வீடு, தங்கத்துல Investment பண்ணா இவ்ளோ ஆபத்தா..😢படிச்சவங்களே ஏமாந்து போறாங்க😲 | Economist Nagappan 

இவங்க எல்லாம் ரியல் எஸ்டேட், தங்கம் விலை ஏறாதுன்னு சொல்லிட்டே இருப்பாங்க...ஆனா அதென்னம்மோ வாரா வாரம் கழுதைக்கு காதறுந்த மாதிரி ஓடிட்டே இருக்கு....

தங்கம் அரிதான பொருள்.. தங்கத்தின் காதல் பெருகுகிறது.. நடு இரவில் கூட தங்கத்தை காசாக்க முடியும்.. சிறிதளவு தங்கமும் வீடும் சிறந்த முதலீடே.. பங்கு சந்தை அபாயமான, சிறந்த முதலீடே.. ஆனால் எல்லோருக்கும் உத்தேசித்து வாங்க சிறந்ததல்ல..😢

ஓரு அறிவாலியின் மிக தெளிவான விளக்கம்....அருமை👍👍👍

சரியாக பேசுகிறீர்கள். நல்ல விசயம்.

சரியான கருத்து. ஒரு வீட்டுக்குமேல் வாங்கினால் பதிவுக் கட்டணம் அதிகரிக்கலாம்.

மழைவெள்ளத்தால்பாதிக்கப்படும் சென்னையில் வீடுவாங்குவது மோசமான முதலீடு!

அருமை. கடைசி 5 நிமிடங்களில் கொடுத்த செய்தி அனைவருக்கும் தேவை.

All the economists when talking about real estate, giving example only OMR. True May be not increasing last 10 years. But other city’s tier 2 tier 3 city’s I can see 100% changes. 5 years before 1 cent 3 Lakhs means now cent 8 to 8 Lakhs. People not living only in OMR.

Wow Man. Among so called Economist, analysts in leading financial Media channels who could not even give idea on money value over a one year period, Respected Mr.Nagappan is a real gem. I am writing this just 3 minutes into viewing his interview. Though I am into the economy, stock, index, land from India to UAE, to USA, I had seen many half boiled experts on prime time channels. Though I watch these prime time financial channels for the current sentiment, I do not take their view. But here Mr.Nagappan had given genuine, intelligent, practical expert ideas on investment. I am saying this with much exposure by having worked in 14 countries from Middle east(Gulf) to America(USA) to Africa to Kazakhstan and now have hard-core experience of Land dealing near my village with fit falls of rubbing hand with police, court, others etc. So great and heart full thanks for giving the best ideas to my fellow citizens.🙏👌👍

Very good and simple, reality responsibility explanation...🎉🎉🎉😊

Excellent interview. Thank you so much Sir for sharing the knowledge and experience

Dei devendra intha Mari interviews edu da please 🙏🙏🙏🙏

Awesome 👌 sir.. very informative...

இன்றைய வாழ்க்கை முறைக்கு அவசியமான பதிவு நன்றி வாழ்த்துக்கள் 🎉🎉🙏🙏🙏

He is wise man !! I have a to give a better life to my kid than the life i had is such a wrong approach. It makes the kid to want more. To make the kid work for what he wants makes him realise his needs and wants .

நாட்டையேஅடையதுடிக்கும்அண்ணனுக்கு. சொந்தமாக(வீடு)பங்களாஇல்லையேஎன்றுநினைக்கும்பொழுதுவேதனையாக. இருக்கிறது

கடைசியா ன கேள்வியும். கடைசியா ன பதிலும் பிரமாதம்!

Rule to riches Earn>save>invest>protect your investment

நன்றி ஐயா! ஆங்கிலம் கலந்து பேசாமல் தூய தமிழில் அருமையாக விளக்கம் கொடுத்தீர்கள்.

சொந்த வீடு, மற்றும் தங்கம் தவிர வேறு எதுவும் நல்ல முதலீடு கிடையாது. 1980 என் தந்தை 20 ஆயிரத்திற்கு வாங்கிய அரை கிரவுண்ட் மனை இன்று 3கோடி.

