سأسمي تعليقي هذا (بيت من ورق) نصيحة ابعدوا عن البناء الجاهز او الشخصي اللي ماهو شخصي ولكن سمي شخصي لسرعة تصريفه على الناس..لان الناس عرفت ان الفلل الجاهزة بيوت من ورق فتوجهوا الى شراء البناء الشخصي فقام المطورين العقاريين وسموا فللهم الورق بالشخصي عشان يصرفوها عليكم ...يعني وراكم وراكم ياناس ابنوا بيوتكم بانفسكم ولكن هذا ايضا لايكفي لانك ان لم تعرف كيف تتم الامور سوف يضحك عليك المقاولون ويبنولك بيت من ورق..لاتقول بجيب مهندس المهندس لن يراقب الاعمال دقيقة بدقيقة وخطوه خطوه المهندس سوف ياتي لمدة ساعة ثم يذهب ولن تستطيع ان تأتي بمهندس ليشرف على كل صغيرة وكبيرة في المشروع لان ذلك سيكلفك الكثير والكثير والكثير من المال الذي انت في امس الحاجة اليه...نعلم انت كيف تتم الامور واشرف على بناء بيتك بنفسك وبمساعدة من المهندس ترا الشغلة مو كيمياء ترا العمال اللي بيبنوا بيتك بعضهم مايعرف يقرا او يكتب يعني تقدر تفهم الشغله مثل ما فهمها هو واحسن وتشرف على بناء بيتك بنفسك... حرام عليك تبني بتحويشة العمر (بيت من ورق)
ياحبيبي موظفين الحكومه رواتبهم قويه بس الطمع شين رشاوي موظفين ياكلون الاخضر واليابس مع ان الدوله ماتقصر معهم دوام علي كيفه واجات وحوافز وكثير من المزايا بس الموظف مرتشي ظعيف ايمان حتي الكافر اطهر منه
ياحبيبي موظفين الحكومه رواتبهم قويه بس الطمع شين رشاوي موظفين ياكلون الاخضر واليابس مع ان الدوله ماتقصر معهم دوام علي كيفه واجزات وحوافز وكثير من المزايا بس الموظف مرتشي ظعيف ايمان حتي الكافر اطهر منه
محمدراشد باختصار الكل مستفيد من المواطن الي يالله يبي يعيش ببيت العمر الكل يصلخ منه لين يتقاعد او ينسجن وتشتت الأسرة .......الكلام مأمنه فايده كنت بشري بيت وهونت لين الله يسهل الامر وابني بنفسي
من كسب مال في غش وكذب لا يبارك الله في ماله ويسلط الله عليه مصايب الدنيا والآخرة ويمغص الله عيشة وتجارته الماليه لا تدوم ومن يتقبي الله وهوا عفيف ويعمل عمل صالح يحيه الله حياة طيبه
مهما كانت العقوبات صارمة لن تردع أصحاب الغش والسرقة .. الرادع الوحيد هو التشهير بهم بشكل علني بالإسم والصورة والشركة المنفذة فإذا تم التشهير به سيكون منبوذ ومعروف للجميع ، ولن يستطيع بعد ذلك أن يمارس التجارة حتى لو في كشك صغير ، طبعاً مع أهمية الحدود الشرعية فهي المقدمة أولاً لكن هنا أن أتكلم عن الحماية للمستهلك حتى لايسقط في فخ اللصوص والمحتالين .
يا صاحبي الحل سهل، شخطة قلم من الحكومه تلزم المؤسسات بجودة البناء وعقوبات صارمه على المخالف فقط، لكن رأس الهرم فاسد ربما عن قصد أو عن جهل لا يعلم كيف يدير الدوله ويحفظ حق المواطن .
