عقارات مصر | ماذا يحدث في سوق اعادة بيع العقارات في مصر؟ 

حضرتك حسبت غلي اي اساس تكلفة الحديد ولا العمالة ولا الرخص ولا تكلفة التشطيب ولا مخلفات سوال

@@naderebrahimsebrahim8691 حسبت على سعر الحديد ٦٢ الي وصل ٤٥ و٣٨ وحسبت على التشطيبات نزلت ٥٠ ٪ ولسا الي جي ان شاء الله

عندى شقة فى دمياط الجديدة عاوز ابيعها

صح جدا جدا بجد يافرحتي شقتي غليت بس مافيش شاري لامؤاخذه.

بيطلبوا اوفر مش منطقى وخصوصا فى شقق دار مصر وجنة وسكن مصر

مش لوحدك ومليون ٤٠٠ برضو مكنتش لاقي

عندك حق جشع وافترى مش عادى

السودانين السبب

بقالي عشر سنين بزود المبلغ بتاعي ومش عارف الاحق علي الارتفاعات وحلفت منا شاري في مصر

باشا .. انا عايش في امريكا من تلاتين سنة والاسعار في مصر اي هبل وعبط ..الايجار في مصر افضل من الشراء بكتير لارتفاع سعر الفايدة وانخفاض سعر الايجار عن قيمة الفايدة بعكس بلد زي امريكا ..اقساط الشراء تعادل او تقل عن معدل الايجارات لذلك يفضل الش اء في امريكا والايجار في مصر

احنا بنقول زييكم والله ومستغربيين جدا بس لااسف كلامكم مش مظبوط محدش نزل الاوفر الا اليفا بس لانه مشروع فاشل كله داخل يضارب فيه وكمان عشان الشركة نزلت بلانش وقت اقصي ارتفاع للدولار فسعرت تسعير غلط اما كل الشركات رافعه سعرها سوديك الشقه ب٣٥ مليون ف الساحل وبالم هيلز وحسن علام الشقه بتوصل ٣٥ ف اكتوبر وللاسف الاوفرات زي ماهيه وبتزيد كمان ومشفتش حد بيتنازل خالص لانه ببساطه الشركات بترفع السعر واللي بيبعو اغلبهم مضاربين ومستثمرين مش فارق معاهم اقساط

طيب و النتيجة النهائية؟ محدش في مصر هيقدر يشتري عقارات تاني؟

@@seifeldin94 النتيجه الحتميه المطورين هينزلوا الأسعار غصب عنهم و الا يبقوا يبنوا الشقق و يسكنوا فيها او يشوفو شعب تاني يشتري لان بالعقل و المنطق الاسعار دي غاليه جدا سواء للمصريين اللي في مصر و المصريين بره مصر ميقدروش ع الأسعار دي و كل اللي اشتري يومين هوجه الدولار ابو 70 و 75 و كل اللي كان بيتحوط لبس في الحيط و هتلاقيه عارض شقته ام 8 و 9 مليون بدون اوفر و محدش هيشتريها أصلا لسه واحد عارض شقه علي جروب في المقصد ڤيو السور 150 متر اجمالي سعرها من المطور 8 مليون و نص ههههه حاجات تجنن!!

دبى ارخص

البركه فى طلعت نصطفى وسى نجيب ساويرس هما الا ولعوا الاسعار هما وصبور وباقى المطورين خليها تصدى بقى

😂😂😂

أهم حاجة اسمها اجنبي و في نيو زايد

@@kamalmohamed2624 فعلا 👌

متاح مكتب عالميدان بمدخل شريط الابراج بفرق لا يقل عن ٢ مليون من سعره الحالى بالشركة.

ظلم و الله

كلامك غلط لان الاسعار هتزبد جامد اخر السنه

لا لان زيادة الايجار لم يتم زيادتها بشكل مبالغ فيه

إزاي حضرتك الايجارات زادت حوالي ١٠٠٪ في حوالي سنة. الشقة ال ٩٠م كانت ب ٤٠٠٠ جنيه الربع الاول من ٢٠٢٣ حاليا إيجارها بيحوم ما بين ٧٠٠٠ و ٨٠٠٠ في إسكندرية.

