วิธีซื้อขายที่ดินมือเปล่า​ หรือที่ดินไม่มีเอกสาร ต้องทำแบบไหนถึงไม่เสียเงินทิ้ง!! 

หนูก็ขายค่ะมีหลักฐานเอกสารสิทธิ.. หนูขายและพาเขาไปเซ็นทำสัญญาที่บ้านผู้ใหย่และพยานด้วยค่ะพร้อมยืนถ่ายรูปกันคะ..แต่หนูบอกผู้ซื้อแล้วว่าหนูขอแบ่งที่ดินออกให้เป็นทางเดิน3เมตรเพื่อคนที่มีที่ดินข้างหลังจะได้มีทางเดินเข้าค่ะ เพราะว่าหนูจริงใจเสมอค่ะ😊😊😊😊

สวัสดีค่ะหนูอยุ่บ้านนอกค่ะชอบซื้อที่สวน ที่บ้านไว้แต่ไม่มีใบอะไรค่ะ เราเลยทำสัญญากันขึ้นมาเองค่ะ

ซื้อแล้ว ล้อมรั้วแล้ว ถมที่แล้ว อบต.มาวัดพิกัดทุกเสาแล้ว อยู่มากว่า24ปี เสียภาษีทุกปี ก็อยู่ไปเรื่อยๆ เค้าคงไม่ไล่แล้วหล่ะ เพราะรอบๆก็ปลูกบ้านกันหมดเป็นร้อยหลังคาเรือน คนละไร่2ไร่ ก็อยู่ๆไปครับ แต่ไม่ลงทุนสร้างบ้านให้หรูแค่นั้นเอง เพราะอะไรก็เกิดขึ้นได้ เก็บเงินไว้ดีกว่า 55 ^_^

ดีครับ​ แบ่งปันความรู้ให้คนอื่น​ ได้กุสลนะครับ​ ผมชอบฟังมาก​ ฟังเพลินดี​ เข้าใจง่าย​ ติดตาม​เลย​

สุดยอด ครับ ทนาย ขอบคุณความรู้ที่มอบให้ประชาชน เรื้องกฎหมาย ใด้รู้ทันกลโกง ของคนโกง

ชัดเจน..เยี่ยมครับทนาย

ขอบคุณมากๆครับทนายอานนท์ สำหรับความรู้ดีๆที่มอบให้ ขอให้คุณพระคุ้มครองทนายอานนท์และครอบครัวจงพบเจแต่ความสุขความเจริญยิ่งๆขึ้นไป อยู่เป็นขวัญใจประชาชนตลอดไปนะครับ

ขอบคุณค่ะที่กรุณาให้ความรู้ ปชช. คนธรรมดา จะได้มีความระมัดระวัง ปฏิบัติได้เหมาะสม เพื่อหลักเลี่ยงปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้ภายหลัง ขอให้ท่านมีสุขภาพร่างกายแข็งแรงค่ะ

มีประโยชน์มากเลยครับ ผมกำลังศึกษาเกี่ยวกับการซื้อขายที่ดินอยู่พอดีเลย

ขอบคุณมากๆค่ะ สำหรับคลิปนี้คือ หัวใจสำคัญของคนซื้อที่แต่ไม่ได้อยู่ใน ที่ที่ซื้อหรือนานๆครั้งจะไปสักที สาระความรู้ดีๆมีประโยชน์ ติดตามต่อ

