Тёмный

هل عقد البيع الابتدائي "غير المسجل" كافي لضمان حقوق المشتري ؟ هل تم إلغاء عقد البيع الإبتدائي ؟ 

اندرو سلامة شاكر المحامي
Подписаться 18 тыс.
Просмотров 166 тыс.
50% 1

ما يضمنه عقد البيع الإبتدائي للمشتري من حقوق وما لايضمنه
- أسئلة حول الحديث عن الغاء عقود البيع الابتدائية و عدم ادخال المرافق ؟
- ( الوضع الجديد لعقد البيع الابتدائي ، المرافق ؟)
- الملكية غير مسجلة ومش عارف اسجل ؟0
- هل هيتم قطع المرافق ؟
- المرافق ليست دليل على الملكية ؟ ( الحيازة ، الملكية )
- حد راح يدخل مرافق قالوا له مش مسمحلوك عشان الملكية مش مسجلة ؟
- لانخلط بين المخالف وعقد البيع الابتدائي .
- هل هيتم عدم توصيل المرافق غير للعقارات المسجلة ؟
- ال قاعد بعقد بيع ابتدائي يعمل اية ؟
- عقد البيع الابتدائي مش قانوني ؟ ( الناس بتقيس عقد البيع الابتدائي على السكن بعقار مخالف)
- دول خلوا المخالف مبيتسجلش ؟
- ال قاعد بعقد بيع ابتدائي يعمل ( هل ممكن حد يطرده أو ياخد منه الشقة ) ؟
- أسجل ازاي ؟ ، هل كل الشقق أو كل العقارات بتتسجل ؟
- هل ممكن البائع يبيع ثاني ؟ عشان انا مسجلتش ؟ ( يبقى نصاب ) ؟
- ) بعد الغاء عقود البيع الابتدائية ؟
- بعد بطلان صحة التوقيع ؟

Опубликовано:

 

16 дек 2020

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 449   
@aboudsy8890
@aboudsy8890 5 месяцев назад
شكراً لحضرتكم على كل ماضحتموه في هذا الفديو... وأتمنى لو تتكرم بتوضيح الفرق بين عقد البيع الإبتدائي والعقد المسجل وضح
@bassemzaid-eb1fo
@bassemzaid-eb1fo 5 месяцев назад
والله جماعه العقد بين المشتري والبايع انا مجرد م عملت عقد نهائي واشتريت من مالك خلاص دي شقتي ابيعها اقفلها اسكن فيها براحتي محدش بيسجل اصلا
@mohamedsayed8753
@mohamedsayed8753 3 года назад
سيادة المستشار الجليل..ارجو ذكر أرقام الأحكام المذكورة للأهمية ولك جزيل الشكر والامتنان على زوقك وحسن تعاونكم
@user-bu7xi7fr1m
@user-bu7xi7fr1m 16 дней назад
‏‪7:48‬‏ ياسيادة المستشار حضرتك محامي محترم جدا من المحاميين الشرفاء يارب يباركلك هو حضرتك من إسكندرية
@essamali4794
@essamali4794 3 года назад
انا مشترى منزل عام 2015 ومعى صحة توقيع وعاوز أسجل المنزل والمرافق موجوده إلا الغاز لسه موصلش عندنا بالحى فهل لى ان أسجل وكيف أسجل العقد
@mohamedeltawous3983
@mohamedeltawous3983 2 года назад
لو سمحت ماهيه تكلفة التسجيل من عقد ابتدائي الي عقد بيع نهائي
@user-us2cz7bj3u
@user-us2cz7bj3u 2 года назад
لو فى شقة المالك الاصلى عامل للمحامى بتاعه توكيل عام بيبع الشقة اضمن منين انه ميستخدميش التوكيل دا انه يببع الشقة لاكتر من حد واعرف منين ؟؟
@user-oo4bm8hg4c
@user-oo4bm8hg4c 2 года назад
لو عملت صحه توقيع وكنت مقعد اخى موقت عندى وحاليا رافض يخرج معى انى معى عقد وصحه توقيع والشخص نفسه باصم على العقد شاهد فما الحل
@nourtaher86
@nourtaher86 3 года назад
ممكن رقم حكم النقض بخصوص تسبيت ملكية على ارض مسجلة من فضلك؟
@user-hd2yc7dj6o
@user-hd2yc7dj6o Год назад
الله يجزك خيرا ويبارك فيك ويزدك علما إلى علمك ويرزقك من حيث لا تحتسب
@user-xn2di4es4l
@user-xn2di4es4l 3 года назад
