الإستثمار في الآخرة هو خير استثمار. من قبل ان يأتي يوم لا بيع فيه و خلال. كلام هراء. ابتعد المسلمون عن دينهم اكثر من بعد السماء عن الارض. اين الاعتناء و الرحمة والأرامل و الفقراء و الأيتام...
أنا بغيت نشري شي شقة نجمع فيها فلوسي بقيمة اربعين مليون في المحمدية و لا كازا تقريبا شهر يونيو وآش نزعم و حاجة أخرى عندي واحد البقعة ارضية في فاس خديتها في 2015 و بغيت نبعها في الصيف حيت بعيدة لي على العائلة وآش نبيع و لا نتسنى
اكبر غلط كايديروه المهاجرين. هو كايشري في المغرب و هو عايش في الغربة في الضيق و الكرا و الميزيرية. الانسان يستثمر في البلاد لي عايش فيها ماشي في البلاد لي كايزورها غير مرة في العام. الغلط الثاني الناس كاتشري في البلان معرضين للخسارة و النصب
لا تحط درهم ف البنوك لانك راح تفقد نص قيمتها لان الدرهم ب استمرار ك يعوم حتى يوصل ١٥ درهم ل الدولار خلال هذا العام اذا اشتري ذهب غير متوفر السباك ف المغرب اشتري دولار غير متوفر م لك غير العقار فقط عقار
العقار في المغرب صعب لان التخلويض هو protagonista بامتياز. واش بعض notaire حتى هما أصبحوا شفارة.اصبح يمتلكنا الخوف، وأصبح شراء العقار فعليا مغامرة في المغرب،ناهيك على الاثمنة وكأننا نعيش في مدينة كبيرة في أوروبا. تمن غالي والمرافق،الخدماة، الشغل ليست في المستوى المطلوب.هناك تناقض.
بحكم تجربتي في مجال ترميم المنازل القديمة والديكور ولهذا أنا أتفق معك 100%لأن عدد كبير من الناس تمكنو من شراء منازل بأثمنة مناسبة و أذخل عليها بعض الإصلاحات ( ألومنيوم وزليج كونباكتو ومطابخ أمريكية وحمامات عصرية ونوافذ كبيرة وتزيين الدرج بالرخام والإنوكس وعمل باب فاخر لمذخل وصباغة الياقوت ففي الصالات وبابيي بان للغرف والجبص المستوي دون ديكورات والإضائة بالمصابيح الإقتصادية led ) وتغيرت السكنة وأصبحت مطلوبة في الطلب وباعها شقق وربح فيها ضعف السيار لخسر عليها .
اودي فين هوا الشاري هدا هوا الواقع بشهادة الوسطاء العقاريين أغلبية الشعب فقير والعرض أكثر بكثير من الطلب إضافة للازمة العالمية والجفاف ناس كاتفكر غير فالقوت اليومي المنعش العقاري أمام حلين إما يبيع برأس المال ويشد فلوسو أو يتسنا شي 5سنوات لعل القادم أفضل بإذن الله
السلام عليكم، خويا اشريت شقة ودفعت فيها 50%من التمن الإجمالي. لحد الان عندنا غير وعد بالبيع. في هاد الحالة واش راني مستافد او؟.مع العلم ان هناك اتفاق بيننا ان الكتابة النهائية ستكون في صيف هذي السنة. مع العلم اني أعيش في أوربا. وشكرا
أستاذ نبيل أنا اشريت أرض فلاحية سنة 2014 و خليتها كما اشريتها ودابا بغيت نبيعها هاد العام 2023 شحال خصني نخلص فضريبة الأرباح يعني شحال فالمئة جاوبني الله يخليك إلى كان ممكن وشكرا .
العقار نايض فيه الخواض ديال بصح، تنقلب نشري شي حاجة فالمغرب و لكن تصدمت من قمة التخلويض لي كاين كلشي تيقولك تشري ب noir مثلا تتكون الدار 80 مليون تيقولك غادي نحطو عند الموثق في الأوراق 50 مليون و 30مليون تعطيها لي فnoir مثلا لقيت ديبليكس مع كاراج قال لي مول المشروع غادي نسجلو فقط السفلي و الكاراج ما غاديش نسجلو الطابق الآخر ديال الشقة😮 و ديما noir يعني كاين قانون الغابة و المشكلةكلشي قابل هاد الوضع و تيشري!؟ دبا حتى يلا بغينا نستتمرو في بلادنا تيهربونا بقوة هاد الخواض انا عايشة في كندا وليت نخمم نشري في جنوب اسبانيا باش نبقا ندوز فصل الشتاء تما و نكون قريبة للمغرب نهبط وقت بغيت. صفيو شويا و شجعونا باش ندخلو نستتمرو في بلادنا راه هاد الخواض المعمم تيخلعنا و ما تيخليناش نخممو نديرو شي حاجة فالبلاد.