จริงครับ มั่วมาก เจ้าผู้ครอบครองเดิมก็มั่ว ตัดไปขายคนอื่นหลายคน คนซื้อก็ไม่รู้ว่าใบเอกสารตรงกับพื้นที่หรือเปล่า(เพราะมันคล้ายกัน ขนาดก็พอๆกัน ประมาณ 2 ไร่)พอผ่านมาหลายปี ผมไปซื้อมา แต่กลับได้เอกสารของที่ดินคนอื่น(คนนี้จะไม่มีเอกสาร เพราะมันอยู่ที่ผม) ส่วนใบของผมก็ไปอยู่กับคนอื่นเป็นทอดๆ สรุป คนแรกที่ซื้อแปลงแรกแต่อยู่ทึ่ดินแปลงอื่นไม่มีเอกสารสิทธิ แต่เขาเอาใบเอกสารสิทธิของผมไปให้แทน(ตอนนั้นผมยังไม่ซื้อที่ตรงนี้)พอผมซื้อที่แปลงนี้ เขาเอาใบอื่นมาให้ผม ซึ่งเป็นใบสิทธิขิงแปลงอื่น(ซึ่งผมไม่รู้)ส่วนคนที่เป็นเจ้าของใบสิทธิที่อยู่กับผมเขาก็ไม่รู้ว่ามีเอกสารอยู่กับผมในตอนแรก เขาซื้อมือเปล่าโดยไม่มีเอกสารเขาก็ต้องการใบสิทธิที่ตรงกับแปลงที่เขาครอบครองเช่นเดียวกับผม แต่คนแรกที่ได้ใบสิทธิของผมไปนั้นเขาไม่คืนให้ผมหรอก เพราะเขาก็ซื้อมา ถึงแม้ใบนั้นไม่ใช่ใบสิทธิสำหรับที่ดินที่เขาครอบครองก็ตาม เขาก็ไม่ให้เพราะที่ดินของเขาไม่มีใบสิทธิ ตกลงทั้ง 3 คนไม่มีใบสิทธิของตัวเองเลย(คนแรกไม่มีเลย คนที่ 2-3 มี แต่อยู่กับคนอื่น)จะทำยังไงครับ.? คนที่หลอกขายก็ตายไปแล้ว

เป็นประโยชน์มากๆครับพี่ทนาย หาเรื่องอื่นๆมาเล่ามาแนะนำ ปปช อีกนะครับ โดยเฉพาะการถูกเอาเปรียบจากทางการ ครับ

ฟังเข้าใจง่าย คุณทนายพูดได้ดีมีประโยชน์ ขอบคุณมากๆคะ มีความรู้เพิ่มขึ้นเยอะมาก

ขอขอบคุณค่ะ.มากๆคะ.คุณทนายผู้มีแต่ให้..ขอให้เจริญขึ้นมากมาย.ไม่เจ็บไม่จนด้วยค่ะ.

ชอบฟังครับ มีสาระ ชัดเจน ฟังเข้าใจง่ายครับ

สุดยอดครับทนาย.ให้ความรู้กับชาวบ้านตาสีตาสา.แค่นี้.ถือว่าเปิดโลกทางปัญญา.ขอให้ได้ยอดไลค์10ล้านครับ.ขอบคุณ

ดูหลายคลิปมาก แค่เข้ามาฟัง มีแต่ความรู้ สรุปให้เรียบร้อย

ชอบฟังคุณทนายอธิบายชัดเจนมากค่ะ

มีประโยชน์อธิบายชัดเจนดีครับ

1.เช็คระวางทางอากาศว่าอยู่ในพท.สาธารณะไหม 2.ซื้อแล้วต้องเข้าครอบครอง.สิทธิครอบครองสมบูรณ์ด้วยการส่งมอบ หรือเข้าล้อมรั้ว 3.ต้องทำสัญญา พื้นที่ทิศเหนือ.ใต้.ออก.ตกติดใครด้านละกี่เมตร โดยเจ้าของที่ดินต้องเซ็นต์ส่งมอบ

ชาวบ้านจะได้เข้าใจกันมากขึ้นค่ะ

🙏ขอบคุณสำหรับความรู้ทางกฎหมายค่ะคุณทนายอานนท์ 🙏 สุดยอดค่ะ

มีประโยชน์มากครับ ติดตามรับชมได้ความรู้เยอะเลยครับ

เป็นประโยชน์มากๆ ค่ะ คุณทนาย อานนท์ 👍👍👍👍

ขอขอบคุณค่ะ คุณทนายที่ให้ความรุ้ดีๆค่ะ

ทนายดีๆที่ให้ความรู้ไม่ต้องเสียเงินเสียเวลามาฟังก็พอ แต่ส่วนมากก็ฟังเพลงเล่นเกมส์ดูหนัง#สันต์การช่าง3/4/64 ชัยกมล ภูยาฟ้า

ขอบคุณท่านทนายมากๆ เข้าใจมีความรู้เพิ่ม

ให้ความรู้ดีค่ะ ชัดเจนมากค่ะ ค่าธรรมเนียม160บาท แต่เรียกเก็บราษฎร เป็นพัน ไม่รู้ว่าค่าอะไรบ้าง ถ้าเป็นค่าอาหารกลางวัน คงจะแพงไปไหมค่ะ ขอบคุณมากค่ะพี่ ที่นำข้อมูลต่างๆ ทาเสนอให้ประชาชนได้รับรู้ค่ะ

สุดยอดคราบ ได้ประโยชน์มาก ขอบคุณมาก ท่านนาย อานนท์..

