【土地境界トラブル４-1】夫が訴えられました 訴状 

結局、筆界確認書が有効かどうかの話でしょ。 ～の本に載っているとか、～は思っていたとかではなく、法律上はどうなんですか？ 法律で有効ということになっていれば、御託を並べるのはやめて素直に諦めたらどうです？ 法律がグレーだから争っているという認識であってます？動画にそのあたりの大前提がないので、まずその情報がほしいですね。

前から散々アドバイスしてたんですが、警察へは苦情を届けました？まだ届け出てない？ 土地の所有者でない無関係の企業ドラッグストアが、個人間の境界の問題で顧問弁護士やら使って脅して来たのはれっきとした脅迫行為なんですから、これは叩かないといけない案件なんですよ！

まずは、ドラッグストア顧問弁護士あてに、「特定承継者が、登記されていない筆界確認書を継承しなければならない法的根拠（判例など）」を具体的に示すよう内容証明で期日内に回答するよう送りつけるのはどうですか？ 弁護士を語ったうえで、大事な説明会で間違った法解釈を話して和解を促しているということであれば、訂正と謝罪を要求するという形で。 そこで相手が折れて裁判にならず穏便に済ませられればそれが一番いいかと。 裁判になると、費用と時間もかかり遺恨も残ると考えると、損か大損の選択になってしまいます。

@@ponkotugura 私もつい先日まで知らない事だったし、動画主さんも勘違いしてると思うのだけど、「筆界確認」と「所有権確認」は別物だとの事です。 この件では「筆界確認書」なので、この地の境界線は20年前に確定したものとして扱われ、土地の所有者が変更になろうとも土地に対しての確約書なので境界は動かないと判断されるんじゃないかと思います。 当時に土地の地権者同士で了承の下でサインと捺印している事から、これは「契約書」であり、３年前に親戚から住宅を購入したという動画主さんには、この件で言い返す権利は持ってないと裁判では審議されるかもしれません。 只ね、この書類を以って賃借人になろうとしてるドラッグストアの顧問弁護士が隣りの家の地権者を相手に損害賠償を要求するだとか、全く権利も資格も無い者が脅しをかけたのは到底許せない行為です！ 訴訟内容に「境界を侵害している分として月に5000円を支払え」と書いて来た隣りの地主Ｔ氏も大概ですけどね

@@nicot8679 　この案件で見解が分かれているのは、筆界確認書の継承責任において、一般承継と特定承継との違いです。 相続などの一般承継においては全ての決まり事を継承するが、第三者が購入するなど特定承継の場合は一般的に元所有者の個人間の決め事は継承されないというところではないでしょうか？ だから「筆界確認書」が特定承継者に継承されるべき法的根拠の説明を求めるべきだと書き込みました。 法律家を名乗って説明会でそのように説明したのですから、その疑問には答えてもらわないと話になりません。 無視されたら、それが証拠となり、裁判官の心証を悪くすることになるのではないでしょうか？

俺は生活保護家庭に育った子に結納金持ち逃げされた時はこちらの弁護士から貧乏人からは回収不可能なので諦めなさいと言われて泣き寝入りしましたよ！ 頭のおかしい奴の行動原理何か考えるだけ無駄なので淡々とやるしかないですね

和解で終われば、裁判官は判決書を書かなくていいので必ず和解を進めてくるんですよね。 裁判所って正しいものが勝つ場ではなくて、勝てる材料を、適切（法律に基づいて）に主張した方が利益を得る場なんだと思います。

本来なら相手方に訴訟を起こさせ、裁判にまで発展させずに済ます手段が有った筈なんですが、なんにもしないでいたが為に裁判で喧嘩する羽目になってますね

@@nicot8679 忙しくて忘れていたとか放っておいたとかアホかと思いました。 とはいえ初期対応でキッチリ最後まで詰めて話し合ってればよかったのかな

ありがとうございます！

プロが無料で協力するわけがないでしょう

@@ehbcpj さん 誰も無料でなどと決めつけてないし、RU-vidr弁護士なら『たとえ無料でも』得になる可能性もありますので、協力の有料無料を決めるのは、あなたではなく弁護士ですね。

@@ehbcpj どこに無料って書いてあるの？👀

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@@ehbcpj こういう文章読めない上に勝手に内容変えるお子様増えたよね

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@@shingoy.5428 さま 私も、隣地で問題を抱えています、勉強になりました、ありがとうございます。

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@@user-up6lx9nh3b ９８パーは負け見込みのの案件でも、依頼人がやってくれといえば、弁護士は弁護士費用はもらえますもの、やると思います。 弁護士といっても、普通の社会人とかわりなく、ピンキリ、優秀で正義感のある人もいれば、無能でお金の勘定しかしない人もいます。 実際、私はいい加減な弁護士（懲戒請求もの）にあってきました。 現在、私は審判中ですが、相手方弁護士の主張書面は（審判官からの突っ込みが入るくらいに）支離滅裂（法的論拠も何もなしの、単なる言いがかり）です。 弁護士は依頼人の手前、何も書かない訳にはイカン。ってとこなんだろうなぁ。と。 頭に来るのを超えて同情の域に入りました。

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プルゴンさんの場合は、土地と建物はプルゴンさんの所有かと思いますので、自主占有ですよね？