செலவு செய்வது எளிமையாக்கி இருக்கிறார்கள் வருமானத்தை மிகவும் கஷ்டமாக்குகிறார்கள் மிக உண்மையான வரிகள்

இன்றைய நிலையில் விவசாய நிலங்கள் வாங்குவதே சிறந்த முதலீடு 🌴🌱🌾

முட்டாள்...தங்கம் எப்போதும் இறங்கியதே இல்லை.. 2003 ல் ஒரு சவரன் ₹ 3900/- க்கு வாங்கினேன்.. ஆமாம். ஒரு சவரன் ரூபாய் மூன்றாயிரத்து தொள்ளாயிரம் மட்டுமே ( கிராம் ரூபாய் 470/- மட்டுமே)... 2012 ல் வீடு கட்ட வேண்டி அதே நகைகளை கிராம் ரூபாய் 2620/- க்கு விற்றேன். ஆமாம் கிராம் ரூபாய் இரண்டாயிரத்து அறுநூற்று இருபது.... எப்படி நஷ்டம் ஆகும். எங்களை போல ஒன்றும் தெரியாத தற்குறிகளுக்கு முதலீடு தங்கம் தான்

கடந்த நான்கு ஆண்டுகளில் ஊரக பகுதிகளில் சொத்து மதிப்பு 2,3 மடங்கு அதிகரித்துள்ளது

இவர்களில் நோக்கம் மக்கள் பங்குச்சந்தையில் முதலீடு செய்ய னவத்து இவர்கள் கமிஷன் பெற்று இவர்கள் சம்பாதிப்பார்கள்

இவர் ஒரு Capitalist, he always talk against people.

மத்திய அரசு மாநில அரசு ஊழியர்கள் தவிர மற்றவர்கள் எல்லாமே வாழ்க்கை நடத்துவது மிகவும் போராட்டம் தான்.. மத்திய அரசு மாநில அரசு ஊழியர்களுக்கு வருடத்தில் முக்கால்வாசி நாள் விடுமுறை வருகிறது தகுதிக்கு மீறிய மிக மிக அதிகமான சம்பளம் மிகக் குறைந்த நேரமே வேலை நேரம் வேலைக்கு சென்றாலும் சும்மா உட்கார்ந்து பொழுதுபோக்கி லஞ்சம் வாங்க வேண்டியது.. விலைவாசிகள் தினம் தினம் கடுமையாக உயர்வதற்கும் சாமானியமக்கள் தினம் தினம் கஷ்டப்படுவதற்கும் அரசு ஊழியர்களுக்கு தேவைக்கு மிக அதிகமாக கொடுக்கப்படும் அளவுக்கு அதிகமான சம்பளமே காரணம்... இவர்கள் சொகுசாக இருந்த சொத்து சேர்ப்பதற்கு உழைக்கும் சாமானிய மக்கள் தண்டம் கட்ட வேண்டி இருக்கிறது..😩😩😩😩😥😵😥

சாப்பிடுவது கூட டெட் இன்வெஸ்ட்மென்ட் தான். இன்றைய தேதியில் பெண் கொடுப்பவனும் சரி பெண் எடுப்பவனும் சரி சொந்த வீடு இல்லையென்றால் மேற்கொண்டு பேச மாட்டார்கள், வேறு இடம் பார்க்க போய்விடுவர். அதேபோல் தங்க நகையின்றி கல்யாணம் நடக்கிறதா?😅😮😅

தேவைக்கு அதிகமாக பொருட்களை வாங்கிவைத்துக்கொள்வதை நம் சனாதன தர்மம் அபரிக்கிரகம் என்று சொல்கிறது. இதைத்தான் இந்த ஆலோசகர் சொல்கிறார்.

