【プロに学ぶ】建築Gメンが教える地震に弱い物件の特徴とは！？ 

建築士の見解を一般人がユーチューブで見れるなんて本当に良い時代になったんですね。

楽待さん、もっと大川さんの動画を増やして下さい‼️ とてもわかりやすいし質問にお答えされる時にも穏やか且つ的確。知識豊富なだけでなく人格者だなぁと。憧れの存在です☺☺☺

なんかかっこよさと可愛さを兼ね備えてるお爺様ですね。

レジェンドと言うか、この建築士の方は色々な経験を経ているんでしょうね 物腰柔らかな語り口が、より凄みを感じます。

聴きやすい声で、すんなり耳に入ってきます。説明もわかりやすいし

こんな人が上司だと幸せ

一級建築士の中にもやっと試験に受かった人と、色々な経験を積んで受かった人がいると思うが、この人の説明には物凄く納得出来る。プロとしても信頼できる。

本当にすごい知識量だな…スタッフの質問に全部即答しててすごくわかりやすい

住宅メーカー経験者ですが、素晴らしい解説です。

勉強になるし、 動画の編集もいい感じでしてあって、ストレスがないし、 何よりこの大川さんカッコイイよね。 こういうジジイになりたい

教材動画みたいな安定感。この人の別のシリーズも見たい！

再生速度2倍にしてもちゃんと聞き取れる大川さん大好き

車を家の中に収納するビルトイン車庫は車を保管する上では安全ですが、構造壁がなくなり耐震性に劣る、１Ｆと２Ｆの間取りから柱の直下率をみる、分からなければ図面を見て柱の位置や断熱計画をチェックする、そうした書類をないというような場合には行政庁に行って台帳を閲覧して確認する、できれば１級建築士に同行をお願いする。以上がこの動画のまとまですが、１０年前に私の友人が中古住宅を購入したというので、早速お祝いに駆けつけて、家の図面を見せてくれといったら、そんなものは中古だからないと不動産屋に言われたと言って、仕方ないねと言っていたが、その後、何回か泊めさせてもらったらいろんなところに不具合が出ているのが判明した。素人はきちんと専門家の指導を仰いだ方が後悔がないという見本のような家だった。

すごい丁寧な説明で全く興味も実利実害もないことですが。 すごく聞き入ってしまいためになったなぁっと思いました。 とてもいい動画だと思います👍

リノベーションされてる中古マンションを本気で買おうか考えてるけどこういう動画見てるとなかなか踏み切れない。。

知識と経験を積み重ねた、百戦錬磨のスーパーおじいちゃん こういう歳の取り方をしたい

頭を使ってきた人は年をとっても見ただけですぐわかるな

家を見ただけで問題が丸わかりなのが本当に凄い 一見欠陥がなさそうな家でも色々あるのですね…

こんな素晴らしい解説をタダで聞けるなんて感謝です。正義感に萌えたプロですね。

聡明なじいちゃんやな。

教え方の説明が分かりやすいし、丁寧に言ってくださるからめっちゃ好感持てる！

建築士目指してるから、この人ぐらいの知識量とかめちゃ憧れる笑

しゃべり方がとても好き

賃貸不動産経営管理士の勉強でここに来ました。分かりやすい動画ありがとうございます！

動画をみて、普通に勉強できる面が多かった。次回も楽しみにしております

この人素敵ですよね。前のシェアハウスの時も中立な立場で話してくれて分かりやすかったです。

もはや、高校生に一般教養で教えておいて欲しいくらいだ。

魔王を倒して人知れず隠居した老賢者感

だめだもう こんにちは。大川照男です。の挨拶が 毎回見る度にカッコよすぎるw そして私の実家のオンボロ家も、一階を駐車スペースにするしかなかった為、東日本大震で、風などへの耐久性や建付けなど、かなり脆くなりました泣 やっぱり一階部分に壁が無いのってなかなかデメリットが多いんだなぁと、大人になって感じました(⸝⸝o̴̶̷᷄ ·̭ o̴̶̷̥᷅⸝⸝) 全く家の事の知識を持ち合わせていないので、このような動画を出してくださると、知ることも楽しくなり、自分の引越し時に大いに役立つので、ほんとに助かります✨

わかりやすい！ 住宅メーカーの営業とかって学歴も関係ないから変な人も多いけど、本来はこういった知識のある人から話を聞いて買うべきね

すげー、人生の先生みたいに経験豊富だ!

取り敢えず木造三階建て、しかもインナーガレージ付き、そして更にアルミ物干しデッキと盛り沢山のヘンテコ家屋ということは理解した。

建築士です。 この説明が出来て当たり前です。 皆さん、家を建てる時はこれぐらい言えない時点でかなりマイナスな工務店ですから気をつけて！

大変わかりやすい説明だし、また、質問をしている男性も質問が適切で、プロが素人目線にまで降りてきて作ってくれた、良い動画だと思う。　 この建築は違法状態であるそうですが、それは何かにマイナスの影響があるのでしょうか？　例えば、保険とか、住宅ローンとか。　放置しておいても、役所からのお咎めはないのでしょうか？

一級も大事かもだけど、それよりも住む人のこと考えれる建築士が良いよ

話し方といい、佇まいといい、インテリジェンスな色気のある方ですね。 こういうカッコ良い爺さん（スイマセン）に憧れるけど俺には無理だろうなあ。

この動画は専門的内容多いですが簡単なところで、旧耐震だと、建物の隅に耐力壁がなく窓があるのが多いです リフォームで間仕切りなくして広くしたのも危険 稼ぐことしか考えないリフォーム屋非常に多いです

