الي في فله اعرفهم متوذين من عمرهم ويفكرون يبيعونها ويدورن عن ادوار ملاحظه اخيره الفله ضيقه لو تزيدها عشره متر ماتبين فيها وتبلش بالمتر الي تزوده لانه لازم يكون له متر مقابل فوقه الدور لو تزيده عشره متر يكبر بيتك بشكل كبيرر جدا ويصير شرح
@@mansooralqahtani5419 ما تعرف ترد حتى بأدب.... هذولاء الضيوف اللي علموكم أصول الزيارة... خسيس... مره ثانية تجد الجواب الكافي.... وصل الله على محمد....
@@mansooralqahtani5419 طيب لو انك رجال وكفوا من ظهر رجال... روح انتقد عادات وتقاليد.. تركي ال الشيخ... اللي في كل مدينة سواها اختلاط وأغاني ورقص.... وبعدين انا اتكلم بصفتي مالك بناية وعارف التكاليف يا مريض... والله انك مريض بالهياط... تعال عندي واكرمك زين صحيح الشين والقاضي ما يجي منه إلا الوساخة..... استغفر الله واتوب إليه..... خلك مع الضيافة خلها تنفعك يا مريض أملك بيت وادفع علية واتكلم بعدين..... اللهم لا شمات يارب.....
@@mansooralqahtani5419 والله انك جاهل.. عندك العادات مجالس كبيرة... خلاص مبروك لعقلك المتفتح... سوي كبر جهلك مجلس وقلط ضيوف تركي ال الشيخ عندك يبو الكرم والجود..... وقت معاك خسارة.... يرجعنا للوراء فقط.... استغفر الله واتوب إليه.... وصل الله على محمد... واللهم لا شمات يارب....
ارى أن الفله دورين افضل حيث انها توفر مساحه للحوش وممكن اضافة اطلالات تعطيك بعد بصري اكبر ولكن لازم من تاسيس برج المصعد عند الحاجه له والفله تجمع بين ميزات الدور الارضي والثاني . فاكيد حياة الاسره في الدور الثاني والارضي يبقى نظيف وجاهز لاستقبال الضيوف في اي وقت واهم شي يكون المطبخ في الدور الثاني اساسي بعضهم يحط بوفيه وبعدين يضطر يكسر ويكبر المطبخ ولازم تكون مساحة الفله معقوله على حجم الاسرة وممكن الدور له ميزه وهو انه تربوي يكونون الابناء امام عيونك وقريبين منك ولكن ممكن في الفله تقفل بعض الابواب الي انت مستغني عنها ومشكلة الدور اذا اضفت شقق فوق تكشف الحوش اما الفله اذا اضفت الشقق تكون خلف الفله وغير كاشفه للحوش والله يعين المسلمين وصلّ الله وسلّم على نبينا محمد
الزين دور وطلع عمدان للثاني واذ ٤٠٠ وطالع تقدر تحط درج في صاله و تحط شقق مفصوله خاصه شرق وشمال الرياض وكل الاماكن لكن هناك عشان الايجارات مرتفعه تاجرها واذ احتجو العيال يقدرون يسكنون فيها لين يدبر عمره
اتفق معاك ولكن الدورين افضل من ناحية عدد الامتار في البناء وكذلك في الخصوصيه فغرف النوم بالدور الثاني افضل من ان تكون في الدور قريبه من حركة اصحاب المنزل وبالتالى راح تسمع الاصوات اثناء نومك اذا كان هناك حركه في المنزل وكذلك اضف الى زياده المساحات للحركه في الفيلا اكثر من الدور الارضي الواحد ومن ناحيتي كمجرب الدورين خيار افضل في الاقتصاد لان حساب امتار الدور الثاني اقل من الدور الاول اسال الله لي ولكم التوفيق والسداد
الافضل تبني فيلا دورين درج داخلي بمساحه ٢٠٠م للدور ، الارضي ضيافه والاول سكن . وفي نفس الوقت تسوي درج خارجي عشان تطلع دور ثالث في المستقبل شقتين تستثمرها وتنفع لاولادك يسكنوها بدل ما يستأجروا .
