قصدي من المقطع واضح ومفهوم لا يحاول شخص يفهمه غلط ويجادلني عليه قصدي باختصار الذي يريد الجيد لا يبحث عنه في سوق الرخيص لن يجده مهما تعب والطبيب الشاطر والميكانيكي الشاطر والمصمم الشاطر والمقاول الشاطر والذي عنده أمانة في حضورك وغيابك يفرض نفسه وكذلك الكهربائي والسباك هذا قصدي بدون اي تغطية او غموض وكل شخص يختار من السوق على قد فلوسه لكن لا يطالب بالجودة العالية بسعر رخيص واما العقود بعضها ١٢ صفحة ولم تنتج عملا جيدا لان العقد ورق لا يعلم الجاهل كيف يشتغل بل هي مطالبات مالية وفي المحاكم قد تطول الى ٤ سنوات وفي النهاية الفلة سيئة والتعويض المالي لن يصلحها ابدا
أخي لايمكن استخدام الألواح الناعمة اذا كان معك مهندسين ومشرفين اسالهم أي ظمير يسمح با استخدام الألواح الناعمة التليس يطبل ويتشقق والجبس يفصل لو تعمل ماعملت
احمد الله سبحانه عمرت عمارة عظم المتر ٨٥ وطالع الشغل قريب من الفله الاولى بنسبه كبيرة في الشكل الخارجي والجودة ، واتوقع لولم اكن موجود مع العمال في كل المراحل واعطيهم الملاحظات الي اشوفها خاصة ان عندي خبرة ولله الحمد في الانشاءت في دائرة حكومية منذ ٢٥ سنه لما طلع العمل جيد ، والمقصود جودة العمل لايحددها فقط السعر بل يجتمع فيها ٤ عناصر حتى يطلع المنتج جيد واذا غاب عنصر سينقص في الجودة ١- المالك الفطين والمرن او مشرف امين نيابة عن المالك ٢- المقاول الفهمان وصاحب الخبرة ٣- العمال النشيطين والمتقنين عملهم ٤- استلام المهندس الجيد لجميع المراحل ، وقبل ذلك اختيار المصنع الجيد لصب الخرسانة القوية ذات الجودة العالية والحديد والبلك الجيد هذا فقط في اعمال العظم ، والله يعين على اعمال التشطيب 😅 دعواتكم
حسب خبرتي في العمران ١) لاتجيب مقاول الا وقد شفت شغله ولايضحك عليك يقول سويت العمارة هذي وفي المكان الفلاني لا تصدقه بل اذهب للعمران القائم الذي لازال فيه شغل وشوف الشغل واذا اعجبك وتفهم فتواصل معه واذا ماتفهم فخذ لك مهندس وتفرون العماير واذا قررتم على شخص محدد واتفقتم فلابد من صياغة العقد بشروطك الي تبغاها في عمارتك ١) لابد ان يكون المقاول معه اقامة وسليمه ويكون تابع لمؤسسة مقاولات قائمة ولهم مكتب وتروح تتأكد من سجلهم التجاري بالغرفة التجارية بان المؤسسة فعلا قائمة ولها سجل رقم كذا واسم صاحبها فلان وليس عليها اي مخالفات ٢) العقد وصياغته و لا تترك شاردة وواردة الا وتذكرها ٣) ضع شرط جزائي بالعقد في حال التأخير بل اكتب كل يوم تأخير يخصم ٣٠٠ ريال على صاحب المؤسسة. ٤) تحت اشراف هندسي وتذكر اي تعديل يتحمله المقاول ٥) لا تترك العمال وتغيب عنهم اجلس معهم راقبهم واي شيء تشك فيه جيب المهندس او اتصل عليه ٦) ابتعد كل البعد عن المقاول اليمني 👍👍وأخيرا ارجو رجاء الاشتراك بقناتي 👍👍
شوف يا اخوي السعر هو الي يحدد نضافت الشغل انا اشتغل نجار بناء وعرف الشغل الفرق بين التجاري والشغل النضيف فرق كبير شي مثال التجاري تكلفت الخشب مستعمل سعرا ١٥ الف بين ما الشغل النضيف خشبه يكلف ٣٢ الف تكلفت شغل النجار في الشغل التجاري ٨ الف بينما الشغل النضيف تكلف تصل الى ٢٠ الف والحداد في التجاري ١١ الف والنضيف ١٩ الف والبناء في التجاري ١٢ الف والبناء في النضيف ١٨ الف وفي مصاريف ثاني في الشغل النضيف زياده عن التجاري بي حوالي ١٠ الف