بعتذر بس إزاي حضرتك الايجارات زادت حوالي ١٠٠٪ في حوالي سنة. في الإسكندرية الشقة ٩٠م ال إيجارها ٤٠٠٠ جنيه في الربع الاول من ٢٠٢٣ حاليا إيجارها بيحوم ما بين ٧٠٠٠ و ٨٠٠٠. و ده في مناطق متوسطة مش ال هاي كلاس. و دي إسكندرية يعني عقارات غالبيتها عقارات قديمة. معرفش و اعذر جهلي بس هل سوق الايجار هيقدر يستحمل أسعار زي دي كتير؟ طيب ده بالنسبة للايجارات الحالية إما بالنسبة للناس ال في عقود سارية بأسعار قديمة حضرتك متخيل عند انتهاء عقد إيجارها هيحصل ايه و برده الله أعلم.

انت مشوفتش اللى طالب ٤ و٦ و١١ مليون 😄

مدينتي سبب العك كله في سوق العقار

@@a.4800 صح

اوعى تبيعى انا عارفه تقصدى مين ...قصدك مدينتى اوعى تبيعى كملى الاقساط

انت تعرف الحسبة طيب ولا بتفترض يعني ؟ 😁 هما غاليين ايوة بس الشقة مش بتمن عمارة ولا حاجة

ده عالتخصيص مش مقدم الحجز، طروحات الحكومة لا تباع، قصة كدة هشرحها الحلقة جية

بيكونو دافعين وصل ب 500 جنيه و عايزين مليون اوفر 😅​@@samehthesalesman

ياريت والله بيطلبوا ٨٠٠ الف

الاستلامات الفوري حسبتها مختلفة أ/أحمد

بيستهبل اطلع بره الكومباوند وهتلاقى اقل

صدقني مستر مينا، للشباب ال بطوله دلوقتي حتي ال ٣ المليون و الكلام ده قلب معاهم كوميديا علشان ميعيطش 😂

​@@seifeldin94 عند حضرتك حق استاذ سيف بس يعنى اهون بكتير من ال 9 مليون و 14 مليون 😂😂

ممكن تعرضيها ريسيل علشان ما تخسرين المقدم اللي دفعتيه

اي مكان مكتظ ، و المعروض قليل ، نسبة نزول سعره قليلة

انا مفهمتش اي حاجة من اللي بتقولها لانها ملهاش اي علاقة باللي قولته، وانا اتكلمت على ماونتن فيو المستقبل سيتي مش الساحل.

ياريت نعرف الاسعار في دمياط الجديده

موعد الاستلام اغسطس ٢٠٢٤ ولم استلم لوجود بعض الملاحظات البسيطه

طالب كام ومساحتها

بتبيع على كام؟

يبقي مفيش اوفر غالبا 😁

@@samehthesalesman مهما طالت المده لن يكون هناك اوفر ؟؟

ديه قصة لوحدها، في مافيا هناك 😁

​@@samehthesalesmanمفهمتش فيه مافيا ازاي !؟

ايه مشكلتها

ده رقم جدعنة منك ملوش اساس حسابي

ممكن تفاصيل يا فندم ؟

@@tareksaad2569 متاح مكتب عالميدان بمدخل شريط الابراج بفرق لا يقل عن ٢ مليون من سعره الحالى بالشركة.