そうですね。作戦的な内容は、出さない方がいいですね。相手に作戦練られてもダメですからね。

Ｔ氏はドラッグに土地を貸したりせずに田んぼ耕してコメ作りしとけばいいんです その方が世の為人の為になりますね！

まぁ、そうですね！ 隣りの地主＆ドラッグマフィアとゴチャゴチャ揉めて戦争するよりも、さっさと自分の土地を測量し、結果を開示してみせるのが早いでしょう。 ドラッグの弁護士や家屋調査士に色々言われて気を病むぐらいなら、プロに測量してもらい早期決着を図るべきかと私も思いました。 グダグダが長引いて裁判で争うという所まで来てますので、相手方に社会的制裁を加えたいのであれば、ドラッグストアの名称も公開して戦うか、大人しく静かに終えようと思うのであれば、自分らでさっさと測量して土地の面積と境界を確定させるのが良いですね。

正式な訴訟になったので番号が分かれば係争人の名前と住所分かるのでドっラックストアの事もわかるよ

プルゴンパパの本名も分かっちゃう？

@@user-oo3fg4pl1s わかるよ 不倫女が慰謝料裁判嫌がって高額の慰謝料を払うのも裁判すると名前が公になるのを嫌がるから 公に晒されて記録も残り続けるのが裁判

Ｔ氏父親の我侭勝手な主張が公的に通用しなかったと。当時の土地家屋調査士が登記しようにも出来なかったと見ていいかもですね。 昔の公図のまま変更が無いのが確たる証拠だと言えるのでしょう。測量士が地積測量した時の境界杭も存在してますから。 今もＴの調査士は当時の約束事とやらを法務局で公の物にする方法が無いので、ドラッグマフィアとグルになって関係住民を陥れようとしている可能性が非常に高い

ありがとうございます！

甲区(表題)の仕事ですので乙区と比べて試験自体がかなり浅いのは確かと思いますが不動産関係の仕事ですので177条の知識はあると思います。私が合格した時は択一のみでした@@user-sy8ne6ff1b

プロ調査士の方だという事でお伺いします。 平成14年度に隣りが依頼した測量士により測量実測図が作成され、それには境界標を示すポイントがいくつか有るみたいです。 それを根拠に「境界を越境している」と言われてるようです。そして平成14年の当時、クランク境界線に隣接の住民達は納得して同意のうえでサインと押印をしていたのであれば、その同意書は土地の境界に関する事なので所有者が変わろうが不変の物であるようにも思います。 動画主さんが50㎝離れた場所の境界杭一カ所のみ写真撮ってUPしてたので誤解してたんですが、他の境界標識が北側の家屋の角とかに存在してる場合はどうですか？　無い場合には実測図は無効になります？　 平成14年時で既に境界の位置が決定されており、それを今から３年前の購入時に確認せず、「前所有者から聞かされてなかった」で法的に通用するのか疑問ですので。

リターンはドラッグストアのプライベートブランド商品にしましょう。

ありがとうございます！

相手方主張のクランク境界線が間違ってる事を自分の方でも測量のプロ調査士に計測してもらい、誤認を立証すれば結論は直ぐに出るでしょう。

@@nicot8679 田畑を農転して開発する際に、そうしないとTさん側が判子を押してくれないし、農業続けているTさん側が水利権組合に属していたりして、そちらでも判子を押してもらえないので、真実の境界から50cm程度は農業続けているTさん側に提供し続けるという現実があり、時が経つとその50cm を取り込んでしまう人も現れてトラブルになります。 私の予想ではTさん側の先祖がぷるごんさん側の所有者がそういった経緯を知らない代に変わった際に、言いくるめて判子を押させたと思っています。 弁護士は白を黒にするのが仕事としても、裁判所は真実を優先するはずなので、その経緯を証明するのが鍵となるはずです。

@@itanazus108 農地を宅地に転用する際には隣の力の有る地主の許可(印鑑)が必要になるんですか？ それが通用する場合ですと、前々所有者が他に田んぼを所有して耕作してた場合になりますね。もしもそれだと誠に理不尽な話し。可能性としてそれも有り得ますが、役所の公認が無い以上は法的拘束力の無い私文書扱いで終わりですね。

誤→Tさん側の調査士は地図訂正・地籍更正 正→Tさん側の調査士は地図訂正申出・地積更正登記

裁判官も人の子です。「境界線は家の壁」なんて主張している隣地地主のＴ氏の主張はちょっとおかしいなと思うんじゃないですかね。 境界線ギリギリで家を建てるなんて事は普通にありませんからね！ 境界線でいがみ合って大喧嘩になる事は、ままあります。話し合いで解決しないなら裁判で決着つけるのは致し方ないでしょう。 市民の揉め事を収める為に裁判所は存在してるのだし。

相手方はBIGモーターみたいな企業なので、そういった事も考えられますね 隣りの地主は力を持ってるようですから、後々も厳しいかもしれません。

同じ事を心配してしまいます。隣にドラッグストアが建つとなると、巨大な空調設備の屋外機作動音や車や客の出入りによる騒音、換気扇からの化学物質臭など様々な懸念があります。むしろドラッグストアから静謐な生活環境を奪われたとして訴えたい心情になって当然なくらいです。

ドラックストアーの弁護士は、所有者同士で筆界を決めても法的な筆界とはならない事は、十分知っていると思いますんで、裁判が長引く事を利用して裁判費用やストレス等で個人を追い込む、嫌がらせ的な訴状だと思っています。

@@71715855 この案件では20年前に地権者達が確約の念書(筆界確認書)にサインして押印した物が存在しているので、法務局での登記が無いにしても念書は無視できない物として、裁判所でも検討するはずです。 実測平面図での境界線と確認書が作られた当時の詳しい経緯も問題になるかと思います。 そして、その境界でのイザコザを教えなかった前所有者と宅建業者に責任が有りますし、現地で立ち合いの下、境界の確認を怠って購入していた動画主さんの落ち度も大きいです。 普通に真っ当な住宅購入であるのなら、隣の地主やドラッグストアーなんかに境界でイチャモンつけられるなんてこと無いと思うのですよ。