【熱狂の不動産】マンション VS 戸建て “損しない人”の10項目 メリット＆デメリットを徹底解説【経済の話で困った時にみるやつ】｜TBS NEWS DIG 

ピアノを弾いてクレームもらいました😅なので、元実家に、グランドピアノを入れて住もうと思います🎵

全く同感ですね、都心ならお金持ちの人以外マンション一択という方も多いかも知れませんが、戸建てが可能ならその方がいいと思います。 昨日NHKのクローズアップ現代で「老いるマンション」という特集をやっていたけど、老朽化に伴い修繕積み立て金が倍の42,000円くらいになってしまいやっていけなどの切実な意見があった。 背景には部材を含む修繕費の高騰や人手不足による人件費の高騰もあると思うけど、中にはそもそもの見積もりを高めに設定していたり、談合が罷り通っている実態も浮き彫りとなった。 自分も戸建てかマンションで今後の人生をどうするか考えているが、あまり修繕費の積み立てとか考えていなかったので大変参考になった。 勿論戸建も老朽化はするが、購入費用やメンテナンスにかかるお金は自分で調整出来るので戸建ての方にしたいと考えている、それぞれメリット、デメリットを考えて自分のライフスタイルにあった住処を持ちたいと思います。

住宅ローンって金利を負担すると思うんですがそれは・・・貯蓄しているつもりが搾取されている状態ですね。 4000万円の土地を購入したら35年ローンの支払いで金利が400万です。 35年かけて毎年12万円ずつじわーっと搾取されていきます。 強制的な貯金を謳うなら土地は即金で買う必要がありますね。

需要がある地域のマンション買って、20年後に同額かそれ以上で売れたら、強制貯金+利子にはなると思うんだけど…。それを20代に1回と40代に1回の計2回売買する。老後、夫婦だけになったらその貯金で平屋買ったらいいかなと😂

再興

？た か

どれだけ、お庭の広〜い、家のお話でしょうか？ ベタベタにくっつけて建てているお家なら、話し声すら聞こえる一戸建て。 マンションは横には音は逃げず、縦に逃げる。　 両方、防音処理してもらったら良いのですよ〜　　 入居前に、施工会社に防音オーダー

建物原価償却して0円になるので無駄です。都内中古戸建てが1番お得です。

都心なんてわいわいもできないし木造だしお風呂ものんびり入れない。頑丈で寒くないマンションの方がやっぱりいいと思う。 田舎で広々暮らせるなら戸建てがいいけど。とにかく寒い。

いい時期に買いましたね〜〜と思う反面、来年あたりに買おうかな〜という気持ちが減ってきますね笑笑

どういう地盤なのかが重要、軟弱なプリンみたいな地盤にマンション建てたらどうなるんでしょうね!?

立地大切ですね。治安も大切です。大阪の中央の市内の分譲マンションは中国人だらけで中国人コミュニティが出来て非常識な行動を平気でするので友達は引っ越しを考えています。

あと、ハザードマップ、人口増加エリアなのかなどなど😅

実際によるにかちどきを歩いてみるとわかる。 人も全然歩いてないし、変にきれいで写真映えするんだよね 住みたいかと言われるとあんまり住みたく無い

マンションは本当にめんどくさい。

マンション築年数経過すると排水設備の老朽化で上の階から水漏れ下の階に迷惑掛けます。修繕積立金が充実していないと詰みます。

いい環境ですね。温泉のそば住みたいです。子供が大きくなったら部屋数要らないし、平屋でいいなと思う。

いいなー 一人暮らしの憧れ

そう！Costco行ってたくさん買って玄関から楽ですね。Costcoのお肉や牡蠣小屋で買った牡蠣をカセットコンロでバーベキューやってます😊

い、いやうちはカーポートから玄関まで400mはあるけど。

30年後にはパーソナルモビリティも自動運転が当たり前になって、立地は問題にならない状態になっている・・・と期待。

​@@user-ge3qn3pm7p 車運転できないから 早く自動運転が普及してほしい〜

豪邸はホームエレベーターとかついてるから平屋である必要性ってあんまりないんだよな。

@@sirmione905 本物の金持ちの家はそもそも広いので、二階建て三階建てと階層化する必要はない。高台にあるのでもともと眺望はいいと。なるほど。

新橋あたりの中古売りマンションの内見した際、どうしてこんな立地のいいマンションを売ろうとしてるんですか？と売主に聞いてみた。60歳代のご夫婦だったが、「この歳になると地べたの上に住みたくなるのよね。だから千葉に戸建を買ったの」とおっしゃってた。そういうものなのかも知れないですね

戸建ての庭の雑草との戦いを知らないな

千葉って住むところか？

マンション一棟買いが正解で区分は貧乏神が宿っている。

@@user-zc4vu3vn2z え マンション一棟買いが正解って、そんな単純じゃないでしょう 利回りが悪いと当然破綻します それに私は、収益物件の話をしていません

個人的にチマチマした狭小住居が合わず戸建て一択ですが、戸建ての場合30坪程度の狭い土地でも200坪程の広い土地でも用途区分や接道、幅員、形状、地目などを気にして家を建ててさえいれば後々解体して売る時に比較的簡単に売れ現金化できる。 マンションの場合は築浅ならいいけどそうでなければ売りにくいので賃貸が無難かなと。

