يا استاذ اقترح عليك تسوي مقارنة وتحدد النقاط اللي يتفوق الفلين فيها على البناء التقليدي والعكس ومميزات كل واحد منها وعيوبه مثلا من ناحية تحمل الوزن والعزل وتحمل الحرائق ومتوسط السعر ووجهة نظرك لتجعل الشخص المقبل على البناء يفرق بنفسه ويقرر الافضل له وشكرا لك
السلام عليكم معاكم مهندس معماري مصري احب اقول ان اسلوب البناء هذا جيد ولكن بشروط من وجهه نظري يفضل طابق واحد ومن عيوبه القاتله ايضا هي في حاله اردت بيع العقار انصح الجميع بالبناء التقليدي وان كان اكثر تكلفه ولكنه استثمار امثل لفلوسك تحياتي
بدون كمامة الشخص الذي يرش الإسمنت بعد عدة سنوات سوف تتليف رئته من استنشاق المواد الإسمنتية والفلينية المتطايرة وسوف يحتاج إلى أكسجين 24 ساعة أو إلى زراعة رئة والمستعان بالله على الإستهتار بصحة العمال
السلام عليكم ورحمة الله اشوف ان النظام مناسب للفلل الصغيرة و اصحاب الدخل المتوسط للاسباب التالية 1. عزل افضل ( فاتورة كهرب اقل ) 2. اقل تكلفة وهذا بدورة يقلل القسط الشهر و الفائدة 3. اقل تعقيد من البناء التقليدي وهذا يقلل المشاكل العيب الوحيد من وجهة نظري هي الصيانة المستقبلية لانه نظام جديد بنسبه لنا ربما لا تجد عماله تجيد التعامل مع مثل هذا الانواع من المباني
لانه غير مكشوف. مكتوم عن الهواء. وطبعا زي ماقالك كل نظام له ايجابيات وعيوب. ولكن الفلين هنا عليه طبقة اسمنت ويقولك اختبرو يقاوم ساعتين لا تنسى انه ذاب ولم يحترق. ولكن اشوف مايسوى على توفير فقط 20-30% لو قال 40-50% وقتها نتكلم
خيار مثل ذا ممكن تستخدمه في بيت من دور واحد او تبني مجلس خارجي سكن عمال غرفه للاستراحة اما يكون مبلغ لبيت العمر فيه مجازفه خطيره حتا وان اثبت كفائته لو تبغى تبيعه محد بيشتريه لان سلوك المستهلك ف البيت المسلح
ممكن اتقبله فقط اذا كان البيت مبني اعمدة خرصانية على النظام التقليدي ويكون الفلين في الجدران مكان البلوك عشان استفيد من عزله الحراري ولا اخسر قوة وامان الهيكل الخرصاني
توفير هذا البناء أقل من المتوقع، وعلى الأغلب راح ترجع تدفع فرق التوفير في التصليحات والتعديلات الاعتيادية لأنه الفاهمين في هكذا بناء أقلية وأجورهم راح تكون باهظة جدأ
فكره جيده جدا للعزل الحراري لكن محد يوثق فبه وصراحة مافي مثل الجدران الصلبه اللي لو دقيتها بمطرقه ماتنكسر، حتى البيت الخشبي اي دقه ممكن تكسره فما بالك بفلين
انا بالكويت واقولك انه البيوت التقليديه مستعده تتحمل ضربت دبابه عندنه بيت بالكويت ايام حرب العراق كان فيه مقاومه كانت حرب بينهم وبين العراقيين البيت رموه بقنابل ودبابات ولي يومك واقف علا حاله اكتب بيت شهداء بيان شوف عنه من قوت الحديد الي فيه تحمل دبابه وكان بيت من الحكومه يعني كله حديد شوف قوت النضام التقليدي بس الفلين هذه نضام غير امن بالحروب من وجهه نضري
البيت لا يقارن بالبيوت الخرسانية لكن مقارنته تكون بالبيوت الخشبية وهو عملي جدااا للبيوت الاقتصادية خاصة لو عندك مشروع كبير يستغرق سنتين او اكثر ومحتاج تبني بيوت للعاملين الوافدين في مدة قصيرةوفي نفس الوقت يكون اقتصادي وطبعا يكون ادمي يتحمل ظروف المناخ، اعتقد فالحالة دي هيكون الاختيار الامثل
نسيت نقطه مهمه ياباش مهندس ، عيوب التسربات والانهيار الجزئي والتشققات موجوده في الغالب ولانقدر ننكرها ، البناء التقليدي يقدر يتحملها سنوات ، لكن باعتقادي بناء الفوم ماراح يقدر يتحمل هذي العيوب
لن يكون هناك أي تسرب أو انهيار أو تشقق إذا استوفيت معايير إنتاج الخرسانة وتطبيقها ومعالجتها. تتحمل هذه المباني أعلى فئة من أعاصير CAT5، وهي أحداث زلزالية لا تحدث في الطبيعة. هناك استنتاجات من العديد من المؤسسات، بما في ذلك معهد كاليفورنيا في إيرفين (UCI). هذه تقنية قوية جدًا.
