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【2ch有益スレ】住んではいけないハズレ物件の見分け方教えるぞ【ゆっくり解説】
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不動産屋ラムエイ
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17 окт 2024
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Комментарии :
130
@lamei
Год назад
みなさんコメントありがとうございます❤ 西成なんて住めたもんじゃねえっていうコメント多いなw 確かに一部ディープな場所もあるし家賃が安めの設定にはなりやすい地域ですが、理由はやはりその"イメージ" コメント読んでると今の西成を知らない人たちが多そうな印象 外国人が日本にはまだ忍者がいると思ってるくらいズレてるかも😂 部屋探すには狙い目の地域😎
@namina2865
Год назад
西成という言葉だけで実情知らない方の辛辣なコメントが多いですね。この物件から動物園前方面は微妙(個人的には夜中は歩くことが憚られます)であることは事実ですが、そちら方面に行かなければ問題ないです。夜でも花園町駅から物件まで徒歩で歩いても問題ないと思います。夜中のミナミのど真ん中よりよほど安全だと思います。 ベトナム人が増えてるのは花園町近辺の事業所の方から聞いていますが、具体的にベトナム人が増えたから治安が悪くなったとは聞きません。もちろん生活習慣の違いによる違和感はあり得るでしょうね。 物件の設備を見てオーナーさんのよい意味でのこだわりを感じました。管理もしっかりされてそうです。 物件ツアーとして楽しめました。ありがとうございます。
@天雅-w3k
Год назад
怪しい所なんて、西成区のごく一部なのにね。西成ってだけで全て同じ一括りに捉えてる人が多すぎですね。
@starshine9233
5 месяцев назад
@@namina2865동의합니다😊😊
@starshine9233
5 месяцев назад
@@天雅-w3k동의합니다 😊😊😊
@みやこ-m7q
Год назад
リアルに家族が住んでました😂 西成なのでこちらは不安もありましたが『駅近、スーパー近、コンビニ近、ドラスト近、御堂筋線、住めば都』らしいです。 確かに通りには『うわぁ〜…』な人もいますけど、まだ大通りですし思ったよりマシでした。 鍵を持ってたらタッチしなくても自動ドアは開くし、エレベーターもその階に停まったような。 24時間のゴミ出し(最初の外観の左端)も良いと思いますし、勝手に粗大ゴミを捨てるとエレベーター内にその人の階と写真貼られるらしいです😂 逆にちゃんとしてて好感持てましたよ笑
@moja-sakai
4 месяца назад
四つ橋線ですね!
@aoshingo-mk2
Год назад
今の西成は繁華街より余程安全ですよ 余裕余裕
@machi-0305
Год назад
最近は西成も昔よりは治安は良くなってると聞いてますが...お家賃安っ! ベランダの柵がオシャレなので、机と椅子置いて読書しながら午後のティータイムなんてかましたい🥞🫖𓂃 𓈒𓏸
@user-ennetakeichi
Год назад
水回りがしっかりちゃんとしてるのと、クローゼットが飛び出してないのはポイント高いです。駐輪場も。 あと、オートロックにカメラ付きなのに加えて、あとをつけられたり外から見られても、部屋がバレにくい内廊下は良いですね。 ってか、やす😳
@uma6254
Год назад
空室多いってコメントありますけど、違うお店が同じ部屋を掲載してるからで、実際は数室しか空いてないような気がしますが。
@あじょまっくす
Год назад
ピースの仕方。笑 最高です😂
@杏-f9y
Год назад
西成云々の前にこの立地、築年数で家賃が安すぎる… 空室も多すぎるからなにかネガティブ要素が間違いなくあるんだろうな…
@user-ls6wm7gs1p
6 месяцев назад
西成だから、イメージ悪くて借りてくれないとか?