من فضلك معايا صحة توقيع وعملت تصالح وعايزه اسجل بس البايع مقيم فايطاليا اعمل ايه هل وجوده ضرورى
@lolyabbas6412
@lolyabbas6412 Год назад
كل الاحترام والتقدير حفظك الرحمن
@omahmed6413
@omahmed6413 2 года назад
من فضلك عاوزة اعرف حاجه انا معايا عقد تمليك شقه عامله عليه صحه توقيع بس الحصه العقارية مش مكتوبه ومكنتش أعرف هل دة يضرني في شئ برجاء الرد لاني خايفه جدا
@mdamnader8118
@mdamnader8118 3 года назад
ولك جزيل الشكر
@user-eb5sf6ym2w
@user-eb5sf6ym2w 3 года назад
العفو
@marioweal4580
@marioweal4580 Год назад
طيب لو بيت شركه ومكتوب في الورق ان لازم نرجع للشريك التاني اثناء البيع واحنا مش حبين نبعلو كده ممكن يرفع قضيه او يحصل حاجه
@ahmedmohsen984
@ahmedmohsen984 2 года назад
هل شراء شقه يكفي عمل صحه توقيع بدون مايكون معاك صوره من عقد الأرض يكفي صوره الرخصه فقط مع صوره عقد القسمه الابتدائي
@ahmedabdallah2367
@ahmedabdallah2367 3 года назад
لو سمحت خالتى كتبت ليه قطعة ارض زراعيه بعقد صحة توقيع لبعد وفاتها ومحدده سعر رمزى فى العقد هل بعد الوفاه ممكن اسجل في الشهر العقارى
@hamdiahmed4494
@hamdiahmed4494 Год назад
جزاكم الله خيرا
@sosododo6085
@sosododo6085 3 года назад
حضرتك انا سارية شقة في وحدات سكنية في السلام بعقد ابتداءي وتوكيل مسجل في الشهر العقاري من٣سنوات والشوق فيها كل المرافق كدا في اي ضرر ولا هنسجل تاني ارجو الافادة
@neimaelasyed1770
@neimaelasyed1770 2 года назад
حضرتك محامي محترم ماشاء الله
@user-eb5sf6ym2w
@user-eb5sf6ym2w 2 года назад
شكرا جزيلا
@hananibrahim3909
@hananibrahim3909 2 года назад
لوشركه الحديد والصلب بتعطى ملكيه السقه لوالدى هل هذا العقد يفيد ملكيتى فى حصه الشقه حتى لوبايع والدى الشقه
@kareemelterry9929
@kareemelterry9929 2 года назад
حضرتك جوزى بعلى الشقه قدام محامى وعملت توكيل للمحامي علشان يعمل صحه البيع وحدد يوم للمحكمة وجوزى من ورايا لغى العقد اعمل ايه
@gegeramzy2423
@gegeramzy2423 2 года назад
عند كتابه عقد شقه مكون من ٤صفحات ولم يوقع علي الصفحة ١ وتم التوقيع على باقى الصفحات هل يوجد مشكلة
@ibrahimissaissa6627
@ibrahimissaissa6627 3 года назад
شكرا على مجهودك يا متر
@ahmedmega1034
@ahmedmega1034 Год назад
احسنت استاذ اندرو كفيت و وفيت
@user-mm1ic2vd1l
@user-mm1ic2vd1l 10 месяцев назад
ايهما افضل صحه التوقيع ام التسجيل فى الشهر العقارى بعد اذنك سياده المستشار برجاء الرد لو تكرمة
@nonamansour5619
@nonamansour5619 2 года назад
السلام عليكم سيادة المستشار بعت شقه بتوكيل الشهر العقاري مضاني علي اوراق البناء الخاصه بالعمارة ما السبب انا ليا شقه مش عماره
@user-so9wp2fo3i
@user-so9wp2fo3i 2 года назад
انا بيعت قطعت ارض بالقسط علي سنة من 2015 المشتري رجع في البيع ولا راضي يدفع ولا راضي يديني الاوراق بيقول العقد خضاع بعقد ابتداءي اعمل ايه وجذاك الله خير
@2311442
@2311442 2 года назад
طيب كان في استفسار عندي بالنسبة للشقق في المدن الجديدة ، دلوقتي طيب بالنسبة لشقق المدن الجديدة بيكون المبنى على نسبة من الارض مش المساحة كلها فهل للشقة نسبة من الارض كلها ولا المساحة المبنية فقط ؟ ، وهل للشقة حق في الجناين او المساحات المتروكة ولا نسبة الارض بتكون بتكون بعد زوال المبنى فقط!؟
