Тёмный

كل شيء عن العقار : الحلقة 22 : الاستثمار العقاري في المغرب 

TR IMMOBILIER
Подписаться 12 тыс.
Просмотров 28 тыс.
50% 1

في هذا الفيديو نقدم لكم بعض النصائح و الإرشادات حول الاستثمار في العقار بالمغرب، حيث سنكتشف معًا كيف يمكنكم إنجاح مشارعكم في أمان تام.
#investissement #appartement #local #location #loyer #maroc #tanger #العقار #العقاري #للكراء #immobilier
Dans cette vidéo nous vous proposons des astuces et des conseils sur l'investissement immobilier au Maroc, où on va découvrir ensemble, comment peut-on réussir en toute sécurité, son investissement immobilier au Maroc ?
___________________________________
Pour tout renseignements ou plus d'informations, contactez-nous au :
+212 668-087351
+212 691-323862
________________________________
Pour d'autres offres de vente ou de location, veuillez consulter notre site web ou nos catalogues sur les réseaux sociaux :
Site web : www.trimmobili...
Instagram : / trimmobilie. .
Facebook : / trimmobilier

Опубликовано:

 

1 окт 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 103   
@donroco5147
@donroco5147 2 дня назад
كلام غير منطقي ولاعلاقة له بالواقع في المغرب العائد السنوي على الأيجار يتراوح بين 4% الى 6 % في افضل الأحوال مثال انت اشتريت شقة بثمن 40 مليون اي متوسط السوق وكريتيها ب 2000 درهم يعني العائد السنوي هوا 24,000 درهم اي 6% ولاكن بعد ازالة الضرائب والسانديك سوف يضل لديك 5% كربح صافي او اقل
@zakariadalil
@zakariadalil 6 месяцев назад
المرجو تجنب كلمة غبي لأن النجاح هو حصيلة لمجوعة من التجارب الفاشلة.. وباش يتعلم الانسان ضروري يطيح و ينوض.. اجمالا، فيديو مليء بالمعلومات القيمة، شكرا لكم
@trimmobilier
@trimmobilier 6 месяцев назад
أنا قلت إستثمار غبي ولم أصف صاحب الإستثمار بالغباء. شكرا على التعليق تحياتي
@simohamedbelhamo4596
@simohamedbelhamo4596 Год назад
يااااريييت كنت شفت هاد الفيديو عامين قبل، ولكن للأسف لم يكن متواجد
@trimmobilier
@trimmobilier Год назад
شكرا على التعليق. رجاء نشر الفيديو مع الأصدقاء والأقارب لتعم المعرفة ولكم جزيل الشكر. ونضرب لكم موعد جديد مع فيديو جديد قريبا بحول الله.
@frenchmontanatangier121
@frenchmontanatangier121 Год назад
صحيح
@soumabella7850
@soumabella7850 8 месяцев назад
عفاك استاذ واحد السيدو كنت كارية ليها الدار وخرجات ومعطاتنيش السوارت رفعت دعوة استرجاع المحل مدة 10 شهور حكمت المحكمة بالدخول للبيت وعاود رفعت دعوى للمطالبة بمستحقاتي اتناء هاد المدة دبا السيدة معرفتهاش فين كاينة اش يقدر القانون فهاد الحالة يدير باش السبدة تخلصني واش تتخرج مذكرة بحث عنها وفي حالة عدم الاداء السجن او حجز في حالة وجود حساب بنكي لها اوشيء يجبرها قانونيا على الاداء . لان القانون انا اجبرني برفع دعوة لاسترجاع المحل دون الدخول عشوائي لمنزلي او سيعتبر جنحة والدعوة طالت 20 شهور بالمقابل ماذا يفعل القانون لتلك السيدة التي تعمدت عدم اعطاءي المفاتيح من اجل الضرر فقط . الصراحة القانون المغربي لم يحمي حقوق صاحب الملك
@trimmobilier
@trimmobilier 8 месяцев назад
تطلبها عبر دعوة أخرى بالتعويض عن الضرر مهما طال الزمن ستؤدي لك تعويضاتك
@hamzanazouli6378
@hamzanazouli6378 6 месяцев назад
السلام أستاذ، هناك بعض الاسثمارات العقارية الناجحة جدا، مثلا امتلاك عمارة قرب الكليات و استهداف الطلبة لإيجار الغرف منفصلة. أو كتجربة شخصية بناء عمارة R+3 في إحدى المدن بالصحراء حيث الطلب على الكراء كبير و العرض جد محدود. يمكن إرجع مبلغ الآسثمار ما بين 6 و 7 سنوات.
