【バブル遺産】昭和に栄えた大型団地の中心施設が廃墟化していた！シャッター街化した建物を取り壊せない理由とは？ 

空き店舗が沢山ある様に思われていますが 実際に店が入ったのは駐車場側の飲食店と幹線道路側の店舗のみで それ以外の場所には店舗が入らず空き家のままでした。 数年前までは幹線道路側の店舗が営業していましたが それも閉店してしばらく後に柵や板張り等の工事が入ったので 権利が個人ではなく会社に移ったため管理として柵が出来たんだと思います。 あと多くのコメントで隣のイオンが出来たから衰退したと思われていますが、 イオンが出来る前からから廃墟化してました。

先日の新長田商店街も区分所有権タイプの商店街でしたね。 区分所有権の建造物に対する法整備はすでに進んでいて、まさに今年緩和されました。 「所有者全員の8割の同意」から「所在不明を除く所有者の7.5割の同意」になりました。 また、少し前にニュースになった相続登記の義務化も同じ流れです。

あの施設は最初から1/3ぐらいしかテナントが入ったなかったですよ。商売してた人は、ほとんどが別に家を持っており、あそこの2回に住んでいたのはほとんどいなかったのでは？あの駐車場に一度プロレスの工業がきて、おじいちゃんの膝に座ってみたのが唯一の思い出です。

楽しみに待ってましたー！

区分所有の建物は建替も解体もひじょうに難しいですよね。 一番の難点は費用でこの先、いわゆる都会と言われる地域でもマンションがこの状態に陥る可能性が高い。 こういう情報を発信していただき、我々視聴者が拡散していく。 これが行政に届いてくれればいいと切に願います！ やはり終わり方は『ウマイ飯』シリーズですね！最高です！

待ってました！いつもありがとうございます😊 スーパーとドラッグストアと衣料品店と100均くらいある商業施設ができたら良いのにと思います。 限界ニュータウンでも普通のニュータウンでもニュータウンシリーズは面白いですね！まだまだやって欲しいです！

つい先日までロープは無かったように記憶してます。 ちなみにすぐ横にあるスーパーとドラッグストアは良く利用します。

三重県にも大和ハウスが作った団地があります。しかも数年前まで住んでました。さらにその団地も『ネオポリス』と呼ばれてました(今は名称変わりました)旦那の親戚(すでに鬼籍です)が元大和ハウスの社員で全国の団地開拓に関係してたらしい。本人から聞きました。強引に団地作ったりして市と揉めたとかも…。

耐用年数が行きつくと、(巨額を投資して)最新の耐震工事を施さないと、廃止せざるを得ないと思います｡“現在の耐震工事”をクリアしないとそこそこ営業して採算が取れていても,今や閉店するといった流れが全国で起きているのが現況です｡ スーパーの旧長崎屋が閉店し,その後耐震工事をしてドンキホーテに店舗を買われたり、最近だと東日本でのスーパー“西友”の閉店もその流れですね…

法改正しないと何年たっても何も変わらないでしょうね〜👍極端な話し海外の方々に買われた土地.マンションも何十年もたてば問題になるでしょうね〜👍

撮影お疲れ様です😉

ここの横にはマックスバリュなどがあり、草茫々の駐車場のその奥には中学校もあります 敢えて映されていないようですが マックスバリュが出来て廃れたのではなくて、30年前には数店舗しか残っていない状態。そもそもメイン通り側と駐車場側くらいしか店が入ったことがないと思います 人の増減に関しては他の地方に漏れず少子高齢化の影響があると思いますけど、そこまで大きく変わったとかはないです 一時期急激に増えたことがあるようですが、阪神・淡路大震災で避難をされて来た方だと聞いてます それが30年くらい前で定年されている方・夫婦だけって方が大半　年齢的にその方々がいなくなっているので減った感じ バスに関しては宇野バスの運転手不足によるもので、通勤時間帯は満員で臨時便で対応するほどには過疎と言うほどの状況ではないですね 小高い山の上にありこう配もきつく最寄り駅まで車で15分以上、本当に車がないと不便な場所というのが最大の難点 なのでバスの減便が続けば今後影響が出てくるかもしれません あと住宅街の通り抜けを防止するために迷路のような区画割りをしているので、配達員泣かせでもあります 徒歩1分だけど車だと5分以上とかが至る所にあります

