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【バブル崩壊？】2024年の不動産市況＆株価＆円相場を予測します

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新年最初のコンテンツということで、2024年の不動産市況や日経平均株価、円相場の動きを大胆予測します！
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Опубликовано:

19 авг 2024

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Комментарии : 384

@clipppe 7 месяцев назад

関係ないですが、滝島さんの後ろのカレンダー可愛すぎですね😂

@user-qb8hu3rc8d 7 месяцев назад

プロではありませんが自宅周辺の中古マンションを定期的にチェックしています。駅近＆眺望良好＆幹線道路に面せず静かといった条件の良い物件は今のところまだ動いているようですが、条件の悪い物件は動きがとても悪くなっているように感じます。（まぁこれは相場に左右されない普遍的な傾向でもありますが）また、強気すぎる価格設定をした結果、全然動かず撃沈している物件も散見されます。25%値下げしてようやく売れた物件もありました。

@user-if6ye2pp6q 7 месяцев назад

不動産従事者から言わせてもらうと基本的にエリアに関係なく動く物件は価格を叩けたものだけですね。物件は突き詰めると仕入れの価格次第なので

@sunwoochannel 7 месяцев назад

きっと住んでるところが人気ないスポットかも都心5区は今後も上がる傾向ですよ

@user-gh4xp2nf3m 7 месяцев назад

@@sunwoochannel だとしても出し値が高すぎると融資も付かないんで買えるエンドも限られるし値上がりするエリアでもレインズ見たら沢山転がってますからね～

@rococo_creative 7 месяцев назад

オープンハウス嫌い。隣家をオープンハウスが建てたんだけど、めちゃくちゃやってかれた。向こうの隣の方もすごく迷惑を被ってた。焦ってるのはわかったけど、雑だわ杜撰だわ。自分たちさえ良ければそれでいい。近隣の迷惑顧みず。なんなら迷惑かけて逃げるだけ。ほんと酷かった。

@user-un1cj1xf8m 7 месяцев назад

昨年合格し本日都庁で宅建士の資格申請してきました。まさか某駅改札で滝島さんに会えるとは。昨年の自分だったら理解できなかった動画ですが、同じ年男女で法明で、不動産はまだまだ面白いというのを教えてもらいました。今日も最高です、ありがとうございました

@user-sd8sw7hk7p 7 месяцев назад

お声がけありがとうございます😊

@shamo_ch 7 месяцев назад

バブルの終焉が見えてきたので手持ちの都心物件は昨年末から売りに出し始めましたが・・・市況はカオスです。賃貸に回しても利回りが悪いので清算一択です。

@luckycharmearth 7 месяцев назад

インタビューされている方も知識があって、一層勉強になりました。感謝。

@takenokojazztp 7 месяцев назад

4:49 新築マンションの説明めっちゃ面白いですꉂ🤣𐤔

@makka6906 3 месяца назад

未来なんて誰にもわからないけど、冒頭で話している円高になる、 150円は行かないって断言しているけど今この動画を見ているタイミングでは160円まできちゃいました。先を読むって本当に難しい事なんだなと改めて痛感。

@tanuki319 3 месяца назад

この人は金融相場を触ってる専門家でもないし、実力ある金融マーケットの個人投資家でもないから、為替観測をする為にこのチャンネルを参考にするのは適切ではないと思いますよ。

@user-op9vq3ls4p 3 месяца назад

円安ちゃうか

@user-np4rz4lf7y 7 месяцев назад

後ろのキキとララのカレンダーが可愛いですね。

@myjposk 7 месяцев назад

5年以上前から定点観測やってますが、去年の中旬あたりから明らかに風向きが変わってますね。数は少ないですが他の物件よりも大幅に安い価格で売り出している物件を幾つか見かけました。すぐに売れるのかと思いきや、数ヶ月経っても売れず、更に値引きしてやっとサイトから消えるといった感じでしたね。