மிக சிறந்த பேச்சு. ஒரு சாதாரண மக்கள் எப்படி தங்கள் பணத்தை சேமிப்பது, முதலீடு செய்வது என்பதை தெளிவாக விளக்கமான பதிவு. 🙏

அற்புதமான பதிவு. நன்றி ஐயா. பொருளாதார கல்வி பள்ளிக்கூடங்கள் சொல்லி கொடுப்பது இல்லை.

இவர் சொல்லுவது சரிதான். ஆனால் சில நாடுகளில் ஒரு வீட்டுக்கு மேல ஒரு CAARUKU மேல ஒரு பேமிலி வாங்க கூடாது என்று சட்டம் உள்ளது போல் இந்திய அரசும் கொண்டு வந்தால் தான் இது சாத்தியம். விலை அதிக மாக ஏராது. CURRUPTION ம் குறையும்.

சார் உங்க கருத்துக்கள் ரொம்ப மிகவும் எளிமையாக இருக்கிறது இவ்வளவு நல்ல விஷயங்களை உலகிற்கு சொல்லும் நீங்கள் வாழ்க வளமுடன் ❤

வீடு சொந்தமாக வாங்கினால் குடியிருக்க வேண்டும். வட்டி கணக்கு பார்த்தால் வாடகைக்கு விடுவது புத்திசாலித்தனம் ஆகாது

EMI என்பது RD ல போட்டால் புத்திசாலி. அதே EMI, loan ல போட்டால் முட்டாள்.

பிழையான கருத்து.. தங்கம் எப்போதும் மூன்று வருடங்களில் நிச்சயமாக லாபம் இருக்கும்.. தங்கம் ஏறி இறங்குமென்பது தவறு...

இந்த காலத்தில் வருமானத்தை விட செலவு அதிகம் காரணம் ஆடம்பரம் அந்த காலத்தில் மனிதன் சிக்கனமாக வாழ்ந்தான் முக்கியமாக குடி குடியை கெடுக்கும்

ஐயா உங்கள் கருத்துக்கள் அனைத்தும் உண்மை நீங்கள் அடுத்தவர் நலம் விரும்பி பணம் இருப்பவர்கள் நிறைய வீடு வாங்குகிறார்கள் வீடு இல்லாதவர்கள் வாங்க இயலவில்லை விலை அதிகம் ஒரு வீடு வாங்கிய பின்னர் அடுத்தவர் வாங்க வழிவிடும் என்ற எண்ணத்தில் கூறினீர்கள் நன்றி உண்மையில் நீங்கள் உயர்ந்த எண்ணம் கொண்டவர் உயர்ந்த மணிதர் நன்றி ஐயா நன்றி....

கடனை வாங்கி வீடு வாங்க வேண்டாம்.கடன் இல்லாமல் வாழ்ந்தாலே போதும் .

Sir சில விசயங்கள் நீங்கள் சொன்னதை நானும் உணர்ந்தேன் ஆனால் என் மனதில் தோன்றியதை யாரிடமும் பகிர்ந்ததில்லை. நீங்கள் தெளிவாக சொல்லிவிட்டீர்கள். மக்கள் உணர்ச்சி பிழப்பில் விட்டில் பூச்சியாய் சிக்கிக் கொண்டு அறிவு பூர்வமாக சிந்திக்க மறுப்பதால் நடைமுறை துன்பங்களை மீண்டும் மீண்டும் அனுபவித்துக் கொண்டு இருக்கிறார்கள்.

Investment in gold, land,houses not good....then what we have to do.pour all the money in share market......

இவர்கள் பேச்ச எல்லாம் கேட்காதீர்கள். 2017 ல் தங்கம் ஒரு கிராம் 2500 இப்போது 5500 பத்து வாங்கினேன் இப்போது கணக்கு போட்டு பாருங்கள்

10:35 & 11:50 நாம் எதை விரும்புகிறோமோ அதை நம்புகிறோம். நமக்கு எது நல்லதோ அதை நம்ப வேண்டும்.