@ンゴンゴ-m8j
4 месяца назад
こういう外装だけゴージャスにしてる単身マンション結構増えてるんだけど、隣との壁に金かけてないから騒音問題がかなりきつい
@yuta-123
Год назад
ここは目の前が幹線道路、斜め向かいと裏に救急病院、裏はあいりん地区、周りは外国人居住区、等に目を瞑れば最高な物件です。
@波平-x6v
Год назад
今の西成なんかあいりん方面さえ行かんかったら平和そのもんやん
@まー坊豆腐-q6o
Год назад
どこに住んでるってなって西成って思われるのが嫌ってだけで家賃かなり下がる。 不動産なんてそんなもん。
@Joshua-ks5us
Год назад
@@まー坊豆腐-q6oレイシストではないけど、最近は外国人も多いのでトラブルが多そう🇻🇳🇨🇳
@moja-sakai
4 месяца назад
あいりん地区(旧釜ヶ崎)以外は昔から平和ですよ。西成区の面積は7.37㎢、東京23区の台東区が10.08㎢です。西成区が全てがRU-vidで出ている様な街ではないです。例えば東京でいえば『山谷地区』のことを台東と言ってるのと同じことです。あいりん地区は西成区の北東部のほんの一部です!
@月猫0163
Год назад
100キロ切ったのはさすがです。 😮💨私も……と言いつつ…増えちゃった…
@user-fh2xw4fu5w
Год назад
ベランダ広いし景色いいしめちゃめちゃ好みな物件! 西成行ったことないけどそんなに治安悪いんかなぁ、めちゃめちゃいいお部屋やん
@ishiguro2290
Год назад
安い‼️ゴージャス感すごいのに、この家賃。羨ましい🥺 98kg凄い👏👏
@kintokiー
Год назад
お家賃めっちゃリーズナブルですね😂大阪に住んでいたら住ませて・・・ですよ! エントランスめっちゃ豪華や🥰
@熊クマもこもこ
Год назад
きゃー ゴキゴキゴキちゃん久しぶりー。
@たららららら
Год назад
管理費込みで63500は安い!
@進撃の犬-o7c
Год назад
問い合わせたら全く値段ちがった笑笑
@kazura5255
Год назад
キッチンの作業台が狭すぎると文句言おうと思ったら,この家賃では文句の言い様が無いですね〜。
@ruin2258
Год назад
さすが西成はお値打ち物件多いですな☺️ これだけ設備揃ってら…住むしかないですね☺️
@YouTubeのコメ欄って喧嘩よく起
Год назад
57室空室と出るのが大変気になりますが。 土地柄以外に何かあるのでしょうか?
@まく単
Год назад
大阪は東京と比べて1.5倍部屋のクオリティーが高い
@Kotaro-nmy
4 месяца назад
東京は全ての下位互換
@あらた-n7l
Год назад
風が気持ちよさげ。ギャルピースもいい笑。近くなら住みたい。
@sumitofujimoto
Год назад
なかなか良いですね 大阪旅行はいつも新今宮駅、動物園前駅付近の西成の高級ホテル(笑)利用者してるので大体の雰囲気は理解してます 西成でも一部地域だけあれでその他はそこまでですもんね(笑) 昔に比べたら相当治安も良く街も少しはキレイになってますもん
@ren-ren4048
Год назад
お家賃安すぎ〜😌うらやまスィ〜ト❤
@hegurimon
10 месяцев назад
東京で同じ立地なら10万ちょいしますね。例えは難しけど高田馬場とも取れるし、日暮里あたりともとれる。なんだかんだ大阪は街の規模のわりにコスパいいですね
@takenonya1672
Год назад
ベランダの広さを部屋の広さに出来てれば、尚良かった物件ですね
@manma_kumamoto
Год назад
地方住みなので 西成のこと 聞いた事はあっても 実際知らないんですが、暮らしにくいんですかね? 安いし いいお部屋なのでいいなとは思いました。洗濯機置き場と 洗面台が逆の方が好きです。浴室乾燥するのに持って行くのが面倒で😅
@Dr.K554
Год назад
概要見たけど西成でもこのあたりなら全然住める 動物園前駅付近ならやばいけど
@f500c
Год назад
ここは場所的に、防音がよほどしっかりしていないと夜は寝れたものじゃないですよ