@myjposk 7 месяцев назад

因みに場所は大阪の中心部、とある場所の半径1㎞くらいの範囲です。築20年以内70平米で条件的に4,500万くらいの売り出しが多いところで3,500万とかのが昨年数件出てました。私は不動産屋ではないですが、立場上レインズを閲覧できるので成約価格も見てますが、5,500万くらいで売り出してた物件が3,500万での大幅値引き成約とかもありましたね。

@hidari-san 7 месяцев назад

@@myjposk 大阪は中心街含めてやたら値下がりしてますね。街を歩くとわかりますが急速に老化して活気が減っているのでそれの影響が大きそうです。海外の人も余り魅力に思ってないようです。

@taz3980 7 месяцев назад

確かに在庫は増えてますね。ただ、とりあえず最初の売り出しだけは高くつけたろって状態ですね。うちの近所だと同じような物件でも半年前くらい前に売り出された物件はかなり値を下げてつけてるけど広告初出しの物件は高く設定しているので、同じような立地、スペックの建物物件なのに１０００万くらい価格差があったり。

@user-gh4xp2nf3m 6 месяцев назад

仲介だと売主は皆夢見るからねｗまだ業者の物件の方が相場の金額に近い

@user-cz1lq6bi6l 7 месяцев назад

昨日、興味あるマンションの内見をしたとき、案内してくれた不動産屋さんが、最近は少しだぶついてきていると言ってました。本当なのか、それともなんの前兆か分かりません。

@user-mu2ds1xo8z 7 месяцев назад

私のエリアは　全然　売れていません。もう3ヶ月以上ずっとずっと同じ物件ばかりですので滝島さんの言われている通りです。毎日　見ていますから良くわかります。

@user-rt8do5qk7h 7 месяцев назад

うちのエリアもそうです。埼玉県の東京よりです。

@user-mu2ds1xo8z 7 месяцев назад

@@user-rt8do5qk7h さん私も毎日　スーモ　アットホームは必ずチェックしています。他のサイトも見ていますが。ずっと売れてないです。どうするのかと？思う物件ばかりです。不動産さん屋さんは、物件を預かれば良い事を言って、長く晒しているけど、色々な物件事情もありますが！　不動産さん屋の仕事がされていないと思います。溜まる一方です。　外国人しか買っていない状況ですが！私など庶民が買える価格には、程遠いです。　ちなみにエリアは横浜駅チカです。　東京のタワーマンションより高いです。

@user-bh8ni1qn7v 6 месяцев назад

@@user-rt8do5qk7h 戸田かな？笑

@user-rn4gv8ui1i 7 месяцев назад

後ろのキキララのカレンダーが気になりすぎて…😂

@user-tl2hp7tm6e 4 месяца назад

円高、株安はハズレましたね今のところ

@tanuki319 3 месяца назад

この人が言ってたんですか？

@user-fl5yp6oe1o 8 дней назад

今はあたってるかな

@user-fj2gi2jg1j 7 месяцев назад

出生率低下、団塊世代寿命延長、医療費負担増→国力低下↓↓ 不動産需要:一等地のみ需要

@moonwoo8005 7 месяцев назад

さすが滝嶋さんですね。アメリカの銀行でも融資基準を急速に厳格化していまして、融資の厳格化は失業率の上昇に先行しているというデータがあります。日本だけでなく、海外経由でも株・不動産などに不景気が流入してくる可能性がありますね。

@hf-eo5ew 15 дней назад

読み通りでしたね

@KK-yu9dn 7 месяцев назад

日経平均はレンジブレイクして過去最高値更新しましたがまだ年初なんであれですが今年は下がるの無理じゃないすかね

@user-dt8xg7vl4h 7 месяцев назад

後ろのカレンダーがサンリオのキキララって😂

@user-jc7kn7ef1i 7 месяцев назад

東京２３区。もの凄い勢いで１０階以上の集合住宅建設されてますよ。隣同士で別のマンション建ててたり、凄いものです。買う人いるのかな？と思うのと同時に、こんなに高くて買えるのかな？という金額設定です。それを踏まえてこういう話が出てくるという事は本当にピークアウトし始めてるんでしょうね。あとはイナゴのババつかみ。

