ايها المتابعين لقناة اشرف بك والمشتركين والمارين مرور الكرام ...اشرف بك نعيم قمة الاخلاق والكرم والعلم الغزير هو ساعدني من غير مايعرفني نهائي وعمل فديو مخصوص عشان موضوعي منذ عام ونصف وكسبت القضية بسبب نصائحه التي لم يبخل بها علي اي متايع له ...ربنا يباركله في صحته واولاده من الذرية الصالحة باذن الله ......
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته يسعدني ويشرفني مرورك الجميل الله يحفظك ربي ويبارك فيك انا اصلا كنت من متتبعين ديالك وكان يشرفني اكون معك في كل حفلاتك اتمنى ترجع ايام زوينة زمان الله يوفقك ويسعدك ويفرح قلبك يارب العالمين اخويا المستشار الكبير ،🌹🌹🌹
ربنا يبارك ويسعدك ويوفقك وجزاك الله كل خير علي كل معلومة اضافتها معالي المستشار اشرف 💐 الحمد لله كسبت اول قضية طرد وتسليم 👍ومنتظرة اجراءات التنفيذ بعد فترة الاستئناف
تخيل اشرف بك اكثر من 12 محامي قالولي انت هاتخسر القضية لو رفعتها. ومصدقتش اي حد منهم ...وصدقت حضرتك ...الحمد لله وعقبال الاستئناف علي ايدك ان شاء الله...
@@حسنيهعباس-ج6ض مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا الإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة الشخصية بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
دا مش تعديل طلب لان الطلب هو الطرد و عدم الامتداد القانوني هو سبب انتهاء العقد و الطرد هو أثر ذلك الانتهاء.. كما أن الغصب هو حيازة دون سند و عدم الامتداد القانوني هو سبب انتفاء السند لتصير الحيازة دون سند اي غصب
محل تجارى ابى أجرة ١٩٧٣ ثم توفى والدى ٢٧/٤/١٩٩٧ وكان ولى ورشة سيزر جلد واخى فوض الورثة لعمل نفس نشاط المحل وتم تفويض الورثة بعد ذلك توفى اخى ٢٠٢٠ ونظرا لعدم استمرار النشاط لتقادم المهنة وهجرة جميع العاملين لهذة المهنة وانتقال المدابغ الى الروبيكى لان الورشة كانت بجانب المدابغ وايضا صعوبة الحصول على الخامات وطلبنا من ورثة المالك تغير النشاط ولكن رفض وطلب مبلغ خيالى لايجار المحل وجعل العقد مدة ٥سنوات وايضا هذة من ضمن مناطق التطوير بعد تطوي منطقة بالسيدة زينب وهى روضة السيدة
معالي المستشار هل يتعامل اي تعديل القانون بالنسبه للتجاري الكل متساوي فالقانون وفي محلات ٦م ومحلات ١٢م ومحلات ٦٠م ومحلات ١٥٠م هل تتم الزيادة بقانون جديد عالكل
اصلا فكرة انعدام الشهود على واقعة معينة يثير الشك والريبة كلمة إقامة يعنى سكن و عيشة و جيران و صحاب و عشرة و مشاكل و افراح و احزان و أعياد.. مافيش شخص واحد شاف حاجة من دى ؟؟؟؟؟ واذا طلبت المحكمة شهود فلا يمكن استبدالهم بورق
هل يصلح التوكيل عام مخصص شامل البيع للنفس وللغير فى قطعة أرض بالمدن الجديدة للوكيل التعامل به فى جميع الجهات الحكومية بعد وفاة الموكل طبقا لمنشور رقم ٣ لسنة ٢٠٢١ بالشهر العقارى طالما منصوص فيه على البيع للنفس وللغير
مساء الخير المستشار القانونى ممكن تفيدنى فى مشكلتى من فضلك المستاجر الاصلى توفى من سنين طويلة وكان اولاده ساكنين الشقة وتزوجوا جميعا ثم تزوج الابن الاخير الصغير فى الشقة وخلف ثلاث اولاد وانا طليقته وابنى الكبير كان عايش معاه فى الشقة ولكن طليقى توفى فى رمضان الشهر اللى فات وجاء المالك وهو محامى يهدد ابنى بمغادرة الشقة فما موقف ابنى القانونى علما بان المستاجر الاصلى مات من خمسين سنة وابنه لسه متوفى من شهر..وكان اصحاب البيت بيكتبوا الوصل باسم ورثة المستاجر الاصلى ولما ظهر قانون ١٩٩٦ غيروا الوصل باسم طليقى اللى هو ابن المستاجر الاصلى بس توفى من شهر وابنى عايش معاه وهو شاب لسه بالكلية ومالوش بيت تانى يعيش فيه ...عايزة اعرف موقفه ايه وشكرا لحضرتك