@user-su9oi8pv9u
@user-su9oi8pv9u 6 месяцев назад
مات اخي وعنده تركه عماره وشقه مصيف وارض زراعية وله زوجه واربع بنات فقط فيهم بنتان قاصر وثلاث اعمام ولم تثبت الميراث في المجلس الحسبي كيف يتم القسمه الرضاءيه
@zakiaahmed3101
@zakiaahmed3101 2 года назад
لو سمحت أنا والدتي عملالي توكيل خاص بالشقه والبيع للنفس والغير ولا يجوز إلغاء التوكيل إلا بحضور الطرفين كده ممكن ينبغي بعد الوفاه
@mohamedelsayedmohamedhassa9155
@mohamedelsayedmohamedhassa9155 3 года назад
مساء الخير في حاله الرغبه في تسجيل قطعه ارض مباني في الشهر العقاري و قطعه الارض دي مباعه بعقود ابتدائيه و عدم توفر عقد الملكيه لانها اصلا تبدو غير مسجله شهر عقاري من الاساس كمعظم الاراضي لعدم وجود ثقافه تسجيل الممتلكات عند كثير من الناس و الاكتفاء بالعقود الابتدائيه و عمل دعوي صحه توقيع التي تعتبر دعوه تحفظيه مش اكتر ما هي الاجراءات القانونيه الواجب اتباعها في هذه الحاله لي
@user-pk1rj3ln5o
@user-pk1rj3ln5o Год назад
هل ينطبق هذا الكلام على الارض الزراعيه التى لم تدخل كردون مبانى ؟
@mahmoudlotfy3120
@mahmoudlotfy3120 Год назад
سؤال بخصوص الشرط الجزاءى الموجود فى العقد الابتداءى يعنى انا مضيت على عقد ابتداؤى وفيه شرط جزاؤى بس لسة مدفعتش المقدم المطلوب بالكامل وعايزة افسخ العقد فطالبنا بالشرط الجزاؤى وهو اعلى من المقدم نفسه
@mervatabdulah5472
@mervatabdulah5472 9 месяцев назад
جزاك الله خيرا
@andrewatef1155
@andrewatef1155 2 года назад
أ. أندرو عندي شقة ببيع فيها .. اوراقها اللي معايا عقد بيع ابتدائي وحكم صحة ونفاذ من المالك للسكان كلهم واسمي من ضمن السكان في اي مشكله في البيع؟
@ahoon2266
@ahoon2266 2 года назад
السلام عليكم ورحمة الله بعد اذن حضرتك انا شتريت شقه بقعد ابتدائي ب تسلسل ملكيه كلها عقود ملكيه ابتدائية والمالك عاوز ١٠ الف مرافق اعمل ايه
@user-zg8rq2kx2t
@user-zg8rq2kx2t 3 года назад
منزل مكون من دورين عقد بيع الأرض ضاع المنزل منطقه ارياف ما هو المفروض اثبات الملكيه التسجيل في الشهر العقاري
@samar9249
@samar9249 2 года назад
انا عندى صوره من تنازل امى ليا بنصف الشقه وليس معى العقد الاصلى هل الصوره تثبت حقى ام لا
@cerwingalicia9628
@cerwingalicia9628 2 года назад
شرح بسيط وسهل تحياتي لشخصكم الكريم
@HananMohamed-fb3fx
@HananMohamed-fb3fx 3 года назад
بارك الله فيك
@user-eb5sf6ym2w
@user-eb5sf6ym2w 3 года назад
شكرا جزيلا
@user-tv2in4xs1i
@user-tv2in4xs1i Год назад
لو سمحت لو الشقه عليها تصالح ومدفوع بس الشقه والارض مش مسجلين شهر عقاري هل ده تمام وعادي ولا فيه مشكله ؟
@amalkhamis2260
@amalkhamis2260 3 года назад
شكرًا جزيلا لحضرتك
@user-eb5sf6ym2w
@user-eb5sf6ym2w 3 года назад
العفو
@hanaaelagamy2523
@hanaaelagamy2523 3 года назад
لو سمحت ممكن صوره لعقد البيع الابتدائي
@norasamir3217
@norasamir3217 11 месяцев назад
السلام عليكم ازاي اضمن حقي بعد وفاه شخص مسلفاه فلوس
@okashaabdelhamed9650
@okashaabdelhamed9650 3 года назад
استاذنا . سؤال خارج الموضوع ... ما معنى كلمة إيجابه من المحكمه
@zeinabmohmad3838
