المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه يوميا من ٤ م ل ١٠م عدا الجمعه والسبت للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826. مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم السبت من كل اسبوع من الساعه ٣م ل ٦م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أستاذ أحمد لوسمحت أستفسار ونرجو الإفادة عقد أيجار قديم بدون مدة مكتوبه واخر عقد قديم مكتوب مشاهرة أي عقد منهم ممكن فسخه لو سمحت
لو سمحت حضرتك انا عندي مستأجره نهاية عقدها في نهاية فبرايروتم انذارها عن طريق المحكمه بعدم الرغبه في التجديد وهي امتنعت عن دفع الاجره وتحاول ابتذاذنا ماديا وبدأنا في رفع دعوي طرد سؤالي هل من حقي قفل المياه والنور بعد انتهاء مدة العقد
أحسنت بعد ازنك عندي محال مأجره العقد هينتهي خلال يوم ١٥ الجاي اختلفت مع المستأجر في الايجار وقال مش طالع اعمل ايه عشان اطلعه واحد سمسار قاله روح ادفع له الايجار كل شهر لمده ٣ سنين في المحكمة راي حضرتك ايه
وفى سؤال مهم .. لو المستأجر قام بتأجيير العين لطرف ثالث .. ما هو التصرف الصحيح للمالك هل ينذر الطرفين أم ينذر المستأجر ويتم التنفيذ على الطرف الثالث ام ان هذا الاجراء فى غير مصلحة المالك لانه سيثبت حيازة الطرف الثالث للعين ويفتح له المجال للتقاضي على رد الحيازة.. فى انتظار ردكم الكريم.
سيادة المستشار المحترم ....بعد اذنك بالنسبه لموضوع تسجيل العقار بالتقادم بعد خمس سنين ..ده بيكون ازاي ..وهل ده ممكن اعمله علي عقد صحة توقيع او توكيل عام مخصص بيع للنفس وللغير اذا كان عدا عليهم خمس سنوات ؟؟ ..مع العلم اني معايا تسلسل ملكيه لكنه طويل ومكلف جدا (٦ ملاك قبلي) ...فايهما افضل وازاي استخدم التقادم الخمسي؟ ..وشكرا جزيلا لمجهودك المحترم
طب انا بدفع الايجار في المحكمه كل شهر واتفاجئت بالصدفه انه رافع قضيه لعدم سداد الاجره وواخد حكم من 4 شهور ومحدش بلغني ولا تم اعلامي وعرفت بالصدفه هل ينفع اعمل استئناف دلوقت ولا ايه الحل
لو سمحت عيزه استفسار علي حاجه ولدي ساب منزل لينا وكتبه بيع وشر اني واخواتي ولدي كان مسكن شقه من سنه 94قبل مايتوفي وكان ايجارها 70جنيه السكن اخد اخويه الكبير وقلو العقد ضاع مني وخلي اخويه كتب عقد من جديد وبيب 200جنيه ايجار. هل ينفع طرده من العقار عشان باقي الورثه ممضوش معه العقد وهل من حق اخويه يكتبلو عقد هو بقالو 30سنه ولسهكتبلو عقد من 5سنوات هل ده يجوز وهل ممكن اخويه يتعاقب علي هدا بالله عليك افدني
مساء الخير احمد بيه، عملت عقد مزيل بالصيغة التنفيذيه لمده سنه و المده خلصت، المستاجر قاعد و بيدفع الايجار و مافيش مشاكل، هل لو حبيت امشيه في أي وقت ممكن بالصيغة التنفيذيه ، فيه ناس قالولي في أي وقت و ناس قالولي مادام عدت مده العقد مينفعش و لازم ترفع قضيه. إيه رأي حضرتك. مع الشكر
لو سمحت في حكم طرد اتنفذ علي ملكيتي مسجله بالشهر العقاري وانا مكنتش موجود واللي كانوا في القضيه اخ واخوه وانا لم اكن خصم في الدعوه ومعايا عقد مسجل ودلوقتي في ناس في الارض بتاعتي ومش عارف اطلعهم مع اني معايا عقد مسجل هل لو عملت عقد ايجار مزيل بالصيغه التنفيذيه لصحبي هل يخرجوا
أنا مالى بيه هو اذا كان عليه دين تأمينات من غيره عند الغاء نشاطه مع شركائه مرغم يتحاسب مع التأمينات هو عايزينى اسدده ام ماذا علما بأن المكان ملكى بعقد مسجل ازرق هو اللى مستأجر منى
دة شقة بنت يتيمة فى القاهرة وعاوزة تأجر الشقة 1000 جنية فى الشهر و لمدة سنة لو عملت الصيغة التنفذية ممكن تعرفنا الرسوم بالظبط كام لمدة السنة دة و حزام الله كل خير
حضرتك سؤال: متي أقر القانون بتثبيت القيمة الإيجارية؟ و متي أقر بوجود الإمتداد؟ أعتقد من أستأجر بعد القانونين فليس عليه شيء من زيادة اجرة مقترحة أو عدم إمتداد لإن ببساطة المالك كان يعرف أن الأجرة ثابتة و لن تزيد و كذلك معروف إنها ستورث. أما المالك الذي أجر ملكه و هو لا يعلم أبدية العقد و ثبات الأجرة ثم الإمتداد فهذا مظلوم ظلما بين. برجاء الإفادة.