@tare3
Год назад
めっちゃ良いやん。老後は大阪住みたいからその頃はどうなってるかなぁ
@しゃけ-t1u
Год назад
東京と比べると羨ましい しかもまだ新しい
@huayell
4 месяца назад
めっちゃいい物件
@koala76489
Год назад
安くていい物件だと思うけど西成に慣れないと住みにくそう🤔
@天雅-w3k
Год назад
野良人のいる糞尿の臭いする様な所に夜行かなければ、大概大丈夫ですよ。
@小豆K-n3x
Год назад
このマンションの裏はスラム街ジャマイカ♪
@八重高倉
Год назад
この辺で働いてるので、「花園1Kで6万とか高いわ」と思ってしまった
@金のキュアナロンちゃん
Год назад
こういう手頃な値段はありがたいなぁ 意外と都心の方が安い物件多い気がする。
@beef9288
Год назад
想像の二回り以上安くて5度見したわ
@たけちゃん-u3v
Год назад
ゴチャゴチャと知りもせずに、西成区の文句を言いたい奴は勝手に言うとけっ! 俺は数十年住んでるけど・・・ええとこよ。とにかく、住んでみて、実感したらええんや。
@優美-f4n
Год назад
だよね~。西成って言っても広いのに、新今宮や動物園前辺りはほとんど浪速区?やんなァ~
@MANA.mirusen.c
Год назад
お家賃見てびびった。西成だからとか?だとしても安すぎ…
@shiroshiro713
Год назад
あまりに安過ぎて怖すぎるわw 都内なら3倍くらいは値段しそう まぁ設備良くても西成で女性の一人暮らしは避けた方が無難だろうな〜単身男なら余裕だが
@岳史松川
Год назад
高所恐怖症だから、高い所怖いなぁ。
@玉利文恵
Год назад
家賃がお安いのは何故?兵庫の山奥と同じ広さで同じ値段…しかも洗面台などナッシング…良いな❤
@58route50
Год назад
四つ橋線花園町駅を少し北に行ったとこになるんですが、ここは北に行くにつれてあいりん地区に近くなってくるので正直治安があまり良い場所ではありません。 ただ幹線道路に面しており駅もホントに徒歩1〜2分だし、昔はスーパーは汚い玉出しかありませんでしたが、花園町駅直結にリニューアルした綺麗なイズミヤ(駅の南側出口にあるためマンションからは4分くらい歩きます)もあるので男性が住むには便利だと思います。 場所柄女性の一人暮らしはおすすめしません。昼間でも浮浪者がいるので、街の雰囲気はかなりカオスです。
@らぶえ_ヒトカラ
Год назад
風呂トイレ洗面台それぞれ独立が当たり前だと最近の20歳は思ってるかどうか。 なぜかアメリカンセパレートが流行ってる気がする今日この頃です。 あと玄関開けたらすぐ便器といった狭小が過ぎる物件とか。
@フジマサミヨ
Месяц назад
概要欄がわからない😢いくら?
@もんぷち-q6m
Год назад
ギリギリまで寝る人には向かないですね😺マンション出るまでに、時間がかかりすぎるから。
@longtail7948
Год назад
今の西成を知らない人は「今の西成は改善されて良い街」と嘘を言いますが、今のリアルな西成を話しますと、住む所ではありません。絶対に後悔します。
@優美-f4n
Год назад
西成も広いんですよ~。新今宮と動物園前辺りだけでしょ。
@longtail7948
Год назад
@@優美-f4n この物件の辺りも終わってますよ。最近は無茶苦茶なベトナム人が増えたからです。
@優美-f4n
Год назад
@@longtail7948返信有難うございます! 外国人が集中して増えて治安が‥.と言う事ですね。なるほど‥.そう言えば最近誰だったか同じような事言ってました。
@longtail7948
Год назад
@@優美-f4n 治安に関しては仲間内の外国人同士が殺しあったりすることはあっても日本人には関係ない感じの事件はたまにありますが、それよりも、道路交通法含めた生活ルールを守らない外国人(主にベトナム人)が多いので、この辺りに住むと身の危険と言うより生活していく上でのストレスが相当かかると思います。
@DD-tw2xn
Год назад
やっす!!住みたい
@sarubobo5527
