【精華】新青安玩過頭次貸風暴在台上演？央行出手消泡沫！？美日房市泡沫有前例！央行出手越來越重楊金龍看到什麼？

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📍重點筆記📓
楊金龍:應以美國次貸風暴為鑑！打炒房"師出有名"？
新青安玩過頭次貸風暴在台上演？央行出手消泡沫！？
本集完整內容➔ • 營建股大海嘯最嚴限貸令打到誰降息兩碼卻沒...
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23 сен 2024

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Комментарии : 165

@WillyChen17 23 часа назад

新青安真的是禍國殃民的政策

@dirknashtw 16 часов назад

賴清德搞不清楚狀況

@pq2786 7 часов назад

有選票，有錢賺，賴百億很高明好不好

@yoyo6902 6 часов назад

賴皮德政耶

@lien5433 День назад

新青安是讓建商上漲房價,是讓建商賺飽!寬限期是讓投資客有利可圖!央行讓房價下降是正確的!

@大哥-h6p День назад

別傻了，日本失落30年讓人民房價所得比合理了，如果當時沒搞就是全民一起埋了

@oscarleng 22 часа назад

是誰推出新青安政策的，政策錯誤就要認錯，不要讓人民為錯誤買單⋯⋯

@Yuwanyu57 12 часов назад

林右昌提的

@user-rickyfitz День назад

這兩年房價漲到40年和30年繳的金額一樣。

@H-tc2wd 23 часа назад

用實坪來算房價，台灣房價可能是世界第一了

@Osaka_hua Час назад

已經世界第一

@李小珠-x9n 23 часа назад

年初就有跡象了是政府的反應太慢了，政府慢好幾拍出手，房地產公司投資客繳就賺飽了，害死一些年輕人當韭菜，難怪年輕人不婚不生，不買房快樂一生

@jfhungtw 21 час назад

都已經炒了多年了，症腐裝瞎去查查有多少政客炒房就知道啦！

@adamlo2087 День назад

台灣實際房價用實評計算的價格已經高過日本東京的房子了

@sharonchi4903 21 час назад

本是立意良善。是仲介，建商，銀行炒作的是很多人漏洞，沒那屁股就不要吃那瀉藥。管一下房租才是真仲介經常打電話說房價漲，現在不買以後就買不起了。物極必反。

@ericyang7587 4 часа назад

還有囤房稅率要加碼，才能安定民心！

@shuang3889 21 час назад

來不急了，房價已經漲一倍，新青安一定爆，年青人還不了房貸，就是銀行收回拍賣，房價會進入修正期。

@思不語 День назад

所以哩!!乾我闢事!!房價最好打崩!!

@sheep-sh 5 часов назад

房價漲價物價隨後也會漲，房東表示⋯

@阿昇-v8b 22 часа назад

支持央行，避免銀行風險擴大

@tcc0920552000 День назад

放縱銀行融資貸款給投資資金參與炒房價。楊先生警覺的太晚了，房價、房租，高額貸款買房自住的年輕人…….人生的污點嗎？看來您差彭總裁太遠了，因為在乎權位不知道自己的獨立性獨立精神

@QtrainQ 20 часов назад

他早在上一任蔡總統時就看出能力價值了！反正豺狼走一起，誰是誰非都不重要，重要的是自住是百分百韭菜兼輸家

@瀉停崩 20 часов назад

新青安這設計好的套路已經把建商養肥了，撐個10年20年不是問題安啦

@ufel0029 День назад

一直維持低利率，沒有升息都是打假的。

@ST-hy1mf 21 час назад

升息是最爛的辦法

@kaychen2054 14 часов назад

@@ST-hy1mf 升息是打壓房地產最有效的方法, 而且台灣早該升息了

@Osaka_hua Час назад

@@ST-hy1mf香港升到6%、房價腰斬而已

@jyang3010 14 часов назад

所以侯友宜趙少康說青年購屋555方案」，高喊「貸款額度最高1,500萬元、利息減碼0.5％且優惠5年、最高可全額貸、免頭期款」這真是太可惡了！要這個國家滅亡啊！

@e.alexj.c6548 12 часов назад

啊就沒當選你檢討一個沒當選的有何意義？你是不是很不會聊天？都不知道重點在哪

@mintkarie304 11 часов назад

充分展現執政不用檢討，檢討在野就好的雙標😂綠綠威武！

@我在每個多元宇宙裡的 10 часов назад

亂開支票為何不能罵，都罵，執政罵更大力

@fujinliaw8129 7 часов назад

跟新青安差不多啊! 侯是看民進黨早推新青安, 不得不跟進, 不然選舉吃虧啊! 你更應該檢討新青安!