ขบคุณ ความรู้ ดีๆเกี่ยวกับการถือครองที่ดิน โดยเฉพาะที่ดิน ภบท. คะ

ขอบคุณทนายมากค่ะ ที่ให้ความรู้ค่ะ

สวัสดิ์ดีครับท่านทนายอานนท์ผมอยากจะถามว่าเมือก่อนพ่อใด้บุกเบิกทำนาข้าวทางราชการใด้ออก ส.ค 1ปี2516 ก็ใด้ทำนามาตลอดและพ่อใด้เสียชีวิตปี2523 ทางลูกก็ใด้ทำนาข้าวใด้โอนมอลดกปี2562เขาประกาศเป็นทีสาธารณะเมือไม่กี่ปีมานิและที่ดินของพ่อผมมีภาพถ่ายทางอากาศผมว่าจะไปขึ้น น.ส 3 และขึ้นเป็นฉโนดต่อไปใด้ไหมครับช่วยกรุนาตอบให้ผมหน่อยครับเพื่อสินทานขอบพระคุณครับ

มาฟังทนายพูดมีประโยชน์ ดีค่ะได้ความรู้

ขอขอบคุณค่ะท่านทนายที่ให้ความรู้

ขอบคุณทนายอานนท์มากครับ

ขอบคุณครับ ได้รู้ในเรื่องที่เราไม่เคยรู้ และได้ข้อมูลมากขึ้น

อนุโมทนา สาธุ 🙏🏻 สาธุ ขอบคุณมากค่ะ 👍❤️🍀🍀🍀🍀🍀

ยิงกันตายก็เพราะทีดินมือเปล่ามาเยอะแล้ว ถ้าคนซื้อ-ขาย ไม่ซื่อสัตย์กัน

อธิบายชัดเจนชอบมากคะ

ขอบคุณสำหรับความรู้ค่ะท่านทนาย

สวัสดีครับคุณทนายอานนท์ อธิบายชัดเจนดีครับ มีประโยชน์มากครับ กระจ่างแล้วครับ ขอบคุณครับ👍👍👍

สามารถ สร้าง ฟาร์ม สร้างที่พัก ห้องน้ำได้ไมครับ

ขอบคุณ​ค่ะ​มาก​ค่ะ​ทนายอานนท์ มีประโยชน์​มากค่ะ

นี่แหละ เราถึงต้องมี สัญญาอัจฉริยะ smart contract การซื้อขาย เปลี่ยนมือ ✋✋✋✋ ก็ทำได้ง่าย เชื่อถือได้

ขอบคุณมากๆครับ กำลังจะซื้อที่ดินแบบนี้พอดี กลัวเสียเงินเปล่าๆ

อนุญาตปรึกษาค่ะคุณทนาย ถ้าเราซื้อที่ดิน สปก.1งานสร้างบ้านยุอาศัย ต่อมาผุ้ชายมีใบ สปก.เป็นชื่อภายหลัง แล้วเราผุ้ซื้อจะทำอย่างไรใด้กับเคสนี้ค่ะคุณทนาย

แก๋วครับฟังแล้วได้ความฮู้ครับผม

ขอบคุณมากๆคะที่ให้ความรู้. ตอนนี้ทุกข์ใจมากคะ. ซื้อไว้ ภบท.5. อำเภอเมืองนะคะ สร้างบ้านแล้วล้อมรั้วแล้ว ขอบ้านเลขที่จากอำเภอได้ด้วยคะ

ได้ความรู้ดีมาก ขอบคุณทนายอานนท์ ติดตามทุกคลิปคะ

ขอบคุณมากค่ะที่ให้ความรู้ ตอนนี้ปวดหัวมากค่ะ กรณีหนูกับแฟนต่างชาติ ซื้อที่ดินเราทำสัญญากันเอง กับใหญ่บ้าน ในเอกสารเป็นชื่อของหนู แต่แฟนเซคชื่อด้วยและเอกสารก็อยู่กับหนู แฟนไม่ได้อยู่เมืองไทย ติดต่อก็ไม่ได้ หนูอยากขายที่ดินนี้ ขอปรึกษาท่านทนายค่ะ