كلشي تمام . بس انه الفلين مقاوم للحريق .... استاز كان عامل التمديدات عميعمل مسارات التمديد بالكاوي الحراري استاز استاز . لكن قله طبقة الاسمنت من الجهتين تمنع وصول النار للفلين نعم . 😊
يبني على كل الأحوال وفي كل الأحوال هل نسيت ان أجدادنا كانو يسكنو الخيام وبيوت الطين والسعف. ماكانوا يقولون مثلكم الان. اذا تبي تزبط بيت وتجعله من أروع مايكون فزبط بيتك الأساسي اي قبرك لانه مقر دفنك زبطه بالتقى والعفاف والغنى والاعمال الصالحة والطاعات وذكر الله وحفظ كتابه اما تقعد تقول بيت يتحمل كم سنة والا مايتحمل ترى اخرتك حفرة مترين في نص متر
@@wellytms4713 مش عشان إمكانيات وخراط فاضي هم للان ناس مليونرية وحنا منهم مانحب نسكن الا في بيوت الحجر والطين والخيام حتى لا تتعلق قلوبنا بالدنيا الفانية تبقى قلوبنا متعلقة بالآخرة اكثر
@@yakikadafi6189 نعم صحيح و انا بشتغل نفس المباني لكنها ليست بناء يورث و بناء يجعلة يدوم طويلا .. هكذا ابنيه تم انتشارها و نشر دعايه لها للتسويق ليس الا .. الشركات المصنعه هي التي تجمل الدعاية و تدعمها لتسويق البضاعه و كل فترة يظهر طراز جديد من الابنية يكون على حساب سمعه البناء الاقدم و هكذا . الا ان البناء التقليدي هو الابقى
هذا المباني خاصه في الشرقيه اذا بنيت في الملحق ممكن يخفف على البيت الدور الارضي والدور الاول يكون عمدان افضل اما تحمله على الفوم ممكن سنوات بسيطه وتظهر عليه التشققات ما يتحمل
شفت فندق تحت الإنشاء في الفلبين بنفس الطريقة ذي ٧ طوابق هذا اللي انا شفته شخصياً ولو كان فيها عيوب كارثية مااعتقد إنهم يعتمدوها. هذا النوع من البناء مره منتشر عندهم
لا اله الا الله محمد رسول الله صلى الله عليه وسلم . يارب لك الحمد والشكر كما ينبغى لجلال وجهك وعظيم سلطانك آمين يارب العالمين وبارك الله فيكم وجزاكم الله خير الجزاء
الى المهندس عبد الغني الجند اظن ان افضل حل هو الحل الوسط اي استخدام نفس اسلوب البناء الخرساني التقليدي و لكن باستخدام الخرسانة الخفيفة المخلوطة بحبات الفوم او الفلين و المسلحة طبعا بالفولاذ حسب الحاجة فسماكة الجدران الكبيرة المصنوعة من الخرسانة الخفيفة تؤمن العزل و في نفس الوقت تبقى خفيفة اما الاعمدة و الجوائز (الكمرات او البيمز) فانها تنفذ بالخرسانة التقليدية لانها ستحمل حمولة المبنى كله اما البلاطات فيمكن استخدام الخرسانة الخفيفة فيها مع سماكات كبيرة للبلاطات حتى تؤمن العزل الصوتي و الحراري و تؤمن القوة اللازمة لان بلاطات كل طابق تتحمل فقط حمولة الطابق نفسه فاذن البلاطات تنفذ من الخرسانة الخفيفة المسلحة تسليحا مدروسا و بسماكات كبيرة اما الجدران فتنفذ من الخرسانة الخفيفة او تبني باستخدام بلوكات مصنوعة من الخرسانة الخفيفة و الاعمدة و الكمرات و الاساسات تستخدم فيها الخرسانة المسلحة التقليدية و هكذا نضمن قوة المبنى ليقاوم الزلازل و الرياح و الحريق باستخدام الخرسانة المسلحة التقليدية في العناصر الحاملة و نضمن خفة الوزن و العزل الحراري و الصوتي باستخدام الخرسانة الخفيفة في الجدران و البلاطات و على فكرة فالطبقة