رغم شكري العميم لشفق البنيان وانا من المتابعين لكم لكن التركيز على الدفاع عن المقاول في هذا الفديو واتماس العذر له على رفع السعر على حساب المالك هذه موازنة غير عادلة ابدا وكأنك تريد أن تقول لاجودة الا بسعر مرتفع ولا خيار غير ذلك كل السلع في العالم تعطي خيار ثالث وهو جودة وسعر معقول لايضر الطرفين والمفترض أن يكون هناك تنافس بين المقاولين في أيهم يعرض سعر معقول وجودة تنافسية خاصة مع الركود الحاصل اليوم في البناء
حسبه بسيطه سعر النجار الجيد 30 ريال الحداد 16 ريال البناء 8ريال اضف عماله 10 ريال هالك خشب 10 ريال مصاريف بنزين وغيره 3 ريال =77 ريال تقريبا الباقي فائدة المقاول ويختلف السعر اذا كان المخطط هردي ولا اعمده تلفون ولا حرف دال لو فرضنا سعر المتر المربع 100 ريال - 77 ريال = 23ريال *300 مثلا المسطح = 6900 ريال على 3 شهور عمل 2300 ريال شهري عنده زكاه ودخل واشتراك الغرفه 800 ريال سجل 100 ريال تأمينات خسب العماله ايجار وجع رأس السعودي خسران با الطريقه هذه مذطر يفك العماله بنسبه 200 ريال شهري يجتمعون ابو 200 ويشترو شوية خشب ويصيرون مقاولين ويعطونا نفس المنتج اللي شفنا ازيدك من الشعر بيت وش اللي يدخل ب المتر في بعض المناطق بدون حفر نظافه فقط حفر قواعد يدوي بدون صندقة القواعد بهذه الحاله يدخل المتر حفر القواعد صبة الرقابي صبة الاعمده يدوي صبة الاعتاب من الحيل يقولك 70 ريال وبعد الدفعه الاولى يحملك صبة الرقابي او الاعمدة او الرقابي او بها جميعا ترفض يسحب عليك ومحد يدخل على الشغل تترجاه حتى يكمل عندك بالعربي الكثير مايفهم تلعب بهم العماله لان السعودي المقاول طلع برى مايقدر يشتغل بهذه الطريقه اسأل مجرب تحياتي
@@طلال-و8ص8ي كيف يعني مره وحده وصلنا عادل وما عادل! ليش انا قاضي ياخي انا مقاول للي 12 سنه واتكلم من خبره وبعدين كلامي فرضيات حول المعقول , لكن احنا فالحين بالاعتراضات والنقد الغير صحيح . قال شهر قال
هذا الفيديو دعوه للمقاولين لرفع الأسعار فالجميع يرى أنه مميز، والله ماحنا ناقصين يا شفق البيان، نلقاها من الاراضي اللي كل اسبوع رافعين اسعارها وإلا من المقاول وإلا من المشرفين، وإلا من أسعار المواد، الرحمه حلوه يا جماعه.
كلامك هذا مثل من يقول لمن يدفع أكثر .... لماذا لاتنصح المقاولين بجلب عماله ذو كفاءة عالية بسعر السوق .... مشكلة العمالة (ابوجلمبو) أنهم كانوا بالأمس القريب يمارسون دور العامل العادي في مساعدة المعلم أو عامل مارس بعض المهن تحت إشراف هندسي ومن بعدها خرج ليقول لعامة الناس (انا مكاول ) وهو لايعلم أبجديات المخطط الهندسي
السعر هوا العامل الاساسي في الجودة بالإضافة لتوصيف البنود ومتى ما كان السعر مناسب اصبح التفرط والاهمال ( غش ونصب واحتيال) كما أنه من الظلم ان تعطيني سعر مناسب وتوصف جودة العمل المطلوب وتكون النتيجة غير ذلك فإنه من الظلم ومن غير المنطق كذلك ان تعطي سعر ردئ ولا توصف البنود وتطالب بأفضل الاعمال سؤال لتفكر هل سعر السيارة من ماركة مرسيدس هو نفسه سعر السيارة من شركة تويوتا ستجد فارق كبير هل بسبب الغش؟
العامل الاساسي في الجودة هو العمل والتنفيذ بإتقان وامانة و السعر يتعلق بالمواصفات و نوعية المواد لكن للاسف ضيعت الامانة و الصدق وأصبح المعيار هو السعر وذلك من انتكاس الفطرة والطمع في هذه الدنيا الفانية ولا حول ولا قوة الا بالله .
