مخاطر اقتناء عقار بالنوار في المغرب 

اول وكيل عقاري في المغرب كأي ينصح الناس ويشرح ليهم كولشي معقول. مايبينش هاليك ش نوتير ولا خبير عقاري. فشكرا لك

سي نبيل كلام على صواب محتوى مفيد الله يعطيك الصحه تبارك الله عليك ،👍🙏

خونا السي نبيل آلله احفظك جزاكم الله خيرا على هذه المعلومات القيمة

شكرا استاذ نبيل على المعلومات القيمة

ماشاء الله عليك ممتاز استاذ الله يفتح لك ابواب الخير والرزق الواسع يارب العالميييييييين 👍👍👍👍👍👍

تبارك الله عليك شرح في المستوى

السلام عليكم أخي جزاك الله خيرا على هذه المعلومات الهامة المزيد من النجاح

سلام سي نبيل ممكن تكلم لينا على شراء عند المستفدين

شكرا جزيلا على المعلومات القيمة التي تفيدنا بها

Bravo 👏👏👏 vidéo pleine de conseils précieux 👌

شكرا جزيلا على النصائح القيمة👍👍👍🎩

شكرا لك سي نبيل فيديو جد واضح من العنوان إلى آخر فيديو

الصراحة استفت منك شكرا اخى الكريم

انوار اخي الكريم في طنجة تعدى الحدود والدولة لم تتدخل يجب دعم المواطن مباشرة 2023

شكرا جزيلا اخي على الشرح المتميز الذي تقدمه حفظك الله واطال في عمرك ومزيدا من التقدم والنجاح يارب

السلام أستاذ أتمنى توضح لنا الضريبة السكن اذا كانت الهيبة و شكرا جزيلا

جزاك الله خيرا اخي

rien a dire excellente explication merci beaucoup pour ces conseils le vrais citoyen c'est celui qui respect la loi et paie ses impôts

Llah i3tik saha khoya batawfi9

السلام اخي تبارك الله عليك انا متتبعة لك من ايطاليا كانتمنا الناس يديرو بالنصائح ديالك

ماشاء الله عليك الله يحفظك 💯💯👏👏💕💕👍👍👍👍👍👍👍

شكرا ليك اخي الفاضل

الله إجازيك بخير

شكرا على النصائح

👍👍👌👌شكرا لك حبيبي على المعلومات

تبارك الله عليك

الدولة في مصلحتها ان تبقى االمخالفا صغيرة داءمة بدل المخالفة الكبيرة مرة واحدة

السلام عليك ورحمة الله تعالى وبركاته أ خي نبيل كيف أتعامل مع عقد شراء أرض ...ناقس . Gilisation

شكرا جزيلا لكم

شكرًا جزيلا لك

شكرا لك 👍

شكرا جز يلا للك

النوار مكاثرش على الشاري، أنا شريت شقة بثمن وكتبنا في العقد ناقص عشرة المليون

99% من المنازل معروضة للبيع بالنوار ، لذلك لا يمكن القول بأن المشتري لديه الاختيار

شكرا لك اخي الكريم...لدي سؤال ..مالعمل الذي سنقوم به عندما لا يرسلو اليك رسالة المراجعة...هذا ظلم

ان عندي بقع 2 مبنينش في افنيدق اي تطوان درولي ضريبة 20000 درهم والله ما راسلوني حتى درولي الحجز على السيارة ......

شكرا

مواضيع جميلة حبذا لو تكمل الموضوع الذي بصدده دون أن ندخل في مواضيع أخرى بعيدة عن ما تتكلم عليه

المشكل كاين شي منعشين سايبين دايرين مابغاه في المواطنين. او تيفرضو النوار. طالع

خويا عافاك دوي على توطييرات ومانكرهوش تقولينا احسنهم في الدار لبيضا

Grazie per informazione el3ez

الله يجازيك بخير بغيت نمرتك نسولك عفاك الله يرحم الوالدين

تقولبنا الله ياخذ الحق

شكرا استاذ نبيل على المعلومات المرجو الهاتف شكرآ

Ssi Nabil bonjour Merci pour les precisions de vos vidéos dépourvues de blabla . Personnellement j'ai vendu un terrain 560000 et les impôts ont évalué la vente à 57000 en se basant sur les ventes du secteur. Comme j'ai réalisé une plus-value الحمد للله...je pense que les gens ne doivent pas être trop gourmands . Cordialement

قناة مفيدة

Slm bghit Chri ard fi oorobiya katba and laadoul 28 malioune chhal ghadi khalass fi katba

الله يخليك واش هادشي تنطبق حتى على السكن إلى كان رئيسي، لكن متتتسكنش فيه مرة مرة تتمشي تطل على الدار؟