待ってました😆🎶

動画投稿本当に本当にご苦労様です‼️

配信待ってました！ 確かにもったいないですね

家の目の前に来たんですねー🤩 ここは建物は企画倒れに終わりました 昔は本屋と酒屋とスポーツ店がありましたわ

6:10「閉めた理由とかあるん？」・・・ジョージさん画角で入らない様に撮ってますが道路の向かいにその最たる理由を(イオンを)目の前にして何たる鬼の発言ではないですか😂！塾系のテナント(ではないのですね)は最後の方まで頑張ってたみたいですけどねぇ😔。

動画投稿ありがとうございます。 バブルの遺産は大きいですね… ぜひ、関東近郊の取材もお願いします。

お疲れ様です😊治安が悪くなる様な場所を綺麗に出来る法律があったらいいですね😢建物の老朽化がかなり進んでいるみたいなので、住民の安全のためにも撤去してもらえたら良さそうですけど😅法律って助けられる事もあるけど、邪魔する時もありますね😅難しいですね😓🍀

ネオポリス行きのバスは当初５便ほど、１９９０年台よりうなぎ登りに本数が増えてきました。近年はネオポリス下の赤磐市街地に商業施設ができそこが繁盛しています。

警察署はそんな前ではないです。 幹線道路側で向かいにあった美容院は前にそのテナントで営業されてました。 リカーショップも団地の中に別に本店みたいなのがありました。 今はコープの受け渡し場所みたいなのになってますが。

拝見していますよお疲れ様です😊😊😊

廃墟問題はさらに悪化していくでしょうね。国レベルの問題なのに、政府はもっと真剣に考えなくてはいけないと思います😰 それと☝️杏仁さんのおばあちゃんの池問題も気になりますね😁 今回も取材お疲れ様でした😊

待ってました

うちの近所の半導体ウエハース工場がいつの間にか廃墟になってた。 二十数年前までそこで働いていましたが、皆んな元気かなぁ。

鉄筋コンクリートの耐久年数は50年とされていますが酸性雨で耐久性が想定より短くなってます。 酷い場合20年ぐらいでコンクリートが酸性雨で溶けてコンクリートのつららが出来てるとか恐ろしい物件見ました。

ためになる動画ありがとうございます

テラスハウスと同じく、続いているから建替えは現実的に厳しいでしょうね… 駐車場も１店舗（１軒）に付、５台分の権利も込で販売とか？ 大和ハウスは売ったら売りっぱなしで後は関係無い…みたいな…

ここ20年くらい前に現場で行きましたが、今見たらかなり寂れて来てますねぇ。 岡山シリーズだけでも結構ヤバい状況ですね

あかさん毎度おっう。いつも楽しく見てますよ。なんか見てまう。

ここは元々某スーパーを誘致して、その周りを個人が営業するというコンセプトで建てられたはずです。 だから古い地図には〇〇ショッピングセンターと記載されているはずです。 ただテナントとうまく合致出来ず、個人だけが細々と営業していくという形になりました。 その後スーパーを頑張って誘致して、マックスバリューが建てられました。 もう少しだけ深掘りしてほしかったです。

昔は団地の１階が商店ってのが多かったしね。それの進化番みたいなニュータウン。

空き家シリーズ待ってました😊

この建物にあるスポーツ店でよく買い物してました🤣

お近くの兵庫県内にもあるよ〜廃墟になってんのか、まだ人すんでるのかわからない団地やハイツ😣💦マンションもかな🤔💨誰も住まなくなって、ウンヶ月したら許可なくても取り壊せるって法律作らなきゃね😟ただ問題はその費用の出どころ💰

ついこないだ目の前通ったのにその建物気づかんかった。町自体は住みやすそうだなと思って見てたけどやっぱり何かしら闇があるんですね。

ニュータウンシリーズ、撮影お疲れ様です…岡山にこれだけの数のニュータウンがあったとは… 同一県内でも過疎化と賑わってるところの2極化が進んでるとなれば怖いです…

このシリーズを見てて毎回思いますが勿体無いですよね！何か土地だけでも活用方法有ればいいですよね！

岡山には 不動産投資系 RU-vidr のTaiman さんという人いるのでいくつかの空き家を格安で購入しているのですが不動産投資するにも利回りが良くなければ簡単に買えないのでしょうが助けに一助になってるとは思うので頑張ってほしい

ニュータウンは同じ年代の人が住み着いて全員年食って子供たちは出て行ってしまう だからだれも居なくなってしまう 昔の町村には隣近所の横の繋がりがあるけど 色んな所から来た人たちだから横の繋がりが出来ないので子供たちは居なくなっているんじゃないかなぁ

