Тёмный

العيوب الخفية في العقار | هل تطالب بفسخ العقد أو التعويض؟ | المحامي عبدالإله العمار 

المحامي عبدالإله العمار
Подписаться 40 тыс.
Просмотров 3,9 тыс.
50% 1

أشتريت عقار و أكتشفت بعض العيوب الخفية بعد الاستلام؟ في هذا الفيديو، ستتعلم كيفية اكتشاف العيوب في العقار بعد شرائه وكيفية حماية حقوقك القانونية. ستتعرف على أهمية معاينة العقار وتحديد أنواع العيوب التي يمكن أن تكتشفها. ستتعلم أيضًا ما يجب عليك فعله إذا اكتشفت عيوبًا في العقار وكيفية ضمان توثيق حالة العقار بشكل صحيح. ستكتشف أيضًا كيفية رفع دعوى اثبات الحالة والتعويض بما يتناسب مع العيوب التي تم اكتشافها. انضم إلينا لزيادة معرفتك القانونية وتعلم خطواتك القانونية للحصول على حقوقك بعد اكتشاف عيوب في العقار.
00:00 مقدمة
00:51 معاينة العقار
01:37 أنواع عيوب العقارات
03:07 ماذا تفعل لو اكتشفت عيوب في العقار
03:51 أهمية اثبات حالة العقار
04:27 دعوى اثبات الحالة و التعويض
للتواصل مع شركة المحامي عبدالإله العمار
- الايميل: info@alammar-law.com
- رقم الإتصال: 0550602128
- واتس اب: wa.me/+966550602128
لا تنسوا التعليق والإعجاب والنشر في حال استمتعتم بالحلقة، مع الاشتراك في القناة وتفعيل جرس التنبيهات ليصلكم كل جديد.
وتسعدني متابعتكم ومشاركاتكم هنا وعبر الحسابات التالية:
- تويتر: / alammar_law1
- سنابشات: / alammar_law
- تيك توك: / alammar_law
ننصحك أيضا بمشاهدة المقاطع التاليه لإرتباطها بموضوع الحلقة:
١) فك شفرة الجلسات القضائية في المحاكم: • فك شفرة الجلسات القضائ...
٢) رحلة القضية: الدليل الشامل لفهم نظام القضاء في السعودية و كيفية رفع دعوى ناجحة: • رحلة القضية: الدليل ال...

Опубликовано:

 