@user-iq9wh5sh3l 7 месяцев назад

いつも勉強させて頂いています　隠さずに何でも話されてわからないことだらけの不動産事情も教えていただき　本当にありがたいと思っております　同じ干支です（笑）これからも弱者の味方でいてくださることを期待致します　　　相談ごとがあれば宜しくお願い致します🙇

@user-px7dt4em3h 6 месяцев назад

定点観測を数年続けてますが港区、千代田区などはこれまでと変わらず上昇し続けていると思います。エリアに関わらず不動産はピークアウトしているという表現には疑問を感じました。

@user-di8zz9rh8b 5 месяцев назад

そこは内緒ですよ🤫 良物件は高く売れるし高く貸せる。

@user-io9jh2fw9g 5 месяцев назад

ちょうど、1年前に10年住んだマンションを売りました。この動画を拝見して、選択は間違ってなかったのかなと、考えています。

@mikeo5410 6 месяцев назад

地主がマンションデベロッパーに騙されてワンルーム賃貸経営をして２棟建てたけど埋まらないらいしです。借金で困っているみたいです。家賃3ヶ月ただで地域密着型の不動産に依頼しているとの事。人口減少で供給過多だと思います。

@14task76 14 дней назад

見事な予想でした。

@user-en2wx2yb5h 6 месяцев назад

関西中心部でマンション購入を検討しており新築、中古の価格を見ていますがやや落ちてきた感がありますね

@user-fl5yp6oe1o 8 дней назад

とりあえず賃貸で様子見します😊

@suela-gy6nl 7 месяцев назад

うちの周りは下がってきてます。賃貸のマンションに何度も何度も同じマンションのチラシが入っており少しづつ値下げしています。それでもなかなか売り切れないようです😢 家賃も下がってくれー😂

@juveneko 7 месяцев назад

2022年をピークに2023年以降は下がると思っていましたが人件費と材料費の高騰による新築物件の高騰によって中古が引っ張られている感が有りますねあと去年から定点観測していたんですけど観光地や都心など立地が良い物件は2022年末より値上がりしてますねこれは円安による外国人投資家によるものでしょうか？

@user-ns1pf8nw3c 7 месяцев назад

明けましておめでとうございます。小学生のような読みですが、日本の人口減少と地方の高齢者世代の増加を考えると持ち家は買わないです。世代的に実家の後始末も大変でした。不謹慎ですが、年明けの地震でマンションもひび割れ、持ち家も跡形もなくなりました。これから新築も、数割安くても買う世代がどんどん減るので売れないと思います。

@kenn8438 7 месяцев назад

自分の住んでいる地方都市で新築マンションが過剰に増えています。どのくらい売れて、どのくらい売れ残っているのかは不明ですが、絶対に余っています。空室率問題も深刻でしょうね....

@TIG3344 7 месяцев назад

マンション建物建ててる友人がいますが、銀行が資金をまわしておかないといけないって話しでやってると言っていました。インフレだから現物に変える必要があるとか、、

@user-xs9kx5tl4z 7 месяцев назад

先ずは公的データや数値を読んで、検討しましょうというのは基本のキなのですが、凡そ騙される人は取るに足らない個人・集団を信頼して売買・契約してしまい嵌められてしまう。そういう被害者が減る一年でありますように。

@xapaga1 7 месяцев назад

「先ずは公的データや数値を読む」は、天下のシーアイエイもやっている王道中の王道だ。逆に言えば、公的データや数値を読み込めない無能は最初からゲームオーバーという厳しい世界でもある。