الاستاذ احمد بعد مساء الخير عندي ساكن انتهي عقد الايجار معه مدته سنه ماضيه وطلب مني عمل ايصالات مده شهرين ثم يكتب عقد جديد بسنه جديده وقد فعلت العام الماضي وفي العام الحالي بعد انتهاء العقد يريد تحرير ايصالات مده شهرين لربما تاتيه الشقه التي قدم عليها واذا لم تاتي سيطلب تحرير عقد جديد فهل هذا فيه نيه سيئه ام عادي وهل لو حررت له عقد جديد بسنه جديده يجب اخذ تامين لسنه جديده ام ان التامين يؤخذ مره واحده من نفس الساكن
طب لو سمحت يا استاذ انا معي حكم قضاء معي صيغه التنفيذيه للحكم وكنت مستضيفه واحد قريبي في الشقه بتاعتي قال لي بس لمده سنه وبعدين هامشي كل ما اطلبها منه ما يرضاش يسلمها لي يستنفذت معه كل الحلول اللي قدام ومعي دلوقتي صيغه تنفيذ الحكم وبنفذ عليه لقيت امراته بتعمل ايه تمكين للشقه وتحفظ التمكين في المحكمه وبعدين عملت اشكال لما جيه المحضر يسلم لي عملت اشكال وبعدين دلوقتي في جلسه وهو عمال يجمع في شهود زور ان انا باخذ منه ايجار وانا ما اخذتش منه ولا مليم ومعهوش اي مستند يثبت ان هو من حقه يقعد في الشقه هل المحكمه دلوقتي هتعمل بكلام شهود الزور لو اخذهم معه وانا معي حكم قضائي من قبل ما هو يعمل التمكين من قبل كده هل دلوقتي القاضي هيحكم لي بالشقه
طب لو سمحت انا عندي ساكن مأجرله مد 3 سنين َومدفعش غير اول 8 شهور بس بس العقد مش عليه الصيغة التنفيزية اللي حضرتك قولت عليه مع العلم ان مدته خلصت بقالها 8شهور ومسكنها لناس تانية وحاليا عارضها للبيع ايه اللي المفروض اعمله دلوقتي
الله يعطيك العافيه انا قدمت عل تصالح وماعنديش محاضر إذا اترفض لاني بنيت اخر دور بعد إصدار القانون مع اني قدمت عل البيت كله من٢٠١٣او٢٠١٥ماعدا اخر دور بعد إصدار قانون التصالح إذا اترفض ممكن يتحرر محضر ضد الورثة البيت باسم والدي
تسلم يا الاستاذ احمد حضرتك سؤالين بعد اذن حضرتك عندي ساكن منذ فتره اكثر من ١٥ سنه والشقة كانت باسم فرد توفي منذه سنه ١٩٨٧ وحدث بعد وفاته احد من ابناؤه قعد فتره صغيره والشقة مغلقة بقالها اكثر من ٨ سنوات مع العلم حضرتك ان اخر وريث من الدرجه الثانية (ابناء الوريث ال هو المستأجر الاصلي توفوا كلهم اخر متوفيه منذه حوالي سنه والشقة مازلت مغلقة حتي الان ) هل يوجد حل قانوني لاستلامي الشقة المغلقه وعندي سؤال اخر عندي محل بنفس العقار توفي المستأجر الاصلي وقعد في المحل احد ابناء الوريث واثناء اقامته بالمحل قام بعمل مشاركه من الباطن مع شخص آخر وكتب عقد المشاركة باسم بنته بينت الوريث الثاني مع العلم ان هناك ورثه من ابناء المستأجر الاصلي هل يوجد حل قانوني لفسخ عقد الايجار شكرا ربنا يبارك في حضرتك