@adilansour9597
@adilansour9597 9 месяцев назад
استاد عندنا 900متروا في بنكرير مزال ماعطاوتا البناء...واش شخال غانخلصوا ديال الضريبة الى بغيت نبيع ديال الإرث
@trimmobilier
@trimmobilier 9 месяцев назад
من الأفضل تتصل بعدل وتسأله سيعطيك إن شاء الله جواب شافي وكافي
@tatabah2674
@tatabah2674 Год назад
بعد جولة بحث طويلة في اليوتوب فأنا لأول مرة أنصت لمشورة احترافية، تبارك الله عليك. ❤👍
@trimmobilier
@trimmobilier Год назад
مرحبا بك
@guitarcover5969
@guitarcover5969 Месяц назад
@@tatabah2674 صحيح
@oumwiame8108
@oumwiame8108 Год назад
نصائح في غاية الأهمية .شكرا لك سيدي على هذه المعلومات و مزيدا من العطاء والتألق.
@trimmobilier
@trimmobilier Год назад
العفو مرحبا بك سيدتي، رجاء نشر الفيديو مع الأصدقاء والأقارب لتعم المعرفة ولكم جزيل الشكر. ونضرب لكم موعد جديد مع فيديو جديد قريبا بحول الله.
@khadijaktaibi
@khadijaktaibi Год назад
ممكن سيدي تساعدني ارجوك
@faisalgarai4253
@faisalgarai4253 Год назад
سلام سي طارق أنا جديد معاكم، واحد السؤال شكرا. أنا اشتريت منزل بقيمة 29مليون وسوف أكتريه بمبلغ 2500درهم شهريا واش هاد التصرف يعد استثمار ناجح.وشكرا جزيلا
@trimmobilier
@trimmobilier Год назад
نعم استثمارك في محله. وإن شاء الله استثمار ناجح
@rachiddamani1371
@rachiddamani1371 Год назад
ناجح
@trimmobilier
@trimmobilier Год назад
@@rachiddamani1371 شكرا
@skybar2809
@skybar2809 Год назад
هل ممكن تحويل مجموع الشقق تحت اسم شخص الى شركة عقارية و ما هي المتطلبات و التكاليف على التحويلات و شكرا
@trimmobilier
@trimmobilier Год назад
ممكن ولكن لازم استشارة موثق ومحاسب ليعطوك أجوبة شافية
@abdellatifbenabderrahim
@abdellatifbenabderrahim 5 месяцев назад
🙏🙏
@مهاجرةفيالنرويج
@مهاجرةفيالنرويج 5 месяцев назад
ممكن الواحد يدفع في جوج شقق فاش يتبناو من بعد عامين ممكن يتنازل عليهم بالربح مثلا اشنو هذا استثمار؟
@bassmabrinda8112
@bassmabrinda8112 7 месяцев назад
السلام أولا على المعلومات القيمة سؤالي هو كيفاش الواحد كيولي وكيل عقاري ؟ شنو الديبلوم ولا المستوى لي خاص يكون عندي باش نوللي متلا وكيل عقاري . و شكرا .
@karimael6315
@karimael6315 Год назад
شكرا انا برطجيت الفيديو لتعم الفائدة
@trimmobilier
@trimmobilier Год назад
شكرا وجزاك الله خير الجزاء
@ghalimed2505
@ghalimed2505 Год назад
من فضلك حلقة كيف تحدد تمن عقار من اجل كراء في منطقتي سكن الدي. يقطن فيه الشخص
@trimmobilier
@trimmobilier Год назад
من أجل تحديد ثمن الكراء لأي عقار هناك تداخل أمور كثيرة يجب الإتصال بوكيل عقاري محترف وموثوق من خبرته ليساعدك لتحديد ثمن الكراء.
@mazenqaddah5261
@mazenqaddah5261 2 месяца назад
أخي الكريم .. هل يستطيع الأجنبي تملك العقار في المغرب ... و هل يستطيع تأجير العقار الذي يشتريه ؟
@trimmobilier
@trimmobilier 2 месяца назад
@@mazenqaddah5261 نعم القانون العقاري بالمغرب يسمح للاجنبي شراء سكن وتملك السكن بالمغرب ويمكنه تأجيره والاستفادة من عائدات الإيجار. وأما بخصوص الأراضي الزراعية لا.
@mazenqaddah5261
@mazenqaddah5261 2 месяца назад
@@trimmobilier شكرا جزيلا اخي الكريم ... هل استطيع أن افتح حساب بنكي في المغرب من أجل تحويل النقود اللازمة لشراء العقار؟ ...من غير الممكن أن اجلب المبلغ معي نقدا .
