【お金を生む山】寝ていても儲かる！？"山王"と呼ばれる男性の「山で稼ぐ投資術」ポイントは土地にある『電柱』や『送電線』(2022年2月10日) 

……何だこのいいところしか見せてないニュースは。

間違えてはいけないのは、この人は 「最初から寝てばかりの生活をして億単位を稼いだ」のではなくて、 「寝る間も惜しんで勉強して、そして今これだけ稼げるようになった」という事。

先日うちの隣の森の木が立ち枯れしてうちの重機に直撃修理費200万を地主に払ってもらいました、地主さんその土地相続したのですがまさかこんな事になるなんてと言ってました、今回は重機でしたが人だったらどうするんでしょうね。

ただ持ってるだけで儲かるなら所有者が手放すはずがない デメリットの方が上回るから手放すわけで簡単に手を出すと痛い目をみるだろう

報道のうまい話よりコメントの注意点のほうが為になるわ

こんないいことばかりなら、なんで1円で売ってくれる人がいるんだよ。

山投資は管理めちゃくちゃ大変だよ。 栃木県とか山主多いけどみんな努力家。 息子も孫も頭良くてきちんと相続の準備してる。

電柱や鉄塔などの収入があるのは、前の所有者も同じ。なのに、なぜ、その人は格安で手放したのか。固定資産税もほとんどかからないのに。山林所有リスクがあるのではないか？　不法投棄、自然災害など。そのへんはどうなんだろうか？

いやどうなんだこれ。「明らかに管理できない量の山を保有している」ように見える。

松本清張の「数の風景」という小説を思い出しました! 高圧線下の細長い山林の土地買い占め、電力会社から補償金を取る話が出てきます!

これ、とんでもないことやぞ。なんで年１０万入るのに４万円で売られたと思う？ 山林を所有していると管理責任が発生するんやけど、もし仮に適切な管理せず、土砂崩れなどで人的災害が発生したら損害賠償を負うこともあるんや。 去年だったかに、キャンプ用に山林を買ったけど適切な管理できずにってニュースだったかになってたやろ？ 自分も山持ってるけど、管理ってかなり金も手間もかかるんや。 土砂災害以外にも、管理しなければ害獣被害も近隣に及ぶし、手放したいくらい。 けど買い手が見つからず手放せなくて赤字垂れ流しや。 山林って適切に間伐・伐採をしなければ荒れるばかりで、余計土砂災害を引き起こしやすくなる。 もしそうなった時、買い手が見つかるとでも？ ええことばかりじゃないんやで。真似しやん方がええよ。

この方法を人に教え始めたってことはもう山開拓し尽くしたんだろうな。

ハイリスク・ローリターンすぎる こんなの誰も真似しない

山は維持管理する必要があるから、何もしないでお金になるとは限らない、間伐などの手入れが必要だし、それなりの手間とお金がかかる。土砂災害や鳥獣災害、山火事など人的被害が出れば赤字になるでしょうし。 山を手放すにはリスクのほうが高いからかと。 山を買って放置しといて金になるなんてそんなうまい話はないでしょうね。

何もなければいいが、不法投棄されたり、事故があったりしたら大変だし、楽に金なんてかせげない

この人は努力してるから成功してるんだろうね やはりデメリットも同時に説明したらいいのに

山林は所有すると固定資産税だけじゃなくてその地域の農業団体、組合から ショバ代取られるよ。 １番大変なのは所有者の相続人、相続放棄するにも苦労するよ。 ※ウマイ話は全て疑え、第二の原野商法の時代だよ！！

管理に手がかかりそうだな〜 こんなにうまい話ではない気がする

シャネルだけ金の使い方が異質すぎる

山を手放す人がいるという事は、それだけのリスクがあるんだよ

一見目からウロコかと思ったけど… これを放送したら全国の人が同じことやって以後の取り分が急激に減ると分かってて取材を受けている。中には管理が割りに合わなかったりトラブルが起きていて売りたい山が多いんじゃないか？

