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【我真的好想買房子】為什麼好房子這麼難買到?這個原因讓自住買房變困難

買房阿元

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Опубликовано:

23 авг 2024

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Комментарии : 108

@houseinin Месяц назад

加入我的RU-vid 付費會員！ ru-vid.com/show-UCTSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQjoin 已經有500多人加入了差你一個裡面會有不方便公開的猛料直接抄我做的房地產功課祝你老了有房也有錢

@user-pu9ce1jc7z Месяц назад

我上車了，星期日要簽約，雖然先生名下有房，是2樓舊公寓，但看到長輩上下樓梯很辛苦 ,加上我覺得女人一定要有自己名下的房子，我存了8年的薪水，一分錢都沒花，從網路看房到實地看房不下100間，我覺得存的資金，看房的經驗，好的房仲，及不貪心的屋主，缺一不可，最後我買在台南鹽行商圈裡中古華廈，我是領基本工資的薪水，可全款買房，真的是歷經很多心酸

@wuguai Месяц назад

佩服，雖然個人不推崇全款買，但你說的某些部分我也超有同感我跟老婆也是三年前上車，預售屋，無長輩資助我們兩人薪水都不高，頂多就是懂得放ETF滾錢，然後沒有什麼很花錢的娛樂興趣，多年下來存夠本金就出手大家真的要相信自己可以，也要規劃理財理財真的才是重點，其次才是收入，這牽扯到要選的點有多貴，需要多少收入去扛如果就是要雙北，那就想辦法讓自己賺更多，直接躺平並且放棄規劃理財每個月光光，對人生各方面都毫無幫助

@alkwen Месяц назад

全款買房....完完全全敬佩再三....帥!!! 不過阿元哥一定會說...在這種低利時代....你這個沒有開到槓桿有點可惜 ^_^

@houseinin Месяц назад

恭喜恭喜美夢成真

@seanchen3316 Месяц назад

辛苦栽培的果實最甜美

@user-qf3ct4jb4f Месяц назад

全款買房，在這個時空有點不可思議。因為有這樣子的資金，我會貸款買2間。

@shadowkao2416 Месяц назад

一間好房子丟出來要經過三道關卡： 1：看房仲的老闆要不要買 2：房仲自己與同事看要不要買 3：照片傳給頻繁往來貢獻業績的A級投資客戶看要不要收最後都沒人要收，大家覺得沒啥利潤空間的，物件才發佈給外面的散戶.... 這是我房仲(同時也是炒房投資客)告訴我的↑

@alkwen Месяц назад

所以我十年前和六年前買的房子....都是跟屋主交易的....就連剛剛賣掉的房子....也是自己找到買家的...😁😁😁

@houseinin Месяц назад

嗯嗯

@user-it6nk2ir8d Месяц назад

先求有，再求好小弟分享自己心得林口買第一間3-2-2車位工作告一段落以後，回老家嘉義市，買舊邊間透天改裝電梯跟天然瓦斯，本來是工作室，後來孩子也交大畢業，房子想賣，因為坪數大，只有投資客想撿便宜目前除了自己住的房間，剛好在嘉大附近，所以也不難租，不過小弟完全依照政府要求讓租客申請租金補貼，不然國家哪來的稅收… 我買的房子，只要改裝，一定用最高標準，因為你現在挑的毛病，就是以後賣房別人挑你的毛病

@houseinin Месяц назад

真的感謝分享

@alkwen Месяц назад

阿元哥說得對....我經濟起飛的歷程: 先租屋兩次...買在內湖...賣掉內湖....又租屋一年....買在中正區....過兩年再買中正區的學區房...從開始到現在18年吧....最大的孩子快18歲了.... 我也常說...你捏著LP買下來的房子....以後別人也會捏著LP跟你買! 🤣🤣🤣

@jian9692 Месяц назад

那20年後接盤的會是誰

@user-it6nk2ir8d Месяц назад

您是內行的，我跟家人說房子不見得住一輩子，你現在挑的毛病，就是以後賣房別人挑你的毛病

@alkwen Месяц назад

@@jian9692 我的小孩~ ^_^

@houseinin Месяц назад

酷恭喜恭喜五子登科

@rayswimtw2003 Месяц назад

在同一個區域, 小房子漲價後, 大房子也一定會一起漲, 投報率都不會差太多, 因此現在小房子賣掉後賺到的錢, 還是買不起大房子, 除非你買其他更差區域的大房子.或是自己再多貼一點, 但由於漲價的幅度都差不多, 現在為了買大房子多貼的錢, 一定比一開始買小房子時, 大房子跟小房子的價差更大.