@trimmobilier
@trimmobilier 2 месяца назад
@@mazenqaddah5261 نعم بكل سهولة. لو محتاج أي معلومات بخصوص الموضوع ممكن تتصل بنا
@mazenqaddah5261
@mazenqaddah5261 2 месяца назад
@@trimmobilier شكرا جزيلا على المعلومات❤️
@trimmobilier
@trimmobilier 2 месяца назад
@@mazenqaddah5261 العفو مرحبا
@jihadchikhi4636
@jihadchikhi4636 Год назад
الاستاذ طارق، كلام جميل لكنني اعتبره كلام بيع وشراء فليس من الممكن استرجاع مبلغ الشقة على 10 او 12 سنة. على سبيل المثال شقة في حدود 30/40 مليون، افل شيء خاصك تكريها ب 3000/4000 درهم للشهر! مع احتساب الصرائب والسانديك. سؤال هنا شكون غيكري منك ب 3000 درهم؟
@trimmobilier
@trimmobilier Год назад
شكرا مدام جهاد على تعليقك في هذا الفيديو نحاول فقط أن نوعي المواطن وأن ندفعه للتفكير قبل أي استثمار في العقار. وأحيطك علما أن المثل الذي أعطيت صحيح ولكن هنا يتجلى دور الوكيل العقاري المحترف والموثوق من دوره على أن يساعد زبنائه لإنجاح إستثماراتهم في العقار...
@mazenqaddah5261
@mazenqaddah5261 2 месяца назад
اخي الكريم ... هل يستطيع الأجنبي تملك العقار في المغرب ... و هل يستطيع تأجير العقار الذي يشتريه ؟
@asfg2108
@asfg2108 8 месяцев назад
من فضلكم ماهي احسن مدينة في المغرب للاستتمار؟ وشكرا جزيلا
@trimmobilier
@trimmobilier 8 месяцев назад
طنجة من بين أفضل المدن من أجل الإستثمار.
@hgueddahg5358
@hgueddahg5358 8 месяцев назад
الرباط
@Sorimont00
@Sorimont00 9 месяцев назад
كاين شي شركة في المغرب كتعرض على المواطن يخلص ثمن محدد وهما غادي يسثمروه، وسيربح على المدى البعيد
@trimmobilier
@trimmobilier 9 месяцев назад
لا علم لي بهذا الموضوع
@webexwebex5420
@webexwebex5420 4 месяца назад
الله يرحم الوالدين على ھاذ الفيديو.
@trimmobilier
@trimmobilier 4 месяца назад
اللهم آمين يارب العالمين. حفظكم الله وراعاكم
@Zezo-o8f
@Zezo-o8f 11 месяцев назад
استاد عني 100 مليون وبغيت ندير شركة عقار كبداية واش كافيا او لا
@trimmobilier
@trimmobilier 11 месяцев назад
لا يمكنني أن أعطيك أي جواب عن سؤالك
@MIDOKORGCOVER
@MIDOKORGCOVER 11 месяцев назад
100 مليون ماتشريلك تا بقعة
@mohamedbelaiter440
@mohamedbelaiter440 9 месяцев назад
مقر الوكالة ديالكم ..?
@trimmobilier
@trimmobilier 9 месяцев назад
maps.app.goo.gl/1tHzkTwZLnA1n4gXA
@IsmailBadal
@IsmailBadal 6 месяцев назад
دبا انا عندي 60 مليون واش كافية باش نبدا في العقار وشكرا
@trimmobilier
@trimmobilier 6 месяцев назад
ممكن
@saidezahidi9664
@saidezahidi9664 9 месяцев назад
واش الموظف العمومي عندو الحق اشري محل تجاري او من بعد اكريه
@trimmobilier
@trimmobilier 9 месяцев назад
طبعا نعم لما لا؟
@saidezahidi9664
@saidezahidi9664 9 месяцев назад
@@trimmobilier واش الى اشراه بقرض من البنك خاصو الموافقة ديال هاد البنك باش اكريه
@trimmobilier
@trimmobilier 9 месяцев назад
@@saidezahidi9664 حسب الشروط المتفق عليها في عقد القرض
@saidezahidi9664
@saidezahidi9664 9 месяцев назад
@@trimmobilier شكرا جزيلا لك.