固定資産税とか考えるとさほど良い投資とは思えないが・・・・少なくともこの動画を見る限りは。

電力会社自身がなぜ先に買い取らないんだろう…

簡単に山が儲かるなんていい加減なことを公共電波で垂れ流すなよ 儲かる山なんて限られてるしそんな山は滅多に出てこないのに。

管理が大変だから前の人が手放す。 この人は管理出来るだけの力と知識があるんだ。すごい人だ。

投資で稼ぐには勉強もふくめ10年以上かかります。宝くじみたいにたまたま儲かった人を除いてですが。本当に自分の実力でコンスタントに利益を上げるには10年以上かかります。才能ある人（頭が柔らかいひと）は数ヶ月、数年で結果だしますが。8割、9割の人が10年以上かかります。その前に大損で退場するか諦めるひとばかりです。

リスクある投資法だと思います。困ってる人が売りたいって危険だよな。

地味な収益とリスクのある投資だな。

星の数ほどある不動産会社が なぜ取り組まないのかを考えると この投資法の危険がわかります。 不動産を買うことは簡単ですが、 維持管理及び出口戦略まで計画せずに 素人が手を出すと危険ですよ。 山なんて災害一撃で千万単位。

固定資産税の税改正で基準が変わったら、詰むパターンになりうる。そもそも価値がないとみなされてる土地だから安く手に入ったのだろうが、買うのが簡単でも、売りたい時に売れずに、今のリターンが逆に反転した時にとんでもない負担に変わる危険性のある投資。

山の電柱とかは名義変更や管理の労力で元取れないのではないかと、 権利書や謄本を持つのも大変。あと相続するときに大変になって、 次の代が苦労するか相続放棄するしかなくなる。私ならやらないけど、 この人だとそれでもプラスと考えてる前向きさがすばらしいということだと思います。

山の管理を全て放置して、責任かかった時に破産して終わらそうという魂胆かな？

水害で山崩れ起こせばこんな収入すっ飛ぶよ。義父の田んぼが台風で崩れた時大した面積じゃないけど数百万かかった。山の管理なめない方が良いよ。

電柱や送電線などが設置してある山林を買うって案は確かに良いが、リスクが大きすぎるなぁ… 中古物件を賃貸として格安で提供しているところに関してはとても興味が出た

思うにこの人は地滑りや倒木などによる賠償被害のリスクが少なくて尚且つ電柱などが建てられている場所のみを買っているんじゃないかな。 そしてある程度低リスクで旨みのある山を買ったらこの商法を流して金にすれば2度儲けられる。

騙されんなよ　 土砂崩れ起きたら損害賠償請求されるし、手入れ大変やし、当たり外れがでかい 年間10万よりも維持費の方が高い時がある

土砂崩れとか起きたら管理責任問われるしなかなか難しいですね

弱者救済の信念を自分の楽しみの延長線上で通すことができるって本当の成功者じゃないですか。

中期的には利益があるけど、長期的に考えるとスゲーリスクありそう。

いいね。 社会貢献にも一役買ってて喜ばれているんだから素晴らしい発想です。 ちゃんとお金循環していて理想的な形になっている。これからこういうビジネスモデルが増えるんじゃないでしょうか。

寝ていても儲かるまでの道筋が大変なんですよねぇ・・最初から寝ていてお金が転がり込んできた 訳では絶対ないですからね。

あばれる君が「山は夢を潰すくらい安い」と言ってたのはこれか！

電力会社が山を買っちゃえばいいのに。そうしないってことは相応のデメリットがあるってことか。

知らぬ間に産廃捨てられたら、処分は自分にかかってくるからね・・・ 持ち山の斜面下に住宅があって、その斜面が土砂崩れしたら？

山の仕事してますが、山中の架空線は伐倒時や重機移動時に切断のリスクがあるのでさっさと移設してほしいですね。 枝が絡んでるのも危険ですし、伐倒対象木が架空線で囲われてて電力会社やNTTに対応してもらわないといけないものまであるので七面倒なんですよ、アレ。

前職関電の下請けで鉄塔送電線周りの伐採許可を所有者に貰う仕事してました。 私も山を買おうと思いましたが行動にうつせなかったです。 今山は高齢の親から子供孫に相続が移っており親が伝えてないので電力会社からお金を貰えると知らない人達が多かったです。 まだまだ価値を知らない人達が多いんで山買うチャンスだと思います。 山火事や土砂崩れ動物被害とか言ってる人がいますがそんなの起きてるの見た事ないし起きる様な所に鉄塔建てないですから。 起きても鉄塔や送電線に何があれば電力会社が全額みますよ。 山の所有者調べるのも誰でも簡単にできます。 行動力がある人はやるべきと思います。