@@saeedqahtani2602 الله يصلحك .. ماهو طمع . الجودة ألا تأخذ وقت وجهد أكثر من الشغل الرديء ؟؟!!! هل الشغل الجيد اللي يأخذ وقت وجهد لإتقانه وتأخذ بعض المراحل ( مثل الدفان بطبقات ورصها رص جيد ) .. ويأخذ وقت طويل حسب المساحة والعمق .. هل تقارنه بمن يدفن بطبقة واحدة ويرص مرة واحدة ويخلصها لك في يومين ؟؟ هل يعقل أن جودة عملهم واحدة وسعر المصنعية واحد ؟؟
انا مادري ليش الناس زعلانه السوق موجود فيه 80 وموجود 120 والفيصل هو عمل المقاول نفسه رح وشف شغله ان جازلك اتفق معه ماجاز شف غيره الرجل يريد ان يقول جودة العمل مرتبطه بالسعر وهذا صحيح فيه معدل سعر من حد ادنى لااعلى انت يالي تبي تعمر ليش تأسس على طبول الترا وكهرباء الفنار ليه ماتشوف ارخص دامها عندك واحد ونهاية الكلام لكل شراي بضاعه وسوقي
كلها عظم اهم شي الاساسات قويه والسعر ماهو دليل على جوده الشغل جميع الماركات العالميه أسعارها 1000٪ على شان اسم الماركه وفي السوق بدائل اجود منها باقل الأسعار
فعلا شفت الفله شغل احترافي ومرسومه رسم مشاء الله تبارك الرحمن ولكن عندي تعليق في بعض الاحيان يكون سعره ١٢٠ وسيء جدا هي الامانه اولا قبل كل شي والا يخاف الله. اما فعل الشغل النطيف واضح مثل ماتفضلت تقبل تقدير لك
تحيه طيبة لكم جميعا نشكر الأخ على توضيح فارق السعر المرتبط بجودة العمل والعظم هو بداية العمل اذا جاك السباك والكهربائي بعدها وشاف شغل العظم سيء يعرف أن صاحب المبنى مايفهم في الشغل وشوف التكسير كيف يكون وبعده المليس والمبلط والدهان وكل واحد يقيس على شغل اللي قبله لكن الشغل النظيف يستاهل الزيادة لكن نرفض المبالغه في الأسعار وأنا أيضا مقاول وكتبت من واقع تجربه وفق الله الجميع لكل خير
اجمل مشاركة حقيقة ارفعلك العقال ماشاء الله عليك جبتها من الآخر واضيف اظافة صغيرة اذا المقاول طلب سعر مبالغ فيه روح شوف عملة على الطبيعة هل يستحق ذلك ام لا والعمل هو الفيصل في السعر بارك الله فيك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته مما يسعدني ويشرفني ان اتعلم واستفيد من علمكم وخبراتكم في عالم البناء والعمران لقد اطلعت على الموضوع المطروح لاخذ الفائده واطلعت على تعليقات البعض من الاشخاص الذين شاهدو هذا المقطع وبطبيعت الناس كلاً له رأي ووجهت نظر خاصه به وهذا شي طبيعي لا يفسد في الامر قضيه بالعكس ارأ الناس تساعد على تطوير وفهم كل امر يعرض للفهم بالنسبه لموضوع الحصول على الجوده في البناء يترتب على عدة امور حسب منظوري ومنها ماهو اساسي وضروري لايمكن الاستغناء عنه ومنها ما هوا اختياري حسب الرغبه والمقدره الماليه في التنفيذ ومن بين هذه الاسباب التالي : ١- اختيار المكتب الهندسي المعتمد من الامانات ٢- اعداد التصاميم الجيده والتي لا تزيد عن احتياجات الاسره او الاحتياج الشحصي او الاستثماري ٣- اعداد ميزانيه لهذا المشروع دقيقه تحتوي على كل الاعمال الصغيره والكبيره في بناء العظم ٤- اختيار المقاول الجيد والمعروف بين اغلب عامة التاس والاطلاع على اعماله التي قام بتنفيذها ٥- الاطلاع على مباني قائمه عظم ومعرفة الملاحظات والاخطاء التي حدثت فيها وتفاديها عند التنفيذ ٦- استشارة اهل الاختصاص واهل الخبره والتجربه ومعرفة كل مايخص هذا المجال ٧- متابعة العمل والوقوف عليه بشكل يومي ومستمر وعند انتهاء كل مرحله استدعاء المهندس لاستلام العمل من المقاول ٨- استخدام افضل المواد والمنتجات عند التنفيذ لاي عمل ٩- الاعداد المسبق والمتقن لخرائط تمديدات السباكه والكهرباء بالشكل الصحيح الذي نُص عليه في خرائط المبنى ١٠- متابعة عمال بناء الطابوق بالشكل الصحيح وعدم تكسير الطابوق ورصفه مع الطابوق السليم حيث ان الان يوجد كل المقاسات المطلوبه للطابوق حتى طابوق ارباع موجود ١١- عدم استرخاص الاسعار التي سوف تؤدي الى عمل رديئ والجميع لايخفيه ويعلم بهذا المثل الشعبي لكل حجره اجره يعني عندما تعرف بأن هذا العمل شاق ومكلف ومتعب في تنفيذه وتريد ان يكون بسعر لا يتوافق مع تنفيذ هذا العمل من الطبيعي سوف تحصل على منتح سيئ هذا والله اعلم اسف على الاطاله بس اتمنا ما قمت انا بطرحه حيال هذا الموضوع يكون تعليقاً مفيد ومقبول بين الاخوان تقبلو مني فائق التقدير والاحترام والسلام عليكم سواح منجول ابو زياد الحربي جده