كيفيه لثبات عدم وجود اي شخص مع المستاجر 25:15 لثناء حياته (يوجد شقه ايجار قديم باسم الام وزوجها توفي ولها ثلاث اولاد كل شخص في الارلاد مقيم في شقق اخري ولم طقيمو مع والدتهم كيف اثبت ذلك قبل وفاه والدته تحسبنا يانهم اقرو فيما بينهم واخترو شخص منهم ان يقيم بعد وفاه واددتهم نظير ان يتراضو فيما بينهم ساعدن افلدتكم الله واناعلي استغداد لاي اتعاب
مكتب المستشار القانونى أشرف نعيم المحامى بالنقض و الدستورية العليا الإسكندرية المنشية ش الجزائر رقم ١١٦ المواعيد من الواحدة ظهرا إلى الخامسة عدا الجمعة
سلام عليكم ورحمه الله وبركاته أنا عوز اعرف منك أنا مطلقة صاحب الملك رافع علية قضية والحد دلوقتي القضية شغالة الشقة المسنجر ولدي لوسمحت وعوز اعرف منك موقفي أية
لو سمحت اخدت سابقه على وريث متزوج ومقيم فيها دون باقي الورثه وبرفع للتكرار اختصم الكل ولا الوريث المقيم فقط لان لو اختصمتهم الكل فى دعوى التكرار يبقي باقي الورثه مش هعتد بيهم الدعوى الاولى راى معاليك
لو سمحت يا معالى المستشار انا اخدت حكم طرد لتكرار تاخر الاجرة وبعض ورثه المستاجر الاصلى اعلنتهم فى مواجهه النيابه اذاى اعلنهم بالحكم وطبعا لم اعثر على عنوانهم
اشرف بك نعيم ربنا يباركلك انا حسام علي بالتاكيد فاكرني ....دعوي ..اخلاء لابن زوجة المستأجر الاصلي من رجل اخر وحضرتك ربنا يباركلك عملت فدبو مخصوص لمناقشة الموضوع من حوالي سنة ونصف ..انا اخذت كلامك وترجمته الي مذكرة دفاع ختامية وقدمتها الي المحكمة بالرغم ان انا مش محامي وحجزت للحكم الاسبوع الماضي وتم كسب القضية وانا اللي كتبت المذكرة بقت خبرة من 2018 والبركة في الله ثم في شخصكم الكريم وتعليماتك الواضحة الجميلة اشكرك جدا..وخرجت من المعركة بعد اربع سنوات بجبين ابيض اشكرك وعقبال الاستئناف لو اتعمل ويارب يترفض. .شكرا شكرا. انا من القاهرة يامتا بعين واشرف بك من الاسكندرية...ابعث لحضرتك منطوق الحكم غدا شكرآ.وفي ميزان حساناتك....
السلام عليكم اشتري احد الورثة تلتين البيت والسكان قافلين الشقة والدكان ومنعوا ان يظهروا العقود الايجار القديمة وهذا المشتري ليس معه عقود او صور لعقود الايجار للسكان هل ينفع لصاحب تلتين البيت رفع دعوي عليهم بمفرده دون باقي الورثة اصحاب تلت البيت لانهم رافضين التعاون كيف اخد صور العقود من السكان
لو تكرمت المستاجر توفي وعقده فقدناه واحد ابناء المستاجر يدير المحل لصيانة الكاوتش العقد من ٤٨ سنه وانا احد ورثة المالك وابن المستاجر استغل سنوات سفري بالخارج ولم يودع الايجار بالمحكمه منز ٢٠٠٩ هل يجوز الطرد لهزا السبب وهل ممكن حضرتك تمسك القضيه
سيدي المحترم ، دكتور صيدلي استأجر دكان لاستعماله صيدليه قانون جديد وفقا للقانون 4 لعام 96 والقانون المدني وقد توفي الدكتور الصيدلي والعقد لنفسه فقط ولا يحق التأجير من الباطن هل ورثته (لا يوجد احد صيدلي ) يحق لهم الامتداد واستعمال العقد المحرر بيني وبين الصيدلي (المتوفي ) واستمرار العقد الذي مدته اربعون عام مضي منهم 15عام وباقي25 عام وهو متوفي باحضار مدير مسئول من قبل زوجته واستمرارها بالعين تكاثرت الاراء والاقاويل واني التمس من سيادتكم القول الفاصل لاني باحترم افكارك وخبرتك وربنا يزيدك من العلم وشكرا في انتظار الاجابه الشافيه