House min 35-50 lakhs. Enga porathi avlo amt ku. Bank la 20 yrs pay pananu 25-40k pm.. I'll take rented house nearby office n invest remaining in MF❤❤❤

Anaivarukum oru veedu kedaka vali vidunkal. Oruvanuku 2payan irunthal 2payanuku 2veedu parents ku oru veedu yen 3or 4 veedu vanki valkkiran. Karuthu unmai true.

Ha ha ha.... Government இக்கு லாபம் இல்லால. கவர்மென்ட் எப்போதுமே physichal கோல்ட் வாங்க ஊக்குவிக்காது

Ungalai விட உங்க பணத்தை safe a yaarlum vachikkavum mudiyathu, perukkavum mudiyaathu. Gold (not jewelry) coins and home (not apartment) entirely under your control. These are trusted investments for 1000s of years.

House is A Must for everyone. No second opinion. All speeches are meant for higher income group. For poor people no useful advice.

3:49 சொந்தமாக 1 கூட வீடு இல்லதவங்களுக்கு தான் புரியும். ❤

Ethi karuthu vevasaekku porthum gojam vandi gojam kathare gojam takale Yana.../.

Real estate eralayam, dai 2 varusam munnadi 1000000 irruntha land innaiku 60 lakh da madaya😂

Share market, mutual fund are like gambling. Who all agree with this?

Very correct sir. If we buy second house, it is like snatching others opportunity for the first house. Land is scarce and we have huge population.

ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகள் ( நிலம்) விலை ராக்கெட் வேகத்தில் சென்று கொண்டிருக்கிறது

Gold invest in physical gold other wise gold is not increase. Then economists said not to buy physical gold why ? If invest in physical gold not need broker. That is answer

Post office மூலமாக தங்கபத்திரம் வாங்கலாம்

Super sir கார்ப்பரேட் ஏமாற்றவில்லை நாம் தான் ஏமாறுகிறோம்

Black money, maximum real estate la invest panrathala than property price payangarama yeruthu, common people own house vanga mudila, govt oru mairum pannathu

Disappointed that for an economist, he completely ignored the opportunity cost of the EMI vs rent. In Chennai, rents are less than half the EMI in most areas. It makes no sense to buy when that money could be prudently invested and compounded over time.

Sir na anna nager la irukan enga area a la 2014 la apartment amout 600 sq 50 lakshmi irthatu but 2023 la 1.25 cr iruku 😢

சார் அருமையான பதிவு... நல்ல விளக்கங்கள் கொடுத்து என் போன்ற சாதாரண மக்கள் புரிந்து கொள்ளும் வகையில் எளிமையான ஐயா அவர்கள் விளக்கினார்.மிக்க நன்றிகள்.✍️🍁💐

At the time of 1980 gold rate 8gram apr 1750 today 46000 US DOLLAR RATE AT 1980 aprRS 8.50 TODAY US 86 RATE pls think his advice

You also please resign your job Mr. Nagappan. It’s affecting other economist’s livelihood 😂😂. Loosu thanama pechu ba😂

எதை விரும்புகிறோமோ , அதையே நம்புகிறோம் ! அருமை 👍

பணக்காரனுக்கு முதலீடே வீடுதான். இதனை கட்டுபடுத்துபவர் அரசுதான். அதுவும் தூங்குகிறது.

நீங்கள் இவ்வளவு அழகாகப் பேசுவது மெத்த மகிழ்ச்சி தருகிறது!

Black money is another main reason for rapidly increasing real estate prce

Very well said. While my friends went for Kgs of jewels and Palatial houses , I got content with a small quantity of jewels and one independent house on a land which has appreciated many times.

ஒரு வீட்டுக்கும் அதிகமான வீடுகளை வாங்குபவர்களுக்கு ரிஜிஸ்ட்ரேஷன் சார்ஜை அதிகப்படுத்துவது நியாயம். அதேபோல ஒரு குழந்தைக்கு மேல் பெற்றுக் கொள்பவர்களுக்கு மக்கள்தொகை வரி (population tax) விதிப்பது நியாயமா இல்லையா? ஒரு குழந்தைக்கு மேல் பெற்றுக் கொள்பவர்களுக்கு இலவசம் எதுவும் கொடுக்கக் கூடாது.