@zeinabmohmad3838 7 месяцев назад
لو فيه بيت ع المشاعر بين طرفين وحبيينانعمل قسمه رضائيه وكان الطرف الآخر باع محل أثناء نظر القضيه. هل ندفع ببطلان البيع نظرا لان القضيه شغاله؟؟ واصلا عرفنا بعدها بكام سنه.. لانه المحل كان مؤجرالاول.... وشكرا
@asmaaeprahem3601
@asmaaeprahem3601 Год назад
انا اشتريت قطعة أرض من شخص معه عقد ابتدائي واخد صحة توقيع وانا بنيت علي الارض وعملت تصالح باسمي ومعى عقد بيع ابتدائي ايه الصح اني اعمله
@user-pf2gi1te8e
@user-pf2gi1te8e Год назад
ما شاء الله ربنا يكرمك انا اشتريت منزل من ١٥ السنه بعقد ابتدائي وجالي ورثه بيقولي احنا لينا ١٦٠ متر مشاع في ٤٦٠ بتوعي ومش عارف اعمل ايه
@hafezdarweesh5150
@hafezdarweesh5150 Месяц назад
لو سمحت حضرتك لو عقد البيع الابتدائي غير مسجل لكن لكن قمت بعمل دعوي قضائية.. هل بعمل الدعوي يكون ألت الملكيه تبعي؟
@ahmedassal8378
@ahmedassal8378 2 года назад
لو سمحت انا اشتريت شقة بعقد ابتدائي ونهائي وتوكيل من الشهر العقاري ،، هل ده يكفي لاثبات الملكية !! وازاي اقدر اسجل العقد الابتدائي في الشهر العقاري؟ هل ده نفسه تسجيل الشقة بس للاسف الارض غير مسجلة !!؟
@naderaskander5655
@naderaskander5655 2 года назад
انا محتاج غالبية احكام النقض اللى ذكرتها فى الحلقة دى
@alaahamzaawy1666
@alaahamzaawy1666 2 года назад
السلامه عليكم حضرتك والدي عملي عقد ابتدائي للشقه وكان عملي قبلها توكيل للشقه عشان اعملوا صحه توقيع لازم العقد القديم بتاع والدي والابتدائي العملوا ولا التوكيل والعقد الابتدائي الحديث بس رجاء الرد للاهميه ولك الاجر عند الله
@farednagafatednaga4452
@farednagafatednaga4452 8 месяцев назад
لوسمحت انااشتريت بيت والجار هدم الجدارالى بينا ودخل البيت أعمل ايه
@AbdelTawabMaltyMalty
@AbdelTawabMaltyMalty 3 года назад
شكرا جزيلا لحضرتك على شرحك الوافى المنظم و المرتب
@user-eb5sf6ym2w
@user-eb5sf6ym2w 3 года назад
العفو.. شكرا جزيلا
@user-hn4mv7vy4t
@user-hn4mv7vy4t 3 года назад
لى صديقه اشترت بيت وشافته وعجبهاواكتشفت بعدها ان الحيطان بالبلوك مش بالطوب الاحمر لان قرايتهابسيطه ومشفتش كلمةالبلوك في العقدالابعدهاايه الحل👍👍
@nanabaioumy284
@nanabaioumy284 Год назад
انا عندي شقه وعملت عقد ابتدائي لحين الانتهاء من الاوراق المطلوبه اللي هي جواب المجلس الحسبي
@amralatar8705
@amralatar8705 3 года назад
طيب لما نشتري شقة نسجل افضل ولا لأ
@user-bb8vp4ze7x
@user-bb8vp4ze7x 2 года назад
طيب حضرتك انا أقدمت على شراء شقة تبع شقق الجمعية شرق محافظة بني سويف الجديدة وعند التنفيذ والاطلاع على الأوراق وجدت أن العقد الاصلي ضائع ويوجد صورة طبق الأصل من العقد وهناك اربع توكيلات خاصة سؤالي انا كمشتري هل صورة العقد طبق الأصل تضمن لي حق الملكية وهل استطيع ابيعها فيما بعد
@user-qu5xc8rz2g
@user-qu5xc8rz2g 2 года назад
يجوز رفع صحة بيع ونفاز علي عقد بيع ابتداي غير خاص الثمن
@aboakrmabobkir5583
@aboakrmabobkir5583 3 года назад
ربنا يحفظ من كل مكروه ولحضرتك كل تقدير واحترام
@user-eb5sf6ym2w
@user-eb5sf6ym2w 3 года назад
شكرا جزيلا
@user-pv4ry1ol5o
@user-pv4ry1ol5o 3 года назад
لو سمحت عايزه نمره حضرتكم وشكرا..
