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【我真的好想買房子】為什麼好房子這麼難買到?這個原因讓自住買房變困難
買房阿元
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23 авг 2024
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Комментарии :
108
@houseinin
Месяц назад
加入我的RU-vid 付費會員! ru-vid.com/show-UCTSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQjoin 已經有500多人加入了差你一個 裡面會有不方便公開的猛料 直接抄我做的房地產功課 祝你老了有房也有錢
@user-pu9ce1jc7z
Месяц назад
我上車了,星期日要簽約,雖然先生名下有房,是2樓舊公寓,但看到長輩上下樓梯很辛苦 ,加上我覺得女人一定要有自己名下的房子,我存了8年的薪水,一分錢都沒花,從網路看房到實地看房不下100間,我覺得存的資金,看房的經驗,好的房仲,及不貪心的屋主,缺一不可,最後我買在台南鹽行商圈裡中古華廈,我是領基本工資的薪水,可全款買房,真的是歷經很多心酸
@wuguai
Месяц назад
佩服,雖然個人不推崇全款買,但你說的某些部分我也超有同感 我跟老婆也是三年前上車,預售屋,無長輩資助 我們兩人薪水都不高,頂多就是懂得放ETF滾錢,然後沒有什麼很花錢的娛樂興趣,多年下來存夠本金就出手 大家真的要相信自己可以,也要規劃理財 理財真的才是重點,其次才是收入,這牽扯到要選的點有多貴,需要多少收入去扛 如果就是要雙北,那就想辦法讓自己賺更多,直接躺平並且放棄規劃理財每個月光光,對人生各方面都毫無幫助
@alkwen
Месяц назад
全款買房....完完全全敬佩再三....帥!!! 不過阿元哥一定會說...在這種低利時代....你這個沒有開到槓桿有點可惜 ^_^
@houseinin
Месяц назад
恭喜恭喜美夢成真
@seanchen3316
Месяц назад
辛苦栽培的果實最甜美
@user-qf3ct4jb4f
Месяц назад
全款買房,在這個時空有點不可思議。因為有這樣子的資金,我會貸款買2間。
@shadowkao2416
Месяц назад
一間好房子丟出來要經過三道關卡: 1:看房仲的老闆要不要買 2:房仲自己與同事看要不要買 3:照片傳給頻繁往來貢獻業績的A級投資客戶看要不要收 最後都沒人要收,大家覺得沒啥利潤空間的,物件才發佈給外面的散戶.... 這是我房仲(同時也是炒房投資客)告訴我的↑
@alkwen
Месяц назад
所以我十年前和六年前買的房子....都是跟屋主交易的....就連剛剛賣掉的房子....也是自己找到買家的...😁😁😁
@houseinin
Месяц назад
嗯嗯
@user-it6nk2ir8d
Месяц назад
先求有,再求好 小弟分享自己心得 林口買第一間3-2-2車位 工作告一段落以後,回老家嘉義市,買舊邊間透天改裝電梯跟天然瓦斯,本來是工作室,後來孩子也交大畢業,房子想賣,因為坪數大,只有投資客想撿便宜 目前除了自己住的房間,剛好在嘉大附近,所以也不難租,不過小弟完全依照政府要求讓租客申請租金補貼,不然國家哪來的稅收… 我買的房子,只要改裝,一定用最高標準,因為你現在挑的毛病,就是以後賣房別人挑你的毛病
@houseinin
Месяц назад
真的 感謝分享
@alkwen
Месяц назад
阿元哥說得對....我經濟起飛的歷程: 先租屋兩次...買在內湖...賣掉內湖....又租屋一年....買在中正區....過兩年再買中正區的學區房...從開始到現在18年吧....最大的孩子快18歲了.... 我也常說...你捏著LP買下來的房子....以後別人也會捏著LP跟你買! 🤣🤣🤣
@jian9692
Месяц назад
那20年後接盤的會是誰
@user-it6nk2ir8d
Месяц назад
您是內行的,我跟家人說房子不見得住一輩子,你現在挑的毛病,就是以後賣房別人挑你的毛病
@alkwen
Месяц назад
@@jian9692 我的小孩~ ^_^
@houseinin
Месяц назад
酷 恭喜恭喜五子登科
@rayswimtw2003
Месяц назад
在同一個區域, 小房子漲價後, 大房子也一定會一起漲, 投報率都不會差太多, 因此現在小房子賣掉後賺到的錢, 還是買不起大房子, 除非你買其他更差區域的大房子.或是自己再多貼一點, 但由於漲價的幅度都差不多, 現在為了買大房子多貼的錢, 一定比一開始買小房子時, 大房子跟小房子的價差更大.
