Тёмный

【住宅ローン】持ち家VS賃貸は〇〇一択‼︎ 元モルガンが徹底解説‼︎ 

住宅ローンアナリスト塩澤
Подписаться 34 тыс.
Просмотров 97 тыс.
50% 1

【PR】
✅ 毎日1万人がアクセスする住宅ローン選びの総合サイト「モゲチェック」はこちらから!
mogecheck.jp/?ad_campaign=you...
✅モゲチェックの活用方法解説
• 【住宅ローン】一括比較・プロに無料相談で〇〇...
✅無料の住宅ローン提案サービス「モゲレコ」
・新規借入:mogecheck.jp/purchase?ad_camp...
・借り換え:mogecheck.jp/refinance?ad_cam...
✅毎月更新・金利ランキング
・新規借入:mogecheck.jp/mortgage-ranking...
・借り換え:mogecheck.jp/mortgage-ranking...
✅チャンネル登録はこちらから!
ru-vid.com/show-UCm64...
▼関連動画はこちらから!
①年収別の借入金額を知りたい方へ
• 【住宅ローン】年収別の借入金額はズバリこれだ...
②【住宅ローン】絶対に損をしない住宅ローン!やっちゃダメなこと6選!
• 【住宅ローン】絶対に損をしない住宅ローン!や...
③【住宅ローン】事前審査に4社以上申し込むと不利になる!?住宅ローンのプロが10分で徹底解説!!
www.youtube.com/watch?v=PFxGP...
<今回のテーマ>
今回のテーマは「持ち家vs賃貸 どっちがお得?」です!
住宅ローンを考えるうえで、度々話題になるこのテーマ。皆さんもこのテーマはよく聞くけど、結局賃貸と持ち家どっちがいいの?と迷われる方も多いのではないでしょうか。
今回はそんな人たちの疑問を解決するために、元モルガン・スタンレーのプロが「賃貸・持ち家どちらがいいのか」お伝えします。
<住宅ローンアナリスト塩澤>
このチャンネルは、住宅ローンサービス「モゲチェック」運営会社 
MFSのCOO塩澤がお送りします。
「あなたに損させないお得な住宅ローン情報」を発信!住宅ローンをこれから学ぶ方やもっと理解したい方にピッタリの内容です。
TBS news23、ひるおびにもスタジオ出演。
そして大変ありがたいことに11月6日の日経新聞朝刊にて1面に取り上げられました!
金利上昇についてより詳しく言及しておりますのでご覧いただけますと幸いです。
www.nikkei.com/article/DGXZQO…
■ 住宅ローンアナリスト塩澤のプロフィール
株式会社MFS COO 塩澤 崇 / Takashi Shiozawa
2006年 東京大学大学院情報理工学系研究科修了(専攻:数理情報学)
2006年 モルガン・スタンレー証券株式会社にて住宅ローン証券化ビジネスを推進
2009年 ボストン・コンサルティング・グループ入社。金融機関向けの戦略コンサルティングに従事
2015年9月よりMFS取締役COOとして金融機関提携・マーケティング・広報を管掌
■モゲチェック運営会社について
株式会社MFS
「テクノロジーと分析の力でユーザーにパワーを」というミッションを掲げ、「ベストな住宅ローンがわかる。探せる。借りられる。」オンラインの住宅ローン比較サービス、“モゲチェック“を提供。
メガバンク・地銀・ネット銀行など30以上の金融機関と連携し、年間3万件の利用実績を持つ。東洋経済のすごいベンチャー100に選出、NHKクローズアップ現代で特集実績あり。
bit.ly/37LMEUF
↓チャンネル登録はこちらから↓
ru-vid.com/show-UCn_D...
↓住宅ローンの比較はこちらから↓
mogecheck.jp/?ad_campaign=you...
#住宅ローン #住宅ローン相談 #変動金利 #固定金利 #賃貸 #持ち家 #賃貸と持ち家

Опубликовано:

 

