العقد القديم وآلدستوري والغير دستوري تعبنا استاذنا من الظلم ليس هناك في العالم عقد إيجار ابدي ووراثي والمالك لا يملك حقه في ملكه. في دستور بحجة انه إيجار قديم ... لماذا حق المستأجر الفسخ وترك العين وبينما المالك الأصلي للعقار ليس له أي حقوق في أن يأخذ ملكه والاستنفاع به لنفسه وابنه وبحجة ان عقد إيجار قديم وانه دستوري وتعبنا خالص من الظلم
هل لو قدرنا نثبت من الشهود واللى منهم مؤجر فى العماره واللى كان بيلم الايجارات بالنيابه عن صاحب العقار ولم يبلغ صاحب العقار بوفاة المستأجر الاصلى بحسن نيه او سوء نيه بس الجيران ممكن تشهد بأنه لم يبلغ صاحب العقار بوفاة المستأجر الاصلى او من يحق له امتداد العقد
فى حالة وفاة المالك الاصلى والمستاجر الاصلى وورثة المستاجر تضع الايجار بالمحكمه باسم احد الورثه المستاجر فهل اذا اخذ احد ورثة المالك الايجار من المحكمه استمر العقد مع العلم ان العقد ٦٠ سنه
سيدتك حكم النقض نص على أن استلام الأجرة يعد بمثابة عقد جديد بنفس الأجرة ونفس الشروط مع الورثه طب تاريخ العقد الجديد دة بعد ٩٦ يعنى لابد أن يخضع للقانون المدنى وعلى ذلك لا يعد ذلك بمثابة عقد جديد وان كان يجوز أن يكون قبول ضمنى من المؤجر بامتداد عقد الايجار للورثه حتى لو لم تتحقق شروط الامتداد فى حقهم !!!سيادتك معايا ولا مش معايا
لو سمحت يااستاذ لو المستأجر مات وزوجته موجوده وابن لها مات من فتر وعوزه تزوج ابنها معها نعمل اه انا محتاجه الشقهوكنت بكتب الايصال باسم المتوفي نخرجو ازي
صاحب البيت انتهز فرصة عد م تواجدنا في الشقة الإيجار اللي باسم والدتي رغم ان معي حكم امتداد عقد و المالك هد البيت و كسر ااشقةو كل اللي فيها و عملت محضر و المحضر اتتحفظ هل لي حق اعمل قضية حق مدني
طبعا واعترض على قرار الحفظ ولكن لومعاه حكم محكمه بالهدم حتى سطح الأرض كده شكرا مالكش حاجه الا تروح الحي التابع ولك احفيه في التقديم على شقه الحالات الحرجه
السلام عليكم يا سياده المستشار بعد اذن حضرتك انا عايزك ترفعلي قضيه عل السكان عندي ولو خرجتهم ان شاء الله بعطيك اتعابك بس حضرتك انا ساكن في الصعيد لو بتشتغل في الصعيد اعطيني رقم حضرتك وانا اتواصل معك وجزاك الله كل خير
طيب لو الساكن الأصلي توفي وأنا بكتب الايصال باسم الورثه - هل دي فيها مشكله ؟ وهل الايصال إللي باسم الورثه يعتبر بمثابه عقد جديد لهم ؟ - أرجو الرد وشكرا جزيلا لحضرتك
يعنى حضرتك لو أنا ساكنه ايجار قديم 59سنه من سنة 2011 ويدفع الايجار فى المحكمه لو صاحبة البيت توفت يبقى من حق ولادها يفسخو العقد مع العلم أن الاتصالات القديمه كانت بتكتب ورثة المرحوم ارجو الافاده لو سمحت
سؤال مهم جدا وفي الصميم -- ؟؟؟؟ هل يعتبر انذار الصرف للمبلغ المودع في المحكمة لورثة المستأجر الاصلي يعتبر ايصال لفترة تالية ؟؟ إذا دفعوا الورثة في المحكمة وقمت بمحاولة سحب المبلغ من المحكمة بإنذار الورثة بأني سآخذ المبلغ المودع في المحكمة بإنذار تنبيه بالصرف عل يد محضر ولكن لتعقيد الاجراءات في المحكمة لم استلم المبلغ ولكني بعت انذارات التنبيه بالصرف والمحامي استلم مبالغ الايجار لعدد ثلاث انذارات عرض من المستأجرين استلمهم من المحكمة عل يد محضر - هل هكذا نشأت علاقة ايجارية ولا العمل ايه ؟؟؟؟