معلومة مهمه للجميع كل ماكان العظم شغله نظيف ومرتب مايكلفك تلييس كثير لأن المليس إذا شاف العظم موزون يطلب منك مبلغ أقل لاجرة التلييس والعكس صحيح غير كمية الاسمنت والبطحه اللي توفرها البعض يقول التلييس يغطي نعم لكن من جدار لآخر سمك التلييس يختلف ويصبح بعد فتره يطبل ويحصل تشققات الله يوفق الجميع لكل خير
اخي علي كلامك صحيح بالنسبة للي تتكلمة عنه هو البناء فيجب التعاقد مع بناء ممتاز وتشوف شغله على الطبيعه ولكن عندك اشياء اخرى غير البناء بالنسبة للعظمة يجب الحرص على اختيارهم بعناية وهو النجار النجار النجار لان اذا ماوزنا العمود او الدرج او السقف والله راح تتعب وراح تتعب العمال ويزيدو عليك وايضا بتزيد عليك تكاليف تعديلها سواء جبس او لياسة فيجب اخذ الحذر من ذلك الامر 👌👍ارجو الاشتراك بقناتي وجزاكم الله الجنة👍👌
هههههههههههههههه المتر ٨٠ والله لطلع عيون المقاول . يشتغل زي العالم . المساله ماهي سعر المتر. السالفه .هي فيها ناس يمشي عليه اي شي.وفيه ماهمه شغل تجاري ولافكر في الشغل. بس المقاول لو شاف ان الشخص اللي قدامه فاهم ويلاحق شغله في كل شي.والله ان يتقن الشغل ولو المتر بخمسه . انت اسمح لي قاعد تقول ادفعوا. خل اكسنت ومرسيدس ايش جاب لاجاب المفروض تقول انتبهو ودققوا على المقاولين. لاكي تطلع بشغل نظيف وممتاز.
وربي انك ما قصرت بس اعجبتني هذي الجمله شخص معه 35000 ويبي مرسيدس هههههههههههههههههههههههههه قيمه اكسنت ويبي مرسيدس وين عقله صحيح كلامك وهذا يدل على امانتك المقاول الرخيص لو خرج المنتج حقه بتتعب معه تكسير ولياسه واحتمال كبير تهدم المبنى بسبب رداءه العمل خذ لك مقاول جيد ما يضر لو دفعت اكثر المهم شغله مضبوط وترتاح في المستقبل وفقك الله
للاسف ومن واقع تجربة مع ثلاث مقاولين وعطيتهم اسعار 150 و 160 ريال مصنعي اقول للجميع احذر فالحاصل في السنوات الاخيرة اصبح المقاول غالبا بلاذمة مجرد سمسار ووسيط بينك وبين عمالة السوق وكل يوم عمالة غير ومقياسه الارخص وتتعلم في منزلك وانت بالحريقة وكثير منهم تحصله يشتغل فلل "سيئة" ويكسب فيها اضعاف مضاعفة ويركز جودة عمله في فله معينة من الفلل اللي عنده عشان يسوق لنفسه ويصيدك فيها الحل: اما تعرف مقاول 100% بطبيعته ما يرضى باي سوء في عمله او يعمل ادارة حكومية تظبط عمل المقاولات كجهة منظمة ومشرفة حتى لو برسوم
صحيح . لكن اللي يبني ب450 .. سنة سنتين وتظهر كل أنواع العيوب وتخسر أضعاف ال450 عشان تعيد الترميم وتصلح العيوب . بينما صاحب ال700 ريال يبني بيت متقن وشغل نظيف له وللعمر ويضمن الشغل بعد أمر الله 30 سنة أقل شي بدون عيوب وبدون مايدفع هللة وحدة . أعطاك مثال الرجال .. مثل اللي يدخل صالة مرسيدس بقيمة أكسنت !!! هل يعقل أن تكون الجودة والراحة في السيارتين مثل بعض ؟؟