ابي اسالك اذا شخص قال لك انت تشتري الارض ونحن نبني مثال اشتريت قطعتين بفلوسي وشخص عليه البناء يبني عليها دوبلكس اثنين ع اساس وحده لي والثانية بيني وبين الشخص اللي بناء الارض مثل مساحة القطعتين ٤٠٠ متر هل هذا مثمر وصح
@@noorjunaid6576 انصحك لا تتورط كذا ممكن يبني شغل نظيف ووممكن مشي حالك وممكن شغل ردي يا تاخذ ارض وتبينها انت او على اشراف شخص ثقه ثقه وتناظر الشغل اذ لك نظره او تجيب مهندس من عندك يقيم ويشوف
من ميزات الدور الواحد على أرض كبيرة .. - أذا صممت الأساسات لتحمل دورين أو أكثر فأنت تسطيع بناء وحدات جديدة فى الدور العلوى مستقبلا" - تسطيع أن تصمم الدور الأرضى بطريقة تسمح بتقسيمه مستقبلا" لوحدتين منفصلتين - الأرض الكبيرة تسمح لك أن تبنى فى جانب منها وتترك بقية المساحة لتبنى فيها مستقبلا" - بعد فترة طويلة تتجاوز ال 50 سنة يمكن للورثة ازالة الدور الارضى وبناء فلتين منفصلتين او دوبلكس
كثر الله خيرك وكثر من امثالك انا لو عندك بالسعوديه ما بعرف غيرك يبنيلي او يختارلي ارض . انتةعمله نادره . صدقني لو اعرف كان استغليتك وقدني من دول الهوامير نصيحك بسيطه لاكن جوهريه وزنها دهب يشهد الله . انا انضريت بنيت مساحه ٣٤لبنه ٣ ادوار وبدروم وفي الاخر اخطاء هندسيه جعلتني اهدم وابني من جديد ووقفت لمن استطع الاكمال باقي التشطيب . الضررر هبوط الارض والقواعد غير ثابته. وكانت الميزانيه كامله وفايضه للبناء كامل . الشكوه لله
صادق الدور الواحد أفضل وارخص وأكثر انشراح لكن لازم ابقي مساحة في الارض وهاذا شيء مهم علشان يكون فيه حديقة ونافورة ماء ومواقف سيارات وكذا جمعة كل الرفاهية باسعر رخيص وفي مكان واحد
وأهم شي يكون الدور مقسوم على 2 الجزء1 للضيوف ينفذ حسب طبيعة الزوار هل هم بإعداد صغيرة أو متوسطة أو كبيرة والجزء 2 للعائلة وجزء العائلة يتكون من جناح غرف نوم للبنات مع غرفة الملابس مع حماماتها الخاصة وجناح غرف نوم الاولاد مع غرفة الملابس مع حماماتها الخاصة وغرف النوم الرئيسية مع غرفة الملابس وحمامه الخاص ومكتب فيه كتب وكمبيوتر للقراءة والاطلاع والمذاكرة وصالة جلسة عائلة كبيرة وشرحة واهم شي عنداالبناء يكون المداخل والأبواب تكون كبيرة والنوافذ تكون كبيرة بحيث النور دائما في البيت وقت النهار كامل ويعطي راحة وانشراح للبيت واهله
السلام عليكم ، مشكورا كان جوابك للي بيبني ، ولاكن أنا محتار بشراء منزل جاهز دور او دورين مع العلم كانت الاسعار متقاربة والفرق بالمساحة الدور 400 دورين 230 وشكرا
اذا كان بيع وشراء نعم دورين احسن لكن انا بسكن بيت العمر الافضل وراحتي دور ارضي وهذا شي مسويه انا جاتني ارض ٨٠٠ متر بنيت دور ارضي وضيافة الرجال في الحوش ومرتاح ياربي لك الحمد ومستقبلا اذا كبرت العايلة كملت ابني كذا اوفر واحسن
اشوف اذا عندك ارض ٥٠٠م او اكبر لا تسوي الا دور واحد كبير وشرح واترك الدور الثاني اكيد تحتاجه اما تضبط لك شقتين تأجرها وتستفيد منها او يسكنون عيالك فيها وتقدر تسوي ثلاث او اربع شقق اصلاً عدد العايله راح يقل اللي بيتزوج ويروح وتبقى انت و المدام في فيلا وش كبرها ما لها لزوم
دور واحد افضل بكثير من رقيان هالدرج بالدور الثاني يكون عندك كلش بالدور الواحد حتى ارخص بالكهرب والمويه والخزان ايضا حق الموية يكون واحد ارضي مايحتاج خزانين مدخل للرجال ومدخل للنساء والغرف حقت النوم لها مدخل خاص اشوف كذا افضل واختصار حتى لأهل البيت اذا كانو عددهم قليل من 5 اشخاص وتحت
يعطيك العافيه شرح جميل بس اختلف معك من ناحيه الجمال و الخصوصيه في الدور الاول افضل خاصه اذا كان التصميم مناسب وله إطلالات من اغلب النوافذ و هاذي تصلح في المزارع و الأراضي الواسعة
دور او دورين يعتمد على المساحه الموجوده وعدد افراد الاسره في الحالتين أفضل دورين إعطاء مساحه للاستراحة وجماليه أكثر وسبب آخر ترك مساحه أخرى نفس المكان للمستقبل واذا المساحه صغيره أيضا الانسب دورين
الدور اقل بالتكاليف واريح من الدرج. وليس من العدل ادخال الارض بالمقارنه. لانها تختلف بالسعر من حي الى اخر ومن مدينه الى اخرى. واذا كان لديك ارض 700 تستطيع بناء دور او دورين عليها. لكن مشكلة الدور الشكل الخارجي فقط.
