كنعرف واحد الاخ كرا حانوت وهو عاود كراه لواحد آخر خدام فيه ويستفيذ من فارق سومة الكراء .ودخل مع صاحب المحل الاصلي في دعوى في المحكمة وانتهت القضية لصالحه مادام يدفع واجبه الشهري.
القانون المغربي يمنع منعا كليا كراء عقار واعادة كراءه من طرف المكتري ... وفي حالة وقوع مشاكل كوفاة احد المكترين من طرف المكتري لا قدر الله من سيتحمل المسؤولية المكتري ام صاحب العقار ؟ هذه الطريقة التي تحدثت عنها لا يمكن أن تكون قانونية إلا بوجود وكالة خاصة او عقد يشترط فيه تخويل شخص بكراء عقار من طرف المالك الأصلي...
Sm3t had lm3loma 3nd Yassin Alaoui o3jbatni bzaaf, had domain smito Seasonal Renting awla lkira2 lmawsimi, t9dr tkhdm rir 180day f l3am lihya t9riban nas 3am, otkri Apprt b 700dh tal 900dh ola 1000dh, otjib lik l3aa9a ms khas tkon dma4 kifma gal l2ostad fhad l video. Tbarklah 3liiik ✨😍
@@Expert_immobilier_nabil_nour لما يكون الإتفاق مع مالك المنزل يجب تحرير عقدا يوثق ذالك لأن في حالة كراء المنزل لأشخاص مشبوهين أو في حالة وقوع جريمة أو ماشابه ذالك من خروقات فصاحب المنزل يتابع قانونيا .
@@Expert_immobilier_nabil_nourهنالك الكثير من الأمور الجاري بها العمل وهي غير قانونية ولما يحدث مشكل يتعرض جميع الأطراف للمسائلة القانونية .على العموم يجب توخي الحذر والله المستعان.
السلام عليكم كنشكر الأخ على الأفكار المفيدة انا شفت تعاليق وحد سيد قال عندو فيرمة فيها دار كبيرة ودار صغيرة ودار صغيرة بغا يستافد منها حنا في لندن عندنا صحاب الفيرمات للسياحة اولا عائلات بغاو يرتاحو من جو زحمة والخروج عليك اخي التجهز المنزل الصغير وتعمل كيف قال الاخ صور جميلة مع فيديو ما تحتويه الفيرمات وتنشرو في بعض الوسائل الإعلامية وانشاء الله غدي تكون البركة فهو مشروع مربح للغاية وشكرا
الصيانة و الحماية كتبقى الواجب ديالك. باش تحمي راسك من الاحسن تحط الاعلان ف موقع اير بي اند بي، اذا طرات اي حاجة، الموقع عندو تفاصيل المكتري وبكل سهولة يستطيع ان ياخد مال من حسابه لتعويضك. لا انصح ب افيتو و المواقع الاخرى.
انا خدام بهاد الطريقة وكنصور منها شي بركة الحمد لله ولكن مع الناس لي كيعرفوني وكيتيقو فيا كيعطيني شقة ديلو بدون عقد كيكون اتفاق ودي شهر ولا شهرين وكنقضيو الغرض هي مسألة تقة وهاد الثقة كتبنى على اسس مش اي واحد غادي يتيق فك هدشي عندو علاقة بالسمعة ديالك كوسيط .. وكاين ناس كيجو عندي يعطوني سوارت. هدشي كامل الثقة والسمعة كتلعب دور كبييير فهاد مشروع .
هد الفكرة لي قلتي كلها مشاكيل كنملك عقار ومستحيل نكريه لواحد مكنعرفوش ولا كريت ليه غادي يجري ليا لزوافرية يجيو يفسدو فيها اللهم نكريه بيدي للعائلات فقط أو نسدو ونهني راسي من مشاكيل
فكرة زفت ...كان عندي 3 ديور كريتها وفرشتها في وقت لي كانت اغادير فيها السياحة ..ومشروع فشل.. اولا يلزم موافقة مول الدار .. تانيا يلزمك رخصة من السلطات ..تالثا الا قدر الله وقع حادثة غا تمشي ديريكت الغباق... لا انصح اي شخص للاستتمار في هذا المشروع ...
السلام عليكم و رحمته تعالى و بركاته. يوجد في قانون الكراء بالمغرب ما يسمى بالمسؤولية الجنائية و التي يتحملها صاحب الملك في حالة لم يوثق تعاقده الكرائي مع الطرف الآخر. و من هنا تبقى الفكرة مجرد مغامرة نسبة تحقيقها ضئيلة جدا. إضافة إلى انعدام الضمانات في حال تراجع الكاري عن الاتفاق المبرم بحجة أن المكتري فوت المنزل للغير بدون سند قانوني.