15 ноя 2022

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 283   
@user-wm4ko4pu8r
@user-wm4ko4pu8r Год назад
持ち家の方が、投資用より借入金利も低いし、住宅ローン減税もあるし、大家の利益もいらないし、土地は資産として残るから得に決まっているのに賃貸の方が得と思っている人は何考えてるかさっぱり分からんです。
@acbgames1766
@acbgames1766 Год назад
賃貸中に(購入と比較して)浮いたコストで資産運用をしたケースが想定されていないのに、持ち家を投資として資産計算するのは、やや一方的な議論に思えます。
@TY-sx4eo
@TY-sx4eo Год назад
還暦のサラリーマンです。ずっと賃貸に住んでいます。賃貸で問題無いですよ。
@heisukeiggy6064
@heisukeiggy6064 Год назад
修繕費が大家さん負担といっても、家賃に織り込み済みだと思うんですよね。あらゆるコスト、あらゆるリスク+利益が家賃という前提ですが。大家の不動産ローン金利が2%超だと仮定して、それが家賃に反映されているとするのであれば、異常な低金利で借りられる住宅ローンというのは、結構な差額原価になると思うんですよね。
@jfmvur1509
賃貸は今後、人口減少で飽和状態が極限にまで進む。賃貸の貸し渋りなんて怖がらなくて良い。住む所がないなんて有り得ない。んで、分譲マンションは子供達への負の遺産となる可能性が高い。いずれ建て替えで追い金などが必ず発生するからだ。売りに出しても売れず、人に貸せもせず、固定資産税と共益費や修繕積立金が掛かり続け、予期せぬ修繕で多額の追い金が発生する、、、そんなリスクを子孫は負い続けるのだ。もっと長いスパンで考えるべき。冒頭の説明通り不動産なんだよな。
@user-cu5gc2qr8u
@user-cu5gc2qr8u Год назад
世田谷なら不動産価値はそう下落はしないかもしれないけど地方都市だとそうは行かないと思われ。例として世田谷って割と特殊なケースではないですか?
@vabenegimagi
@vabenegimagi Год назад
35年間の購入コストを金利0.45%(変動の値と想定)で考えるのは楽観的過ぎると思います。長期のコスト試算であれば、固定金利の1.5%程度で計算すべきではないですか。
@user-qw9nu8mn6s
@user-qw9nu8mn6s Год назад
私は20年前に二子玉川駅前のタワーマンション50平米5300万で新築現金で買いましたが今年8月に7800万で売れたので私は買う方が特でした
@tamakichin
@tamakichin Год назад
賃貸でやすく済んだ1600万円を20年間金融投資したらその資産が増えているのではないでしょうか?また独立などを考えている方は個人として住宅ローンを組むことで事業ローンには影響はないのでしょうか?
@user-pv6jx5pi9x
@user-pv6jx5pi9x Год назад
僕も同じように考えますがあとは世帯収入に左右されると思います。ローン残高より物件が高く売れるのは都市部などですよね?そもそも購入時に値段が高くてローンがくめない人も多いと思います。ほとんどの人は資産になる物件が購入できなくて、変な物件買うより賃貸のほうがお得なのではと思いますがどうでしょうか?賃貸ならお金が厳しくなれば安いとこに引っ越せばいいですし。ただ、お得かより持ち家に住みたい心を満たすかが重要ですよね。ダラダラすいません
@-MINILIFE-
@-MINILIFE- Год назад
どの動画もわかりやすいです。頭金入れる予定でしたが考えなおします。それにしてもすごい学歴と経歴です・・・。
@yoppienjoygame830
@yoppienjoygame830 Год назад
元々家を買うつもりで見たのですが、色んなメリットあるなと勉強になりました。わかりやすかったです!
@user-gp4mh8uf1y
直近30年間見ても世界や日本では色々な事が起こったしさまざまな変化があった。現在の雇用や収入が長期ローン組んで約30年間も維持されてると考えることが出来ないので賃貸派です。
@tomoakigoma154
@tomoakigoma154 Год назад
大変勉強になりました😊
@user-fj4bd7uc1r
@user-fj4bd7uc1r Год назад
これは価値観の比重が大きいので答えの出ない話題ですよね。
@taz3980
その仕事、その職種の仕事が未来永劫その地域に存在するかどうかが
@user-jc7lc5qn1e
@user-jc7lc5qn1e Год назад
賃貸と持家は住む年数と塗り替え、固定資産税など考えないと難しいですね。
@user-wt3id4lq7o
@user-wt3id4lq7o Год назад
私にとって家を買ったことの最大のリターンは家族と暮らしていく場を得たことだと思う。
@user-ct8nq9jk6k
@user-ct8nq9jk6k Год назад
ロジカルでわかりやすい解説をありがとうございます。塩澤さんの解説に完全同意です。
@ness-onet
@ness-onet Год назад
ローン組む=投資 納得です。。!
Далее
The Hardest Challenge!
00:37
Просмотров 8 млн
The Hardest Challenge!
00:37
Просмотров 8 млн