最近のマンションや戸建て、とんでもないところに建ってますよね

液状化によるライフライン停止への理解不足・建築基準法の誤解・ゼネコンの質への過信がある。購入検討者はこの辺もう少し学んでみても良い

生きてるうちは地震はないから大丈夫。

良い立地は既に建て込んでいるので供給僅かで高値安定です。

有明などの湾岸はハザードマップではむしろ安全な方。東日本大震災の時も大丈夫だった。タワマンのような高層の建物は液状化しない地中深くまで杭を打つけど、低層マンションや戸建はそんなことしないからタワマンより戸建のが傾くリスクは高い。東京は山の手も木造住宅密集地が多いから火災のリスクも湾岸の方が低い。東京で関東大震災のようにお昼時などに大地震が来たら地震そのもので亡くなる人より火災で亡くなる人の方が多いと思う。

都内だと資産価値あり高く売れるから購入が正しい。田舎は借家が正解。

セキュリティが弱いのと、マンションに比べて建具などのグレードが低くラグジュアリー感がない。小さい子や老人がいると階段がかいマンションの方が住みやすい。

マンションは一棟買いに限る。区分は無駄。

本当、そういうところです。不便です。

麻布あたりにある高級低層マンションが最強ですね。

麻布辺りの戸建てが最強ですね。

アパート買付けすると競合するのは現金買いの中国人台湾人です。

自営業のウマミを最大限に利用している。収入に応じて家賃が変わる都営住宅は神だけど、シングルだと入れないそうです。宝くじを当てるような感じ⁇

この動画は別に“正解”を求めるわけではなく、これから購入する人達へそれぞれのメリットデメリットを提供してるんじゃないの？ 後悔しないためにね

後で売る時大変になるかも知れない

相続受ける子供が迷惑なんだよ。資産価値無い物件は売るのが大変だし負動産でしか無い。価値が無い物件は借家が正解。

それなw

自宅は贅沢品。相続人が喜ぶ都内が良いが地方は売るのも大変なので賃貸で十分。

東京都のヒエラルキー 東京都心3区生まれ>>その他東京20区生まれ>多摩地域生まれ(＋横浜生まれ)>>>超えらない都民の壁>>>その他地方生まれかっぺw

⁠​⁠@@SirHumphryDavy1 だははは。ワシ、最後の田舎っぺで、今はその他東京20区住み。このヒエラルキーなんかわかる。🤣

都心3区生まれって居ないに等しい。都心5区＋目黒＋文京＋武蔵野市だろう。生まれでは無く所有不動産エリアがヒエラルキー、都内生まれでも借家だと地方の持家より劣るよ。

田舎じゃ賃貸で十分、買う意味が無い。

それは1軒しか買えない人の話し。金余りと銀行は貸したがっているので都内4軒2億です。

普通はそうですね！今幸せに住めば、十分ですよ。

インフレや浮いたお金を投資にまわせば、一概にそうでもないかもしれません。

マンションって超豪邸だっけ？広ーい３部屋を想像したのかな？ アパートメントだっけ？アメリカは。😂

アメリカでは、残りのロ－ンは、銀行が引き受けると思うんですが。

アメリカで持ち家に住んでますが、購入した人が住宅ローンを引き継ぐなんてことはありませんよ。アメリカの不動産市場は長い目で見れば右肩上がりなので売却価格は購入価格より上がっていることが多く、売却時に住宅ローンを返済できることが多いです。日米の違いは日本では債務者の返済能力を見て「この人ならいくらまで返済できるか」という視点で貸しますが、アメリカでは「この物件はいくらで売れるか」という視点でローンを貸します。日本では築年数が経てば一般に家の価格は下がるので売っても貸した額以上では売れないためそうなっていて、家を売ってもローンが残ることがよくありますが、アメリカの銀行は「この家は売れば5千万」と査定されれば5千万以上は貸してくれません。返済不能になって銀行差し押さえになっても売れば銀行に利益が出るような額までしか貸しません。(リーマンショック時は不動産価値が急落して不良債権になってしまいましたが、その後市場は回復して再び高値で売れるようになりました。) このようなシステムなので、家を手放せばローンはチャラになり、銀行は家を売ることで回収できるので買った人が引き継ぐということは通常起きません。ただしこれはアメリカの住宅市場の7割が中古で、中古不動産でも価値が保たれるからこそできる制度で、日本のように20数年経った中古は価値がゼロになるような税制では無理でしょうね。中古でも価値があるからこそアメリカ人は住宅のリフォームやメンテにお金をかけるし質の良い中古住宅も多いのですが、日本では価値がなくなるものにお金をかけても無駄になるので結局スクラップ&ビルドで「古家あり」の土地の値段で売られて解体されることが多く、この違いは大きいです。 個人的には中古も手入れしながら住み続けられる制度にした方がいいと思いますが、新築志向の強い日本では難しいでしょうね。(長々とスミマセン💦)

外国の例を持出すのは意味不明。日本は地震国なので建築基準法も頻繁に変更される。政府が新築優遇税制なので中古の耐震対策より新築志向は当たり前です。国内で不動産が上がるのは都内のみだがサラリーマンには困難が伴い多くは千葉埼玉です。

相続でセキスイハイムの築30年鉄骨を売ろうと思ってハイムに相談してます。昨今の資材価格高騰で新築坪100万らしく、逆に中古もすごく需要ありますと言われてます。長持ちする家が大事かと思う。

投資は一棟です。貧乏人が区分投資。

不動産の勉強不足。建物は価値ゼロになるので価値が落ちないのは築古一択です。

宅配ボックスなどを想定していますから、エレベーターはもちろんあり、管理人がいる一定の標準レベル以上のマンションではないでしょうか❓️😅

神奈川県の公共の中古住宅、１０年前に比べて取引（平米当たり）の値段が倍になってます。

買う価値は無いので賃貸がまとも。

買うのはウマとシカ