@user-kx9lu8vl1j 7 месяцев назад

近くの中古マンションを継続的に見てますが、昨年10月頃から、あれ？相場下がってきてない？と思ってましたが、合ってそうですね。

@NN-mw5gd 7 месяцев назад

確かに私も国内の資産は殆ど売りました。海外資産のみで、円高予測してしているので、円の現預金比率を徐々に伸ばしています。

@makoto-ijyuuinn 7 месяцев назад

「2021年東京オリンピック後に不動産暴落」「2022年生産緑地問題で不動産暴落」「2023年コロナ禍の人口移動で不動産暴落」はどうなったんでしたっけ？

@yyyo- 7 месяцев назад

下手すぎて何のgメンでしたっけ？😅

@user-pe3ml2sv3m 6 месяцев назад

見ちゃいけないyoutuberが言ってたことでしょう

@user-xp6hb1qh3v 6 месяцев назад

やめて差し上げろ

@tnkats16000 7 месяцев назад

24歳おめでとうございます

@Toma-pzchopr 7 месяцев назад

滝島さんフランスラグビーワールドカップテレビで見ました日本全国日本の視聴者が恐怖を覚えました子供ですが私は瀧島さんの本を買って読んでます😊

@polanyi4481 7 месяцев назад

自分の周りのエリアで、不動産の定点観測をやってみたいと思います！

@RightLeft-kn7vd 7 месяцев назад

観光立国を目指しているのに円高にするかなインバウンド需要が高いのに政策的に円安にもっていくと思うんだけどな

@watako3865 7 месяцев назад

建材屋と建築屋が戸建ては売れてないって言ってました。あと建材、人件費高騰し過ぎて高いらしいです。

@user-if6ye2pp6q 7 месяцев назад

＞建材、人件費高騰しこれさ人件費人件費って言うくせに社員の給料変わってないの謎よねｗ

@genkou0918 7 месяцев назад

@@user-if6ye2pp6q 人件費というよりは各種保険料の会社負担分だね…社員には一円も入らないのに会社は払わないといけないから大変。去年はSNSでも会社の保険料未払いの話題が上がってたけど、今後もっと増えると思うよ。

@ToDo-qc8nx 7 месяцев назад

@@user-if6ye2pp6q 既存社員の賃上げよりも、採用にコストがかかってるのかもしれませんね。人口減で若い人の取り合いですから。そのうち氷河期世代よりも、新卒の方が高待遇になりそう😂

@user-fz4xu2ns2q 7 месяцев назад

ここ一年くらいでほとんどの職場の給料上がってるはずですよ！公務員の給料も今までにないくらい差額支給ありましたからね。来年度の春闘でも更に10%.16%上げると大手も言ってるしね！

@user-jj7ty6rf5v 5 месяцев назад

@@user-if6ye2pp6q 検査・安全対策などで人工数が増えると、給料が変わらなくても、人件費は増えるのよねぇ。一昨年までは１０人工であったモンが、今年は１１人工ってな話になっているので、　休出・残業させられないのでってなると、社員・職人は上がらないどころが下がったとしても人件費はあがるのよねぇ。これで、２０２４年の物流問題で『建材がタイミングよく入ってこない』となれば、更に人件費も嵩むようになる。

@oxxogogo 7 месяцев назад

夢を見すぎなのか、見合ってない不動産を買う人は全く減らないですね。

@user-sy9vk8nq8g 4 месяца назад

２ヶ月前の動画に言うのは野暮ですが、今はインフレかつ円安なので名目の価格はどんどん上がっていく方向で見たほうがいいと思います。物価が上がっていきますので不動産も上昇傾向ですね。

@user-jj7ty6rf5v 5 месяцев назад

円の下落（通貨供給の増大）が止まらないので、名目価格は横ばいから、また上がり始めるのは確実。円の下落とは、例えば『円と缶コーヒー』だと、円の価値が缶コーヒー１つに対して相対的に下がる（130→140円）って意味。ただ、実質価格が下降に入る可能性はあるでしょうね。