@النوم-ه3ح
@النوم-ه3ح Год назад
اعتقد مستحيل في المغرب ترد فلوس استمار العقاري في عشر سنوات. ممكن في الدول التي فيها نمو اقتصادي سريع. اغلب استتمارات العقارية في المغرب الي عندو الفلوس تيشري و تيسد الدار واحد 5 سنوات و يصلح و يبيع بالربح و بنوار و يدير في كونطرا نفس الثمن الي شرا بيه. و يعاود يخرج ضواحي المدينة و يعاود يشري و يتسنا بالاخص الي تيكون عارف ان السكن غادي يدخل في المجال الحضري قريبا و هوا شاريه في المجال القروي اولا عندو معلومات على مشاريع قريبة أو تجهيز المنطقة. كنت قريت في واحد جريدة أن وزير سابق كان شرا 200 هكتار في مجال القروي و بعد سنتين دخلات مجال الحضري و عطاو فيها R+4. استتمار بهامش ربح 1000%
@trimmobilier
@trimmobilier Год назад
تعليقك فيه الكثير من الواقع. هذا الفيديو هدفه أساسا هو أن نحرك في المواطن حس التفكير والدراسة قبل أن يدخل في أي عملية شراء من أجل الإستثمار في العقار من أجل الكراء. إمكانية استرجاع الإستثمار ما بين 10 أو 12 سنة في أحسن الحالات كما فسرته بالفيديو...
@tarikbelhadj4996
@tarikbelhadj4996 Год назад
Vidéo très intéressante. Merci Si Tarik
@trimmobilier
@trimmobilier Год назад
العفو مرحبا السي طارق ، رجاء نشر الفيديو مع الأصدقاء والأقارب لتعم المعرفة ولكم جزيل الشكر. ونضرب لكم موعد جديد مع فيديو جديد قريبا بحول الله.
@abdellahtng6781
@abdellahtng6781 Год назад
نجاحات بإذن الله تعالى
@trimmobilier
@trimmobilier Год назад
شكرا جزيلا السي عبد الله رجاء نشر الفيديو مع الأصدقاء والأقارب لتعم المعرفة ولكم جزيل الشكر.
@fatihakim8119
@fatihakim8119 Год назад
جزاك الله خير الجزاء استاذ معلومات ونصائح جد قيمة تحياتي لك واعواشرك مباركة إن شاء الله تعالى
@trimmobilier
@trimmobilier Год назад
رجاء نشر الفيديو مع الأقارب والأصدقاء لتعم المنفعة والمعرفة ولكم خير الجزاء
@real11-z
@real11-z Год назад
You are totally right, keep it up we are waiting for your valuable advices.
@trimmobilier
@trimmobilier Год назад
Thank you very much. Please share the video with your friends and family to spread knowledge. We will set a new appointment with you soon for a new video, God willing."
@azizsafsafi9219
@azizsafsafi9219 Год назад
السلام عليكم يا أخي عندمى تقول ذوو الإختصاص، .. من هم ذوو الإختصاص و أين نجدهم ..؟؟
@trimmobilier
@trimmobilier Год назад
ذوي الاختصاص هم الوكلاء العقاريين المحترفين والمشهود لهم بالمهنية والجدية موجودين في كل المدن المغربية. نحن في طنجة
@azizsafsafi9219
@azizsafsafi9219 Год назад
@@trimmobilier حسب معرفتي البسيطة، ما يهم الوكيل العقاري هو بيع العقار و قبض عمولته، أما دراسة الإستثمار هل هو ناجح أم لا، فلا يهمه الأمر ، فلن يقول لك أنت الشاري بأن الإستثمار غير ناجح و يضيع على نفسه العمولة .... هناك بعض السماسرة يزينون لك حتى حجرة على رأس جبل .....
@hgueddahg5358
@hgueddahg5358 8 месяцев назад
من غير الرباط والدارالبيضاء راه مكاين شي حاجة استتمار عقاري
@trimmobilier
@trimmobilier 8 месяцев назад
لماذا كل هذه السلبية. بالعكس كل مدن وقرى المغرب مجال للإستثمار فقط هناك تفاوت ما بين منطقة وأخرى وكذا مدينة وأخرى...
@hgueddahg5358
@hgueddahg5358 8 месяцев назад
@@trimmobilier صعيب تكري بارطما 60 مليون ب 5000 او 6000 درهم لي عندو 5000 درهم يمشى يشري
@trimmobilier
@trimmobilier 8 месяцев назад
@@hgueddahg5358 متفق معك وهذا بالضبط ما أحاول شرحه بالفيديو. لازم دراسة الموضوع جيدا
@houriasabour
@houriasabour Год назад
اش من مدينة كتواجد فيها الله يجازيك بالخير
@trimmobilier
@trimmobilier Год назад
نحن بطنجة
@houriasabour
@houriasabour Год назад
واش استثمار في العقار في مدينة صغيرة قريبة لمدينة مراكش فكرةً مزيانةً؟
@trimmobilier
@trimmobilier Год назад
لازم تدرس الموضوع جيدا قبل أي خطوة.