صراحه الفرق بسيط يعني تقريبا حدود ٢٠٠٠٠ بالكثير وهاذا منزل عمر فمن الافضل ان تعطي مقاول موثوق ومهندس امين وانت تراقب شغلك يوميا بدون لقافه وتخلي العمال يحبونك ولاتكثر اسئله اثناء الشغل واتفق على كل شي قبل واعرف وش تبي اثناء عمل المخطط ولا تكتب عقد الا مع مقاول معروف وكويس وراقب شغلك يوميا اقل شي ساعتين ثلاث ساعات اذا العمال حسو انك تراقبهم وتشتغل وتكرمهم والمقاول مبسوط منك والدفعات مظبوطة خذ حق وعط حق وراقب كل دقت مسمار في عمارتك وناظر وافهم واسئل واستشير انا قبل تقريبا ١٤ سنه اعمر انا واهلي في شمال الرياض اطلع من بعد صلاة الفجر مارجع الا الساعه ١٠ صباحا ومن الساعه ٣ العصر الااذان المغرب وبتتعب في الصرف لاتبني الا وانت معك واعرف الحسبه قبل تبني الحمدلله كنت عارف حستبي ومضيف عليها مبلغ كبير راصده واسجل كل شي خارج وطلع يعني زياده حدود ٥٠ الف. ريال ولاكن توفقت ومن بعدها حبيت المهنه هاذي وصرت اعرف خوافيها وحبيت العمار لانك تشوف نفسك تنجز وفيها خير لاكن للي يعرف لها والي مايعرف ويدرعم يتخوبر خوبره مايطلع منها فانتبهو جزاكم الله خير
الشكل الخارجي للعظم ليس دليلا على جودة العمل. بل قد يكون دليل ان المقاول اشبع الخرسانات ماء فاصبحت الصبيات تلمع كالزجاج. و البناء و تصفيفه و تكحيله لا يفرق لانه في النهايه سيغطى باللياسه او الحجر. الفارق عندما تبرز الصبيات او تنبعج الجدران او يخرج الجدار عن الصبيه او تزيد الصبيه عن الجسر. هنا خلل التنفيذ واضح. اما جودك العمل فذلك مرتبط بتوفيق الله تعالى ثم بالتأسيس الصحيح و العنايه بكميات و مقاسات و ترتيب الحديد و الصبيات. وفقك الله اخي الفاضل. و كلامي هذا لا ينقص من جهدك في الحرص على تنفيذ الاعمال بكل أمانه.
مع التقدير لشفق البنيان .. السوق بالمجمل يتحكم فيه العمال الأجانب حيث من يقوم بجميع مراحل البناء هم عمال أجانب ومكاتب المقاولات واجهه أمام النظام ووسيط بين الأجنبي والعميل (التستر) وهذا ليس جديدا بل منذ بداية التنمية ودخول الأجانب للعمل .. ففي جميع بلدان العالم ومنها الدول العربية القريبة منا مثل مصر والاردن الجزائر المغرب القوى العاملة الوطنية المهنية هي من تقوم بتنفيذ اعمال البناء ومن النادرأن تجد عاملا غير وطنيا في هذه البلدان ليس لعدم وجود مشاريع ولكن لان العمالة الوطنية تطرد الاجنبي وتضغط على الحكومة بعدم السماح لغير العامل الوطني بالعمل في هذه البلدان لذلك تجد الاسعار متوازنة ومعقولة والعمل بجودة عالية حيث العامل الوطني تهمه سمعته المهنية وجودة عمله لكسب الثقة بعكس ما يجري عندنا إستغلال وأسعار مبالغ فيها جدا بسبب كثرة الوسطاء(المتسترون) فكل وسيط له نسبة من المشروع والضحية جيب المواطن وكذلك تدني الجودة الى حد يصل الخطر في بعض المدن الصغيرة بسبب تدني مهنية الكثير من العمال فهدفهم جمع أكبر مبلغ من المال والمغادرة .. الحل إنشاء شركات عملاقه وطنية او شركات أجنبية في جميع مناطق ومدن الوطن متخصصة في جميع أعمال البناء بأسعار محددة من جهات رسمية ومعقولة وضمان المنتج لسنوات طويلة وفق المعايير الهندسية المعتمدة عالميا .. ومنع الافراد الاجانب من العمل بالبناء نهائيا .. وبالله التوفيق ..
انا اقول كل شي يعتمد على صاحب العمل لازم يثقف نفسه في جميع أمور البناء قبل يبدأ ويكون حازم في كلامه ومتابعة العمل الشغل النظيف والسليم اشكر المقاول عليه وحفزه مادياً ومعنوياً والشغل الي تشوفه سيئ لاتجامل احد على حسابك على طول وقف المقاول وقله شغلك غلط ياتعدل شغلك قبل الصبة الصبة حط تحتها عشرين خط احمر لاتصب الا وانت متأكد ان الوزنيات والمقاييس سليمة مية في المية اذا شفت المقاول يستعجلك قله خلصت شغلك باقي شغلي جيب معاك ميزان ماء ومهندس ومتر فصفص شغله قبل تصب وأثناء الصبة العمال الي يتعلقون بالاعمدة والشدات تراهم يحوسون ام الشغلة ويخلفون الموازين لاتسمح لاحد يتعلق بالاخشاب اثناء الصب خل المقاول يجيب سلم يطلع عليه عماله ويجيب معاه هزازات وكل مايتعلق في الشغل المقاول الي همه مادي وشغل ابو كلب قله ياتطبق معايير البناء واضبط شغلك او توكل على الله ماتلزمني زي ماانت مهتم باستلام اجرتك كامله حتى انا ابغى شغل كامل خالي من العيوب الحزم وثقافة البناء شي اساسي لصاحب العمل في اخراج ممتاز يريحك طول السنين المدير الناجح هوا من يدير الأمور للأفضل والمدير الفاشل يتحثلها سنين في وجهه كل شي يهون من ماديات الحياة الا بناء المنزل لانك بتحط فيه شقا عمرك وتحويشة حياتك فلا تسلمها انسان جاهل عديم المسؤلية والمعرفة حتى لو تزيد شوية في الأجرة اهم شي تطلع بشغل سليم واستعين بذوي الخبرة في كل مرخلة من مراحل البناء اذا كنت تجهل بعض الأمور وكلنا نتعلم تحياتي