تحليل تربة وبتكلفة اربعة آلاف ريال ماتشوف ان هذا سعر مبالغ فيه وبشكل كبير جداً جداً ، الناس يبي يوفرون عشان يعمرون بيت لهم وعوايلهم ويفتكون من الأجار وانت من البداية بتدخلهم في تكاليف اهدار للمال اللي موفرينه !
هو يعلمك بأسعار الشركات .. بعدين إذا الواحد يفكر يأسس بيته في أرخص مكتب راح يواجه هدر مالي في البناء لكن المشكلة في الأغلبيه اللي تستعجل وتبني وفي الأخير ما يندم ألا ما يطيح الفاس في الراس
قلتها بنفسك إذا حلل واحد في نفس البلك .. ولو سواها واحد لازم تاخذ التقرير منه وتسلمها للانشائي عشان يسويلك هالشي بناء على التقرير .. البلدية نفسها كاتبه من شروط استخراج الرخصه عمل تحليل تربه بس فيه مناطق متقيده بهالشي ومناطق لا .. والصح تسويه لأن في حال عدم عمل تقرير التربة هناك حالتين إما يفرض الانشائي اجهاد التربة باقل من الفعلي وهذا يسبب هدر او يفرضه باكبر وهذا غير امن إنشائيًا .
@@MrShadigoog انت مصمم انه دور واحد.. طيب هو دور واحد صح بس نظام فله... سمعت شي اسمه دور روف.. يعني شقة ولها درج تطلع ع سطح.. الفلوس تجعل الإنسان يسوي أشياء حلوة.. وتحياتي لك..
الافضل تاخذ ارض وتبنيها واللي بيكسبه المستثمر اثث به فيلتك وخططها حسب احتياجك ومزاجك وتاكد ان المستثمر شغله تمشيه حال وعينه على المكسب ربما يجمل لك المظهر الخارجي والتاسيس الله اعلم به لايرش الصبه ولا يلتزم بشد السقف لوقت كافي ولا يهتم بالانشاء كاهتمام المالك ولا يضع عوازل والمثير من الاشياء اللي تخسره الاغلب يسلمها للعماله
اللي يقولون الدور افضل بنموت واحنا مابنينا اللي يبي يشتري ياخذ دوبلكس والله انها راحه وخصوصيه تامه يكفي اانه الواحد يقعد معلق راتبه 20سنة كمان اخذ حقوقي وابني فيها استثمار اجيب احد يحاشرني في بيتي لا والله
بريك الفهد يعني الفله تكون اغلى ؟؟؟ ولا الدور مؤسس لدورين انا ارض 500 ع شارع 15 سويت مخطط فله دورين مساحة البناء 370 ومحتار مادري لان شفت مقاطع يقول الفله دورين ارخص في البناء من دور
تحليل التربة مهم جدا... وكذلك الرش للنمل الأبيض... سلمك الله.. التحليل كما هو معلوم ان البنة التحتية عندنا تعبانة خاصة بالغربية... وما يكون هناك ميلان بالاعمدة بعد سنين بسيطة بسبب البنة التحتية والمسؤول عليها...