برافو

خويه اشريت هادي تلاته عشرة سنه وحاليا باغيه نبيع وعندي تمن ربعين مليون باش شريت ولكن عطيت اربع عشر نوار يعني ربعه وخمسبن التمن الحقيقي اشنو ندير خايفه من الضريبه عافاك الله يحن عليك جاوبني

اخي لا اضن ان الضرائب ما زالت تطالب بالفاكتورات، ولكن تضع معيار حسب المتر مربع

البيع و الشراء بالنوار جاري به العمل في المعاملات العقارية

المشكل ان الضريبة كتيرة جدا

سلام خويا ممكن تقلب لينا عل شقق اقل من 20مليون للحرفيين اختك مشتركة جديدة🙏🙏🙏👍👍👍

كل واحد تتعلق من كراعوا سحبوا احسن نصحتي لله سفي وشكرا

عندي 30 مليون بغيت نسثتمر في العقار وافضل مدينة القنيطرة هل من نصيحة الله يبارك فيك

لي طلب ليك النوار فوتو انا طلبو ليا النوار و قلت ليه من بعد و لكن الناس تصيدو

Salam khoya laykhalik anachrit b40 maleun o fanair darna 25 malyeun o daba aamayein bachskant o bit nbi3 wach dariba ghatdidi maaya o nasbar hata tfout 5 sanawat aad nbi3 laykhalik jawabni achno ndir ?? Hitach hna finchrit mazyane walakin joura khayba jawabni aafak😢❤😭

عافاك والله اعطيك الستر جاوبني والديا اشراو ساروت محل تجاري تابع للبلدية احدا باب المسجد وقالولهم انه تابع للمسجد خلصوا الساروت مانعرف بشحال لكن بقى مسدود مع كورونا وماخلصولوش الكراء لانه بعيد شويا علينا ومع غدا اليوم غدا اليوم التجمع عليهم ثمن الكراء اللي ماعارفينش حتى بشحال دابا بغينا انخلصو كل شي اللي علينا او ممكن فقط نتنازلوا عليه يعني بدل مانبيعوه نسلموه ليهم ويكون ثمن البيع هو اداء داك الكراء وفين خاصنا نمشيو واش للبلدية او للمكلف بالمسجد فقط صراحة وحلنا

اصحاب الميكة الله يكون معاهم عطين الشكات دابا مساكن في الحبس

قل لنا كيفاش ندخلو مكانة الماء والضوء متبقاش مشاركة مع الجيران لان الفاتورة ترتفع

Donner nous les taux de percentage actuels pour 1 particulier càd physique pour construction 90m maison enrgistremt et conservation règles,Pour la suite taux de division des appartements et les profits Gsur vente grand merci

هذ مشكل الفاتورة معروف من قبل الاستقلال الشكلي وليست هناك ارادة العدالة الاجتماعية

خصوصا المغاربة الدين ديالهم هي لفلوس الي دفعتي نوار والله لرجعوهلك

👍👍👍👍

السلام عليكم، اخي واش المراجعة الضريبية كتجي للبائع او البائع والمشتري حتى هو.

السلام عليكم ورحمة الله و بركاته السي نبيل موضوع خارج شوييا على المحتوى عندي واحد العقار r+1 كنت بعت السفلي صوبت ليه التيثر ديالو واش الشاري عندو الحق في السطح وشكرا

الغش و الكذب و السرقة حرام من غشنا فليس منا الدين هو المعاملات بين الناس

J' ai un appartement a vendre 54m² 4eme etage a Residence Saada pres de Marjane route de casablanca a Marrakech.

واكن علاش الدولة مكتدخلش في النوار انا غير 25يوم لفاتت مشيت شفت واحد الشقة قالوليا اعطي النوار وابني رفض شقة اقتصادية ديال 25 طالبين فها 38 لانها في وسط المدينة بمراكش

السلام عليكم المرجو الإفادة استاذ الاب ديالي توفى وهو كان كاري محل تجاري ودبا انا لي شديت الدار يعني فسميتي واش خاصني نعاود الكونطرا ولا لا

اخي انا و الأخت ديالي بعنا شقة عن طريق المحامي بثمن 110000 درهم وخديت الإبراء الضريبي واش ضروري نتسجل في التصريح الضريبي مع العلم ان مدة البيع تقريبا 13 شهر

سلام الوثائق المطلوبة للاعفاء من الضريبة عند البيع انا سكن فيها كتر من 6 سنوات

شكرا على المجهودات المبدولة ابني سياتي للمغرب من اجل كتابة وكالة عامة لبيع عقاره وشراء عقار ااخر هل يمكن لي بمقتضى هده الوكالة البيع والشراء وتسلم الاموال نيابة عنه وشكرا على النصيحة

والدولة اللي مقادراش حتى على 0 ميكة واش هدي دولة ههههههههههههههههههه

شناهي لمان دوفر

السلام عليكم استاذ عفاك بغيت نسولك احنا كرينا واحد المحل لواحد السيد وما بغاش يشدد الكونترادا باش ما يزدش 10 في المئة واخا العقد ديال 3 سنوات سالا

واش نوار لصالح المشتري

شراء شقة من عند المستفدين

سلام عليكم تكلم لينا على البيرمي دبيتي من بعد مكملت البناء ومكملتش طوابق لي عندي في البناء

تبارك الله عليك اخي نبيل بالتوفيق.الى كان ممكن طريقة حساب الضريبة على الارباح.فدلك المثال لي عطيتي شريتي 100مليون فيها 20 مليون نوار و بعتي ب 120مليون كيفاش تحسب الضريبة على الارباح بالتفصيل الله يخليك.