أهلا وسهلا بك يفندم عوزة اعرف من حضرتك انا أشريت شقة بعقد أبتدائى وعليا فلوس وفى شرط جزائي وتخلفت ومدفعتش والمالك اتفق معيا يجيب مشترى تانى يدينى فلوسي ويخذ هو فلوسه وفات سنتين ونصف ومتبعتش وتفجأت المالك بيقولى أنه رفع قضية وهيخذ حكم فهل يجوز أنه يخذ حكم وانا وضعى أيه مع الحكومة فى حبس وفلوسى هخذها منين ارجوك ارجوك فدنى
يا باشا المستأجر كان مستأجر منى مكان وهو كان معاه شركاء وبيشغل المكان وحصلت على حكم بالطرد لعدم سداد الأجره ولكن عند التنفيذ وجد المحضرين مكتوب على الحائط صيغه وهميه انه عليه مبالغ للتأمينات فأوقفو التنفيذ لحين بيان من التأمينات
والله انا بقالى 7شهور رفع قضه طرد ايجار جديد والمستاجر جايب شهود علشان يقول ان عقد الايجار مش بتعوا وان هو شارى من اختى نصبها ومش عارف اى الحل والله تعبت
احنا عايزين نشترى شقتنا و صاحب البيت عايزنا نعمل تنازل عن عقد الاول بس احنا رفضا و المحامى الى كنا بنتعامل معاه تبع صاحب البيت و مرداش يدينا كل الورق و احتفظ ب صوره بطاقه لدتى و توكيل عملاه ليه و صوره لعقد الشقه و إقرار من ولدتى ليه انه المتحكم في الشؤون القانونيه ... فممكن المحامى يستخدم الورق الى مرداش يدهونا ده ف انه يطردنا من البيت💔🤦♀️
القانون يحمي اللصوص، لدي مستاجر رفض تسجيل العقد و لم يدفع ايجار و صيانة و كهرباء و ماء و انتهى عقده، و لا استطيع طرده و هو ينعم بالعقار و لا يدفع، و علي الانتظار سنة لغاية التنفيذ، يا أمة ضحكت من جهلها الامم، لو انا من جهة عليا يتم ارسال قوى من الجيش للتنفيذ و عدم انتظار القانون، القانون يطبق على العامة فقط
انا ابني كان ماجر شقه وكان بيدفع كل شهر بس المالك كان بيديله الوصل بعد ٣شهور ٣وصلات مع بعض ابني دفع شهرين وبحسن نيه ما اخدش منه وصل وقاله في الشهر ٣حا اديلك ٣وصلات راح المالك رفع قضيه أجره لإثبات ان ابني مش بيدفع علشان يطرده وابني ساب له الشقه بمحضر رسمي في القسم لإثبات تركه الشقه والقاضي حكم عليه انه يدفع أجره ٥شهور وقدمنا للقاضي ان ابني سلم الشقه بمحضر وما اخدتش بكلامه وحسب الاجره عليه لحد مده القضيه كان لازم ابني يدفع إيجار ٥شهور مع انه دفع ٣شهور بدون ماياخد وصل وشهرين مش قاعد ومسلم الشقه قبل الشهرين اللي اتحكم عليه فيهم بدفعهم
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام تعرضت للعنف من قبل شخص كنت على علاقة به أمام المعهد و حاول خنقي أمام الجميع كان يريد قتلي لأنه رآني أتكلم مع صديقي رفعت به قضية لكن قالو لي لا تستطيعين أن تفعلي له شيء لأنني كنت على علاقة به و لديه رسائل أرجوك ساعدني هل بالفعل لن أستطيع الحصول على حقي💔💔 أرجوك