ابنة متزوجه ومقيمة مع والدها الذي توفي حديثا في يناير الماضي 2021- يمتد لها عقد الايجار - كيف نثبت الوضع بانة تم الامتداد لمرة واحدة لها دون غيرها ورقيا - حتي لايمتد لغيرها من بعدها سواء من اخواتها الاخرين او ابنائها - انا مالك العقار ومعترف بانها مقيمة ولها حق الامتداد - كيف اصيغ ذلك ورقيا وقانونيا ليكون حجة امام اخرين يطالبون بالامتداد من اخواتها في المستقبل
@@user-jl7bm2xv1l متشكرا جدا لحضرتك - لكن الكلام اللي في الفيديوعجيب - يربطون بين بين العقد القديم ولايربطون لضياع حقوق المالك - الصيغة فيها الشيي وعكسة - المحكمة تعترف بالعقد القديم وتبني علية عقد جديد - وفي نفس الوقت لاتعترف به لتمنع ان يكون امتداد وي كان المالك نيته التفريط في حقوقه
لو سمحت حضرتك أنا اشتريت بيت وفيه محل ايجار قديم مقابل مبلغ بخس وصاحب المنزل اللي قبلي توفي وكان عقد الإيجار باسم هذا المتوفي وطلب المستأجر كتابة ورقة تثبت المبلغ الذي يدفع نظير الإيجار وفعلا فعلت فماذا أفعل
المالك توفي واحنا الورثه هل يجوز ان ازود عليهم الايجار لساكن ونحن كنا لا نعرف هذه الاجرات الجديده ولكننا اخذنا قيمة الايجار التي كانت تدفع ايام ابي المتوفي ارجو الرد ضرورى وما هي الاجرات التي يجب ان تتبع
السلام عليكم سيادة المستشار ...لو سمحت لي حضرتك ...بسؤال :خاص بالإيجار القديم وهو إن فيه شقة في بيت زوجي الميراث عن والده رحمة االه عليهما ...وأنا لي شقتين في هذا العقار ميراث عن زوجي وبالعقار أيضا يسكن أخيه وأخته كل منهما شقة ..وشقتين أخريين نصيب أخيه الثاني المتوفي أيضا وكان قد باع إحاهما والأخري باعها للأخ الذي يسكن في نفس البيت .. علي أساس إن كل ذكر شقتين والبنت شقة ..ولكن السؤال في مساحة الشقتين التابعتين لنا أصغر حجما في المساحة عن نصيب زوجي كأخوته الذكور ...فطالبت بكتابة فرق هذا الحق يوفر في الشقة المؤجرة إيجار قديم حين بيعها ،،ونأخذ النصيب في االشقة وباقي النصيب حين البيع فلم يوافقوا ..!!! والمؤجر أيضا لم يوافق علي ترك الشقة رغم بنا ئه برج سكني ختص به ..!!!فما هو الحل القانوني لإسترداد باقي النصيب ..!!!!
من فضلك عندي مستأجر جديد مر عليه 4 سنوات لم يدفع الايجار ونحن الورثة لا نعرف تفاصيل عن العلاقة الإيجارية التي كانت تتم بين اخي الذي كان مسؤولا عن هذا البيت وبين المستأجر بن وبعد 4 سنوات عرفنا أن المستأجر عليه 4سنوات مستحقة الدفع .. فلما طالبناه بالدفع .. قال ليس لكم حق الا في سنة واحدة فقط ، مجتش اخدت ايجارك ليه السنوات اللي فاتت .. انتهى كلامه .. السؤال هل فعلا ليس لنا حق الا عن سنة واحدة فقط ؟ واي سنة التي نأخذها .. هل السنة التي دفع فيها آخر وصل مع اخي .. ام السنة الأخيرة التي طالبنا فيها بالإيجار .. مع العلم أن العقد فيه شرط زيادة 10٪
طب فى حاله ان المستاجر متوفى وتم رفع قضية على الورثة والعين مقفولة ويتم اخذ الايجار بعد ماتوفى من الورثة من خلال المحكمة والعقد مش مشروط بمدة مفتوح ؟ ارجو الرد لو سمحت
طب لو من امتد لة عقد الايجار لم يطلب منى التوقيع على عقد ايجار لان عقد ايجار المستاجر الاصلى اللى مات فقد منهم فقام باصطناع عقد ايجار مزور ووقع علية باسمة واسم المالك وقدمة لشركة الغاز لتركيب الغاز فى الشقة فما هو الاجراء القانونى الذى يجب فعلة معا هل اتهمة بتزويرىعقد الايجار واستعمال محرر باستعمالة فى جهة رسمية وهو يعلم بتزويرة وهو من اصطنعة