@dodymohamed5105
@dodymohamed5105 2 года назад
اشكرك استاذ اندرو🌹
@user-eb5sf6ym2w
@user-eb5sf6ym2w 2 года назад
العفو
@emanbaker6749
@emanbaker6749 10 месяцев назад
جزاك الله خيرا ربنا يبارك فى عمر حضرتك لو سمحت ممكن استفسار انا اشتريت شقة فى اسكندرية بعق بيع ابتدائي وعند كتابة العقد النهائي اتضح ان البائع ضيع ٣ وصلات هل يجوز كتابة هذا فى العقد الابتدائي واحتفظ به ام لا والحل ايه وشكرا
@user-ux7wj8bq3m
@user-ux7wj8bq3m Год назад
اشتريت سياره بعقد بيع ابتدائي وسداد ثمن السيارة إلا أن البائع رفض عمل توكيل لى بحجه أن ثمن السيارة قليل وعايز فلوس تانيه فماذا افعل في حالة رفع دعوى صحه ونفاذ سوف ينقل ملكية السيارة ولا ايه
@saheribrahem2679
@saheribrahem2679 2 года назад
لو سمحت انا اخويه عاوز يشترى شقه شروق كانت تبع شركه الوطنيه شركه بعتها مالك تانى هذا مالك قال لاخى انا معايه عقد ابتداءى وتوكيل وصل نور ومحدش ادانى تفويض بلبيع هو عقد ابتداءى فقط لنقل ملكيه هل اخى يشترى هذه شقه ام لا شكرا جزيلا
@user-on1mv7nj1l
@user-on1mv7nj1l 3 года назад
والنبي ايه الحل انا شاري ارض وضع يد هل الدوله تاخدها مني ولا الحل ايه لو سمحت قلي اعمل ايه ولا الأرض هتدفع للدوله كام علي الفدان
@user-sp8id4yw2c
@user-sp8id4yw2c 2 года назад
طيب هنا إيه حكم القانون على البائع
@user-tp3hg8uj2l
@user-tp3hg8uj2l 2 года назад
حضرتك والدي توفي وترك بنتين بالغ وطالبة بحقهم وخدو وعملنا عقود ابتدائي ورفضت يسجلو واشتكو القضيه في صالح مين
@MahmoudAshraf-ns8wi
@MahmoudAshraf-ns8wi Год назад
السلام عليكم استفسار بسيط يا استاذنا عندي قطعه ارض انا وشريك ليا ومعانا عقد بيع من البائع مناصفه بينا بعدها ب ٥ سنين قسمنا القطعه دي بينا وعملنا ورقه بالقسمه دي الورقه مكتوبه بخط الايد وموقع عليها مني ومنه و٢ شهود هل الورقه دي تضمن حقي في المساحه الخاصه بيا لو حصل رجوع منه في القسمه دي ؟
@moaazmozy9169
@moaazmozy9169 2 года назад
سلام عليكم سيادة المستشار حضرتك في كلام اليومين دول عن تسجيل الشقق شهر عقاري هوه ده اجباري. يعني انا مثلا شاري الشقه بعقد و معموله صحه توقيع هل مطلوب متي التسجيل اجباري ف الشهر العقاري ولا ده اختياري شكرا جزيلا. 🌹🌹
@m.kholif
@m.kholif Год назад
يامعالي الوزير دلوقتي انا بعت توكتوك او سياره بعقد بيع مسجل في الشعر العقاري والمشتري مانقلش الملكيه وانا اتعملي محضر تبديد لوحات والمرور رافض يديني مصالحه اخلص محضري في حين اني بايع والرخصه ساريه لمده 6 شهور اتعامل قانوني معاه ازاي وجزاك الله خيرا عل الاستشاره
@nology.123
@nology.123 2 года назад
اشتريت ارض ودفعت المقدم كدفعة اولى مع كتابة عقد ابيتدائى والدفعة الثانية رفض استلام المبلغ الباقى وتم بيع الارض مرة أخرى تسجيل العقد تم النزاع فى المحكمة الطرف الثاني بيطالب باستلام الأرض وانا قد استلمت الأرض مباشرة بعقد البيع ودفعت الدفعة الأولى وزراعتها ماهو التصرف قانونا هل الحق فى ملكية الأرض بعقد البيع ام الطرف الآخر ال مسجل ف الشهر العقاري مع العلم ان الطرف الآخر انى اشتريتها