ชัดเจน เข้าใจ เยี่ยมครับ

ขอบคุณที่ให้ความรู้ดีๆคะ

ขอบคุณ​มากๆค่ะเป็นความรู้​ที่ดีมากๆ

มีประโยชน์มาก ผมก็เป็นหนึ่งในผู้ครอบครองที่ดินมือเปล่าเหมือนกันครับ

ติดตามแล้วครับ ได้ความรู้ดี สำหรับประชาชนครับ

ขอบคุณค่ะที่แบ่งปันความรู้

รู้ไว้ใช่ว่าใส่บ่าแบกหาม สิ่งที่ประชาชนควรรู้

ขอบพระคุณมากครับท่านทนายอานนท์

ยอดเยี่ยมๆครับท่านอานนท์

สวัสดีค่ะ.ติดตาม.ตลอด.,วิเคราะห์สุดยอด👍

ใช่ครับ ภบท5มันคือ บิลจ่ายเงิน (บิลเงินสดเสียภาษี)นี่ครับ มันเปนเอกสารสิทธิ์ตอนใหน

ฟังคำชี้เเนะ ท่านทนายอานนท์ดีมากเลบค่ะ

กำลังศึกษาเลยครับ ขอบคุณมากๆ

ขอบคุณสาระดีๆค่ะ

ดีมากๆเลยคับ ขอบคุณสำหรับความรู้ ช่วยเหลือให้ความรู้เป็นวิทยาทาน กุศลแรงคับ

และที่ปฏิรูป กับที่กรมธนารักษ์ละครับคืออะไรครอบครองแบบไหนมีสิทธิทางกฏหมายอย่างไรครับท่านทนายอานนท์อธิบายหน่อยครับอยากรู้ครับ

ขอบคุณมากค่ะ ได้ความรู้เพิ่มและมีประโยชน์

รบกวนสอบถามครับ กรณีถ้าเราไปซื้อที่มือเปล่า ( ภบท.5 ) จากคนที่ซื้อไว้เกรงกำไร หรือ ซื้อคนจากคนที่ซื้อมาหลายๆทอดแล้ว เมื่อวันใดวันนึงมีคนมาร้องว่ามันเคยเป็นที่ของเขาหรือที่ของพ่อแม่เขามาก่อน เราจะมีหลักฐานยังไงว่าเขาเคยขายให้นาย ก. แล้ว นาย ก. ขายต่อให้ นาย ข. นาย ข.ขายต่อให้นาย ค. นาย ค. ขายต่อให้นาย ง. ซึ้งกว่าจะมาถึงเราก็งงไปหมดแล้ว อย่างนี้จะมีปัญหาอะไรหรือไม่ครับ และจะป้องกันหรือแก้ไขยังไงครับ

ชัดเจนดีมากค่ะคุณทนาย

ขอบคุณมากครับ มีประโยชน์มาก

ขอบคุณครับ เยี่ยมได้ความรู้เยอะเลยครับ

ได้ความรู้ดีครูทนาย

ขอบคุณ​ค่ะ

ขอบคุณมากค่ะให้ความรุ้

ได้ความรู้ชัดเจน ขอบคุณค่ะ

สุดยอดมากครับพี่ทนาย ขอบคณครับ

มีประโยชน์มากคะ ขอบคุณมากนคะ

เป็นคนรู้จักกันมานานมากนับถือกันเหมือนญาติ เขามอบหมายให้เราดูแลทุกๆอย่างในที่ดิน คือเราสามารถทำมาหากินและมีสิทธิ์ในพื้นที่ได้ทุกอย่าง ซึ่งเราได้เขียนสัญญาว่าจะเช่าที่เพื่อทำมาหากินเป็นเวลา5ปี "ที่ดินเป็นที่มือเปล่าไม่มีเอกสารสิทธิ์ใดๆ เป็นจำนวน 14ไร่ ส่วนอีกฝั่งหนึ่ง เป็นที่ นค.แล้ว 4 ไร่" มาวันนี้เขาตัดสินใจหาคนมาซื้อ *แต่ส่วนตัวคือเราอยากจะซื้อที่ดินผืนนี้ไว้ เพราะในอนคตเราอยากทำเกษตรผสมผสาน แต่ด้วยเราไม่มีทุนที่จะไปซื้อ เลยอยากทราบค่ะว่า #เราสามารถกู้ธนาคารเพื่อมาซื้อที่ดินนี้ไว้ได้ไหมคะ หรือมีหนทางไหนที่เราพอจะทำได้บ้างไหมค่ะ อยากได้คำตอบมากจริงๆ ขอบคุณล่วงหน้านะคะ🙇‍♀️