ニュータウンにコの字型だったりアーケード街の形状の15～20店ほどの個人商店が入っているショッピングモールは昔はよくありましたね。 老朽化で一戸ずつ建て替えされて面影もなくなったものが多いですね。 夕飯の準備前の時間にお母さんが買い物バッグを下げて散歩がてら商店街に買い物に出かける、という風景もなくなりましたね。

昨日に続いて、今度は職場の近くです(笑) なおさら、一目お会いしたかったです😱

まさにこの真隣にイオン(マックスバリュ)、ローソンがあるんですよね価格や便利さでは勝てないですから潰れるのは必然だったとしか

僕と同年代の建物だ。昭和は勢いでやってたからね。

所有者がわからない建物は、壊そうと思っても難しいのが問題ですよね😓 貸し倉庫みたいなので活躍出来たら良いんですけどね…。

道を挟んだところにあるマックスバリュ（ 7:40 に看板が一瞬映り込んでいる）がオープンしたのが2004年秋。 その時点でかなり歯抜け状態だったので、区分所有権のため新陳代謝が起きづらく商売のスタイルが時代遅れだったんだと思います。

これから、どんどん、どこでもこんな、廃墟が増えていくんだろうな。

またまた岡山へようこそ! 探せばたくさんバブル遺産ありますよ！

今、このニュータウンのホームページをネットで見ました。まだ大和ハウスさん売ってますよ。

ここの近くに、会社の後輩の実家ありますねぇ 山陽団地よりは、岡山市街地には近いんですけどね 昔から利用されてる土地や、昔からの墓地とか○○分の1が持分として登記されてますね うちも、墓地がこの一帯の47分の1とかなってて、しかも名義が高祖父のまま… 境界なんか全く分からず、手がつけれなくなってました しかし、限界ニュータウン、岡山多いな

お疲れ様です 老朽化したニュータウンが全国各地に

ようこそ岡山へ 赤磐市ですね コストコができるとか赤磐から 倉敷の早島の方に計画されてるとか 色々話題の街ですね

こういう建築物の法改正は必要ですね。 『管理者への連絡が取れない場合で、◯年経過した時は権利を放棄したものとみなす』みたいな。 じゃないと、不要な建築物が壊されずに残り続けるだけになる。

隣のマックスバリュは賑やかそうなので、団地としては良い方でないですかね

楽しかったです🫡

昔の団地街には周囲に店が無い時代の名残かこの手の店舗跡が残されてますね、この映像を見て中にはそこの所有者も多くが亡くなってしまってる可能性もあるけど連絡が付けられる人もいるのでは、５０年も経つような物件ではやがて崩壊も起きるので行政が本腰いれて取り壊しに動かないと危険です

楽しかったです😅

「ネオ」ポリスは大和団地のブランド名だったような？？？川西とか希望ヶ丘とかは大和団地だけどな。

ネオポリス👮て どう言う意味❔😊 イメージ良さそうーー😂(笑)

いつもお疲れさまです。 北海道の苫小牧駅前の一等地にこんな感じのでっかい建物の話をちょっと思い出しました…。

なんか最近めっちゃ岡山きてくれますよね。 岡山といえば、倉敷市になりますけど下津井漁港とかロケーション最高なのに30年前から時が止まってるしヤバい野犬がウロウロしてて見応えがありそうですけどね。

寂しすぎる場所ですね。😢

アッ あのD1ライツの 宇野さんだ🎉🎉

普通に2車線の道路があって、もとは、私が住んでいる所よりも遥かに多い人口数・・・ここまで衰退するのが衝撃ですね😣 杏仁家、池って凄いですね😮

岡山は、駅周りから３０分走ると🚗景色が変わりますよね🙄 中心は学生も多いから、まだ使い勝手がいい… 中心が栄えたらまだマシっていう感じですね。 田舎あるある。 うちは、両サイドが充実して県庁所在地が淋しい感じです😢

ウチの近所です！ いつ頃来られたんでしょうか？ お話ししたかったです。 でも近所なのにここが買取物件とはこの動画で知りました💦

ネオポリスの商業施設が、廃墟になっていくのは集客出来ないからでしょうけど勿体無いですね、集客出来る施設に改造して、地権者で振り分け(出来るのか？)出来れば活用出来るのでしょうけどね。🧐