سلام عليكم كنقراء نفس التعليق اذا كنت فاهم في القانون عليش داخل تسمع وتقلب والاغلبيه دايرين روسهم فاهمين القانون فيه المطاطيه الله يرحم الوالدين بلا ما تشوشوا على الناس واكثرهم سماسره يحاولون ظرب هذه القناه والله شاهد انا لا اعرف هذا الشخص ولكن استفدت بالزاف من الهدره دياله والله يسدد خطاه
أخي انا عندي شقة في مراكش غير مفروشة وفي مشاكل مع الكاري الموجود حاليا فيها وأريد تغيير ها لشقة مفروشة وكراءها بهذه الطريقة وأنا أعرف جيدا الطريقة ولكن المشكلة انتي اتواجد بفرنسا ولااعرف أحدا لكي بهذه المهمة بحزم فإذا كان اي أحد يمكنني الوثوق به فأنا رهن الإشارة
ياخي الفكرة غير ممكنة لان القانون يمنع الكراء وراء كراء لانه متلا ادا وقع مشكل اصيب احد الاشخاص المكترين فان صاحب المحل او الشقة ينكر بانه سمح بكراء للمكتري .الفكرة غير قابلة لتنفيد القانون هو الاول والا خير
هههه هادشي غير قانوني ملي تتوقع المشكلة انت غير قانوني انا درتها في مراكش وخسرت فيها حنت ليكريت ليهم سرقوها وانا ليخلصت مولاها تمشي لبوليس اشمن فكرة هادي قديمة
السلام عليكم اريد اصلاح جدار منزلي للحاءط الخارجي السطحي تشقق وتسرب فيه ماء الشتاء ادى الى انتفاخ الحاءط . عن سؤال لاصلاح هذا العطب .من هي السلطة التي تسلم لي التصريح للاصلاح هل القاءد أو الجماعة ؟ ولكم الشكر لتوضيح
الله يحفظك يا أخي الكريم باينة فيك النية أو ولد الناس الله يكتر من امتالك دعيو معايا نبيع داري في كازا في حي زوين انا في الخارج 🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏😔😔😔😔😔راني غير ضايعة فيها
السلام عليكم، شكرا لمجهوداتك و رغبتك بإفادة الناس و لكن هادشي اللي كتقول خدامين بيه الناس على الجهد بلا عقود بلا والو الناس اللي عندهم بارطمات او ديور هما كيكريوهم بنفسهم الكراء اليومي للسياح عن طريق عدة مواقع بلا ما يحتاجو يجيبو شي حد يكريهالهم و يقسم معاهم الربح و خصوصا في المعاريف و جوج مارس و حتى الأحياء الشعبية الحي المحمدي البرنوصي درب السلطان المدينة القديمة بوركون الناس راهم كيكريو ديورهم بنفسهم للسياح او للمغاربة القادمين من مدن اخرى و هذه الظاهرة منتشرة في جميع المدن المغربية و من لا يعرف المواقع يكلف شخصا بجذب الزبائن عند مداخل المدن حنا نفسنا شحال من مرة كرينا بهذه الطريقة عند مدخل المدينة يعترض طريقنا العديد من الشباب يحملون مفاتيح في ايديهم يعني يعرضون شقق للايجار اليومي و انا كصاحب شقة لماذا سوف أأجرها لشخص سيقوم بتأجريها يوميا لماذا لا اقوم انا بنفسي بهاذا العمل حتى يمكنني اختيار الناس التي ستسكن لتجنب العدييييد من المشاكل التي تحدث في الايجار اليومي و من اهم هذه المشاكل و هي تأجيرها لشخصين لا يتوفران على عقد الزواج و هذا ممنوع في المغرب يدخل في جرائم الدعارة و إذا سلمتها لأحد يؤجرها فلن يهمه نوعية الأشخاص المستأجرين كل همه سيكون هو المال اما صاحب المنزل فإنه يخاف على سمعة منزله و سيختار الناس و شكرا لكم و اعتذر على الإطالة
إذا كان لديك الوقت تسيير هذا النوع من الكراء. لكن ماذا لو كنت منشغلا بشيء آخر أكثر أهمية. أما بالنسبة لهذا النوع من الاستثمار فيكون عن طريق عقود قانونية
كينا حاجا أخرى أخويا أشار لها الذكتور معتوق كراء الديور بهذه الطريقة خطيرة تقدر تطيح في مجرمين ولا صحاب مخذرات ولا إرهابيين وفي الاخير لا الكاري ولا المكتري هو المسؤول حيت هاد الكراء ماشي قانوني
عندك فكرة غالطة اكادير فيها شقق نقية بين 300 و 400 انا شخصيا داري نقية و كنكريها بهدا الثمن و موقع جميل ثمن ديال 500درهم الا كانت دار كبيرة مساحة كبيرة
Ce que vous proposen est normalment interdit! Car sauf le proprietaire ou une agènce de location avec l acord du proprietaire ont le droit de le faire ! Sous louer est normalement interdit !