ขอบคุณสำหรับความรู้ที่มอบให้ เป็นสิ่งที่ไม่คยรู้มาก่อนเลย ฉลาดขค้นเยอะเลยค่ัะ

สวัสดีครับ มีประโยชน์มากครับ

ขอบคุณมากๆะค่ะ กำลังมีประเด็นเรื่องนี้อยู่เลยค่ะ ได้ความรู้และข้อคิดเข้าใจง่ายค่ะ

ขอบคุณทนายฮานนท์จ้า

ขอบคุณทนายครับ

ขอบคุณทนายอานนท์มากค่ะเพราะดิฉันก็ซื้อที่มือเปล่าเหมือนกันค่ะ ขอบคุณกับคำแนะนำค่ะ

เป็นประโยชน์มากครับ กดติดตามแล้วครับ

ขอบคุณมากคับสุดความรุ้เลยคับ

ชัดเจนมากๆค่ะ

สุดยอด, ขอบคุณมากๆ, ติดตามแล้วค่ะ

เข้ามาดูทนายกดติดตามให้แล้วคะ ขอบคุณสำหรับความรู้คะ

ขอบคุณค่ะที่มอบความรู้ให้ มีประโยชน์ ชัดเจน แต่เนื้อที่แบบนี้สามารถปลูกที่อยู่อาศัยพร้อมกับทำการเกษรได้ไหมค่ะ

ตอนนี้ที่บ้านเป็นที่ภบท 5 อยู่ในเขตกรมป่าไม้ Zone ดีก็คือเป็นเขตเสื่อมโทรมมีโอกาสที่จะเป็นโฉนดไหมคะอยู่อำเภอปากช่องจังหวัดนครราชสีมาค่ะ

ติดตามละครับ​ ได้ความรู้มากๆๆครับ​ ขอบคุณ​สาระดีๆๆค​รับ

ขอบคุณสำหรับข้อมูลความรู้ค่ะ

คุณอานนท์ค่ะแล้วแบบว่ารุ่นพ่อซื้อที่ดินเป็น..ส..ค..แล้วไม่ได้เปลี่ยนเป็นชื่อของพ่อและทำ ใบสัญญาซื้อขายหายมันจะมีปัญหาไหมค่ะประมาณ30 กว่าปีแล้วค่ะ ตอนปลูกบ้านอาศัยค่ะ

ให้ความรู้ได้ดีมาก ขอบคุณมาก

ขอบคุณมากครับ... ได้ความรู้มากเลย...

ขอบคุณมากค่ะสำหรับความรู้ดีๆ แต่ยังมีเรื่องอยากให้ชี้แจงให้เข้าใจด้วยค่ะหูนชื้อทีดินมือปล่าวมาหนุงแปลงแเจ้าของเก่าแบ่งให้วัดไปหน่อยหนึงทินี้เจ้าเก่าเค้าจะส่วนที่แบงให้วัดคืนเพื่อขายให้คนใหม่ คำถามจะเอาคืนได้ไหมค่ะ

หนูขายไปแล้วและพาคนชื้อเดินดูและรู้เห็นจ่ายเงินและมอบที่ดินให้ในวันจ่ายเงิน และจู่ๆคนชื้อขอเงินคืนอ้างว่าใช้ประโยชแบบโฉนดไม่ได้ และฟ้องศาลแล้วหนูควรทำอย่างไรขอคำแนะหน่อยนะคะ อยากให้ทำคริบแบบนี้เอาบุญด้วยค่ะหนุติดตามตลอด

ทนายอานนท์ครับ การซื้อขายที่ดินมือเปล่า สามารถไปทำสัญญาต่อหน้าเจ้าหน้าที่ที่กรมที่ดินได้ไหมครับ เพื่อให้เจ้าหน้าที่เป็นพยานในการซื้อขายที่ดิน หรือเราสามารถทำสัญญาซื้อขายที่ดินมือเปล่ากันเองได้เลยครับ

ได้ความรู้ดีมากๆครับขอบคุณครับ