【そろそろ天井!?】嵐の前の静けさ！湾岸エリアの最新マンション相場教えます。【湾ナビ公式】【2023年1月迄データ更新】 

今回も面白かったです！ 明日の晴海フラッグのタワー棟予定価格発表次第で、湾岸中古の価格・売れ行きにも影響しそうですね。 不自然なタイミングでNHKが晴海フラッグの転売ヤー問題を取り上げて、東京都のコメント（ディベロッパーに値段下げるようにと依頼はしてない旨）が出たのは、タワー棟の価格を上げるためにスミフがNHKに根回ししたんじゃないかと予想します笑 なのでハルフラタワーは坪400超えと予想します。→結果的に中古の需要上がって成約増えるんじゃないかと。

もっと閲覧が伸びてもいいような感じがするのですが、湾岸興味ある層が少ないのかRU-vidとの相性が悪いのか。 金利が上がるのではとの憶測、海外の不動産価格が下がっているとか、投資目的層（海外含む）が増えてるとか、実需層が昔より無理なローンを通してたり、戸数供給されすぎ問題、そもそも日本で人口減少中なんか考えると、買うのは怖いです。 値下がりの話で数％下がるくらいなら大した話ではないけど（昔はそれが普通だった?）、もっと下がりそうで怖いです。 リーマンのときに新築で普通に10％ほどの値引きをしてもらったことがあるのであなどれないと思う。 ただほしいと思った時が買い時なのは間違いないと思います。