العقار يمرض و لا يموت اصبر علي رزقك حتلاقي الجد إلي عوزها الله يوفقك

@@YoussefMohamed-ig5fx الحمد لله على كل حال مع اني لست يتاجر وكنت قافلها وبشطب فيها عشان الزواج والبركة حلت من 12سنة ع مصر 😹 وكول يوم يقولك تصبر لحد ما الواحد شعرها شاب من كتر نصب الحريم 😹 والمعرثينن المسكلة اني لست مقاول كنت بسترى الحاحة غالية عشان نفسي انت فاهم طبعا وطبعا انا قاعد ف شقة ايجار قديم قولت استقاد منها مش بيع لاني اعلم القانون مسيره يتغير ولكن فعلا المشكلة ف تكلفة الانشاءت كمواطن غير المقاول فالناس فاكرة الموصوع ساهل ولكن لما عرفت اسعار التكلفة لاقيت نفسي مش كسبان حاجة ف وسط الملايين الابسمعها زيد بقا ممكن زلازل يجي يدمر كول حاجة او الحكومة والتطوير الاخرب بيوت ناس كتير ر 👌فضفضه.. انا كمواطنه مصريه مستفدتش حاجه لا من عاصمه اداريه ولا من طرق ولا من كباري من يوم ما مسك البلد ومفيش حاجه بتتنفذ لصالحنا كلها وعود كدابه كل كلمه اصبروا اصبروا في ناس ليها دخل ثابت مرتب بيستنوه كل شهر علشان يكفوا احتياجتهم وللأسف مع غلو الأسعار كل يوم مش عارفين يمشوا حياتهم ازاي ومديونين احنا بقى من يوم ما وقف البناء وحياتنا في النازل كل اللي بيشتغلوا في كار المعمار دخلهم يوم بيوم بيعانوا احتكروا البلد والشغل بقى ليهم في العاصمه ومحدش بياخد حقه ومطلوب منك فواتير غاز وميا وكهربا وتأكل وتشرب وتلبس وتعلم وتدي دروس وتودي لدكاتره وتجيب علاج والأسعار عاليه مش عارف تمشي نفسك ازاي ومفيش دخل اصلا الناس بقى اللى بتاخد معاش تكافل وكرامه والناس اللي وصلوا لهم ميا وقعدوهم في بيوت وطالعين مبسوطين ان دي حياه كريمه بالنسبه لهم ده حقكم في الدوله مش تكرم ولا فضل منهم عليكم الناس اللي بتأيد ومبسوطه بالإنجازات اركنوا على جنب خساره فيكوا الكلام الكلام مش على الأسعار والعيشه بس علشان وقت ما هيثبتوا الناس ويرخصوا ده لو رخصوا يعني هما عارفين بيسكتوا الغلابه ازاي حجات كتير غلط وكلنا عارفين وساكتين هقول ايه تاني ربنا موجود 😒

في احد يأجر 30 سنه !!!!!! الفلوس بعد كم سنه بتصير ورق. و العقار و الارض و الذهب هم اللي باقيين لك بعد الله

@@afafak3667 امال حضرتك وجهة نظرك ايه 59سنة زى نص القانون الاحتمال يتعدل او يتلغي ويبقا عقد ايجار حديد شهر بشهر او سنة بسنة والله شايفها نوع من الاستقرار فترة طويلة برده 😹 ياعم طلع ف ناس ماجرة 25سنةوواربعين سنة زى كدا بعض شقق الاسكان ومناطق زى المنيب كدا

جنة ودار مصر فيها مجموعات منظمة بترفع الاسعار

كان ب60 وبقا ب45 ولا هتحسب دلوقتي عالرسمي يا أبو المفهومية 🤣

سمعت ان دا عشان يحسس العميل اللي شاري قبل كدا انه بيكسب واسعار الوحدات اهه بنزيد مع الوقت

للأسف لغه العصر. الحضارات القديمه بتنقرض زي الهيروغليفي و البابلي و قريبا العربي

المشكله ان محدش هيشتزي اصلا حتى لو انخفض السعر

برافو يا سامح باشا بس أريد أن أوجه انتباه سيادتك إن الأوفر لا يكون مكسب صافي خمسة و أربعين في المائة بعد ستة أشهر بيكون داخله تضخم و تعويم إلا لو هتقوم المدفوع بدهب مثلا أو غيره و تطلع الزيادة بعد كدة هيا دي الأوفر في العقار تحياتي محتوي جميل و مفيد استمر

يا باشا الراجل مجتهد و بيفيدنا من فضلك عشان نستفيد منك إعرض توضيحك بموضوعية و لغة حوار مثمرة و ليس أذكي إلخ

@@kamalmohamed2624 حاضر هو بس الأستاذ سامح محتاج شوية تواضع علشان مقتبس دور أنا أزكى واحد فى العالم وكمان معايا البللورة السحرية

انت فهمت كده ؟ ما شاء الله عليك

طبعا كلامك صح انا مش عارفه هو شغال لحساب مين ده كل كلامه بيخدم مصابح مطورين بعينهم الاسعارهتزيد جدا فى العقارات عل اخر السنه اكتر من النص دلوقت

السودانين والسوريبن هما الا ولعوا سعر الشقق منهم لله الشقه الا كانت بمليون ونص عدت ال3 ونص و4 كمان شغل استعلال ونصب. احتيال كله بينصب عل كله