لو سمحت عندي ارض في جيزان وبالتحديد في ابو عريش و الارض ليست صخريه بل طينيه وتم حفر الارض متر و30 وانا انتهيت من القواعد و الرقاب والان مرحله الدفان لا اعلم هل ادفن بنفس التربه الارض اللي تم الحفر ارجو التوضيح الطريقه الصحيحه للدفان
اخي اولآ الفيلا الاولى واضح انهاء بناء شخصي والفلل الثانيه واضح انها لمستثمر ،،،،، بعدين انت اقول سعر المقاول يفرق يفرق بأيش يعني عمال يديهم من ذهب مقاول ب100او مقاول ب80 اهم شي العقد يوضح فيه كل شي يحفظ حق المقاول وحق المالك،،،، وجة نظر
بندر الشعيفاني كيف عمال رخاص ومن الشارع اخوي كل المقاولين عمالهم من الشارع وباليومية لا نضحك ع بعض والعمال هم نفسهم يعرفون صاحب العقار اذا هو عنده خبره او خلفيه في العمار اشتغلو صح واذا العكس كان الله في عونه اهم شي ونصيحتي للي يبنون لا تثق بحد العقد العقد يحفظ حق كل الاطراف✋🏻
المقارنه على اساس الشكل الخارجي للعظم ليست عادله. لان بعض المقاولين يشبع الخرسانه ماء وقت الصب فتصبح الصبيات جميله بدون تعشيش ظاهر بينما الخرسانه اضعف مما يجب ان تكون. اذا كان هناك خلل واضح من انبعاج للجسور يتطلب التكسير او تعشيش بين او بناء طابوق مائل او في بعضه بروز يتطلب زيادة في شغل التليس فهذه كلها عيوب غير مقبوله. لكن الذي رأيته في المبنى الثاني انه لا يقل جودة عن الاول الا اللهم في بعض فنيات البناء او الجسور و لتي ستختفي بعد اعمال التليس. و عندها لا فرق بين المبنيين الا زيادة السعر في الاول بسبب الشكل الخارجي.
واضح مقصد المقطع بأنه علا المالك ان يبذل جهده لاختيار الأفضل ولاشك هاذا هو الصحيح لمن يملك الخبره والتمييز بين الجيد والغير متقن لعمله وجزاك الله كل خير المشكله الاساسيه عندما يقدم المالك علا مبدأ ابي اوفر وينتهج ذالك بكل حياته ويجادل كأنه يريد شراء خضار وكل كلمه والثانيه بكم وآخر شي
@@shafaqalbonian عندي ورشه واعمل بلميكانيكا والله ان الواحد يجادل علا اشياء تافهه ولا يقدر العمل النضيف والإخلاص بلعمل وأحيانا كثيره تحاول ان تبدع بعملك والزبون يفهمك غلط
اللي يصنع اكسنت هو شخص يعرف كيف يصنع والسيارة تجيك سليمة ونظيفة جدا وانت وسواقتك. ولكن اللي يخصل من المقاول الرخيص عندنا غش واضح ,, لا هو يعرف يبني وفوق ذلك ينصب عليك ... المقارنة لم توفق فيها و نحسن الظن فيك باذن الله .. عتبي على الدولة اللي تاركه المقاول الفاسد في الشارع بدون اي رقابة ...
اذا المقاول الاجنبي رفع سعر المتر فمن الطبيعي المقاول السعودي راح يرفع سعره .. مثل الاكسنت وصلت خمسين الف والكامري وصلت المية الف بينما في السابق كانت الكامري لا تزيد عن خمسين الف ..
حسب الايدي العامله الي يجيبها المقاول بعضهم عارف الشغل و حافظه و بعضهم لا يتعلم على بيتك من نجار او حداد او بناء بلك و طبعاً العماله تفرق بالاسعار اما المواد لا تستخسر فيها فلس لانك بتندم
السلام عليكم استمر يا غالي ومن بغى الدح ماقال اح اما تبني صح وتكسب دعوة صادقة من قلب المشتري او تكسب دعوات عليك بغشك لهم. البناء الاستثماري غالبه مغشوش مثل الفلة الثانيه اللي عرضتها المقاول صار يسال بكل وضوح انت بتسكن والا بتبيع واضح المقصد
على قد فلوسك بيبني المقاول بيتك . تقدر تجيب أفضل المقاولين وتضمن جودة في مقابل سعر عالي نسبيا . وتقدر تجيب مقاول أبو كلب بسعر رخيص يشتغل أي كلام بدون أي جودة تذكر . القرار لك في النهاية .