@houriasabour
@houriasabour Год назад
@@trimmobilier كيف يعني ؟ بما سأقوم لدراسة الموضوع. رجاءا ؟
@trimmobilier
@trimmobilier Год назад
@@houriasabour لازم تستعن بمتخصص في الموضوع وتأكد من إمكانية كراء العقار وتأكد من ثمن الكراء وحاول أن لا يتعدى استرجاع المبالغ المستثمرة 15 سنة.
@soufyanehajaji1924
@soufyanehajaji1924 Год назад
جزاك الله خيراً اخي طارق
@trimmobilier
@trimmobilier Год назад
العفو مرحبا بك سي سفيان، رجاء نشر الفيديو مع الأصدقاء والأقارب لتعم المعرفة ولكم جزيل الشكر. ونضرب لكم موعد جديد مع فيديو جديد قريبا بحول الله.
@moussaouiimad2744
@moussaouiimad2744 Год назад
merci
@trimmobilier
@trimmobilier Год назад
العفو مرحبا رجاء نشر الفيديو مع الأصدقاء والأقارب لتعم المعرفة ولكم جزيل الشكر. ونضرب لكم موعد جديد مع فيديو جديد قريبا بحول الله.
@MCI2022
@MCI2022 Год назад
من الاحسن الواحد يستثمر في الخارج ..اما هنا الا وقع ليك شي مشكيل ..ولا بغى الكاري مايخرج ليك من الدار ...ودخلتي معاه المحكمة .خصك حتى تشرف ويموتو الشهود عاد تحكم ليك المحكمة ...ولا بقيتي صحيح خصك تشوف لينفذ ليك الحكم...عاد تمشي لقبر ...قال ليك استتثمر في لكرا😅
@trimmobilier
@trimmobilier Год назад
لماذا كل هذا التشاؤم يا أخي. البلد فيها ترسانة قانونية حقيقية تحمي كل الأطراف. الصورة عندك خاطئة تماما عن الموضوع.
@moa4347
@moa4347 Год назад
ممكن تكلم لينا على عقد كراء يضمن الطرفين جزاك الله خيرا
@MCI2022
@MCI2022 Год назад
@@moa4347 راه كاين في القناة ديالي
@trimmobilier
@trimmobilier Год назад
@@moa4347 الفيديو حول موضوع الكراء موجود بالقناة.
@ahmedalthamari6995
@ahmedalthamari6995 Год назад
هل الاستثمار في الشقق الإيجار اليومي احسن من الايجار الشهري ؟
@foupeche
@foupeche Год назад
بارك الله فيك سي طارق
@trimmobilier
@trimmobilier Год назад
الله يبارك فيك أخي فؤاد. رجاء نشر الفيديو مع الأصدقاء والأقارب لتعم المعرفة ولكم جزيل الشكر.
@المنهج-م3ذ
@المنهج-م3ذ Год назад
أنا شريت شقة ب 48 مليون وكريتها ب 2750 درهم شهريا واش هذا استثمار ناجح
@trimmobilier
@trimmobilier Год назад
بعد اقتطاع ضريبة النظافة 10,5% من قيمة الكراء السنوي وكذا ضريبة الدخل العقاري 10% واحترام الزيادات القانونية لكل 3 سنوات ومصاريف الصيانة وإمكانية أن تبقى لبعض الوقت فارغة... من أجل استرجاع المبلغ المستثمر على الأقل ما بين 22 و 25 سنة. للأسف استثمارك ليس مرحبا ولا ناجحا. أشكرك على هذا السؤال. رجاء نشر الفيديو مع الأصدقاء والأقارب لتعم المعرفة ولكم جزيل الشكر.
@mimimi8141
@mimimi8141 11 месяцев назад
​@@trimmobilierولكن كاتنساو بلي غادي تعاود تبيعها وتربح كثر من ثمنها بكثير في ظل ارتفاع اسعار العقار
@trimmobilier
@trimmobilier 11 месяцев назад
@@mimimi8141 هذا هو الإستثمار في العقار.
@saidelmeskine1109
@saidelmeskine1109 5 месяцев назад
استثمار ناجع 100%
@saidelmeskine1109
@saidelmeskine1109 5 месяцев назад
استثمار ناجح
@winimmobilier7529
@winimmobilier7529 Год назад
شكرا لك استاذ طارق
@trimmobilier
@trimmobilier Год назад
العفو
Далее