@ckny-b1h 17 часов назад

縣市長搞重劃區的都不要投,不控制房價所得比拉回20年的總統不要投,買個鳥籠20年不吃不喝已經很慘了,現在是30,40年,如果要吃喝能拿1/3出來繳,那房貸30年不吃不喝,表示要90年才繳的完,乾脆買棺材比較快,

@jason9684 22 часа назад

只有房地產最需要低利率的滋補，所有產業沒有像房地產一樣其製造端與消費端同時需要跟銀行大量借錢。世界各國房地產早已供過於求，怎麼刺激買氣？當然是漲價促銷，房子當籌碼炒。如何漲價？就是一頭搞通漲，另一頭降利率，再透過蛋頭學者宣傳通縮很可怕 .

@小帥哥-q5g 23 часа назад

叫的都是投資客，投機客居多啦

@f123340405 День назад

又不是疫情或重大事故給甚麼寬限期繳不起就不要買房

@ks875016 17 часов назад

還好吧下次還有4成還有3成還有2成再推打房政策還可以推兩年配合選舉，剛剛好而已😊

@ST-hy1mf 21 час назад

第二戶實價課稅，不能貸款。

@你好-i3y 6 часов назад

這招用下去，馬上逼出來很多房子給大家來買。

@horse01111 4 часа назад

乾脆說不能買第2間房子，這樣你開心了吧。

@ckny-b1h 17 часов назад

蛋農一漲價囤貨就被約談被查,一樣民生必需品,為何建商可以任意哄抬,都不用查

@adamlo2087 День назад

央行已經慢十年了，可能全在睡覺

@綠茶-o4n День назад

台灣只靠一家台積電在撐起經濟是不健康的，真心希望房市股市都泡沫，年輕人才有希望

@ST-hy1mf 21 час назад

台積電背後的千千萬萬協作廠商是....?

@曾奕儒-t8u 19 часов назад

ㄜ，台灣其實滿多產業都挺厲害的⋯台積電並不是最賺錢、也不是規模最大的企業。

@CannotBeFoundByWife 19 часов назад

真以為台積電只是一家台積電嗎

@曾奕儒-t8u 19 часов назад

全世界的年輕人都沒希望，不是只有台灣啦，再者，房市股市都泡沫不會產生希望欸。

@kaychen2054 14 часов назад

台灣股市和房市都泡沫的話, 年輕人才真的沒希望, 多讀點書吧

@Arthur-nu8sj 18 часов назад

本來能承擔這個房價的人就很少了！結果出了一個新青安，讓那些承擔不起房價的人也能夠進場房地產，說到底，他們這點薪資依舊很難承擔現金的房價啊！只是降低了入場門檻，只要市場一有點變化，很大可能死一票人本以為風險是提高利率導致還款還不出來，結果是銀行沒錢可以借，現在來看也是挺喜劇的😂

@周建民-p2d 23 часа назад

央行不降息確升準，看不到專業，

@TTTT-my6xv 21 час назад

人家失落了三十年，我們還跟不上她，那我們到底失落了幾年？😂😂😂

@咪咪重工 21 час назад

一些退場的學校, 還有台北空總那塊地沒辦法蓋社會住宅出租嗎?

@nelsonhuang1878 21 час назад

沒事搞什新青安，也不好好評估政策有首購低率就ok了！不要為選票搞ㄧ些有的沒的。完全聽從民粹在辦事，大學畢業本來就要有幾年的工作經歷才購房成家。不是聽一些想不勞而獲的人在那邊叫。

@小黑鮪魚 11 часов назад

炒房客買好買滿換底層人.年輕人想買房馬上頒布限貸令 .... 通通斷頭毀約違約金房產.全都回歸於建商.底層人通通打回原形 ! 乖乖回來跟我們這些炒房客.租房子.就是你們底層人最終歸宿哈哈 !

@kiki-gl6sz 22 часа назад

玩給她爛啊無所謂坐等

@YUYUEHHSU 22 часа назад

怎麼沒有提到那時候大陸崛起台商有錢就投資對岸去這交代不清啊

@簡宏吉-i7p День назад

很喜歡知道以前的故事😂 才能有所警惕

@休閒娛樂旅遊男孩 18 часов назад

央行一定要控管好房貸不然遇到經濟危機大家都繳不出錢來人民存在銀行的錢領不出來別到時候爛尾樓一堆。拖垮臺灣經濟別到時候跟大陸一樣。人口老齡化生育一直不斷下降會造成國家社會問題房子蓋的比生小孩還多