هل من حقى كمالك ان اطلب شهاده زوجه المستاجر تحت القسم لشهادتها ان ابنها لم يكن مقيم مع المستاجر الاصلى قبل الوفاه وهل تركها لابنها الشقه واقامتها خارج العين يحق لى المطالبه بلشقه وتمت الوفاه بعد ٢٠٠٢
انا معي عقود ايجار للسكان من والدي من سنة 67 من 55 سنةوهي مهلكة جداااااا وبها تلف بس اسم الساكن موجود وتاريخ السكن والتوقيعات صحيحة هل هذة العقود التالفة تصح ويعتد بها رفع قضية وماذا افعل للحفاظ علي هذة العقود لمنع زيادة التلف ولحضرتك جزيل الشكر
اذا ورثة المستأجر لم يعملو ا اعلام الوراثة البديل اطلب من المحكمة التصريح بقيد عائلي باسم المستاجر الاصلي هل القيد العائلي بديل اعلام الوراثة في حالة قضية طرد لانتفاء الامتداد عندي سؤال اخر في حالة عدم معرفة عنوانين ابناء المستاجر لي اعلانهم بالدعوى الطرد لكن عندي عنوان احد ابناء ورثة المستاجر نعلن لجميع الابناء علي نفس العنوان ولا اطلب من المحكمة التصريح باستخراج نموذج 40 تعدد اقامة من السجل المدني لمعرفة عنوانين ابناء المستاجر الاصلي لانهم كلهم متزوجين ومقيمين في اماكن اخرى حتي الزوجة الثانية
أنا كسبت قضية ضد المالك لعدم وجود شهادة وفاة والدتى ولا اعلام الوراثة وهى المستأجر الاصلى اول درجة ايه فرصة تأييد الحكم فى الاستئناف لصالحى ؟ أرجو التكرم بالإجابة
@@المستشاراشرفنعيمالمحامى انا ماللك عقار اخذت حكم غيابى بطرد المستاجر ةاستخرجت لة صيغة تنفيذية عام 2008 لكنى فشلت بتنفيذة لعقبة الاولاد القصر علما بان المستاجر توفى قبل الحكم وزوجتة واولادة هم الشقة فى حيازتهم وهم غير مقيمين بها فى عام 2022 قالوا لى ان العقبة ازيلت ونفذت الحكم وعملت محضر جرد محتويات واستلمت الشقة علما بان هذة السيدة واولادها لاعلام عنها شئ وبقالها اكثر من 6 سنوات لاتدفع ايجار وهى طول عمرها ايجارها فى المحكمة ودائما متاخر وفية مماطلة ماذا افعل للمحافظة على الحكم المنفذ
مستاجر اصلي مات وترك خمسة اولاد احدهم كان يمارس نفس النشاط مع والده والباقي اتنين موظفين وبنتين متزوجين مات من امتد له العقد هل يمتد لباقي اخوته ام ينتهي بموت اخوهم الذي امتداد له العقد الذي كان يمارس نفس النشاط مع والده ولو سمحت نريد تفسير لحكم الهيئه العامه المدنيه لمحكمة النقض الجديد رقم ١٢١٢٥الصادر في شهر مارس الماضي نرجو الافاده جزاك الله
المالك مقدمش شهاده وفاه ولا اعلام وراثه وطلب استخراج قيد عائلي فقط ....والقاضي طلب مننا احنا أننا نقدم شهاده الوفاه وإعلام الوراثه ...ازاي المالك هوا الي يرفع وانا الي اقدملو شهاده الوفاه بنفسي وإعلام الوراثه ....ازاي القاضي يطلب مني انا ...هوا مش المفروض الي بيرفع هوا الي يقدم ..؟!؟
استاذنا الجليل حضرتك بتقول أن من المستندات الرئيسية لدعوى إنهاء عقد الإيجار لوفاة المستأجر الاصلى وعدم وجود من يصح الامتداد له اعلام وراثة للمدعى عليهم ورثة المستأجر فما يتم إذا ما تبين عدم قيام ورثة المستأجر بعمل اعلام وراثة من الأصل. وشكرا لحضرتك
مكتب المستشار القانونى أشرف نعيم المحامى بالنقض و الدستورية العليا بالإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد و المقابلة الشخصية الحجز المسبق على واتس ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
ايها المتابعين لقناة اشرف بك والمشتركين والمارين مرور الكرام ...اشرف بك نعيم قمة الاخلاق والكرم والعلم الغزير هو ساعدني من غير مايعرفني نهائي وعمل فديو مخصوص عشان موضوعي منذ عام ونصف وكسبت القضية بسبب نصائحه التي لم يبخل بها علي اي متايع له ...ربنا يباركله في صحته واولاده من الذرية الصالحة باذن الله ......