العلوية من البلاطات يمكن ان تستخدم فيها الخرسانة العادية لان الطبقة العليا من البلاطة ستكون مضغوطة اي ستقاوم الحمولات على الضغط اما الطبقات السفلية من البلاطات فتصب بالخرسانة الخفيفة و هذه الطريقة في صب البلاطات لها ميزة فالبلاطة اصلا يجب ان تصمم بسماكة كبيرة مثلا 30 سم فالطبقة السفلية منها بسماكة 22 سم تصب من الخرسانة الخفيفة و فوقها نصب لاحقا سماكة 8 سم من الخرسانة التقليدية و هكذا نحصل على بلاطة خفيفة و سميكة و مقاومة للحمولات و سطحها العلوي مقاوم لانه مصنوع من الخرسانة التقليدية
هل يوجد دراسات تثبت صحة كلام المهندس العمري تصريحات جميلة ، وياليت يا مهندس / عبدالغني تعطينا الإيجابيات و السلبيات الخاصة بالمباني التي تستخدم هذه التقنية
يا للمبالغة. كن منطقيًا يا أخي !!! لا أظن أنها ستصل إلى خارج الغلاف الجوي. بحسبة فيزيائية منطفية وبحساب نسبة كثافة الفلين ربما يصل إلى طبقة التراموسفير ويبقى معلقًا هناك 😅😅😅😅😅
والله مابنيت منه لو مافي غيره ابني حجر ولاابنيه القوه القشره الخارجيه فقط اي ضربه كارثه وبعدين بيت العمر ابنيه فلين مافي مثل البناء التقليدي صلابه ولك الله يالدمام كل الشركات تجرب فيك
اعتقد برايي و مهما كان امنة اشعر انه خطر يكون لبيت عمر يعني عائلة تجلس فيه ٣٠-٤٠ سنة ثم يبيعونه ما اتوقع يجيب شي زيادة على ذلك الصيانات بتكون مع مختصين السوق ما راح يخدمك.. ينفع للي يبي يمشي حالة بش مؤقت وليس دائم. هذا و الله اعلم.
سؤال البيع والشراء ، يرجع لتقبل ووعي المجتمع ، ماله دخل بكفاءة وعدم كفاءة ، لكن ما اتوقع عليه اقبال بيكون ، بسبب عدم تقبل المجتمع ، مثل البناء بالحديد البارد
@@wellytms4713 طيب اذا فيه سهوله بالبناء وفرق الوزن 50% ليش الجشع والاستغلال في رفع الأسعار على كلامه الفرق 20% 30% ليه مايكون 50% عشان يكون فيه اقبال ويكون فعلا البائع والمشتري كل واحد أخذ نصيبه
@@coombeen8937 ليس “جشع مطلق” ولكن المصانع لهذا النوع قليلة والطلب متزايد اكيد اذا زاد الطلب بيزيد السعر وغير كذا العمال او الشركات الي تشتغل بهالمجال وعندها خبره قليلة جدا وهالشي يرفع سعر الشركة او العمال لكن يمكن مع الوقت خلال ١٠ سنين تصير المصانع كثيره والتوفير اكثر
المشكل انه كلما كان البناء الفريد من نوعه سهل التركيب و بمواد بسيطة كلما كان ثمنه أغلى ربما لو رجعنا إلى تقاليد الأجداد يكون أسهل و اقل تكلفة هذا ان لم يكن بالمجان و هو البناء بواسطة الخيمة التي لا تتطلب مجهود تحياتي ✌️🇲🇦❤️
يعني لو بناء تقليدي يكلف مليون ريال هذه النوع يكلف بحدود 700 الف ؟ صراحة ممتاز اذا كل شيء باشرف الشركة العقارية والمطور باشراف مهندسين اتمنى تنزل اسعار البناء اكثر