@你好-i3y 6 часов назад

少子化的問題已經出現了，未來，只會是在惡化中。

@jannicechang902 2 часа назад

現在就一堆社會問題了：跳樓的，殺人放火的，詐騙金額、房價、房租年年創新高、車禍死掉的、人口老化….年年創新高！

@陳錦豐-g6i 22 часа назад

我只知道購屋貸款加土建融餘額8月底已高達14.05兆! 2000年年底該數字僅3.21兆! 增幅達337.7%! 為什麼? 房價所得比早已偏高! 現在? 黑洞與泡沫恐咫尺之間! 至於台股12682點為1990年2月12日創下! 同年10月12日直搗2485點! 為什麼? 大盤從本益比從接近百倍跌到20倍以內! 再合理不過! 台灣房市未來? 精彩的好戲終於要上場了!?

@jian-anchen5848 22 часа назад

沒升息就是打假球，家裡的店繼續漲價，房子繼續漲租，繼續陪著演，看政府繼續提高基本薪資，我繼續漲🙂

@探索4X4台灣 21 час назад

什麼都升息？是處罰買房自住的人嗎？用點腦子

@jian-anchen5848 21 час назад

@@探索4X4台灣如果沒貸款也不用怕，畢竟持有成本這麼低😁

@luthuthu 6 часов назад

只想問這些專家既然看空泡沫那有沒有拋售房產？還是等著再炒一波？如果連自己都捨不得賣就不需要說三道四的

@offeetime咖啡時間 23 часа назад

對投資客應該是沒差吧，也是有國外企業來炒房，政府有阻止嗎？

@蔡火山-k2h 19 часов назад

新青安貸款房市泡沬化，台灣整個經濟崩盤，吃飯都成問題，只好到澳洲做工還房貸。

@江炫-j9j 23 часа назад

怪自己貪不要怪政策，自住一間就夠了

@thomas8956 День назад

次貸危機本來就這樣啊，沒有人覺得會出事啊？

@JOJO-yl2sb 2 часа назад

經濟有時候跟宗教差不多是信仰

@何郭沐 23 часа назад

每個人都希望有錢，但是最後的實驗結果，貧富差距越大，就算你我在台灣，出門也不方便，也覺得危險，

@TKChen-wb5tc 11 часов назад

該發生就讓它發生🎉

@asiamqwert 22 часа назад

期待來個第二間房收個囤房稅實價登錄的2%就好了，這樣綠電的錢就有著落，不用學新加坡的20%。

@lin-chichen9599 20 часов назад

不是1997年漲了一倍半，是1987年。

@P理子 День назад

又來了! 每逢打房政策一出，就利用媒體放話，又怕影響這個，又怕影響那個!? 難怪打房房價越打越高!!!!!!

@871072 22 часа назад

民進黨玩假的，大建商財團根本不痛不癢，苦的是平民百姓

@s6819793 3 часа назад

怎麼會玩過頭？我們都在期待新青安pro

@張聯昇 22 часа назад

我們來看看是不是30年，還是少子化老人化30年。台灣最後買單更慘

@李育儒-w6u 21 час назад

不炒房很難嗎？

@woodylee5729 23 часа назад

貸款給非優質客户是隱憂一，房貸缺口，股市市場賣壓或贖回，股市房價雙跌隱憂二，消費市場弱通縮來，青貸族成斷頭接盤俠

@stylefree6109 23 часа назад

看看大陸5年前也是大家徹夜排隊買房，因為大陸20年來房價也是只漲不跌，看看如今呢？

@qiongli-u7e 10 часов назад

新青安真的是禍國殃民的政策，政策錯誤就要認錯，不要讓人民為錯誤買單⋯⋯

@林錦滿-z2w День назад

有那麽多換房族嗎🎉 笑話😂

@giucuoj 12 часов назад

台灣很多房子都很破爛，很多換屋族，你感覺沒有是因為現在房價對於換屋族來說他們認為太高，不然0403之後你覺得多少人對自己的房子有信心？你能撐過下一次921嗎？

@你好-i3y 6 часов назад

我就是換屋族之一，但高昂不合理的房價，讓我不換了。得花上好幾千萬才能有一個基本住的地方，覺得對這樣的台灣很失望，因為大家都被迫把所有努力的辛苦錢全部付出去，而且還要負債一生。這種變態漲房價，已經是走樣了！

@陳錦豐-g6i 22 часа назад

有錢人這個時候還買房? 投報率多少? 還有多少資本利得空間?