ゲームの建築に物申す動画から来ました。 とても聞きやすい声で、聞いていて楽しいですね☺️

外壁にも筋交壁と内装の壁とでは強度が違ので良く建築士に聞くと良いのです 知らない人が多いので、 素人に教える建築の勉強とか、義務教育に欲しいよね

スポーツカーを置いているガレージを見ると、鉄筋コンクリートが多いですよね。

すごい適格ですね。プロと一般大家さんの違いですね。

園児の段ボールハウスや、昔作った秘密基地が、いかに高度な文明であったかよく理解できた。サルとは違うな、でも大して進歩も見られないなぁ。

聞いた話だが中古物件はほぼクーリングオフ不可。欠陥住宅である事実が判明しても補強工事にかかる費用も半分も取れればいいって聞いた

わかりやすいです。

早稲田のなんちゃって一級の人と違って為になる

勉強になりました。有り難く御礼を申し上げます。

分野は違えど、こういう技術者になりたい

なんかこういう視点で街を見れるとほんま面白そうやなあ というかこんだけちゃんと質問されると答えてて嬉しそうw

ご説明がなかなかですね～　上手い、丁寧、判りやすい・・・ 毎回感心しています。ところで今回の物件ですが、容積率、 建ぺい率オーバーというのはどういう事なんでしょうか？

ラーメン構造などの鉄骨造や鉄筋コンクリート造と同じように、木造でも門型フレーム構造によって開口部を広げる構造のあることを知っているといいですね。

ベランダの壁面取り付け部の下部は、1階天井部分になり、よほど大量又は長期間の水が染み込んでないと、発見し難い！ 　一番大事な基礎部分について、換気口のヒビ割れの有無等々のチェックされてないのは？

法律や技術は日々刻々と変化しているので、時代背景がありますね。基本的には新しい物の方が良い事が多いです。

落ち着く

大学のときにで幸安先生にならいました!!

結局見ただけじゃわからんってことね。 キチッと計算して、って。それを判断するのは無理だよねえ。

壁計算で基準を満たして確認申請とってたとしてもビルトインがある場合体力壁のバランスが悪くなって必ずしも大地震に耐えられるとは限らない。

この人が怪しい住宅メーカーを物件内で詰問する動画が見たい。しかも、純粋無垢なスタンスで。。。

このおじいちゃん肌がとても綺麗。しわも少ない。うらやましいわね。

地盤の液状化や沈下のリスクのほうが重要な気がします。

地震で倒壊した家をもっと見たほうがいいですね！

建物以前に都内の土地６１平米でこの価格は安すぎるように思えるのですけど、こんなもんなんでしょうか？

神様ですねっ❗❗

スタッフさん カメラワークをもっとしっかりしてほしい。 どこの部位の話しなのかわからづらいです。

既存不適格の物が売りに出されていたとして、そのまま買って不適格を引き継いでもいいのかな。

平屋が一番

道路側に壁の有るガレージってどうすれば良いのでしょうか？指摘はわかるが、Ｇメンの案を聞きたかった。

目も頭も、強く太い、信頼できる！

結論としては、築年数の古いこの手の建物は、キチンとした、構造計算がされていない為に、耐震性に難が有るので、近所の人が、車庫＆物置代わりに買うと言うレベルに留めておくべきって所かな、，，特に、両隣の家のヒトには、チャンスとも言えるモノかも知れない。

家で興味があって再生してるから見れた 授業で流されたら寝るわこれ そのくらい専門的な動画

一級建築士から購入した中古の戸建住宅が、数年後になってから雨水が壁の間に浸透して黴が蔓延っているのがわかりました。 そこの事を売り主に話したら逆ギレされて、修繕工事を自分自身で払わなければならなかったのです。

都内でこのスペックで990万なんて絶対無いわ

うちの家も見ていただきたい

築35年の自宅が大丈夫か気になってくる

匠がやったやつ診てください

サイディングボードの定尺が一間半ってのは初めて知った。

10分くらいにポイントとか箇条書きでまとめてほしい

結論壁をめくって見てみないと強度もわからないし補強もできないと言う事ですね。 素人的にまとめてそれだけはわかりました。

面白い❤

カメラが下手。 所々、説明している箇所を映さずに説明が終わってしまう。 別カットを差し込んででも視覚的に見せた方が、具体的にどういう事かがわかりやすいのに。 説明が丁寧なのに残念。

このカメラマン、撮影テクを少し勉強した方がいい。外でのホワイト・バランスと室内でのものと切り替 えていない。 室内、開口部(窓)の周辺を説明すれば「逆光」になるのは当然、その辺、照明を逆張りするとか 解説が120点なのに、撮影技術が追いついていないのが残念。解説者の説明部分はアップで撮影しておいて、 編集時にインサートするとか・・・そうすれば視聴者も非常に分かりやすい「絵」になる。

こういう動画の評価順で下の方は逆張りくんが発生するねぇ

俺の家も見て欲しいw

良い解説ですが、タイトルの地震に弱い物件の特徴とは〜というのは全体の説明の一部って感じですな。

このビルトイン車庫に、服干す時に使う突っ張り棒いっぱい突っ張らせれば、強度抜群でないの？？

ワンピースのレイリーっぽいｗ

違反建築ですかと

俺の家

いや、普通に。建物は、建物のプロしか建てないだろ。

一級建築士程度で、耐震等級を観て解るなんて有りえない。構造計算も出来ない一級建築士は多いのは事実だ。

いってる事は確かに間違いないが 現在主流の建物とズレてますよ

既存の住宅見て あれこれ非難は 業界の人間なら誰でも出来る。 それをもっともそうに言うのは なんだかな。 それとこの動画に限らないが 1級と何かに付け言いたがる。 しかし1級＝優秀というのは短絡的。 いい学校でても仕事できないやつは出来ない。

和室の聚楽の隙間は耐震関係無いwwww ド素人かよ