【房價2024】房產擺渡人：有這些條件未來3年買房可望增值！下半年台灣房價預測，是房市泡沫化？還是越晚買越後悔？｜蔣哥、劉涵竹 ｜房市最錢線 

大家要清醒一點。房屋除非你出租。要不維修費用很貴的

@@hawaiitaitai 祝福你購屋順利

@@sayakapan6826 感謝涵竹姐跟CMoney 也順應理財重中之重，開了新的房地產頻道～讓觀眾可以多角化學習喔！

這才是正道😂

你家的房可以便宜賣啊，賣20年前的價格，給大家正義一下❤

要實現的是人人有房住而不是人人買的起房，還在期待人人買的起?

@@cola2651 如果我家賣20年前價就能實現居住正義那一定賣，代表大家都可以換新房，都更就更不會是問題!這樣有甚麼不好?如果大家都要利用房產來撈一筆，就等著下一代來承受

@@李小愷-l4w 講屁話，由你起頭啊，不要講什麼一定要成功才要做，那就是不做嘛。

請問您是在哪裡置產？我最近也在研究國外置產，您可有推薦？我看美加的房子持有成本好像很高，而且如果像你每月租金收益匯回來台灣又會有匯損，苦惱。

薪水💰拜託也漲漲

基本薪資跟上 就不會這麼多人反對炒房了吧

@@user-biggerthan30薪資跟上那就是健康的通膨，但是問題是薪資完全被拋在後頭

@@劉建營-p9n 拉高囤房稅減少交易稅 或是多蓋點社宅 把受眾分流也是很不錯的方式 社宅價格機制就要完全跟市場脫鉤 租期不能這麼短 搬家不用成本的嗎⋯⋯大官不是不懂 他們可沒那麼笨 就是玩對自己有利的大富翁遊戲而已

住是生活所需 股票是生活必需品？ @xcl_lyrielee1161的邏輯...

@@alysy1719 🤗謝謝你喜歡～感謝支持喔！

也要粉我呀😂

@@liuhanchu 這是當然的囉😆😊

😊謝謝您們的支持喔❤

持續鎖定❤

謝謝您們喜歡😊

要汰弱換強 不是一概上車 也不是一概不上車

😊❤謝謝你們的支持和觀賞喔^_^

躺平什麼都不做就是最大的逆向操作😊 躺好喔！

產品轉型的世代剛需。

房子是賣給買得起的人！

😅不是啦！是因為剪輯的關係比較緊湊

謝謝您的聆聽

講的好像大家都基本時薪....

😊❤謝謝你們

😊❤謝謝

我也期待😊

先不要 先不要

內容大多再說新房子，那中古屋呢？希望能有一集談談中古屋

還是習慣蔣哥穿西裝的裝扮，比較帥👍

@@Mimi-ju8ux 哈哈😆好吧我拼命減肥，才能把西裝穿得帥一點….

😊❤謝謝你們的觀賞

好案子再出手，不然我建議等等。

@@Spencerchiang926 謝謝，目前在考慮興連城清璞預售

@@利享謙 40萬左右再買吧⋯⋯我個人認為目前超過40已經過高了！除非是特殊戶型、又或者你非買不可….