まぁ、良いことばかりではないだろうけどC国などに買われるのを防げるのだから頑張って欲しい

リスクなしの不労所得を得ているようなタイトルだが、これはそれなりのリスクを背負った事業だよ。

お金が入るにもかかわらずその土地を手放したい人がいるのは理由があるからだと思います。 またその土地で損害や人に危害を与えることがあればその所有者は責任を負うはずです。

この人には尊敬しかない。ほんとに人として凄すぎる。

知らない人のために説明しておくけど、電柱や鉄塔の保障費は自分から申告しなければ貰えない。 実際には大抵の人は申告してないからこういう商売がある。

山林はがけ崩れや倒木など事故があった場合、基本は所有者が責任を負います。 また近隣の方から、木の伐採の依頼があれば対応しなくてはいけません。数百万かかることも。リスクはとても大きいです。 山を買う条件は、道路にや宅地に面しているところが最小限度である事。それならば、住宅や道路への倒木やがけ崩れのリスクは相当減らせます。 しかし道路に全く面してない山なら、入る事すら難しいです。私道の林道を通過する場合は、所有者の許可が必要になります。

電力会社から敷地への賃料的に支払いがあるとは知らなかった この人は努力して知識を得たんだろうな。目の付け所に驚いた

シャネルの時計のプラスチック感ｗドンキで3000円くらいで売ってそう

評価額30万円以下は固定資産税がかからないことは知らなかったｗｗ

時計1300円にしか見えないけど、お金持ちなんだね　　ニッチな分野に注目しててすごいです。

ほんとうに儲かる話だったらこんな不特定多数に教えるわけないんだよなぁ

伊豆の土砂崩れでも所有者の管理責任が問題になったが、例えば敷地の木の枝が折れて 下にいた歩行者や車に当たり事故になった場合も所有者の管理責任になる。面積が広くなれば リスク管理も広くなる。

デメリット ①山で死体や事件が起きると警察に呼ばれて現地に行かないといけない ②山にゴミ、不法投棄されると処分費は所有者が負担。 ③ヤクザの車に、伐採してない木が倒れて高級車が潰れたりするトラブル。 ④台風や、土砂崩れで敷地外に大量の土や木が、はみ出した時の修繕費、伐採費用

勝手に入られてきのこや山菜を取っていたとしても 放置された枝で怪我をすると賠償する義務がありますからね 山なんて持ってると突然、慰謝料と賠償金で200万とか請求くるから AHOとしか言いようがない 今は運が良いだけで利益なんて秒で消えますよ

そんな美味しい土地なら売り出さないと思うけど…

数か月前に山を買おうかと色々と探したけど、こういう物件は出てきませんでした。おそらく足を使って物件情報を収集するところからなんでしょうね。

なんだろうなあ。すごく違和感のある報道内容のような気がするけど・・・・いいところだけ切り取っているのか、ある種の広告的なものなのか・・・お金のない人に安く貸し出している物件の話は、本当ならばとても素晴らしい話だけど。。。

山所有して災害起きたら所有者の責任なの？ 凄いリスクだな

電柱収入なんて知れてるのに伸びた木の伐採とか草刈とか管理費はどうなるんだろう。

土地は管理や活用をして始めて所有権があるべき、もし農業や棚田をしたい人があらわれて活用したい人がいたら、敷地は荒れ放題で管理は全くしていないのだから所有権は剥奪される…と言うのがヨーロッパでの常識…