V nice n sensible sir. Though we know n hv been listening fr years this s again gd to understand. Infact we bought 2 nd hand flat @2003 subsequently We got one another opportunity to buy another similar flat ,( I know them )but my spouse cautioned me, told th let it go to one another family who r looking fr as we did 8 yrs ago....

சார் வணக்கம். அருமையான கருத்துக்களை எடுத்துச் சொன்னீர்கள். ஒரு மரத்தில் ஒரு பறவை இரண்டு கூடுகள் கட்டுவதில்லை.

ஜப்பானில் குழந்தைகள் முதல் வகுப்பில் (ஜாப்பனீஸ் மீடியம் )இருந்தே பள்ளிக்கு ஒரு கிலோமீட்டர் வரையிலும் அணி அணியாகப் பிரித்து நடந்தே ( 3 -5 கிலோக்கு குறையாத பையுடன் ) செல்லும்படியான பழக்கப் படுத்தி விடுகிறார்கள்.

இவர்கள் சொல்வதை கேட்காதீர்கள். உங்கள் வாழ்க்கை சூழ்நிலைக்கு எது சரி என்று நல்ல அவகாசம் எடுத்து அமைதியாக சிந்தித்து பார்த்து முடிவெடுங்கள். ஏனென்றால் இவர்கள் எல்லாம் ஏழை மற்றும் நடுத்தர வர்க்கத்தினற்க்காக குரல் கொடுப்பவர்கள் அல்ல. பணமுதலைக்கான ஆலோசகர்கள். நமக்கு தங்கம் தான் உடன்தோழுன்.

இவர் பேசுவது அறம் சார்ந்த சொல் அல்ல.புத்தன் ஏழையின் வயிற்றில் சொத்து சேர்த்து வையுங்கள்.என கூறி உள்ளார்.இசை. இலக்கியம்.கலைகள்.நல்ல அரசியல்.இயற்கை.உலக சமாதானம்.இளைஞர்கள் விளையாட்டு.வாசிப்பு .விருந்தோம்பல் என நல்ல முதலீடு எவ்வளவோ இருக்கிறது.

Gold is useful as investment, because all currency is made from thin air ( fiat currency ) and their value is based purely on belief

போடா வெண்ணை இடம் எங்கடா கம்மியா இருக்கு

மிகவும் அருமையான பேட்டி 👌, நாகப்பன் சார்🙏 நன்றி . கார்ப்பரேட் இஎம்ஐ அப்படி தான், நாம் தான் ஜாக்கிரதையாக இருக்க வேண்டும்🤝 நடுத்தர மக்களுக்கு சிறந்த👏 அறிவுரைகள்👍. நான் என் வாழ்க்கையில் அனுபவித்து 🤔 இறை 🕉️ஃ அருளால் 🙏ஜெயித்த 💪உண்மைகள்.

வாழ்க்கை வாழ்வதையே சிந்திக்க வைத்து விட்டார் !!! பாராட்டுக்கள், வாழ்த்துக்கள் !!!

நிலம் என்பது அரசாங்கத்துக்கு மட்டுமே சொந்தமாக இருக்க வேண்டும். அரசாங்கம் நிலத்தை மக்களுக்கு அவர்கள் ஆயுள் காலம் வரைக்கும் கொடுத்து ஒரு மிதமான வாடகை வாங்கி கொள்ளலாம். அவர்கள் ஆயுள்காலம் முடியும் சமயத்திலோ அல்லது அவர்கள் வேற ஊர்ர்களுக்கு migrate ஆகும் போது இந்த நிலம் மீண்டும் அரசாங்கத்திற்கே சென்றுவிட வேண்டும். நிலம் அரசாங்கத்திற்கு மட்டுமே சொந்தமாக இருக்க வேண்டும் இப்படி நடந்தால் பல பிரச்சனைகளுக்கு தீர்வு கிடைக்கலாம் என்று நினைக்கிறேன்

Don't buy apartments until unless it's completely needed, if u want to buy then go for 3 floor or minimum. In my personal experience huge community will be nice for few years afterwards you have spend lots money as monthly maintenance cost

இடம் or விவசாய நிலம் வாங்குவது நல்லது. மக்கள் தொகை பெருகும். இட தேவை எப்போவுமே இருக்கும். அது வே நல்லது.

