مرحبا الشاري هو الذي يمكن له تحفيظ المنزل لأول مرة وليس يجب عليه لأن التحفيظ إختياري. إذا كانت الأرض محفظة فإن تحفيظ البنايات تقع على عاتق البائع الذي يجب عليه إنجاز الملف التقني لإحداث البنايات قبل كتابة العقد.
السلام عليكم ، أنا اشتريت قطعة أرضية بعقد عدلي سنة 2020 من شخص اشتراها بدوره بعقد عدلي سنة 2018 من الورثة المالكين للقطعة برسم تسليم واجب بدون عوض مؤرخ بتاريخ 2008 . اليوم ذهبت إلى المحافظة بغرض تحفيظ القطعة ، فاجأني الموظف أن الجماعة قامت بمطلب التحفيظ من قبل ، ولما استفسرت أن القطعة في ملكيتي ، أجابني : اعمل تعرض جزئي . الرجاء أن توجهني، ماذا أفعل ؟ وماهي الإجراءات التي سأتبعها ، وهل الجماعة سوف تستحوذ على تلك الأراضي ؟ وشكرا جزيلا .
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا الأمر يتعلق بالجماعة وهي إدارة عمومية. لهذا لابد أن تتوجه أولا إلى الجماعة وتستفسر عن الموضوع، فربما يعطون لك حقك. في حالة رفضهم، آنذاك قم بالتعرض على مطلب التحفيظ للجماعة. اللهم يسر ولا تعسر وتحياتي
مرحبا إضغط على lire la suite لكي تقرأ الجواب كاملا وهو : وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا الأمر يتعلق بالجماعة وهي إدارة عمومية. لهذا لابد أن تتوجه أولا إلى الجماعة وتستفسر عن الموضوع، فربما يعطون لك حقك. في حالة رفضهم، آنذاك قم بالتعرض على مطلب التحفيظ للجماعة. اللهم يسر ولا تعسر وتحياتي
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا أخي على إفادتكم القيمة ، تستحقون كل التقدير والاحترام على ما تقومون به من مجهودات في هذه القناة المباركة الطيبة ذات المحتوى الجيد والمفيد . تحياتي .
السلام عليكم سي صلاح. معذرة ربما اكرر السؤال لكن اريد ان يطمئن قلبي. هل المحامي يمكنه توثيق عقد ببع لعقار لا اصل تملك له ولا شهادة ادارية ولا عقد ملكية عدلي او عقد استمرار له و و و ؟ ان كان الجواب نعم هل هذا العقد-المحامي يسمح بتحفيظ العقار المعلوم اي لن يطلب المحافظ اصل تملك؟ ارجو مساعدتك جازاك الله. اعانك الله
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم نعم ممكن ولكن ماغاديش تسجل اوماغاديش تحفظ. هذا هو المشكل. خاصك تتسنى 10 باش تصاوب عقد الإستمرار عند العدول باش تحفظ. تحياتي
سي صلاح هل بإمكاني تحفيض بقعة أرضية بكتابة المحامي تم تسجيلها بادارة الضراءب عند شخص يرت هاته الارض من أمه التي توفيت مع العلم انه شخص وحيد عند والديه الله ارحمهم بحدودها و مع plan de bornage ديالها. اصل الملك.ورتها في أمه بدون نزاع ولا اي شي وشكرا(ارض عارية غير محفضة ).
مرحبا بكم لابد من أصل التملك. الحل هو إنجاز عقد التصرف العدلي بناء على 12 من طرف الوارث ثم بعد ذلك يبيع لك لدى محامي. ملاحظة: لا يمكن تحفيظ العقار بعقد التصرف لأنه لا يتبث الملكية
مرحبا السي عمر معك الحق في بعض الحالات التي يعقدها بعض المستخدمين. هلا أخبرتنا عن قصتك مع المحافظة بشرط عدم ذكر معلوماتكم الشخصية ؟ قد تفيد السادة المشاهدين وشكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته السي عمر شوف الرأي ديالك المحترم في آخر هذا الفيديو وشكرا ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-9ipzlJcZ2h4.html
سيدي الكريم انا شريت فيرما وقبل الكتابة اشترطت على المالك يوضع مطلب التحفيظ ويعطيني الرقم باش نقدر نكتبوه عند الموثق وداك شي لي وقع… كتبنا العقد عند الموثق برقم مطلب التحفيظ ….واش شغلي هو هداك ولا غادي يكون شي مشكل….
مرحبا بكم بالنسبة لمدونة الحقوق العينية، فإن الشياع نوع من الملكية المشتركة وكذلك حق المرور. بالنسبة للقانون 18.00 فإن الملكية المشتركة هي تقسيم البنايات إلى أجزاء مشتركة وأجزاء غير مشتركة
عفاك اخي انا شريت دار من عند اختي ب30مليون والمحامية كتبات لي غير 21 مليون وخلات 9 مليون نوار واش هذا الشي قانوني الله يرحم الوالدين والعقار غير بالكونترا ماشي محفظ
مرحبا كتابة عقد الشراء عند المحامي صحيح ومقبول قانونيا. لا تنسى تسجيل عقد بمصلحة التسجيل والتنبر. بالنسبة للنوار فهو مخالف للقانون ويعتبر تهربا ضريبيا. تحياتي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ضروري تحفيظ البنايات من طرف مالك الفيلا قبل أن يبيعها لك. تحفيظ البنايات يحميك من عدة مفاجآت مثل مخالفة تصميم البناء وعدم الحصول على رخصة السكن وعدم تحيين الرسم العقاري لتقييد عقد الشراء
أستاذي الله يجازيك بيخير عندي واحد السؤال يلا جاوبتيني لك جزيل الشكر. ما عرفتش واش نكتب هنا ولا نهضر معاك ف التيليفون ولا نكتب ليك رسالة ف البريد الإلكتروني. في انتظار جوابك، تقبل تحياتي