هذا الموضوع ولا جاري به العمل على ماش كيتهربوا من ضرائب انا دري ولد خالتي وقفت معاه شرا دارو دار ساوية 37 مليون و مني بغا يتكاتبوا قاليه طاشرون غادي نديرو غير 15 مليون دري ولد خالتي رفض قاليه ثمن لي عطيتك هو لي غادي اتكتب قاليه طاشرون راه مزيانة ليك نتا مغاديش تكون ظريبة غالية عليك و لا عليا حتا انا ( سيد لي باع ليه طاشرون كيشري دار من عند وارثة كتقام عليه رخيصة 70 ولا 80 و كيعاود إبنيها على ثلاث طوابق او اربع طوابق وبعض احيان كيعطي فلوس ماش ازيد طبقة اخرى لربح اكثر لا يهمه شيء وي بيعها بثمن لي بغا هوا ) في اخير ولد خالتي شرا دار حيت صراحة كيفضل انه ياخد دار بملك و تيتر و كلشي مقاد حسن ليه على انه يمشي سكن اقتصادي خايب فهمتي
هذاك دابا نتا لي كتعامل معاه راه باينة طاشرون و هاذيك هي خدمتهم حتا كي ساليو بني كامل مثلا دار من فوق تحت في لدبلان عندهم حقق بنيو ثلاث طوابق كيبنو اربق طوابق و نصف شقة في الصطح زيدك كيديرو شراجم طوابق ثلاث و طابق لي محسوب سطح لنشر و غسيل هو طابق رابع كيردوه برطمة و ما كيديروش شراجم حتا كيبيعو طوابق سفلي و طابق اول و تاني و ثالث كيشدو فلوسهم عاد كيدوزو سطح لي ردوه برطمة كيديرو كيهرسوا حيط على حساب شراج لي فرطمات كاملين عاد كيبيعوها بنادم معا علم طابق رابع ليس له حق في بنائه عاد كيديرو سطح من فوق طابق رابع لي هو في اصل سطح راه بيع وشرا كلشي رشيوي اخويا انا ولد كازا هاذي ديما ولاد لحرام خدامين بيها طاشونات كاملين
لو المكان اللى هتعمل فيه مشروع مساحته نسبيا صغيره وثمن شراءه معقول...يمكن تغطيه ثمن شراءه فى اقل عدد من السنوات من الارباح يبقى افضل.. فلوسك محفوظه وقيمته بتزيد أما لو ثمن العقار غالى .والأرباح مش كثيره..يفضل الكراء بأقل سعر ممكن وبدء المشروع بعد دراسه التكاليف ونسبه ومعدل النجاح
اودي واحد كان كايتخلص 5000 درهم اوشرا دار من البنكا اوكاتقطع ايه 2000 درهم اودابا البصلة او ماطيشة اوزيد اوزيد غلاو اومابقاتش كافياه 3000 درهم لي كانت كاتبقى ليه باش اعيش واش هاد السيد ماشي غادي اضطر ابيع باش اقدر اعيش بمعنى ان سوق العقار غادي اولي بطاطا لانه هناك أجراء وموظفين كثر فهم بالالاف غادين ابيعوا
شكرا على المعاوامات ولكن هناك واخد النقطة لم استوعبها، انا مثلا كاين خارج النغرب وكنتكلموا على ان الدرهم غادي يطيح واس ماشي افضل لي اننا ننتظر حتى يطيح باش الدولار ديالي يجيب لي دراهم مثر وديم الساعة نشري. شكرا على المجهود
حداري!! في المغرب قيمة العقار هو شحال مفتش الضراءب كيقرر اراجع به المواطن من بعد ما كيبيع العقار ديالو (او تقدر المراجعة تجيك بعد اربع سنوات من تاريخ البيع)
واحد المستمر العقاري في الاقتصادي بدأ بثمن الاقتصادي وبعد مرور سنتين وقبل تسليم الشقق بدأ يطلب الزيادة في مبلغ الشقة بدريعة انها أصبحت من فئة السكن المتوسط وإضافة مصاريف الملف تصل إلى 10000 درهم التي لم يتقبلها الزبناء وطالبوا باسترجاع مبالغ التسبيق والتي دخل الجزء الأكبر منها في ما يسمى بالنوار. مر لحد الان ست سنوات ولم يتوصل الطرفان لحل لهذا الأشكال هذا كله في مشروع بساتين بوسكورة لصاحبه لبزيوي يوسف ومعاونيه
@@4448jar لا يا أخي ، إذا تم التعويم كما حصل في مصر ، ستكون كارثة . قيمة الدرهم ستهوي ، وسيكون نسبة التضخم عالية ، و كل البضاعة و جميع المواد الاولية المستوردة من الخارج سيرتفع ثمنها .
السلام عليكم وشكرا على التوضيح . من فظلك سيدة مسنة عندها شقة مكرية . لكن بحكم ان الكرسي كيتعاملو معاها خايب . مؤخرا ورثت شي بركة وخايفة تخليها في البيت ومابغاش تشري سكن . في رأيك كيف تستثمرهم وشكرا
خونا شكرا على الفيديو ولكن كأنه موجه فقط للجالية. و ما الطريقة او الكيفة للمواطن المغربي الذي يريد ان يستثمر في العقار فهل يشتري الان وخاصة التعويم للدرهم في الطريق ام ماذا؟
