعي بيع وشراء .شحال خاصني نكتب بعتها لها باش متجينيش مراجعة ومنديرش وعد بالبيع .الله يعزك
سلام عليكم.عند التصريح ببيع عقار معفى من اداء TPI مثلا سكن اقتصادي نجد هناك خانة "les pièces justificatives de cession exonérée ". ما هي هذه الوثائق. وشكرا لكم
السلام عليكم أستاذ.عندي 2 شقق شاريهم و باقي فيهم كريدي ديال البنكة.وحدة سكن رئيسي و لكن لاكارط باقي فيها عنوان سكن الأب ديالي.و الثانية ساكن فيها الأخ ديالي.و مع الأزمة اضطريت نبيعهم بزوج.الشقق بزوج فايتين 5 سنوات.كيف يمكنني الاستفاظة من الإعفاء الضريبي و شكرا جزيلا أستاذ.
السلام استاذ: حالة رجل يملك شقتان شقة في السكن الإقتصادي و شقة في السكن المتوسط، الشقة الاولى يسكن فيها لاكتر من 4 سنوات في حالة بيع شقة السكن الإقتصادي هل هو معفي من الضريبة ؟ شكرا على الجواب
السلام عليكم نشكركم على مجهوداتكم لدي سؤال : اقاربي باعوا منزل الاسبوع الماضي ورثوه عن ابيهم الذي توفي شهر شتنبر سنة 2021 وهم الزوجة و اربعة ذكور و اثنان من الذكور لايقطنون بالمنزل المباع هل الام و الابنين معفون من اداء الارباح العقارية طبعا اذا كان نصيبهم اكثر من 140000 درهم وهل يمكن لهم تقديم التصريح بانفسهم لدى الادارة الضريبية لان الموثق طلب اتعاب غير معقولة . رجاءا انتضر جوابكم
من فضلك بعنا واحد الورث، وكلفنا العدول بالإجراءات. واش كاين شي موقع نتبع فيه العملية ونعرف اش دارت معايا دار الضريبة، حيت العدل ما بغاش اعطيني التفاصيل او التواصل ديال لخلاص.
17:00 في هذا البلد ووالد وما ولد لا يوجد اي شيء لراحة البشر الا الضرب والجرح في الجيب وتحقير وخذلان المخلوق، لكن الله يرى وربما يوما سيجعل عاليها سافلها ويمطر علينا بغظبه حجارة من السماء وما هي من الظالمين ببعيد
السلام عليكم ،انطلاقا من كل هذه التوضيحات أرى وكأن ثمن الضريبة هو5% الا في حالة ان الثمن سواء من 20% من الارباح أو 3%من الثمن الاجمالي كان اكبر 5%؟؟؟المرجو أفادتي لانني أريد بيع أرض للسكن وشكرا
الله يجازيك بخير عطينا مايفيد في بيع عقار ارث، هذا العقار غير محفظ وهذا راجع للدولة لان التجزئة كانت هيبة من طرف منظمة pam,)( programme alimentaire marocain
ميدان العقار هو بحدو اللي كي دوز من هاذ الصراط ،بع او شري فاشما بغيتي ماكين مشكل لا 1% ,ولا 2 ولا 3ولا،،5% ولكن العقار فهو السلعة الوحيدة المعلومة ما كتكمل البيع حتى يخرج لك عقلك ، نقلا عن القانون الفرنسي المشؤوم العالم بأسره يبحث عن تبسيط المساطير ونحن نبحث عن التضييق على المواطن المسكين
هذا نصب واحتيال على اموال المواطنين باسم القانون ،اي قوانين ضريبية هذه التي تشل اقتصاد البلاد، ويا ليت هذه الارادات المالية تعود على المواطنين بابسط حقوقهم في العيش الكريم بل جل هذه الأموال تصرف لقمع المواطنين وجعلهم يقبلون بأي طبخة مسمومة تخرج من مطابخ السياسات الهدامة المليئة بالفساد.. حسبنا الله ونعم الوكيل
S.V.P. Pour des personnes physiques ayant créer un lotissement de 27lots env. dans zone rurale, (restructuration du douar. On est 6perspnnes: 40% père 20% épouse 10% enfants (4)
يا سيدي، الشوارع و الطرقات و الإنارة و غيرها من تجهيز الاحياء هي من المال العام اي الضرائب على الدخل اولا ثم الضرائب على القيمة المضافة و غير من سرب الضرائب.... هذه الحكومة راها تتمص دم المواطنين البسطاء ... لماذا لا تنتبه للظرائب المستحقة بالملايير .و اصحابها اليوم يقولون انها تقادمت ( كما هو الشأن للسيد رئيس البرلمان) و لمعاني السيد وزير العدل و غيرهم من المسؤولين الحكوميين و اغناء المغرب .. لا حول و لا قوة الا بالله العلي العظيم
السلام عليكم ورحمة من الله للحقيقة اقول ان الدولة بهذه الاجراءات الضريبية المجحفة قضت على قطاع العقار في المغرب ولقد لاحظنا كمهنين ان عملية اقتناء وتفويت العقار قد تقلص حجمها بصفة ملحوظة بل توقفت بصفة كارثية سيعود ذلك وبالا على المواطنين وخزينة الدولة على حد سواء .....نسال الله ان ينتقم من ممن اقترح هذا القانون الاساس
انا من ضحايا ضريبة المراجعة السيد لي اشريت منو الدار في 2011 اتوفى في 2013 في 2014 جات ضريبة المراجعة وكتبت شكايات واعلمت بأن السيد مات لحد الان كل 4 سنوات كانتوصل بها للاداء والسيد مات ما الحل من فظلكم وشكرًا