ここにあった本屋よくいったなあ

本当に勿体無いですねー

岡山行きのバスもあるし瀬戸駅行きもある、宇野としては結構頑張ってる路線

ネオポリス、埼玉県の所沢にもあります。しかしこういう場所が急増している現状、放火とかホームレスや不法滞在者の住処になってしまうことを考えたら、早急な対策が必要。どうすることもできないから...って言って、自分たちの後輩に先送りじゃダメですよね。

皆様お疲れ様です日曜日の夜って感じです 吹田の方にもでかい団地ありましたよね〜ビラ配りに行った事あります😊

京丹波町にも、1km先の道の駅オープンによって 閉店を余儀なくされた大型ドライブイン“やまがた屋”があります…。 もう、閉店から20年以上経とうとしているのに まだ取り壊されてはいません…。　 店のあった建物の周囲には、紐でバリケードが 施されています…。 私としては、何らかの形を見せてほしい と思います…。

この建物の近所に住んでますが一軒だけ立ち退きされないかたがいて潰せないらしいです。 因みに駐車場側は最初から店入ってないですよ。

何気にこの廃墟とかのシリーズ楽しみにしてる自分がいる

ネオポリスに来てたんですね！

ネオポリスですね、不思議な廃墟後ですねここは。

🤗区分所有で年数が経った建物は法改正しないと何十年後も朽ちていくだけですね😞

どんどん容赦なく壊せる法律を 🎉 全然入れる柵 😂 アカデミックグッズ屋さん ❤

大昔の建物の廃墟を今になって色々違うよね〜って言ってもね〜だから、そうなったんだよね

区分所有物件のむずかしさ 都市部のマンションでもこう言う問題がこれから多発するでしょう まず、法を整えるしかないでしょうね この問題を考えさせてくれるこのRU-vidはすばらしいです。

倒壊してからでは遅いですよね。 杏仁さん今度、池の話を詳しく動画にしてください！

岡山ネオポリスかー。仕事で行ったけど、ここほんま謎立地。 でもそんなに悲壮感は感じなかったかなー。家とかも綺麗で手入れされてるの多かった。

岡山が好きですね。いつになったら福山に来てくれるのですか? 福山には山陽自動車学校、山陽病院，山陽建設があります。

最後テナント2件だけ残ってたところですね(そろばん教室と薬局)

どんだけ廃棄よ悲しそう😊😊😊何かに使用したね🎉🎉

杏仁さん、博士さん ジョージさん おつかれ様です やはり⭕⭕⭕⭕の考える事は 年齢なりなんですね

2:28「立入禁止」 9:27「柵新しいとおもいません？」 この柵は今年（2024年）の初め頃に設置されたんだったかな？ 7:58「３万２千人住んでいた」 それは計画人数です。ピークは２万人ぐらいかな？ 山陽団地と違い年齢層が偏らないよう徐々に分譲しています。 少子化の加速や高齢移住者もいて計画より一軒当たりの人口が少なくなってますね。 8:47「宇野バス」 1日44本中34本が、 「ネオポリス→市役所前→山陽団地→岡山駅」 と前回の山陽団地を通ります。 しかしネオポリスの住人からしたら山陽団地経由は迂回で時間がかかる事。 山陽団地が高齢化でバス利用者が減っている事。 なので将来的には山陽団地を通らない便が増えるかと。 念のため書きますが北隣のマックスバリュができるより10～20年前からこの施設は廃れています。

冒頭の子供の看板にすごい既視感( >﹏< *) こんだけの建造物を放置するのはもったいないですね。 他に使い道もあったようなきもしますよね。

借用ではなく買い取りのテナントなんですね💦 ロケお疲れ様でした▶️

赤磐　桜が丘　近い

じんこう減少はドウショウモない 問題、抜本的対策しないと、益々増えて行く様に思いますね！

建物の出来た背景がよくわかりました。廃墟にも今回のようなワケがあると簡単には壊せないんですね

バブル遺産シリーズキター(*ﾟ∀ﾟ)

一時は良いんだけど 先を読めない結果 こうなるよね😮

岡山多いですねー😮

三重県四日市市にもネオポリスっていうニュータウンあったような…。 まだ限界ではなさそうですがね😅

お疲れ様です 二階が住宅でも賃貸物件にしたのなら良かったのかもですね 3～4軒くらいならなんとかなったんでしょうけれど、これだけ物件数が多いとどこかが一気に買い上げて、などは国が動かない限り持ち主は移らないのかな、本当に勿体ないです

区分所有者と連絡つかないとなると一般家屋の空家問題よりも厄介ですね。

東京の再開発は地権者の同意を取るのが大変だったようですが地方の再開発は人口減少もあって進まないですね