انا كل جيراني الي حول بيتي عندهم هبوط انا لما كنت ابني البيت اجيب وايت مويه اغرق الغرف والحوش بالماء لمدة ٣ ايام وبعدهاا يبدا عمال البلاط والحمدالله بعد مرور ٦ سنوات مافي اي هبووط
@@hmoodykhalaqi المويه وقت البنا تقوي البنى من ناحية التشققات ومع الوقت البيت يصير متماسك اكقر مشاكل الدبلكسات الحين انهم يبنون بسرعه ولا يرشون البيت مويه دايم هذي مب نفس المشكلة اللي صايرة بالفديو لكن برضوا هذي تصير لكثير ناس للي يشرون بيوت جاهزة
أخوي فيصل أنا ساكن في حي جديد أشوف شركات كبيره ومعروفه تبني مجموعه من الفلل بشكل سيء والله أني أستغرب كيف قادر يبني بهذه الطريقة ويبيع وللاسف أغلبها الان مباعه وفيها سكان والجودة في البناء حدث ولا حرج السؤال لماذا لا يوضع لهذه الشركات حد ! ؟
البناء شي لازم توقف عليه ما تشتريه جاهز تبغى تسوي بيت سويه بنفسك انتا جيب العمال واختار المقاولين لا تاخذها من شركات اعرف كل بلوكه فبيتك وماواصير بيتك والبلوك انتا جيبو نحنا كذا بنينا بيتنا
انا بانية بيتي مو شراء وطلع نفس الشي هبط الحوش وتصدعت الجدران وهبط الدور اللي تحت زوجي كان مشرف لكن الحي اللي ساكنه فيه حي كله مويه الله يعوض ويستر علينا
ادخال البنوك التجارية في العقار جريمة في حق المواطن في ظل عدم وجود الرقابة على المونتج . عموما كان الله في عون هذا الشخص وغيره نصيحة يا اخوان تجنبوا شراء البيوت عن طريق البنوك
عندي سؤال هل الشخص يريد أن يسكن ويرتاح أم أنه يريد يشتكي ومطالبات في المحاكم وروحه وجيه مع العلم بأن مراجعة المحاكم والدواير الحكوميه تسبب ظغوطات نفسيه وخساير ماليه ويحتاج وقت أكثر من سنتين وهو ماأخذ حقه لكن الله ينتقم منهم
البلديه في الامارات احسن واحسن واحسن من ناحيه البناء الجوده والاهتمام احسن مهندس البلديه بيستلم بنفسه من المقاول وهوا المسؤؤل عند الحكومه انما في السعوديه صاحب المخطط يدور عمال الشوارع الرخيص وهوا وحظوا في الشغل والتاجر عاوز يكسب
حسبي الله ونعم الوكيل مين يحاسب مين مين يضمن حقوق الناس من هالمقاولين وين التنظيمات وين الأشراف والرقابه ايه لعبو فينا هالعماله الاسيويه الله يذكر ايام .. كان اليمني يبني بيوت بالسبعينات واول الثمانينات مافيه شرخ واحد .. راحت الاخلاق ولاعاد فيه رادع
مؤسة النقد مثل قلتها والمشكلة البنك هو الإبن المدلل لمؤسسة النقد؛ والله إن يخرجون البنك مثل الشعرة من العجينة . المحكمة العامة أعتقد أو الجزائية هي المختصة بهذا الأمر ولا تعدى المحاكم أبداً واصبر .
عبد الرحمن جعفري نظاما وقانونا البنك له دخل ومسؤؤل عن كل مايحصل في البيت .وللبنك تأمين لكل بيت يشريه للمستفيد .لاكن البنك هو من يتلاعب بالعقود ووضع الشروط بمزاجهم .يعني يضحكون على الضعيف .كان الله بعونه
مفروض الحكومه تجبر الشركات على ضمان كامل الفله اقل شي 10 سنوات عشان يظطر يشتغل مثل الناس ويكون فيه مراقبين ويطبقون عليهم اشد العقوبات .. لازم ينهد كم بيت على اهله ثم يفكرون بالأشياء ذي الواحد يجمع الفلوس سنين وتجي شركه تغشه الله لايربحهم اشغلوا المسلمين
الشغل التجاري يتحمله اثنان الاول المالك في اختيار المنفذ للعمل وظغط الاسعار الغير صحيح لان ظرره على المالك والامر الثاني يتحمله المنفذ لقبوله اسعار غير مناسبة واستخدام مواد بناء تجارية غير صحيحة عشان مايخسر ...... جدول مواصفات وكميات يبين كلش بدون مشاكل
طبعاً البائع بيقول مافيه بند في العقد يلزمني بالاصلاح والبنك بيقول مافيه بند في العقد يلزمني بالاصلاح وشركة التأمين بتقول مافيه بند في العقد يلزمني بالاصلاح العقد ثم العقد ثم العقد هو سلاحك لاتترك صغيره او كبيره الا تسجلها في العقد
🔴الدفان هو السبب التصرف الصحيح أن تقوم بدفن القواعد وحفرة المبنى على مراحل مع الاستعانة بوايتات المويا والصب بغزارة مع كل مرحلة دفان ومن ثم دكها بآلة الدك المعروفة ... وبعد عمل الميدة يجب ردمها بردمية نظيفة وهي عبارة عن حجر مطحون مثل الاسمنت سعره معقول ويثبت مع الرش .. وقبل البلاط يجب رش الارضية ودكها وعمل صبة اسمنتية قبل البلاط ومن ثم البلاط ... دعواتكم 🌹🌹🌹