@houseinin Месяц назад

嗯嗯

@kakalo0516 Месяц назад

@@rayswimtw2003 乍看之下很有道理桃園五年前我家後面預售屋 899 昨天去問蓋它旁邊的新預售屋 1800 如果沒在一開始上車價差來到1800

@k716133 Месяц назад

去年跟前年上車，各買一間預售屋，一個在台積電旁邊，一個近園區交流道，還好當時咬牙堅持，現在都漲不只30%了😂😂😂

@houseinin Месяц назад

恭喜恭喜

@mikeetet Месяц назад

好房子難買，是因為要買的時候，還得跟其他潛在買方競價與競速你看得上眼，別人也會看得上眼，其他潛在買方就多當價格開輸其他潛在買方、手腳比其他潛在買方慢，房子就被買走了

@houseinin Месяц назад

對啊大漲時就是長這樣

@user-uk9qd8uu9w Месяц назад

謝謝元哥分享唷!~

@houseinin Месяц назад

謝謝

@ImTammysmom Месяц назад

本來住在蛋黃區透天厝4層樓沒有公設實坪一層20 但不可能買回去原本的一層都買不回去後來買在蛋白區重劃區大樓2+1房一家三口還夠住以後有能力再換大三房

@houseinin Месяц назад

加油加油

@wumarkus7482 Месяц назад

我目前住的是第一間我的想法就是這不會是我永遠住一輩子的地方沒錯所以希望未來能夠持續持有他收租

@houseinin Месяц назад

沒錯

@My055187 Месяц назад

台北市前五明星中學周遭房價每坪都破百，租賃契約需要公證好幾年以上，直接到該校上班讓子女隨親就讀的難度比買那附近的學區房低多了

@houseinin Месяц назад

😐

@ming-linhin756 Месяц назад

現在台北新北買房生活品質直線下降租房真的住的比較好😢

@houseinin Месяц назад

是的

@cidwwang Месяц назад

我就是費盡苦心，把小孩弄進東門捷運站附近的學區，確實競爭力有差! 房子先求有再求好啦~~越換越好啦~

@houseinin Месяц назад

好強東門！

@cidwwang Месяц назад

@@houseinin 我沒有住東門那邊啦，才沒那麼好命，只是用盡關係才弄進學區，結論是學區很重要。如果學區房又離公園、捷運，基本上無敵。

@orz811017 Месяц назад

之前看新生南路金華學區 53年公寓都有二三十組人去看了最後110萬/坪成交最後只能住大安國中的學區，慘

@houseinin Месяц назад

學區房是無敵的

@user-zw1jv1if6p Месяц назад

⁠大安國中也不錯👍盡力已無愧

@xatm092roosalsa Месяц назад

買貴了，鄰居不會笑你，反而會感謝你為維持社區房價盡一份心🎉 硬是要買最低點，跌了你一樣不敢買啦。有這種想法我真的鼓勵去買樂透，因為絕對不會是你買到最低。

@houseinin Месяц назад

恩恩

@Daiyaguchibi Месяц назад

我買的點就是挑學區房不是好學區只是方便讓孩子自己走路能到，光是這樣丟出來的案件就沒幾間，選擇不多，還好有買到，後來才知道我們這裡丟出來賣的很快就賣掉，大概有孩子的家長跟我一樣的想法吧，國小國中免接送，另外請教阿元，我們家的點雖然很好，但已經31年了（3房電梯平車），我們大樓自有車位只有六戶，其它都得跟管委會租，而且比例1:3，那我是該賣掉它去買新的嗎？怕越老越難脫手

@houseinin Месяц назад

放心不會難脫手