@houseinin
Месяц назад
嗯嗯
@kakalo0516
Месяц назад
@@rayswimtw2003 乍看之下很有道理 桃園 五年前 我家後面預售屋 899 昨天去問蓋它旁邊的新預售屋 1800 如果沒在一開始上車 價差來到1800
@k716133
Месяц назад
去年跟前年上車,各買一間預售屋,一個在台積電旁邊,一個近園區交流道,還好當時咬牙堅持,現在都漲不只30%了😂😂😂
@houseinin
Месяц назад
恭喜恭喜
@mikeetet
Месяц назад
好房子難買,是因為要買的時候,還得跟其他潛在買方競價與競速 你看得上眼,別人也會看得上眼,其他潛在買方就多 當價格開輸其他潛在買方、手腳比其他潛在買方慢,房子就被買走了
@houseinin
Месяц назад
對啊 大漲時就是長這樣
@user-uk9qd8uu9w
Месяц назад
謝謝元哥分享唷!~
@houseinin
Месяц назад
謝謝
@ImTammysmom
Месяц назад
本來住在蛋黃區透天厝4層樓沒有公設 實坪一層20 但不可能買回去原本的一層都買不回去 後來買在蛋白區重劃區大樓2+1房 一家三口還夠住 以後有能力再換大三房
@houseinin
Месяц назад
加油加油
@wumarkus7482
Месяц назад
我目前住的是第一間 我的想法就是這不會是我永遠住一輩子的地方沒錯 所以希望未來能夠持續持有他收租
@houseinin
Месяц назад
沒錯
@My055187
Месяц назад
台北市前五明星中學周遭房價每坪都破百,租賃契約需要公證好幾年以上,直接到該校上班讓子女隨親就讀的難度比買那附近的學區房低多了
@houseinin
Месяц назад
😐
@ming-linhin756
Месяц назад
現在台北新北買房生活品質直線下降 租房真的住的比較好😢
@houseinin
Месяц назад
是的
@cidwwang
Месяц назад
我就是費盡苦心,把小孩弄進東門捷運站附近的學區,確實競爭力有差! 房子先求有再求好啦~~越換越好啦~
@houseinin
Месяц назад
好強東門!
@cidwwang
Месяц назад
@@houseinin 我沒有住東門那邊啦,才沒那麼好命,只是用盡關係才弄進學區,結論是學區很重要。 如果學區房又離公園、捷運,基本上無敵。
@orz811017
Месяц назад
之前看新生南路金華學區 53年公寓都有二三十組人去看了 最後110萬/坪成交 最後只能住大安國中的學區,慘
@houseinin
Месяц назад
學區房是無敵的
@user-zw1jv1if6p
Месяц назад
大安國中也不錯👍盡力已無愧
@xatm092roosalsa
Месяц назад
買貴了,鄰居不會笑你,反而會感謝你為維持社區房價盡一份心🎉 硬是要買最低點,跌了你一樣不敢買啦。有這種想法我真的鼓勵去買樂透,因為絕對不會是你買到最低。
@houseinin
Месяц назад
恩恩
@Daiyaguchibi
Месяц назад
我買的點就是挑學區房不是好學區只是方便讓孩子自己走路能到,光是這樣丟出來的案件就沒幾間,選擇不多,還好有買到,後來才知道我們這裡丟出來賣的很快就賣掉,大概有孩子的家長跟我一樣的想法吧,國小國中免接送,另外請教阿元,我們家的點雖然很好,但已經31年了(3房電梯平車),我們大樓自有車位只有六戶,其它都得跟管委會租,而且比例1:3,那我是該賣掉它去買新的嗎?怕越老越難脫手
@houseinin
Месяц назад
放心 不會難脫手
@user-sp5yk8nh6m
Месяц назад
好房子應該是要從預售屋開始買,要父母付錢基本要他們有錢才行啊!
@houseinin
Месяц назад
都有吧
@tinalee730
Месяц назад
有好父母才能幫忙!很多人真的要白手起家,還要回饋贍養父母。大學半工半讀養活自己。辛苦的很..