Год назад
エントランスが高級ホテル並み、屋内駐輪場がばかデカい!しかも駐車場付きですと?居室はクローゼットがハンパ姐さんの如く大きいし、トイレは独立しているしまぁ文句の付けようがないけど洗濯機置き場は隠せるようにしたかったな。これで家賃が5万円代とはべらぼうに安いと違いますノン?駅まで近いし空室が出るほうがおかしいや内科医。
@siva-2741
Год назад
アテレコのクオリティ上がってて草
@蛮場晩
10 месяцев назад
夏は毎日セルフビアガーデンできるな
@uidrane
Год назад
安すぎて闇を感じるくらい😓
@こって牛-s5e
Год назад
夕方帰ってきて朝出て行く普通の暮らしをするんならこの設備でこの値段絶対おすすめでっせ。夜遅い人やちょいと付近を散策したい人はよそに行きなはれ。
@makayumetai
Год назад
地名は聞いたことあれど、正直どのような街なのかは知りません。物件のみで言えば、眺め良し、角部屋特権のように感じる広々なベランダ…。シンプルなお部屋に思えますがネットもすぐできる環境、築浅なだけありますね〜。 あの広過ぎるエントランスは何のためなんかな?エレベーターまでの距離もありそうですね。この家賃で高級感を味わえる、なんとも不思議な感覚です(^^ゞ。
@タナカマールボロフトシ
Год назад
ここ内見行ったけど狭ってなった…なんでだろう…他の7.5畳より狭く感じる。
@sakag8885
Год назад
今はだいぶ改善されたらしいけど昔は気絶させて金品を盗むノックアウト強盗とか意味わからん犯罪が発生してたエリアだもんなぁ^^; 夜に出歩かない人ならいい物件ですね。
@sorararara868
Год назад
きれいだし間取りも文句ないし 安いし・・・って思ったのに 空室の多さにドン引き。なんでっ??
@山田弘毅-f5c
Год назад
めっちゃお得じゃん 住みたい
@xxneonxx1114
Год назад
キッチンの作業スペースが狭いから自炊しない人には最高の物件ですね( ✧﹃✧)
@としちゃんねる-i3y
Год назад
元害虫駆除業者ですが、20階以上にあるお部屋でも排水管やらなんやら登ってくるのでいるとこにはいますよゴキゴキちゃん。 昆虫は地球上の目に見えるサイズの動物で数が一番多い生き物ですから、排除しようという考えそのものに無理がありますからね。
@mazyo39
Год назад
綺麗だし安いしコンビニ近いし良いなとは思うけど、西成は夜かなりうるさいからなぁ…
@たこやき大阪
Год назад
ここに住む勇気のある人だけにはお得かも?でも、夜の外出は要注意ですね。
@hipad4544
8 месяцев назад
西成も気をつければ良いところ
@4p1a4n1
Год назад
家賃安すぎる。なんか、あるの?
@ああ-s3c1w
Год назад
ありまーす(笑)
@tpok7956
Год назад
物価は日本でトップクラスに安い
@gachapin487
Год назад
ここ板尾住んでなかった?
@まるこめつるぴかさん
Год назад
やはり西成って響きだけで無理!!💦😭 驚く程に激安の、例えば3~4万円の位の 金額なら話はまた別だけど、今回みたいに 少し割安かな程度の家賃ならば他の地域で 借りますね😅やはり地名で信用度等も全然 変わるし西成は無し😓すいませんね😢😂 m(*_ _)m
@yskm8479
Год назад
異常に安い。仕事して買い物して帰って引きこもるにはもってこいのお値段っすね。 東北の田舎と同じくくらい。
@x1cs
Год назад
これは凄い!むさくるしい野郎が一人で住むには贅沢過ぎるのに家賃がこれだけで済んでしまうのか...。
@ココ-s5w
Год назад
は? めちゃくちゃいい 浴槽使わないので、狭くていいしここ住みたい
@lamei
Год назад
は?よかったやん
@ストリングフェローホーク
Год назад
🏠️💴安いより❗👼が大事‼️
@ytanaka257
Год назад
西成区の極一部がドヤ街なだけで西成のイメージが下がっている。逆に考えるとお買い得な地域。
@ぷりぷり-z7f
Год назад
で、結局いくらなんです?