@FekryElbaz-uf9xw
@FekryElbaz-uf9xw 10 месяцев назад
توفى اخى وعليه وصل امانة هل اولاده ملزمون بدفع هذا الوصل
@dalalalgmal2598
@dalalalgmal2598 2 года назад
اشتريت شقة من زوجي من ٥ سنين وعملت صحة توقيع دة كه كافي لاى وقت ابيع الشقة
@miladfahmy317
@miladfahmy317 2 месяца назад
انا خارج مصر وعايز اشترى محل واكتبه باسمى هل ينفع وانا مش موجود مع العلم ان البطاقه موجوده ف مصر برجاء الرد
@bothinayousef9343
@bothinayousef9343 23 дня назад
اشتريت بتوكيل وكالة في الشهر العقاري وعقد ابتداءي غير مسجل في مشكلة ؟؟
@yaseribrahem1583
@yaseribrahem1583 Год назад
ممكن اعرف من حضزتك ايه الدعوه التي ترفع في حق من باع ارض لا كتر من واحد علما بأن العقد ابتدائي وشكرا مقدما
@norajaber4856
@norajaber4856 3 года назад
من فضلك انا بعت لبناتي ممتلكاتي بحق رقبة وكان فيه نص ان زوجي ينتفع من حق الرقبة بعد وفاتي ثم تؤول الاملاك للبنات بعد وفاته هل يجوز للزوج بيع الممتلكات والتحكم في البنات ام ينتفع فقط
@user-ov5ws3bg7p
@user-ov5ws3bg7p 2 года назад
السلام عليكم أستاذنا الفاضل احنا ٣ اخوات راجلين وبنت وانتى مطلقه وكانت اشترت شقه ليها بماله الحر لكن اخويه طرده من الشقه بتاعتها واخد الشقه ليه وسكن هو فيه واخد اخته وحبسها فى بيتنا القديم وقلها حتى لو اشتكيتى الشرطه مش هتقدر تطلعتى من الشقه وهيقولو يبقى الوضع على ماهو عليه وعلى المتضرر الجواء إلى القضاء اعمل ايه حضرتك دلوقتى واخويه حبس اختى ومش عارفه تخرج من بيتنا القديم وشكرا لحضرتك استاذنا الكريم رجاء الرد بارك الله فيك
@nadiahamdon5329
@nadiahamdon5329 2 года назад
اجرت شقتى لسيدة لمدة عامين ولقيتت انها بعد ماجت تمشى انها نقلت عداد الكهرباء والماء باسمها دا من زمان ٢٠٠٥ كانت الاجراءات سهله واكيد حد ساعدها الميه كانت مشترك والكهرباء كانت باسم صاخبه الشقه الاصليه مش باسمى انا هى سافرت برا البلد واتوفت خلاص فهل هذا حيسبب لى مشكله فى اى اجراءات او تسجيل انا صاحبه الشقه من ١٩٨٦ بشهادة كل الجيراو طبعا لان هى لما اجرتها لم تقيم فيها لسفرها المستمر او تقريبا كانت محتاجه العنوان الثابت لعمل حساب لبنك او شئ زى كدا
@capshehab
@capshehab Год назад
انا رجعت عربيه تانيه واخد عربيتي كنت مبدل وهو مرديش يسجل ف رجعت في البيعه ودفعت الشرط الجزائي وكتبت اقرار اني استلمت في العقد الابتدائي وليا عنده مبلغ وكتب ان بعد كم شهر ليا مبلغ وفي تاريخ وماضي علي كلامه هل اقدر اشتكي لو رفض ولا الاقرار مالوش لزمه في العقد الابتدائي ومعايا ورق المكنه بتاعت العربيه بتاعته ب اسمي لسه ومعايا
@AliA-go6cu
@AliA-go6cu 2 года назад