@houseinin
Месяц назад
真的
@Compalisshit
27 дней назад
好房沒有很難找 今年32 年初決定買房 需求很簡單:地點好 坪數20 雙衛 樓層不低於5樓 要有前陽台 平面車位 屋齡不高於5年 預算3600萬 看了3間就買到很棒的物件👍👍
@houseinin
27 дней назад
讚讚
@houseinin
27 дней назад
你預算也太高 才32歲 真有實力 好強
@user-it6nk2ir8d
Месяц назад
小弟88年住在裕誠路1599號,版大應該知道那一棟,當時連裕豐夜市也只有每週2-3天而已…
@houseinin
Месяц назад
嗯嗯
@seanchen3316
Месяц назад
我有一個同事為了小孩的國中學區竟然不惜考慮凶宅了!好在最後有找到寄戶口的人了
@houseinin
Месяц назад
好猛
@figo800114
Месяц назад
雖然還沒有小孩,但先買起來放,去年捏下去買了雙敦學區三房,真的貴
@houseinin
Месяц назад
真有實力! 恭喜恭喜
@abc-oe9mv
Месяц назад
加油,小換大、舊換新,換到信義連勤💪
@user-lr2yo8sv5m
Месяц назад
@@abc-oe9mv 哇,抓包野生居住正義俠白共窮酸魯,原來你在這啊🤣 你近期都不喊你的口號 [選前居住正義,選後拼經濟]了捏😂😂😂 我都快要看不出你是居住正義崩盤俠了😏
@user-lr2yo8sv5m
Месяц назад
@@abc-oe9mv 哇,抓包野生居住正義俠窮魯,原來你在這啊🤣 你近期都不喊你的口號 選前居住正義,選後拼經濟 了捏 我都快要看不出你是居住正義崩盤俠了🥹 你夢裡繼承幾間紙紮房了嗎
@user-lr2yo8sv5m
Месяц назад
@@abc-oe9mv @abc-oe9mv 哇,抓包野生居住正義俠窮魯,原來你在這啊🤣 你近期都不喊你的口號 選前居住正義,選後拼經濟 了捏 我都快要看不出你是居住正義崩盤俠了🥹
@user-lr2yo8sv5m
Месяц назад
@@abc-oe9mv 哇,抓包野生居住正義俠窮魯,原來你在這啊🤣 你近期都不喊你的口號 選前居住正義,選後拼經濟 我都快要看不出你是 居住正義崩盤俠了,哭哭🥹
@abc-oe9mv
Месяц назад
@@user-lr2yo8sv5m 佳興又在洗地啦,下去領1450😂
@topsong
Месяц назад
父母都掛了,早期原生家庭體驗太糟,所以現在也沒有要生小孩,但想要活得開心精彩。8年前買了1+1房無車(目前17年屋),前年還完房貸之後,今年又買了2+1房2衛平車新成屋,貴到靠北😂😂😂,但還是覺得很爽。(自己早期在國外工作後回台灣設立貿易公司才有會這些金流)
@houseinin
Месяц назад
酷喔
@pc1549
Месяц назад
請問如果年紀接近四十,工作在離島,不確定什麼時候可以回本島,又不想一直付房租,要直接在離島買房嗎?
@Gofoodend
Месяц назад
跟我一樣,只是我硬著頭皮買了,一起努力
@user-it6nk2ir8d
Месяц назад
您如果完全可以接受環境,其實可以,因為離島不見得比台灣便宜,小弟30年前在澎湖帶兵,當時馬公市公寓500萬,前幾年去澎湖,科科…可怕
@houseinin
Месяц назад
當然啊 先解掉自住題目其他再說
@pc1549
Месяц назад
@@houseinin 感謝回覆🙏🏻
@ycchen-pf3dx
Месяц назад
請問小換大是哪一集
@houseinin
Месяц назад
我也忘了你要找一下
@user-fb5ec9fp5q
Месяц назад
你好,請問大寮可以買嗎
@houseinin
Месяц назад
情報太少無法作答
@user-zr1ip9yg1x
Месяц назад
如果錢不夠可以買 如果錢夠盡量買市區
@Versta2
Месяц назад
9:59
@houseinin
Месяц назад
恩恩
@jasonhutnag666
Месяц назад
有一點我搞不太清楚,有實力的不是送私校嗎? 會在意學區嗎?
@houseinin
Месяц назад
各縣市不同
@weaker4009
Месяц назад
?學區,你房子都那麼貴了,你省下來的錢都可以去讀私校了還挑什麼學區?
@houseinin
Месяц назад
也是有道理
@weaker4009
Месяц назад
?學區,你房子都那麼貴了,你省下來的錢都可以去讀私校了還挑什麼學區
@houseinin
Месяц назад
也是有道理
@stanly2422
Месяц назад
阿元 你不要講那麼多啦 你快去找好老婆啦 膚白 貌美 長腿 溫柔多金沒有腹肌
@user-kd3zz3zr9k
Месяц назад
阿元哥上吧!
@houseinin
Месяц назад
哈哈哈哈
@user-yj2co7np1r
Месяц назад
1
@houseinin
Месяц назад
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1:02:28
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