@周建民-p2d 23 часа назад

央行做了蠢事

@lakeblue4300 21 час назад

央行的確做了蠢事，取消非首購者寬限期也打不了房。應該要加上把非首購者的房貸款利率直接升到5%，那打房可能還有一點點效果。

@探索4X4台灣 21 час назад

是萬惡塔綠班瞎搞出來的

@黃聖慈-i8f 22 часа назад

錯誤的政策禍延子孫

@都更魔鬼細節 13 часов назад

買方不足的貸款，以前建商的做法是自己成為借款人給買方，約定5年還款，然設設定第2順位抵押債權人！所以建商不要哀哀叫了！落日條款？想的美！

@nizjon8975 2 часа назад

以香港為借鏡，房價是合理反映經濟成長，目前房價還是太低

@hui1004 23 часа назад

台灣是金龍風暴在台灣利率及貸款成數是央行總裁一個人可以決定的嗎??? 觧決央行之亂要換掉楊金龍!!快換掉

@張宗達-k7q 23 часа назад

其實台積電，後面有隱憂！極少人知道啊！

@871072 22 часа назад

願聞其詳

@kiki-gl6sz 22 часа назад

能跟大家分享～隱憂

@聿枳 4 часа назад

台積電是房價頂樑柱，真有萬一，建商大概要準備跑路了😮

@Ella-oi1oe 5 часов назад

小屋換大屋打到了… 還是新加坡比較好生孩子越多，最優先排隊少子化本來就應該學新加坡這樣有生孩子先排隊。生越多最為優先（但限制可繳的起的人）政府怎麼沒有學到這個咧？

@姜三-h1r 21 час назад

新青安始作蛹者

@聿枳 4 часа назад

短短兩年漲了不是兩三成，而是兩三倍，有題材封盤一晚就能漲兩三成

@duenyaohsieh4856 День назад

金龍海嘯

@25bang16 7 часов назад

一看就覺得是和建商討論下的政策

@willsblue1097 15 часов назад

真的有夠廢話，蘆洲老舊公寓，一坪可以開價到45-55萬，某些地區房價，一坪可以開到100萬，淡水可以開到一坪30萬以上，請問到底哪個正常上班族買得起？現在才看到喔，等死吧….

@liujeromy7524 Час назад

早不出來發言，這隻金龍也是很糟糕，現在處理態度也是很傻眼，完全沒有一個央行總裁的態度，跟彭淮南差太多了！

@jiji-sc5ui 17 часов назад

全世界房地產泡沫經濟危機，唯獨只有台灣漲！經濟成長順勢發展，且飛漲視為正常。跌幅下來是正常現象運作。

@無名-j3m7s 7 часов назад

40年房貸還是年輕人的噩夢，台灣會步上日本消失的40年，重演通縮（大家付完房貸後無能力娛樂消費）

@張漢程-g3s День назад

新青安1000萬到大陸鶴岡買房一套4萬，可買50套當房仲業者了😂😂😂😂😂

@玩具獵人-d1y День назад

說的太好了吧

@歷史總是驚人的相似 22 часа назад

在玩呀要爆了吧

@白彬彬 15 часов назад

房價炒過頭 , 不意外 , 生不如死

@darrenleviss8291 8 часов назад

只要不真的升息，台灣房價很難大幅下跌吧？

@心契默言 12 часов назад

富人玩上拉窮追上被殺養套殺下吃惡行誰吃窮政治未早管

@dtukgf 12 часов назад

最好趕快爆掉，財務重新分配😂😂😂

@耿秋聽好書 7 часов назад

說次貸風暴的人真的有沒有查過數據啊？2008年美國房貸違約率是10趴，猜猜台灣現在違約率幾趴，2023年第四季，0.07趴！！！0.07趴！！！！這樣你說會次貸風暴？？？？

@小盈王 7 часов назад

新青安五年內有寬限期只繳息不繳本，有些年青人沒想過五年後繳不繳的起本金加利息，問就是大不了賣掉，可是如果五年後一堆賣房的都是繳不起本的，還賣不掉的，你覺得會如何呢？你要想喔，新青安方案只到2026年就結束了，哪來的接盤俠

@多吃素多健康長壽南無 День назад

南無阿彌陀佛

@CP-yr1yj 22 часа назад

炒房炒地賺錢的，老是想辦法逃稅，虧的時候怪政府，政府應修法關掉所有炒房炒地管道

@ericyang7587 4 часа назад

再不打房；台灣年輕人沒希望了⋯⋯

@ChitaiYang 12 часов назад

Mortgage rate and monthly payment is fixed. The zero or low-down payment requirement (vs. conventional 20%) during 2006-2008 fueled the sub-prime crisis as housing price collapsed. A lot of properties were upside down -- people owed more than the equity due to no or low-down payment. Increasing unemployment due to deteriorating economic condition and layoffs. Many people, especially subprime borrowers can't pay the mortgage leading to foreclosure.