知らない土地に行って送電線・電柱だけで評価してたら いつか山から産廃がでてきて撤去費用が必要になったり、 管理不足で災害が発生して損害賠償請求されたりしそう。

山崩れのリスク、木や竹が敷地外にはみ出した時の伐採費用も電柱収入でペイ出来るんかな？

で、山の管理は誰がするの？

送電のある山林を買うというのは現実味がない。と、思うのが一般的。 人のやらない事をやっているのが凄い所でしょう。 築古戸建ては昨今、流行りの投資ですね。

かなりリスクはあるけど、素晴らしい行動力。助かる人はたくさんいる。 人の為、地域の為になる仕事。 なんか、いいですね～。

自分で自分のことを山王だなんて称して、ブランド物を付けたがる時点で二流三流の投資家に過ぎない。 本当に人格のある素晴らしい人は謙虚に生きている。

人としても，尊敬出来ます。 素晴らしい哲学を持ってる方だと思います。

まあ、これだけじゃなく地域条件も入るから現地の困った事などを聞いていくうちにまた商売に繋げていくんじゃないかな。皆んなが不幸にならないのなら頑張って欲しい。

表向きでは余裕の雰囲気醸し出しててその背景で努力してる人に痺れるし憧れる

そんなに安く山が買えるならなぜ電力会社が買わないのか。そこに気づけるかどうか。

電力会社もそんなにバカじゃないから、人の敷地にボンボン柱だの鉄塔だの建てるわけがない…

勉強家であり行動力もある。特に豪遊する感じもない たまたま山にはまっただけで、山じゃなくても大金持ち。

祖父が持ってた山の土地も電力会社関連通ってたから、電力会社のひとが山の管理して、竹の子あれば毎回家まで持ってきてくれたが、それでも損が大きいから親の代で手放したのよね、理由はいわんけど。

へー。と思ってたら関連動画に『山林売買の闇』でてきて草

土砂崩れや倒木などの自然災害のリスクを考えたら、メリットは少ないと思う。

こんなにシャネルの時計が似合わない人も珍しいな

年10万貰える土地を4万で売る人がいるってことは色々と大変なんだろうな

この人ぐらい他での稼ぎがあれば、万が一何かあってもなんとかなるという魂胆なのかな。

補償料払われてるのに何でそれより安価に売却されていくんだろうか？

本当に儲かるなら人に教えない

電力会社が4万円で買える土地を10万円で借りている。どれだけデメリットが大きいか分かるわ。この人は宝くじに当たったようなもんや。

固定資産税どれぐらいかかるんだろ？ 自分で空き家リフォームしたりしてるし、土砂崩れ等のトラブルや賃貸トラブルの芽も抱えてるし マメな人じゃないと続けれない仕事だよね。

山はぶっちゃけ褒められたことしてないけど、空き家は偉い

中国人に日本の土地を買い漁られるくらいなら、こういう思いを持った方に買っていただきたいですね。

茨城ですが、最近は送電線の鉄塔の撤去工事が始まり、これからは上手くは行かないのでは無いでしょうか…撤去されればなんの価値もない山です。そうなった時に管理は出来なくなり後々、大変になるんですよ…

空き家投資は基本ぼっとん便所からスタートです。電気工事士や重機の資格を取り、職人級に壁紙貼りうまくなって自分で修繕する。物件を15件ぐらい増やしてもお家賃だけでは食べていけないので5〜10年後に1件1件実需向けに売却してゆく。ここまでやって実質手残りはCore30程度。空き家投資は労働収入な上に割に合わないからある程度キャッシュが出来たら一棟アパートに行きます。

何事も知識と実行力が大事だな

これがスキマ産業か～ まだまだ参入できる余地が残ってますね！ 所有と運営を分ければいいですし！

これに騙されて同じことをやってこんなはずじゃなかったと破産する人が出なければいいけど。この人も山を手放したいからテレビに出てメリットだけを熱弁してるんじゃと邪推しちゃう

1:47 線下補償 借地料　線下補償料 電力会社から年１０万支払われる 木　電力会社がcut 伐採のたびに数千円 原発火力止まっても敷地料入り続ける 電柱収入 電柱敷地料 宅地　200 家の敷地　1500 5:36 wire 200 5:57課税標準額　 30万未満なら固定資産0 若い頃に賃貸借りれなかった 家賃保証 ○5万☓6万とかある

もっとデメリットを詳しく説明してよ。手放す人がいるんだからデメリットがたくさんあるでしょ。

自分も山を相続して電柱、水道局、電電とそれぞれお金は言ってるけど、年間の固定資産税を賄えられるほどの収入ないよ。電柱立ってると結構もらえるって聞いていたが実際自分の身にかかってると想像以上に低い。もちろん超高圧とかだと高いんだろうけどそうそうないし、普通の電柱だと年間数百円～数千円くらいだね。結局山を持つということは一程度管理しなきゃいけないし、道路が周りに走ってるなら相当リスク高い（逗子でのJK死亡事故の例）。基本使えない土地は持つべきじゃない

これ道路にはみ出した草木は切らないといけないんだよね 結局一年中切る作業に陥りそう

電柱の敷地料は不動産関連の仕事してる人なら誰でも分かると思うけど、そもそも億単位のお金を稼ぐ中のほんと数パーセントだと思う。インパクトはだいぶ小さい。また固定資産税も含めて考えないと収益は見えてこないなあ