لو سمحت .ولدى كتب عقد بيع لااخواتى بيع وشراء وذهب للمحكمه واقر بالتوقيع وكتب لى عقد بيع ابتدائى ورجع طعن بالتزوير وتقرير الطب الشرعى اقر بان التوقيع صحيح .هل من حق الاخ يشترى نصيب اخواته ووالده على قيد الحياه.؟ .ياريت تليفون حضرتك
@mahmoudbakr5034
@mahmoudbakr5034 10 месяцев назад
اشكرك على شرحك الوافي وجزالك الله كل خير .... كان عندي سؤال ، انا لو بكتب عقد بيع شقة من مجموعة ورثة هيبيعوها لواحد هل اقول ان الطرف الاول ورثة السيد فلان الفلاني الاتية اسماؤهم ولا اكتب الاسما من غير ما اذكر الجملة دي ... كمان في البند بتاع كيف آالت اليهم الشقة هل لازم اذكر بيانات اعلان الوراثة الشرعي ولا بكتفي بالاشارة اليه وانه بموجبه ألت اليهم الشقة اكتب عقد بيع شقة بس ولا لازم اكتب كلمة ابتدائي
@salesalmanhalmasco7856
@salesalmanhalmasco7856 2 года назад
هو اللي يتسجل العقد الابتدائي ولا العقد النهائي ؟
@user-ee3oj6ig8t
@user-ee3oj6ig8t 8 месяцев назад
والدي عايز يكتب لي شقه بيع وشرا لضمان حقي فيما بعد مع العلم ان عندي ٣ اخوات رجاله والبيت من سبع ادوار لازم اسجل العقد ولا أكتفي بالعقل الابتدائي
@allahakbar8082
@allahakbar8082 3 года назад
من فضلك اراضى الاسكان الاجتماعى بيكون عليها حظر بيع مؤقت ٥ سنوات هل ممكن شرائها وايه الضمانات التي تؤخذ على البائع
@user-eb5sf6ym2w
@user-eb5sf6ym2w 3 года назад
من الافضل والاصح عدم التعامل عليها خلال فتره الحظر أي اجراء آخر مش هيكون أمن وأفضل شئ بالنسبة لحضرتك
@user-et7oo4dg5t
@user-et7oo4dg5t Год назад
بيع وحاله وجوده ورثه رافضين بيع والده والعقد البيع الابتدائي اى الموقف مع الورثه أمام المحكمه
@user-is8jo7jn8b
@user-is8jo7jn8b 2 года назад
انا اشتريت قطعة ارض من والدي وسجلتة في الشهر العقاري وكان شاهد علي العقد اثنين هم اخواتي البنين واستلمت قطعةالارض وعملت عليها سور من. ثلاث جهات ماعدا الجهة ال ناحية اخواتي وفية واحد من اخواتي الشهودعلي العقد طلب مني ان يضع مواشية في قطعة الارض لفترة وعندما طلبت منة ان ان يترك المكان رفض ما ذا افعل ولكم جزي by
@fahimsobhy4236
@fahimsobhy4236 2 года назад
ممكن وسيلة التواصل؟
@monaismail5972
@monaismail5972 3 года назад
لو انا اشتريت علي الشيوع جزء من عقار ولم يسجل هل يصح رفع دعوي قسمة وفرز وتجنيب علي باقي الشركاء
@user-eb5sf6ym2w
@user-eb5sf6ym2w 3 года назад
ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-X8M8jPihDPk.html برجاء مشاهدة هذه الحلقة
@meladsaleh9369
@meladsaleh9369 Год назад
يا أستاذ لو سمحت عندي سؤال والدي متوفي وكتب لي الارض انا واخويا واعطي البنات حقها فلوس وحيز الأرض لي واخواتي البنات عايزين يرفعوا قضية هل القضاء ممكن ياخد الارض مني علما بان وقت كتابة العقيد الحيازة الزراعية كان أبي مريضا بالسرطان ارجو الافادة
@Engycation
@Engycation 2 года назад