كلامك درر الله يوفقك ويسدد خطاك يا امير قمت الأخلاق حتى مع السيأين في ردك حقيقة يزعلني هذا الشي لما أرى انسان جالس يعطي من وقته بالنصح والتوجيه وكلا يصب في مصلحة من بيقدم على البناء وفقك الله يا اخي ولا يهمونك المغرضين والحاقدين تأكد انهم هم المعنيين بالخوف من أعمالهم الكرتونية الي ينقال عليها واثق الخطوة يمشي ملكً سر ونحن معك كلامك كله مصداقية وإخلاص موفق
قبل تعطي المقاول شوف شغله في ثلاث فلل على الاقل واحرص على ان يكون في المربع اللي انت فيه عشان لو ماجاء تروح تجيبه وتنهي اعذاره اذا قال العمال تعطلت سيارتهم او فيهم مرضى يمكن مشغلهم مع عميل جديد وينزلهم عنده
انا متابع لك لكن مو شرط السعر المقاول المرتفع يعني جوده والعكس حتى مثلك الاكسنت جوده ضعيفه والمرسيدس جوده عاليه اختلف معك أجل الهايلكس والشاص أفضل جوده من المرسيدس ويتحمل يعني يصير أغلى من المرسيدس انا مشرف بناء فيه مقاولين يشتغل برخيص وشغله فوق الممتاز لأنه يرضاه مكسب بسيط وفيه العكس مايشتغل إلا بي 130 وشغله تعبان
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته مساء الخير الله يجزاك كل خير والله استفدت كثير من مقاطعك فعلا مشكلة بعض الأشخاص يسترخص السعر فيخرج المنتج عنده سئ ليت نجد أشخاص مثلك عندنا في جدة
عندك اليتيوب بكل مراحل البناء وتفاصيل جدا دقيقة موجوده باليتيوب ومن كبار المهندسين شغل مخك وركز على المقاطع من الحفر الى اخر تشطيب كل شي موجود له مقطع وبإذن الله ماتندمون وهذا اللي ناوي اسويه باذن الله على الله وعلى اليتيوب والحضور يوميا في المشروع
ارتباط السعر بجودة المنتج غير مقبولة ومصادرة على المطلوب الجودة لااختلاف عليها لكن يبقى السعر الاعلى لنوع المواد الموجودة في السوق فهناك على سبيل المثال في البلاط الاسباني والصيني ووو جميعها لابد ان تنفذ بجودة عالية ويبقى الفرق في نوعية المنتج وبخصوص العظم هناك الكود السعودي يجب الالتزام به حرفيا اما الربط بين الجودة والسعر هذا مثل من يذهب لجراح ويقول له سوف اعمل لك العمليه بدون بنج ان اردت بنج ادفع اكثر فهذا خطأ لان العمل له بروتوكول موحد
اقسم بالله ثم اقسم بالله عندي موسسه لي و ماقدر اشتغل بسبب ان الناس تبي شغل نظيف و سعر رخيص ماقدر اجمع الثاني يبي خشب جديد و هزاز و تربيط الحديد ١٠٠٪ و تكثير كانت ووووووو. و اخر شي يقول حصلت ٣٥٠ ريال هو صادق يحصل بس يسلك له لين يوقع العقد و يبدا يلف و دور الله المستعن بس
الرجال قصده ليش تدفع لمقاول سيء سعر رخيص هاذا بيت العمر المفروض تعطيه السعر الي يناسبه و يناسبك اذا كان عمله ممتاز لنه الي يحكم سعره هو عمله و صحيح فيه مقاولين ياخذون ١٤٠ريال و شغلهم سيء لكن نقول احكم على سعره من عمله هل يستحق او لا اخسر بالبدايه ولا خسر طول العمر
اولا وفقك الله لما يحب ويرضى وأعجبني كثيرا مثالك المرسيدس ثانيا ومع الأسف الشديد يجون الملاك تطلب عليهم ١٣٠ او ١٢٠ يقلك كثير ويروح يسلم على ٩٠ وله داري لا بجودة ولا هم يحزنون
صدقت..ولله تابعت كم مقاول في موقع حراج واشغلوووني في رسايل الخاص يبون يشتغلون 80 و 90 للمتر...ولكن مارتحت لهم ولا لهم صور شغل اشوفه...والان ذكر لي مقاول تركي ورحت له وشفت شغله ..والرجال شبعان شغل طبعا المتر120 قلت غالي انزل شوي قال عادي اعطيك ارقام مقاولين يشتغلون لك وكويسين!!! المهم لاني من طرف معرفه وافق110
محد يرضى النقص في الحقوق .. ولكن اللي حاصل جشع في جشع انت قلت ١٢٠ اقل سعر بالسوق ولكن هناك مقاولين باسعار خرافية يعني ليش الزيادة ٣٠٠٪ ماهو حق مثل ما نعلق على طلبات المالك نعلق ايضا على جشع المقاولين والمكاتب الهندسية المبالغة ارجو انك تتكلم عن هالموضوع
ما أحد بيتعب بدون مقابل . وعلى قد فلوسك بتحصل المنتج المناسب لك ( في كل المجالات ) . يعني لا تطلب مرسيدس ولا لكزس بسعر أكسنت . وكذلك في البناء .. لا تطلب الجودة بسعر رخيص .