@umvgb 7 месяцев назад

ずっとテロップが不増産になっててかわいい

@Taiki_chichi 7 месяцев назад

キキララのカレンダーもかわいい

@umvgb 7 месяцев назад

かわいいに溢れてる

@nyan5288 7 месяцев назад

変動金利が変動権利になってるのも、可愛い😂

@kc-fd4se 7 месяцев назад

2人の会話に全然付いてけません… 頑張って勉強します！

@user-si5tt1wx4k 5 месяцев назад

興味深い有難うございます

@user-zz4qz9st9e 3 месяца назад

円高どころか円安エグいやはり為替の予想はほぼ不可能なんだな

@tanuki319 3 месяца назад

いや、、、この人のチャンネルで為替観測の参考にするのが適切ではないというだけでしょうね。

@DoReMiLight 7 месяцев назад

アメリカでも景況感指数が10月から50を切っているので、長く続いてきた好景気もいよいよリセッション入りしそうですね。

@user-jj7ty6rf5v 5 месяцев назад

いよいよジャブジャブ（通貨供給増大）にリセッションしそうですな。実質価格が下落するでしょうけど、名目価格は横ばいや、なんなら上昇を続けるかもしれませんね。

@user-hq3nr4gr7q 7 месяцев назад

東京５区か・・・・そういうところに都営住宅建てて、未来永劫先祖代々永遠に住み続けるの止めよう。５区の都営住宅は外国人の割合が多すぎると公務員から聞いた。

@kotoko-rg8re 7 месяцев назад

自分の住んでいるエリアを定点観測中ですが、まだちょっと価格は安くはなってないです。別の話題になりますが、私は古い団地っぽいマンションを買おうと思って虎視眈々（笑）と狙っているのですが北陸の地震でコンクリートのマンションがひっくり返っているのをみると、はたして安くても１９８５年以前のマンションを買う必要があるのか、と思ってきた最中です。ちょっと前まではお得だったら買おうかと思ったんですが、超お得じゃない限り買わなくてもいいかな、へシフト中です。

@user-jj7ty6rf5v 5 месяцев назад

ひっくり返る（全壊）なら、お得か超お得ですが、殆どの1981年以前（旧耐震）は、お損（一部損壊）や超お損（半壊）ですねぇ。

@beingbox 7 месяцев назад

あけましておめでとうございます。今年もよろしくお願いします。相談配信期待しています。勉強になるので。

@yoshiyoshi8991 7 месяцев назад

滝嶋さんとキキララのギャップよ

@bubblytalker1 6 месяцев назад

確かに1月でしたか、マンションは都心3区は上昇したものの残り20区は下落か横ばいになり、価格が高すぎて需要がなくなってしまっている様子が統計に出ていましたね。

@cub14cb 18 дней назад

8月いよいよ利上げ発表+超株安滝島氏の言う通り不動産の暴落がいよいよやってくるのでしょうか

@user-uz8ne4jt9o 7 месяцев назад

今後は金利が上がり、ローンを組めなくなったり、購入可能な金額が下がってくるから、不動産価格は下がらざるを得ないです。因みに、いまだにローンは変動金利が良いって言ってる自称専門家が結構いますね。

@jesselivermore5506 5 месяцев назад

株価と為替の予想は無理ゲーだよね、欧州投資家がまさかここまで日本株を買い込んでくるなんて予想できなかった。

@masatosi4 7 месяцев назад

FRBもインフレはある程度収束したという判断なので利下げ方向の方針なので来年中の円高はそれなりに確率高いでしょうね。物件価格は円安で上がった面もあるかと(ドル建てだと大して上がってない)

@emuahd7713 7 месяцев назад

FRBの利下げ開始から暫く(1、2年)位は円安が続くというデータもあるんやで

@masatosi4 7 месяцев назад

@@emuahd7713 逆張りデータが存在するのはよくあることだけど、１－２年遅れても傾向変わらないんだけど、どういう主張がしたいのでしょうか？

@nekokuma7243 7 месяцев назад

今日もありがとうございました。今年もよろしくお願いします。

@user-pn1ck8dl7l 7 месяцев назад

率直なご意見参考になりました。本日もTOPIXぶちあがっており、メディアは日経4万円か！？と騒いでいますが、滝島さんのようなご意見は珍しく今後を見守ります。

@user-gu9wz2ws2o 7 месяцев назад

株価と連動というところはぶれてないですね　自分は今年までは日経あげると思うので都心周りの価格はなんだかんだ下がらない予想をしてます　ホールド継続で売買しないのでみてるだけですがさてどうなることやら

@user-xy7mb4mq9u 3 месяца назад

恐らくインフレで基本的には物価高なんだろうけど、それは需給バランスが取れてるのが前提、不動産は供給過多の実需不足は確実なので下がる傾向は強い。在庫精算といった意味だろうが。