7 авг 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 30   
@Khaled_Otaibi
@Khaled_Otaibi 5 месяцев назад
محامينا عافاك الله يا ليت تنزل مقطع تتحدث فيه عن شرط البراءة من العيوب في العقار، والاستثناء منها ألا وهو: تعمد إخفاء العيب، وكيف نثبت تعمد إخفاء العيوب؟
@hamadhalawi4681
@hamadhalawi4681 5 месяцев назад
ماشاءالله تبارك الله شرحك وافي وكافي الله يبيض وجهك
@alammar-law
@alammar-law 5 месяцев назад
امين واياك الله يسعدك🌹
@hassangheethi4619
@hassangheethi4619 2 месяца назад
كتب الله أجرك والله يا هو ظلم في العقار وقهر وورطة قاتلة ما نقول إلا حسبنا الله ونعم الوكيل على هؤلاء الظالمين جعل كل ريال أخذوه بغير وجه حق ما يكفي في علاجهم.
@user-bm5tr2qy6g
@user-bm5tr2qy6g 5 месяцев назад
ماشاء الله عليك وجهه منور ربي يسعدك وستمر وتم الشتراك
@engineersaeed640
@engineersaeed640 2 месяца назад
الله يجزاك خير، انت الوحيد اللي قدرت توصل المعلومة بشكل واضح ومختصر. لكن السؤال؟ رفعت دعوى طلب تعويض ضرر عقار على البنك وقالوا ترى بنفسخ العقد ونرجع البيت للبائع هل يحق للبائع طلب فسخ العقد واللا انا يالمشتري من يحدد. وشكراً لك مقدماً.
@SM_H_1
@SM_H_1 4 месяца назад
بارك الله في وجودك، ورحم الله والديك
@user-hd7wn9hm8o
@user-hd7wn9hm8o 6 месяцев назад
شكرا قصه جميله وحلمي اصير محامي
@alammar-law
@alammar-law 6 месяцев назад
يتحقق بإذن للله
@user-ti9fb2ir8v
@user-ti9fb2ir8v 22 дня назад
كيف يشتكي والبنك موقعه على اقرار بانه عاين العقار ووجده خالي من العيوب وصالح للاستخدام والسكن ووافق على الاستلام
@hanaalabsi
@hanaalabsi 2 месяца назад
السلام عليكم، لدي استفسار بخصوص الضمان وفي حال تم توفيره من المالك وبشروط هل من الافضل الامتناع عن التوقيع علي مثل هذه الضمانات ام لا؟ وكيف يتم ضمان الحق من الاضرار المستقبليه قبل الافراغ ؟
@ferasalfarsi897
@ferasalfarsi897 6 месяцев назад
اذا كان في العقد مع البنك، بأنه في حالة نشوء نزاع يُلجأ إلى التحكيم فهل نستيطع كذلك رفع دعوى اثبات حالة؟
@ID7mel
@ID7mel 5 месяцев назад
انا مشتري كاش هل اقدر ارد فلوسي في حال فيه أشياء جسيمة ظهرت بعد سنتين ؟
@vwv5555
@vwv5555 4 месяца назад
جزاك الله خيراً محامي/ عبدالاله انا تقدمت ضد المطور العقاري ورفضت الدعوى. من ضمن بنود العقد المبرم بيني وبين البنك الرجوع على المطور العقاري في حال العيوب. هل رفع دعوى على البنك سترفض في ظل وجود تلك البنود؟
@vwv5555
@vwv5555 11 дней назад
تم اثبات الحالة ضد البنك ولله الحمد تضمنت اثبات الحالة صك يتضمن مخالفة العقار لرخصو البناء وبه عيوب تنفيذ وكل ذلك خالف تقييمات البنك
@alsamar144
@alsamar144 7 дней назад
الله يرزقك باللي يسر قلبك. اهنيك على ربح القضية​@@vwv5555
@dawnbreeze500
@dawnbreeze500 5 месяцев назад
,'طيب واسترداد حقي ؟
@alammar-law
@alammar-law 5 месяцев назад
اكيد مكفول لك
@woodalhasa774
@woodalhasa774 3 месяца назад
كله كلام فضي كل ردود الي شفتها ماشفت احد خذ حقه او رجعله مبلغ
@razanalotaibi2971
@razanalotaibi2971 2 месяца назад
محامينا القدير هل الدعوى ترفع على البنك لو كان العقد مرابحه؟
@vwv5555
@vwv5555 11 дней назад
صحيح دعواك ضد البنك اول اجراء ارفع قضية اثبات حاله. اجراءها سريع ويصدر لك تقرير عن كريق منصة خبرة وصك حكم يتضمن ماكتب في التقرير. ثم بعد ذلك ترفع قضية ضد البنك دعوى تعويض ضرر مادي. نظام التمويل العقاري ولائحته التنفيذيه لاتعفي البنوك من التأكد من سلامة العقار.
@user-rv6ni7gr4p
@user-rv6ni7gr4p 11 дней назад
@@vwv5555 وش الماده الي لا تعفي البنك
@vwv5555
@vwv5555 10 дней назад
@@user-rv6ni7gr4p اللائحة التنفيذية لنظام التمويل العقاري المادة رقم ٩ الفقرة ١٨ وهذا رابط اللائحة www.sama.gov.sa/ar-sa/LawsRegulations/FinanceRules/Implementing_Regulation_of_the_Real_Estate_Finance_Law_Ar.pdf
@user-qn9oy2wq6r
@user-qn9oy2wq6r 6 месяцев назад
اثبت الحاله وحكم لي القاضي بثبوت الاضرار ولاكن عندما رفعت قضيه تعويض عن ضرر حكم القاضي برد الدعوى لآن البنك لديه بند ابراء من العيوب وش الحل
@user-xh5pn9rl4q
@user-xh5pn9rl4q 5 месяцев назад
خذ صك الحكم وتوجه على الامانه العامة للفصل والمنازاعات التمويلية وقدم دعوى فسخ عقد اذا كتب الأضرار وأهم شي يكون فيه الصك تعذر الانتفاع وقبل كل شي الكلام هاذ ينطبق على . ( عقد الإيجارة )
@Khaled_Otaibi
@Khaled_Otaibi 5 месяцев назад
@@user-xh5pn9rl4q وماذا عن عقد المرابحة؟
@user-xz4rc5yf4m
@user-xz4rc5yf4m 4 месяца назад
فعلا وماذا عن عقد المرابحه والمفروض نرفع عن البنك ولا البائع
@user-rv6ni7gr4p
@user-rv6ni7gr4p Месяц назад
وش طلع في التقرير اثبات الحاله هل الاساسات فيها مشكله
@vwv5555
@vwv5555 11 дней назад
المرابحه ضد البنك الفقرة ١٨ من اللائحة التنفيذية لنظام التمويل العقاري لايعفي البنك من التأكد من سلامة العقار. بالاضافة لذلك تحصلوا على التقييمات العقارية عادةً يذكر فيها مطابقة العقار للرخصة وفي حال لم يكن مطابق فهذا يندرج تحت غش البيع
Далее
Я тоже так могу
00:12
Просмотров 1,4 млн
🎙ПОЮ твои ЛЮБИМЫЕ ПЕСНИ💥
3:10:10
ثمانية أسئلة مع مصمم عطور
9:51
Просмотров 89 тыс.
Я тоже так могу
00:12
Просмотров 1,4 млн