@@Spencerchiang926 了解謝謝您

@@利享謙 不客氣唷！祝你一切順利！購屋切莫心急躁

我也好希望加薪😅加年終喔😊

😊❤謝謝觀賞

😊感謝支持收看喔❤

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因為對岸還沒有統一我們啊😊

謝謝❤

你這麼厲害怎麼不早個二十年說 😂現在說這個是有洨用

所以公園很重要😅

😅😅😅持續關注我的「報明牌」小頻道😅

我同意。多屋族最小。

最窮是真的啦

@@hunterhunter8915 🤫⋯⋯為了避免再次遭受攻擊，我也認為不是人人都需要買房，但是都需要培養能買房的實力。

@@Spencerchiang926說得實在太好！🎉🎉🎉

@@cheerwoman 謝謝🙏🏻

謝謝🙏下一集也多多指教

謝謝❤每週四1800都有喔！

謝謝❤

正是在下😊❤

@@Spencerchiang926喜歡你的影片🎉🎉🎉🎉

@@朱蔚文 謝謝妳的支持和鼓勵喔😊👍🏻

小基地有烤肉仔😅？

😊對呀～好榮幸能夠參與❤

😅😅😅無所不在了….真不好意思

那房產業者跟媒體應該要去講心理學還是分析菜價呢？

你的邏輯很適合現在的政黨，總統不用接受採訪不用對人民負責、國防部長可以不用是軍人，經濟部長可以是學法律的、談房價要找國外買房的，不然都是業配😂😂😂😂

@@cola2651😊❤正是這樣的風氣，讓社會妖氣沖天😅上梁不正下樑歪。

你去買小基地公設比高的很慘，大基地要挑一下，坪數不要太小很多戶的都沒問題，茂伯那種

你看到的是套房多的大基地吧，大基地還是要選啊

大坪數才是難賣，總價太高有能力入手的人自然比較少，入門檻高持有成本高周轉率差

😊❤謝謝觀賞喔～

他們是教主式信仰，用念力詛咒資本市場裡面的中產階級崩落😂有點點不切實際。 務實的市場派，總會在房地產高低盤中操作，而不是無意義的漲跌。

或許是節目效果?

😅😅😅😅小聲一點好了

對啊 噓🤫

泰國房地產之前不就跌了嗎？泰國曼谷本地的房價跟泰國人民的平均房價所得比高達30倍…從來沒有人說房地產不會跌！爛的跌，好的漲，不就是投資置產在資本市場該學習的嗎？

@@Spencerchiang926 首先我是在疫情後進場買的，當時泰國房價是低點，租金投報率扣除包租代管費用有5%，遠比台灣的1.5%合理太多，第二泰國房地產是國際盤，買盤來自全球各國，跟台灣完全是內資炒作完全不能類比！第三先不管泰國房價所得比合理與否，想請教台灣的房價所得比你真的覺得合理嗎？😁

@@skydweller1622 台灣的人去泰國變成了國際買盤，那台灣人買台灣不就成了國際市場？這種說法就是用邏輯誤區去回答觀察誤區的一種方法。要知道，台灣是沒有像東南亞這些國家鼓吹海外人士透過購置不動產取得居留權、或是利用外國人來本國購屋刺激國內經濟。假使台灣施行同樣的投資導向，可以想見台灣的房價現在絕對是低點。 而鼓吹購買東南亞勝過台灣房地產的邏輯就出現了一個謬誤，因為，最起碼是台灣人稍微有錢去買泰國（其實也不然，不然也不會那麽多小白菜🥬賠到血本無歸賤價拋售給其他華人了）而不是GDP較落後的泰國人有辦法來買台灣。一個是能力問題，一個是意願問題。 不說泰國曼谷房價所得比高到泰國人買不起，必須得靠外國人，再說一堆疫情購買泰國房子的人都是買華人投資錯誤人家賠售的！至於為什麼會賠？就是因為不透明和觀念落差！民主國家畢竟是跟共產世界和軍政府體系的投資邏輯是不同的。

大陸的政策會180度調頭，台灣不會，只會有更奇怪的政策

因為你沒錢買 可憐

對啊炒起來 你去旁邊玩沙吧

😊如果可以鼓吹你能賺得更多，我也願意

看這位大哥您留這麼多偏激言論 忍不住想回您 那請問您是學什麼的呢？您可以多留一些比較有專業知識的問題來指教蔣哥，而不是一直亂噴人家 洗留言發洩你自己的個人情緒 😅 就是有專業才能上來指手畫腳阿⋯ 是有什麼問題嗎⋯😅怎麼會說這麼好笑的話😂 您有這麼多時間留言 不如還是好好面對自己的心理問題 因為看起來蠻嚴重的。

​@@furukawa000 必須讚你一個👍 非常有道理，然後看到最後面我笑到不行😂

謝謝你的解釋😊我們能夠讓更多的人知道正確的房地產觀念和知識，是我一心想做的！不要再被錯誤跟恐懼耽誤了！

@@Spencerchiang926近來投資高雄 ，也是做了多方功課 ，而且不貪圖寬限期 而是量力而為，盡力減少利息支出才能真的降成本。 蔣哥誠懇跟買屋族對話，不誇大但也不唱衰👍

⋯你也以為你在這邊留幹話不用負責嗎？

@@furukawa000 要不要大家來開一集 看是你的數據多 還是我的多

@@thomastsai5692 你好好笑😂

@@thomastsai5692 你有這麼厲害就開啊😂😂😂🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

你被害了嗎？😅

子佼總是正人君子貌😅

太令人羨慕😅

這是什麼樣的重點呢？😂