اخطر شيء هو عدم دكر الثمن اجمالي في العقد .. فقط التسبيق.. و اتمام العقد يقلك البائع ليس 60 ..تفاهمنا على انك تسبيق 20 و الباقي هز 60 ...و هدا يقع مع بعد عدول و موثقين مبتدئين في المهنة
خطأ الاخ الكريم يوثقه السادة العدول الموثقون و المحام المقبول لدى محكمة النقض اضافة إلى الموثق غا مرة أخرى تبقى توصل المعلومات للمواطنين كاملة وليس ناقصة
مرحبا اختي سمية ، سنحاول أن شاء الله قريبا ادراج سواء بث تواصلي مباشر او فيديو عن التفاصيل بدقة حول إجراءات فسخ عقد الوعد بالبيع بشتى أنواعه. تحياتي لك
هل تم تنزيل فيديو بخصوص إجراءات فسخ عقد الوعد بالبيع أم ليس بعد ؟ المرجوا تنزيله في أقرب وقت فأنا في في أمس الحاجة إليه أخي ، أو إذا كان بالإمكان إمدادي ببريدكم الإلكتروني لمساعدتي هناك ، وشكرا .
السلام عليكم ورحمه الله الاخت سمية زريدة ، في انتظار تنزيل فيديو بخصوص هذا الموضوع الذي تسألين عنه سأجيبك على تساؤلك حول إجراءات فسخ عقد الوعد البيع و هنا يلزم أن تعرفي والجواب سيكون كالتالي: إذا نص في العقد أي عقد وعد بالبيع على أن العقد يعتبر مفسوخا إذا لم يقم أحد الطرفين بما عليه، وهذا ما يسمى بالشرط الفاسخ، فإن العقد يعتبر مفسوخا بقوة القانون. أما إذا سكت العقد عن ذكر الشرط الفاسخ فيتعين على المشتري اللجوء إلى المحكمة لطلب الفسخ واسترجاع ما دفعه عند التعاقد مع المطالبة بالتعويض إن كان له موجب.
اخي فريد هناك ما يسمى الشرط الفاسخ لوعد بالبيع و هو ضروري من أجل فسخ هذا العقد في حال إخلال اي طرف بشروط العقد . و في حال عدم وجوده هناك إجراءات إدارية يلزم تتبعها و من بينها مراسلة البائع عن طريق مفوض قضائي أو عن طريق البريد المضمون مع اشعار التسلم و اجراءات اخرى تحياتي ....
لافائدة من هاد المعلومات لأنها متوفرة ولجميع لديه هناك أشياء يجب شرحها أدا كان لديكم علم. متلا وعد بالبيع بين طرفين ودخل طرف تالت على الخط كتل الأحباس وأضهرة الشهادة الأدارية أن العقار حبسي. في هده الحالة ما العمل والمسترى متمسك بأتمام البيع
اولا السلام عليكم ورحمه الله وبركاته اخي رشيد ، بالنسبة لتساؤلك هو خارج الموضوع لان الحديث حول الشهادة الإدارية فهناك قانون يفرض على. السادة العدول طلب هاته الشهادة الإدارية من أجل تحرير سواء وعد بالبيع أو عقد نهائي للبيع .....و الشهادة الإدارية هي بمثابة تحري عن الوضعية الإدارية للعقار و هل هو ملك حبسي للأوقاف أو ملك خاص أو ملك غابوي أو ملك جماعي أو ملك عدلي لصاحب العقار. عموما مرحبا بملاحظتك
شكرا على المعلومات القيمه الله يخليك مثلا انا بغيت نشري في مجمع سكني في طور البناء ودفعت 2500درهم للحجز لم رجعت لدفع المبلغ المخصص للوعد بالبيع رفض الباىع يكتب في العقد وقت الاستلام رغم قلت له ممكن دير مده اطول بما وعدتني رفض كدلك بدوري لم اوافق هل ممكن نطالب بمبلغ فتح الملف ال عطيتو سابقا او لا ولك الشكر