انا لقيت مقاول شغلوا ممتاز والعمال الذين يعملون معاه على كفالة المكتب وبسعر جيد بـ 90 ريال للمتر مصنعي ويعمل عند زميل لى في عمارته وله عماره تجارية انتهي منها شغلها ممتاز
المشكله اتفق مع موسسه ب١٢٠المتر ويسوشي ابو٨٠افضل واحسن منه الموسسات ماهي سواء وبعقدافضل شي تجيب واحدمن براءيخلص تعطيه اي واحديقولك مقدمابيتمطع ولايشتغل علي كيف صاحب العمل جيب
عمارتك او فلتك تسلمها لمقاول ولا تتابع شغلك معة ويكون لديك دراية بالشغل والعمار انت خسران فى النهاية ويكون عندك مشاكل ما تكتشفها الا بعد ما تخلص نهائياً . هذا سبب رئيسي عند كل واحد . ماعدا اللي يتابع ويشرف بنفسة ويكون يفهم في العمار والبناء والتشطيبات واختيار المواد والفنيات المعمارية بشكلها الصحيح . اما اللي ماعندة معرفة ولا يفهم في العمار افضل أن يسلمها لمكتب هندسي معترف فيه بالسوق ولدية خبرة وزيادة على ذلك يحط مشرف يفهم ويتابع مع المكتب الهندسي ماهو يمر عليهم ساعة باليوم ويروح يومين ما يمر ولا يتابع . في النهاية اللي ماعندة ظمير ولا يخاف الله في شغلة هذي مصيبة رايح تخسر مهما دفعت سوى سعر غالي ولا رخيص .
اللي لاحظته انا من خلال الفيديو ان الفيلا الأولى مستخدم للأعمدة خشب بليوت تعطي نعومة وجمال منظر اما الثانية خشب عادي مقاس ١٠ سم الملاحظة الثانية ان الفيلا الأولى حاط اعتاب على الدرايش كاملة اما الفيلا الثانية فقط فوق مثل اغلب الفلل
من هو المقاول اللي انا سوقت له هل ذكرته باسمه والا ذكرت مؤسسته انا اتكلم عن السيء والجيد والفرق بينهم وكل واحد على قد فلوسه يفصل ثوبه ما احد اجبر أحد لكن لا تتوقع شغل زين مع مقاول رخيص باختصار ان اردت تفهم افهم وان لم ترد ذلك انت حر
وبعدين فكرة العاطفة واستثارة الناس بها وابن بلدي هذه ما لها في حيز المنطقية والعقل مكان اللي يهتم بابن بلده ويخاف عليه يطلع المقاول التعبان من السوق ويكرشه علشان ما يطيح البيت على راسه ما هو امشي سوقه واشغله وهو ما يفهم علشان يتصدع بيت ابن بلدك على راسه ويهبط ويتشرخ وش نفعت ابن بلدك به الا غشيته وضحكت عليه اذا سوقت للمقاول السيء
@@shafaqalbonian اخي هل، بالضروره ربط ارتفاع السعر بجودة المقاول ارجو توضيح النقطه في مقطع مستقل لانها الصوره غير واضحه للاخوان ولي انا لاننا لا نعرف في المقاولات وسوف نحتاجهم في البناء اتمنى توضيح هذه الجزئية في مقطع مستقل منعا للالتباس جزاك الله الف خير ورحم الله والديك.
مابينهم ذاك الفرق وترى الي تشوفه عينك بيروح خلف التلييس يعني مافيه تعشيش يظهر الحديد منه ومافيه صبات مائله الشغل عالميزان وقد يمكن أعجبك الشغل الأول ككون واجهة العماره وتفصيلها وكبر الحوش ملأ عينك
المفترض أن الشغل يكون صحيح حتى وإن كان السعر معقول لأن المقاول أثناء الاتفاق قبل بهذا السعر وبالمواصفات التي ذكرها المالك فإذا كانت ما تخارج معه كان المفترض ما يقبل الشغل وليس ينفذ غلط وفي الاخير المسأله امانه
يا أخي بعض العمال الأجانب كأن عنده مبدأ إذا ما غشك ما كسب حتى لو اعطيته حقه كامل بعضهم عنده جهل ورغم عملهم سنوات ما يبغى يروح اللي يجيبه يرسله واهله يطيروه بس الله ما يظلم لايفرح الغشاش