عفك واش نوار كتعطيه قدام المواثيق

لكانو فالعشوائي وعطتهم الدولة بقعة

بغيت نشري شقة ب 40 مليونمازال متفينات بقالها شي شهرين توجد وقالي نديروا وعد بالبيع ونعطيه 10 مليون نوار في عقد الوعد واش تدار .

سلام اخي انا معنديش تجربة في شراء منزل او ارض وانا ابخث عن منزل لاكن خايف من النصب لاني لا اعرف الخطواة واجراءات الشراء ممكن تخصص حلقة مفصلة كيف يمكن الشراء وكيف تحول المال ؟ ولمن حثى اطمئن وشكرا

السلام عليكم هل يمكن ان أتصل بك هاتفيا

خويا انا خدام في الانترنت عمري 26سنة جمعت 10مليون واش ممكن نقدر نشري بيها محل انا مكنفعم والو في ارض الواقع وشكرا لك واصل او الي حتاجيتي اي معلومة رقمية مرحيا

الله يخليك رقم الهاتف بغيت نتصل بك ضروري

سبب نوار هو الفساد الادااري .. و مفتشيش مرتشين بالمالية

اخي الفضل عندي محل تجاري شريتو بنوار كين تحت العمارة بغيت نبيع خصني كفاش ندير فداك نوار والى بغيت نكريه اش من نوع كونترة خصني ندير بش نحمي محل ديالي محاتجة لدلك المردود ديالو شكرا اخي

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. سيدي ممكن للعرب شراء فيرمة مجهزة مع فيلا صغيرة بمساحة صغيرة. من 2 الي 10 هكتار

السلام عليكم. ما هي حالات القوة القاهرة من أجل الإستفادة من أجل 4 سنوات للمطالبة للاخد بالشفعة ؟ كيف تكون المطالبة للأخد بالشفعة في العقار الغير المحفظ والآجال القانونية لذلك ؟

عندي منزل للبيع بالدروة مساحته 70 م مكون من سفلي وطابقين

خويا النوار مزيان لباءع والشاري الدوله لا ترحم انا كسلوني ب خمس ملاين ضريبه نتاع السجل التجاري وكله بالغباء نتاعي محبسش السجل مني خديت لكريدي وباقات كتجمع اعليا حسبي الله ونعم الوكيل فيهم

الاستاذ من فضلك،سنة 2012 شيدت منزلا من طابقين ، ولا اقطن به لحد الساعة،،ولم اعد احتفظ بالفكتورات سواء الخاصة بالمواد او باليد العامل،وحاليا ارغب في بيعه،كيف ستحسب ضريبة الارباح في هذه الحالة.

السؤال 1 : واش ممكن نكري الشقة ديال السكن الاقتصادي من بعد رفع اليد ديال الدولة ؟ واش ماغاديش تطالبني الدولة بالضريبة لي استفدت منها مع العلم ان الشقة كانت على قبل السكن الأساسي. السؤال 2 : واش ممكن نكري شقة ديال السكن الاقتصادي لطبيب او محامي مثلا او يجب اخد الاذن من باقي الملاك لي معايا في العمارة ؟ السؤال 3 : ماهي التسهيلات في الضريبة و الاستثمار لي ممكن تستافد منو الجالية المغربية خارج الوطن. شكرا جزيلا

سلام عليكم اول مرة نشوف قناتك، شكرا على المعلومات لي كتعطينا، عندي واحد سؤال عندي بقعة تجارية 93m فاصاد واحد و انفاص ليا كاينين فيلات، المنطقة جديدة واش انسب مشروع ندير مخبزة و لا مقهى ولا سوبيريت. و شكرا والا كان اقتراح شي مشروع اخر شكرا لك

عفاك حنا شرينا شقة عند ناس مستافدين وشرينا عند الشريك لي بنا ليهم مكناش عارفين بلي البقعة ممحفاضااش حتى شرينا عاد عرفنا دابا شنو غنديرو حنا ساكنين 6 سنين هادي ومعدناش المݣانة ديال الضو ومبغاوش يحفضوها قالو لينا حنا نصلحو ليهم السطح عاد نحفضو البقعة نتقاسمو حتى محفضوها شنو غنديؤو

11¹

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته استاذ ممكن رقمك وفيه الواتساب