بالنسبة للتكلفة بالدقيقة: 7:45 يقول: التكلفة سنحاول أن تكون أقل من 25% إلى 30% طبعا البناء هذا فقط للعظم ماله أي علاقة بالتشطيب، علما أن سعر البناء بالعظم تقريبا يبدأ من 150 ريال للمتر للبناء العادي القديم، بمعنى أن 500 متر تكلفتهن تبدأ من 75 الف ريال. ولو بنيته بالبناء الجديد هذا بالفلين راح تكون تكلفت المتر 112، يعني ان 500 متر راح تكون تكلفتهن 56 الف يعني انت وفرت 19 الف ريال بالنسبة للبناء المسلح فمقاومته للحريق حسب توقعاتي أنه أعلى. لكن البناء بالفلين ميزته الأساسية هي: السرعة بالإنجاز وهذا يوفر عليك وقت وجهد، وعزل حراري رائع. فاتمنى لو كنت مخطئ أن تصححون حتى لا يكون هناك أي نقل لمعلومة خاطئة. بارك الله بالمهندس عبدالغني، أخونا الحبيب الذي نبتسم فقط عند رؤية طلته البهيّة. والشكر للمهدس المعماري الذي أفادنا
انا مهندسه هاد شي ما يصلح للبناء نهائيا لا تخاطروا بحياة الناس الخشب مش آمن مع انه متماسك عادك فلين كل ذراته منفصلة ممكن هذا النظام فالمزارع للبهائم او استراحات لكن سكن مستحيل قطعا يستحمل ومعروف الاسمنت يتأثر بالحرارة والبروده وانا الفلين مش صلب نهائيا
مش حالك الكلام ماعليه جمرك . باختصار هذا النوع البناء فيه ٣ ميزات فقط تكلفة اقل من البناء العادي سرعة الانجاز و العزل الحراري / عزل الصوت اما سلبياته فهي اكثر من ان تعد وتحصى بداية من مرحلة التشطيب مرورا بالتحمل والانبعاثات المسرطنة نهاية الى العمر الافتراضي . المهندس المشرف على البناء لم يكن صادقا في اغلب اجاباته . هذا النوع من البناء ينفع كملحق فوق سطح او كغرفة في حوش البيت لكن لا انصح به كبناء اساسي .
أغلب المقاطع أسمع المهندس يقول البناء التقليدي يجلس ٥٠ و٦٠ سنة كم يجلس هذا البناء! لكن الواقع لا يؤيد كلامه .. كل المباني ٣٠ سنة بالكثير ٤٠ وترجع تهدم .. مكلمك قبل سنتين هدمنا بيت بناه جدي رحمة الله عليه وعاش البيت ٣٥ سنة وبعده خلص لازم تجديد السباكة تكون منتهية تمديد الكهرباء حتى البيت نفسه متهالك .. أذكر آخر سنوات البيت لم يسكن فيه أحد رأيي الشخصي لو خدم البيت ٣٠ سنة يعطيه العافية
لا تقول لي اللي جاب لهم هو شخص اسمه بشير الدراس احنا بانيين بالحديدة بس بصراحه والحقيقه مكلف ضعف البناء التقليدي وبرضه ما تقدر تبتي اكثر من دورين لانه الشركة المصنعه للفوم العازل لا تتحمل المسؤولية وتمنع بناء من اكثر دورين لانه الجدران بتكون كلها صبيات وثقيله تعتبر ... غير اتعاب التشطيبات خاصة للرجوبه يتحمل حجر صناعي من الخارج بس مع مرور الوقت يتساقط من تلقاء نفسه وبرضه من الداخل اذا ليست فوق الفلين بيتساقط ويتشرخ أما العوازل اللي تحطها الشركه من الواح المغنسيوم ما تناسب والرطوبه تقشعها والله من ويبقى شكل التشطيبات بهدله والله .. اللي يشتي يليس من داخل يذوب الفلين ببترول وهذا مكلف وبعدها يليس ويشطب الكهرباء ويكسر في الصبيات برضه والرنج فوق الصبيات مباشرة المهم شغله على الفاضي المكيف تشغله ولما تطفى الكهرباء تقعد الغرفه بارده لمده ساعتين ثلاثه والعزل الصوتي ما فيييييييه نسمع صوت المتر كأنه داخل الصاله العزل الصوتي يحكمه هنا الشبابيك... اذا تحب اوريك صور بوريك وبرضه قيه فيديوهات منزله هنا على اليوتيوب
بما ان نسبة التوفير في التكاليف أقل من 30 % فاختيار هذه الطريقة يعتبر خسارة على المستهلك والبناء التقليدي أفضل, النسبة التي تشجعني على إستخدام هذه الطريقة أن تكون نسبة التكاليف 25 % من الطريقة التقليدية 🧱