والله اني اشتريت بيت عن طريق البنك ماخذ غير سنه نزول في الارضيه تصدعات في الجدار والمشكله اني شاري البيت من عمي ولا ادري وش اقول بس خايف على صحت ابوي يحلف يقول لا ترفع الأوراق بتلحق عمك وش اسوي ياريجيل حسبي الله ونعم الوكيل
عندنا هدر مالي في تسليح الحديد وكبر القواعد وزيادة عدد الأعمدة وزيادة في الخرسانة كأن الواحد بيبني برج لازم من وقف الهدر المالي والتخطيط السليم وهذي مشكلة في الأرض وليس في التنفيذ
مشكلة سوء الدفان لاتتسبب في انهيار المبنى . المسؤول عن انهيار المبنى هو الهيكل الخرساني . والتربة تحت الاساسات . سوء الدفان مشكلة متكررة في أغلب الفلل . وضررها فقط على البلاط ومواصير الصرف الصحي. ولها أسباب كثيرة منها : 1- عدم توفر الدفان النظيف 2' زيادة سعر الدفان النظيف 3- ارتفاع تكلفة الرش والدك على طبقات 4- الاستعجال في التنفيذ كل هذي العوامل يتسبب فيها مالك المشروع بجهل ودون إدراك للعواقب . المقاول وش عنده .؟ المقاول ببساطة بينفذ لك اللي تطلبه منه . هذا إذا كان الشغل خاص والبناء شخصي . أما بناء بالمواد فلا أنصح به نهااااااااااائي . أهرب من مقاول يستلم بيتك بالمواد . خذ مني نصيحة . والله إني ما أرضى لك الخسارة . تحياتي للجميع 🖐
انا باني بيتي من الصفر وجايب مقاول وحاط بلعقد بيني وبينه شرط اي مشكلة او خطأ يصير بلبيت في وقت البناء او بعد السكن يتحمل قيمة إصلاحها وكل مرحلة للبناء اجيب مهندس جيد يفحص البيت وحصل خطاء فلبداية وهو عدم عزل المربعات اللي تحت البيت اللي تجي فيها القواعد وعزلها وصار يحسب الف حساب قبل مايسوي خطا فمهندس ب300ريال جايبة في كل مرحلة للبناء وفرت عليه الاف او بيت كامل فلا تعطي المقاول الثقة الكاملة لان بالأول والأخير انت بتدفع وبتسكن بلبيت
شي محيير الي يقلد الديتول والصابون تروح له وزاره التجارة بعد ما تراقبه وتخطط تخطيت يذهل الجميع ويجيبو كل المتورطين بأقل من يومين وهذا تشكر عليه الوزارة. شركات المقاولات تبيع بيت مغشوش ويتم التصوير حتى ينتبه الناس ولا يوقعو بنفس الخطأ ويتكلف الشخص ترميم بيته من جيبه وكان من باع البيت ماله ذنب. من الأولى بالملاحقه مقلد الديتول ام البيوت
المشكله تو شاري بيت مالي حتى ثلاث اشهر وماقد سكنت فيه خوفتني من المشاكل اللي صائره علما ماقد استلمت البيت والبنك نفذ الطلب في شهر ١١ /١٤٤١يقولون عشان جائحة كورونا نخلص لك الطلب قلت لهم من غير مقيمين قال المقيمين طلعوا ومعد عليك دفع حق المقيمين الله يستر
يا اخي الفاضل لو في شخض ذكائة 180 تشوف ؟؟ ما يقدر يضمن لك جودة المبنى خرسانة - حديد - عوازل .. لانه ببساطة ما عندنا التقنية المناسبة ابدا غير موجودة بالسعودية ولا في دولة عربية اصلا !!! وقليلة في الدول الغربية لانها حديثة ونبين لك بالنسبة يعني كمان مو مضمون 100% الحل الرقابة من الاول والى الاخير بند بند بلوكة بلوكة عند مهندس وليس فني ولا عامل ... اعطي المهندس حق الاشراف ويكون بوجه الفشل لو صار شي بينك وبينه عقد وخلاص اسمه عقد اشراف مبني في المكان x بتاريخ x وبمبلغ x وفي حال وجود في النتفيذ يتصلح على حسابة ولكن المصيبة بعذ الاحيان يكوون التنفيذ 10/10 ولكن المخطط نفسة مضروب وفية اخطاء وفي كل الاحول ماكلها ماكلها لازم الشغل يكون متكامل من الالف الى الياء ولكن راح تدفع الثمن غالي ... محتاجين شغل كبير في ترتيب هذا القطاع
شركة الأرين ؟؟؟ !!! وهي شركة أردنية الأصل ومستثمرة في المملكة. الشركة تصاميمها ممتازة جداً وتاريخها جيد ولكن الأسعار المبالغ فيها و التنفيذ السيء والسرعة في التنفيذ بسبب اللهث وراء حصد أكبر ربحية وتسليم المشاريع بسرعة لاستلام مشاريع جديدة وسوء خدمة ما بعد البيع وعدم الاشراف المباشر على الشاريع وتسليم المشاريع لمقاولين من الباطن أدى لما نراه.