@user-ku2nc9wv4g 7 месяцев назад

どっかで、崩壊して、正常？に戻らないと、業界的にも、結構大変かもです。

@Nassy_ 7 месяцев назад

え、滝島さん24歳おめでとうございます😂🎉

@MrYoshichan 5 месяцев назад

株価はバブル時を超えて史上最高まで行っちゃったなあ。

@KT-xo7hx 7 месяцев назад

ワンルムームマンション投資なんて、 9割は売れ残った在庫物件を情弱に掴ませようとしてるんでしょうね・・だから最近盛んにCMやってるんでしょうね。

@user-rm7ly1vi9w 7 месяцев назад

まだ、都心3区は割高感がある。提示した価格では買う人がいない。都心3区でも、民度の低い所は早めに損切りした方がいい。住環境の良い地区は減っている気がします。

@user-ow7ho2lz8w 7 месяцев назад

滝嶋さんは　べらぼうな　景気の良いことを言わないので聞いていて　安心します

@kanaspapas8902 7 месяцев назад

全米が泣いた映画より泣ける😇

@fgwt195 5 месяцев назад

ヒューリックの株を1年前に買って、50%値上がりしました😂

@asaki337 7 месяцев назад

夢も未来も希望もない国には不動産投資に限らず、何にも投資できないですね。

@birdmanphoenix9632 7 месяцев назад

円は安くなる、と、円高になる、が同時に語られてましたが、これって真逆のことですよね？

@tksjp6676 7 месяцев назад

ちがうとおもうなぁ

@MirzaInkiad 7 месяцев назад

日本に住んでいる外国人です。いつも動画を見ています。いつもありがとうございます！！本の英語版が欲しいです。

@figfig65 7 месяцев назад

不動産は単純に需給バランスで価格が決まります。東京のごく一部の富裕層エリア以外はこの10年弱上がり続けてきた中で、果たしてこのまま上がり続けて【買える人間】が次から次にまだ出てくるでしょうか？私の答えはＮＯです。日本全国的に、一次取得者、いわゆる住宅取得者層がもう無理なローンを組んでも買えないレベルまで上がってます。売れないのであれば単純に在庫が増える在庫に成れば業者は値引きしてでも捌かないと会社が潰れる・・その値引きが目立ってくると一般庶民全員が全体的価格下落に気づき始める・・気づき始めたら一気に買い控えが起こる一気に買い控えが始まったら、下落が超加速する

@user-dk5ob5tn8x 6 месяцев назад

2月15日現在、Gメン氏の円高の予想に反し、すでに150円を突破しているのだが・・・

@user-gh5tp6ii5y 7 месяцев назад

東京のマンション買えば損しないどころか、儲かるみたいな不敗神話化しつつありますよね。低金利、ペアローンで自分の支払い能力を超えてマンションを購入している人が見えにくくなっているから、なにかの弾みで一気にバブルが弾けそう。

@user-hz3kx7iq7c 7 месяцев назад

あけおめーーー！！！

@dfdfdfdfd7 7 месяцев назад

とうとううちの身内にも不動産の話がきました　周りに滝島さんみたいな信用できる不動産の方がいません　遠方の県でも相談に乗ってもらえるのでしょうか　本格的な話がきたらオンラインサロンにも入ろうかとも思います　出来ればマンツーマンで教えてくれるとありがたいです　その場合の相談料もおいくらなのかも知りたいです

@user-vg2mv2yu3u 7 месяцев назад

不動産市況から金利や株式と勉強に成りました。

@zbf85297b 7 месяцев назад

「不動産」と一言で言ってもいろいろでしょう。郊外戸建ては在庫がダブついているのは投資家によく知られていますが、都心S～Aランクマンションとなるとどうでしょう？むしろ建材価格や人件費高騰をうけて騰がっているように見えますけど。