@mimizuku_
Год назад
西成がアレな地域なのは10年前の話やな。 いまや、やまきにも若者が並んで、むしろ地元の人が居場所なくなってるで
@eri_imo
Год назад
西成って自分の中ではすごい失礼だけど結構治安悪いイメージあって汚らしい街だと思ってたけどそんなことなかった…
@ひな-q4m
Год назад
花園は西成のイメージはしないから 住みやすい
@増田英文-u9x
Год назад
12万円ですか❗️安いですね✨
@鬼鯖缶
Год назад
地域で考えたら家賃超強気ですね。深夜から早朝にかけて新今宮の高架下方面には近寄らないほうがいい。薬の密売が今も行われていて危ない。なめてたら刺されるで。
@shotan.8417
4 месяца назад
西成とかって裏道とか変な通りとか行かん限り変な人に変なことされることってまあないと思うけど 救急車やパトカーが多い 夜なんかサイレンうるさすぎる
@IEiJSjUuKA
9 месяцев назад
えーでも梅田まですぐの淡路上新庄あたりのワンルーム2万とかゴロゴロあるで築年数ボロいけど
@dddrevie
4 месяца назад
何か 室外機の向きが・・
@うどん-p7e
Год назад
電波塔カバー被ってるが、解体中な!(ФωФ)なので無くなる! 現時点で約半分位になっとるよ。 後、ここ…知り合いが約1年前位に住んでたが…数ヶ月で退去した…😇 理由は言わずもが安い=訳あり。 お憑かれ様でした!
@lamei
Год назад
電波塔無くなるんだ!! 退去しちゃった人どんな理由で退去しちゃったのか気になりますな😎
@datetwuboc7616
Год назад
大阪府西成区そんなとこ無いでぇ~。
@佐藤絵里奈-f3n
Год назад
西成と言うと貧乏なイメージありますが、このマンション見てむちゃくちゃリッチやん⁉️思った
@eiji2008
5 месяцев назад
この物件めちゃ良さげだけど…このマンションの住民の民度はどうなんだろ???
@MukakinWark
Год назад
ヒント:西成警察署は日本で唯一バリケードが築かれた要塞。わかるよな?w
@優美-f4n
Год назад
西成警察はホンマに警察官か?と思うぐらい厳つい。ヤクザみたい。
@改名したら坂本龍馬になった
Год назад
面接で西成ってことがバレただけで良い雰囲気から一転したことがあります 西成区が付くと差別受けることがあるので通天閣付近の浪速区の方がオススメです
@listory
Год назад
髪切った?
@れおめち
Год назад
タモリ🕶 ?
@fujittv
Год назад
電波よう飛ぶや内科医
@かず-r2x7r
Год назад
値段はグッドですね〜でも、バルコニーが高所恐怖症の私には罰ゲームもんです。あと、クローゼットが部屋のレイアウトを邪魔しそうな気がします。
@西出幸代-v7l
Год назад
安いけど生活保護だと入れない値段やけどな
@幻影のたつや
Год назад
これぞ天と地みたいなやつやんか やだなー 這い上がってこいみたいな チクショー這い上がるしかねぇ!
@岡村るう-l2g
Год назад
うっしょん!お安い!
@ohayoukonnitiha
9 месяцев назад
やっす!!!
@明治令和-v6g
4 месяца назад
酵素恐怖症やし無理😱
@ああ-s3c1w
Год назад
でも西成は絶対嫌w
@秋田愛-p7u
Год назад
賃貸住宅サービスは違う支店で3回ほど世話になったけど、糞業者なので二度と関わりたくない。イメージ悪すぎる。最初はお得に見せてて入ったら家賃が実は安くなかったとか何度もある。
@フロッシュ-b7q
Год назад
これで6000円しないってヤバいな
@蝦夷人民共和国
Год назад
6万な
@eparcimo557
Год назад
西成は日本じゃないと思って住まないと
@ウイスキーウォッカ
Год назад
安い
@sakira1507
Год назад
場所と設備を考えると妥当な値段でした
@DQN撲滅運動会
Год назад
10年おせ〜よ😒
@あいうえお-g8d9j
Год назад
トイレせっま
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