Me وانت ياالاخ المحترم اتحداك تلاقي عنا هيك بنيان بالاردن وكلنا ساكنين بتجاري وكله احسن من ما يكون بيتي عشر سنوات ما شفت فيه خلل واحد والكل هيك شف انتو شو مشكلتكم وكذا شركة عقارية عندكم مختلفة وبناياتها بتوقع وبتتشقق وتسريبات مي لا تحط بلاك على الاردن
ويش دخل البنك .. من إختار البيت أنت ولا البنك ؟؟!!! تجيب للبنك بيت مبني غلط .. وبعدها تحاسب البنك على سوء إختيارك ؟؟!!!! البنك مجرد ممول فقط لا أكثر .. أنت اللي المفترض تحط عينك على بيت وتراقب مراحل بنائه وبعد ما تتأكد من جودة البناء فيه تروح بعدها تطلب التمويل من البنك .
مو غش لكن انت تفضل السعر الرخيص على الجودة علما انو اللي سعره رخيص تشوف عيوب شغله و تسكت لانو ما يفهم عربي او يسوي مو فاهم . المواد كلها جيدة لكن اختيار المقاول مبتدئين بسعر رخيص مو شطارة
انا اشوف كثرالغش في البناء والشغله في زياده من السبب في كل هذه الأخطاء واللتي قد تؤدي الى كوارث في الأرواح لاسمح الله وخسارات ماليه قد تؤدي إلى أمراض نفسيه، إلى متى يستمر هذا الغش وماهو الحل لهذه المصيبه اللتي أصبحت هاجس كل مواطن سعودي يرغب في بناء بيت العمر أوشرا بيت جاهز من السوق،
والله ناويين نشتري بيت جاهز عن طريق البنك الله يستر بعد سنه والله ثم والله جميع اعلانات الفلل بناء شخصي بناء شخصي حسيت ان المالك ينام في الموقع مت بداية البناء
من امن العقوبة اساء الادب .. لو فيه عندنا نظام قوي يردع هالاشكال ماكان شفنا القصص هذي ..الحين مدري حقهم بيرجع ويتم معاقبة المتسبب ودفعه الغرامات للحكومة وللمتضرر حتى نستئصال العينات ذي اللي ماوراها الا الضرر بالمواطنين ..
SHFR الممشكلة في ناس ماهي متفرغه لهذي الاشياء وماعندها خبره او ماعندها خلفيه اصلا بهذه الشيء مايعرف كيف يبني وايش يحتاج وبعض الناس يضحكون عليهم المقاولين .. الحل أنك تتعامل مع مقاول تعرفه من أقربائك وأبناء عمومتك أو مقاول معروف أو عن طريق دلاله وحسبي الله ونعم الوكيل .
اللي يشتري بيت عن طريق البنك اعرف ان راتبه مايتجاوز ١٦الف ولاعنده تجاره ولا فلوس عشان يشتري ارض ويبني تحت اشرافه .. لذلك يضطر الى البنوك ويشتري بيت جاهز ويصير مثل البطيخه ياتصيب ياتخيب والله المستعان
الفهد الشمري ليش لايجوز .حق البنك .وانا من وين ابني .عند الظروره تباح المحرمات .والبيوت تعتبر من الظروريات التي تستر المسلم والمسلمه .فظروري اشري عن طريق البنك .حمايه وحفظ لعوراتي .فهل تعتبر ان طريقتي وشرائي فيه نوع من المحرمات .والاسلام اباح المحرمات عند الظروره ..