@user-lb2ml8lw1o 7 месяцев назад

最近の不動産はチキンレースが始まってる感がある　為替は外国の影響でまた円の価値が下がってますけど・・・

@extar-rx5dt 7 месяцев назад

少子化の現代で不動産投資はリスクの方が大きい。ましてや庶民が無理をして欲を望むと大損する。投資をするのなら小口の方が多くの人には身の丈に合っている

@user-fy6mk2lc8b 7 месяцев назад

下がって欲しいねそろそろ買いたいからでも東京マンションを買うなら震災後って決めてるんだ、ワシ

@naoki6671 5 месяцев назад

都心物件はあまり在庫余ってなくて困ってます😢

@yn3306 7 месяцев назад

単に円安とエネルギー価格の上昇で海外へ出ていく金が増えただけだから、給与にはむしろ下落圧力がかかりますよね。構造改革も進まず、生産性も上がらない、経済活動の実態が変わらないのだからスタグフレーションになるのが当然ですよね。ただし、これがきっかけで労働市場が流動化すれば多少は給与アップするかもしれないけど、まぁ日本全体の精神が保守的な老人だから全然期待できなさそう。同時に人手不足による給与の上昇圧力があるから、さてどうなるんやろ。

@user-jq9er3gm8v 7 месяцев назад

半端な物件を半端なタイミングで掴んだ人は、放置したら致命傷になるかもね

@totosukesan 5 месяцев назад

日経平均が下がるかは疑問ですが、不動産業は伸びなさそうという感じですね。

@0w0u 6 месяцев назад

人として着いて行きたくなるカリスマ性… それはさておき、勉強になります！ありがとうございます🥹

@user-yn9iw8nh1u 7 месяцев назад

東京都北部だけれど戸建てもマンションも出来る側から売れていっているね地域差がとんでもなく大きい印象

@user-wp1uw7kq6k 7 месяцев назад

オリンピック終わって下がる、コロナで下がると予想してたけど、結局ダラダラ上がっていくと予想

@channel-wl5ij 7 месяцев назад

動画と全然関係ないけど今週の賃貸経営新聞に滝島さん乗っててなんかテンション上がりました

@fullnelson7yoshio 6 месяцев назад

定価と販売価格違う！納得！

@takaoando8233 7 месяцев назад

やたらとRU-vidで不動産の広告が目立ちますが、ババ抜きの最終局面なのでしょうか？

@user-wd3ky9wv5r 7 месяцев назад

米雇用統計発表されました。結果、雇用が強く利下げ時期後退。能登震災の影響でゼロ金利解除延期、新NISAでのドル買い(オルカン等)もあって暫く円安になりそう。

@protng 7 месяцев назад

クソミタイな建て売りの在庫期間が長くなってきてるのは明らかですね。

@user-kb1id2xy2p 4 месяца назад

最後が気になりました。円は安くなるのですか？なら円安ですよね（単なる言い間違いかな？）・・。いま、4月です。日経平均は4万円をつけ、円安は更にすすみ155円を睨んでいます。ですが、僕も、滝島さんに同意で、年末までには、日経平均は年初と同じくらいに戻り、株価の下落につられ円も140円台になっていると思います。そして来年以降はもっとそれが顕著になるでしょう。国内を商売にしている会社に成長性はもうないです。日経平均自体は牽引する大手企業によってある程度は保たれるでしょうが、国内不動産業はかなり淘汰されるのではないでしょうか？僕なら、絶対に今、マンションは買いませんね。明らかに過剰供給です。

@kajyun9762 3 месяца назад

今どころかこれから買ったら大損です。３０年前以前に買った人は勝ち組です。

@user-yf4yp5gd4u 7 месяцев назад

この人がどうかは知りませんが、不動産会社は売却物件を取ってなんぼです。購入客はニーズもフラフラするし、不確実性がある一方、専任で売却物件を取れたら、仲介手数料が取れたも同然。不動産会社の決め台詞は「今がピーク（付近）。これから下がるから今売れ」世の不動産会社は、東京オリンピック、コロナ、日銀総裁交代などなど、色んな理屈を作っては売却誘導してきましたでも実際には下がるどころか上がり続けました果たして今度は本当に下がるのでしょうか？