فى حالة وجود خصوم بين الورثة لخالة غير متزوجة و لايريدون استخراج اعلام وراثة و الخالة كتبت بيتها لاحد الورثة ابن اخيها من خلال عقد صورى و تم تسجيل صحة ونفاذ له من خلال حكم تصالح ، كيف يتم استخراج اعلام الوراثة فى غياب بعض صور البطاقات القومية
@user-jc3lu9pn2k
@user-jc3lu9pn2k 4 месяца назад
احسنت معالي المستشار ال عاوز يذاكر ويستفيد
@user-eb5sf6ym2w
@user-eb5sf6ym2w 4 месяца назад
شكرا جزيلا
@rehammaher6799
@rehammaher6799 2 года назад
استاذ اندرو عقد شقة والدتي ابتدائي من ٤٠ سنة وضاع ولم تستطع ايجاد نسخة له في المرافق لطول المدة وهي تريد الان تريد بيع شقتها وليس لديها سوى عقد حصتها في الارض فقط وهو مسجل شهر عقاري كيف تستطيع البيع بدون عقد؟
@zeinabmohmad3838
@zeinabmohmad3838 10 дней назад
اهلا وسهلا.. السؤال. احنا بعنا منزل. اتعمل عقد بيع ابتدائي اخدنا نسخه كربون من العقد. اخدنا مبلغ من بيع المنزل.. لحين تسليمه المنزل خالي من الشواغل.. ومكتوب باقي المبلغ.. هل كده صح؟ مدينا فرصه ٦ شهور لاستلامه المنزل.. وشكرا
@azzazedan7329
@azzazedan7329 2 года назад
لو عقد بيع ابتداءي اخد صحه توقيع وما فيش حيازه وقطعه الأرض في ارض مشاع هم مقسمزنها صوري بينهم بس فيه ورقه الرايه متعهد فيها يعمل حيازه وماضي. البائع..والمحامي مرفعش دعوه الحيازه ولكن رفع دعوي ريع.فقط هل المحامي ده أخطأ في إجراءاته والعقد واخد صحه توقيع من13سنه.والقتي بيقول لنا مستني الخبرة عشان الريع عاوز اعرف المحامي ماشي صح ولا لا وعدم تقديمه دعوي حيازه من عقد ابتداءي واخد صحه توقيع في ارض مشاع ورفعه دعوي ريع هل هو ماشي صح ولا بيضع حقنا والخبرة كده اتاخروا ولا لا ارجو الرد
@LaElahElaAllah01
@LaElahElaAllah01 2 года назад
اب باع لاحد الورثه قيراط بدون مايدفع فلوس واخد عليه تعهد شفوي انه يكون ليه ولاخواته بعد الوفاه ولكن رفض الوريث انه يعطي باقي االورثه نصيبهم في هذا القيراط فهل ممكن رفع قضيه صوريه عقد وكسبها لصالح باقي الورثه مع العلم ان القيراط لايتعدي ثلث تركة المورث ؟
@ah20102006
@ah20102006 3 года назад
يااخي الفاضل فيه ناس كتير بنسبة 50% من زمن بعيد وليكن سنة 1950
@hemafone9626
@hemafone9626 2 года назад
شاري بعقدبيع ابتدائي قطعه ارض زراعيه اصلاح زراعي من شاري من احد الورثه ومعي العقدين البائع لي والبائع للبائع لي البائع الاول الوريث طعن بحقه في البحث وبيطالبني بريع عشر سنوات رغم اني شاري ماذا افعل قانوني (ارض اصلاح زراعي)
@ahmedserry779
@ahmedserry779 2 года назад
هل محكمه النقض تعطى الافضليه للبيع الذى يصدر من الوارث عن البيع الذى يصدر من المورث اذا تم تسجيله
@user-eb5sf6ym2w
@user-eb5sf6ym2w 2 года назад
نعم
@user-eb5sf6ym2w
@user-eb5sf6ym2w 2 года назад
برجاء مشاركة الحلقة والاشتراك بالقناه وشكرا
Далее
شربت كل الماء؟ 🤣
00:31
Просмотров 16 млн
شربت كل الماء؟ 🤣
00:31
Просмотров 16 млн