Sir எத்தன வீடு வைத்து இருக்கார்.. 😂

Na oru land vagalam nu irukuean so gold vachi vatti katlama ila bank loan vagulama which is best

Gold வாங்க வேணாம்னு சொல்றாரு இத ஒக்காங்து லூசு மாதிரி பாத்துட்டு இருக்கோம் 😂😂😂

ரியல் எஸ்டேட்டில் பேன் எண், ஆதார் எண் ஆகியவை ரிஜிஸ்ட்ரேஷனில் கேட்க ஆரம்பித்தவுடன் ரியல் எஸ்டேட் விழுந்து விட்டது.

Neenga makkalukaga pesarathu romba magizhchi sir

Economist nagappan sir தங்கள் வீடு வைத்திருந்தால்(,loan or dad asset )நாங்களும் கடன் அடைப்பது பற்றி தெரிந்து கொள்ள ஏதுவாக இருக்கும்

Purposefully distracting people , he's a fraud . Intha video paakrra neenga unga akka kalyanathuku gold vaangum bothu evlo irunthuvhu ippo evlo . Unga appa or annan land or veedu vaangum bothu price evlo ippo evlo . He also knows that , he is purposefully pulling peopke towards his investments . Kammi velaila ethulayathu invest panrathuapram people ah athuku euluthu price increase panrathu . Dont believe economist . Pacha fraud

5.41 Nagappan: Idhu Utopian thought or leftist thought aaga therilaam Anchor: enaku vijay sir sonna idli concept nyabagam varudhu.. Nagappan like: chaiiiikkkk 🤣🤣🤣

Urimai oru marriage mele rendavadu marriage thadukkapadude sir. So edanulum cheyyalam. Veedu vangama govt bznk ka fd la potta saving atche.adu podada.

Aamam ivaru innum vaadaga veetla dhaan irukkaaru.

அருமை.. இன்னொரு லூசு ஆனந்த் சீனி தங்கத்தால் போடு..லேண்ட் மீது போடு உன் சொல்ராரு

Ayya 10 years before 1 acre agree land 7 lack iruntha athe idam ippo 50 lack ayiduchu apram eppdi real estate apdiye irukkumu solrenga

மோடி பிரதமர் ஆன உடன் சொன்னார். ரியல் எஸ்டேட் விலை குறையும் என்று. முதல் வீடு வாங்கும் மக்களுக்கு பயன்தான்

எவ்வளவு பெரிய உண்மையை அழகான முறையில் விளக்கம் கொடுத்தமைக்கு நன்றி நண்பரே..!! சரியான முறையில் விபரமாக பேசுவது எளிதல்ல .. அழகான முறையில் சொல்வது எளிதல்ல..!! வாழ்த்துக்கள் நண்பரே..!!

Excellent point sir .Social Ethics is an important point to be kept in mind when making investments in basic infrastructures like housing ,agricultural land .

Lol... Gold commodity is in multi year breakout..... Be ready for 7000 INR soon for. 24ct gold

Our bad luck v married in the year 2007, so v couldn't invest nicely and see growth

ரெண்டு மாசத்துக்கு முன்னாடி பாத்த நிலம் இன்றைக்கு 500ரூபாய் ஏறிடுது

வீடு. இனி வரும் மார்வாடிகளுக்கு தேவை. விட்டுவைங்க. வந்தாரை வாழவைக்கும் தமிழகம் ஒரு மந்திரிக்கு எத்தனை கட்டிடம்