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【財產規劃ep.5】財產如何給小孩才安全!!! 

法丞律師事務所
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法丞律師事務所
電話：07-2158868
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Facebook： / farchenglaw
所長：陳樹村律師
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借名登記
遺產分割
不動產疑難之解決
法拍點交與投資
民刑事與行政訴訟
稅務疑難
法律策略之擬定與佈局

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16 июл 2023

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Комментарии : 132   
@b9944236
@b9944236 11 месяцев назад
好強的表達能力，清晰又有邏輯，相當實用 !
@faylin5317
@faylin5317 Год назад
💓陳老師是佛菩薩 高智商 的法官 救人 一命 救人生活 讓不懂法律的得到救贖❤ 老師功德無量❤
@user-zq7nr1yf1c
@user-zq7nr1yf1c 10 месяцев назад
老師講話淺顯易懂速度剛好，喜歡~
@sophie2889
@sophie2889 Год назад
🎉老師細心明白的教導,受益良多,謝謝辛苦老師了
@Xgxgxgxghoho
@Xgxgxgxghoho Год назад
謝謝老師的教學，比我學校老師講的還清楚一百倍😊
@buyermay2145
@buyermay2145 5 месяцев назад
看了分析後，覺得最好是將房子賣了就把現款逐年贈給小孩去買新房，既可避免繳遺產稅或增值稅(房地合一稅）又可讓小孩住全新的房子，當然也可同時按上面所說的用值借增與的方式（如果也考慮小孩未來婚姻的狀況）。
@jojo-jj
@jojo-jj Месяц назад
有概念哦… 幾乎沒有人在RU-vid上會講到這個。 房子跟車子一樣是有壽命的，只有下面的土地位置才是永遠的， 位置是永遠的，但也不代表 下面的地基土壤是永恆的，要是整區域都土壤液化了呢？ 你還不是得去他處買新房。
@user-kn2dk3es4g
@user-kn2dk3es4g Год назад
謝謝律師不藏私分享❤
@yunglingchen5637
@yunglingchen5637 Год назад
曾聽過律師的分析，受益匪淺！
@user-jx3vz7bi2v
@user-jx3vz7bi2v Год назад
謝謝，大律師的教授課感恩。
@cooyalee
@cooyalee 8 месяцев назад
受益良多，希望可以有更多的解說， 陳律師的講解是我最聽得懂的， 謝謝😊
@zoeli9498
@zoeli9498 2 месяца назад
十分專業的知識, 佩服！講解清晰明快！👍👍👍
@user-tj7kz8kd5t
@user-tj7kz8kd5t Год назад
真是醍醐灌頂的知識啊！
@user-gk3li4xq1h
@user-gk3li4xq1h Год назад
謝謝老師的教導，謝謝
@user-ju7gg3rk7q
@user-ju7gg3rk7q Год назад
所長不藏私，將關鍵技巧分享出來，真是不簡單。
@ACE25189
@ACE25189 3 месяца назад
人声大1倍🙏🙏🙏🙏
@user-vp6ni2gv9y
@user-vp6ni2gv9y 11 месяцев назад
非常感謝用心分享！
@shego9533
@shego9533 Год назад
很棒的課程，謝謝分享❤
@meeijyhtwu4436
@meeijyhtwu4436 Год назад
謝謝陳老師 精闢的 講解 有您真好
@dannyhung4517
@dannyhung4517 5 месяцев назад
感謝陳律師講解，非常受用。
@user-mq9kd6tb8x
@user-mq9kd6tb8x Год назад
謝謝，受益良多🎉
@user-kc8tq5em4n
@user-kc8tq5em4n 8 месяцев назад
感謝律師不藏私，受益良多
@chang8400
@chang8400 11 месяцев назад
謝謝所長，❤
@meeijyhtwu4436
@meeijyhtwu4436 7 месяцев назад
感謝老師的細心說明👍👍👍
@user-yd3mr5ts5d
@user-yd3mr5ts5d Год назад
感謝老師教導❤
@demicheng1768
@demicheng1768 11 месяцев назад
謝謝說明好受用的資訊
@user-qg7su6nr4v
@user-qg7su6nr4v 5 месяцев назад
我好喜歡聽你所講的法律知識謝謝感恩
@user-zo5zc5ks8d
@user-zo5zc5ks8d Год назад
謝謝，律師的分享😍
@frankyang5657
@frankyang5657 11 месяцев назад
感謝分享, 不過房地產大爆發, 1500萬左右的免稅額已經不敷 cover , 再加上房地合一稅, 所以更應該要好好規劃啊!
@user-ur2mu9cm2y
@user-ur2mu9cm2y 9 месяцев назад
謝謝老師！
@yesges
@yesges Год назад
受益良多，謝謝
@user-hg6kb3cg5l
@user-hg6kb3cg5l Год назад
謝謝分享，很棒的資訊
@userzhang3984
@userzhang3984 3 месяца назад
感恩有這麼好的老師說的好清楚，太棒了，
@user-pk6mp3dg4t
@user-pk6mp3dg4t 4 месяца назад
謝謝陳法官
@user-or5cm2cw3x
@user-or5cm2cw3x Год назад
題材很有價值的
@cynthiahsieh4190
@cynthiahsieh4190 2 месяца назад
謝謝老師教導！
@user-uf4pn8qq6j
@user-uf4pn8qq6j 3 месяца назад
謝謝常識分享 按讚
@user-ru1vx6mh1q
@user-ru1vx6mh1q 9 месяцев назад
謝謝老師
@shawnkec
@shawnkec Год назад
非常專業
@tonywu1101
@tonywu1101 Год назад
好棒的分享
@SummerKuang
@SummerKuang Месяц назад
非常感謝，使得我們這些焦慮又不清楚的人心裡比較好打算。分析得很全面很細心，連小孩的婚姻都考慮到，不然小孩離婚後連家人幫忙買的房子都沒有
@user-pq8ih5bk4y
@user-pq8ih5bk4y Год назад
感謝分享
@user-gg7te5hn5h
@user-gg7te5hn5h 3 месяца назад
謝謝律師
@RickLin-kc4zu
@RickLin-kc4zu 3 месяца назад
謝謝老師🎉
@JD-5075
@JD-5075 Год назад
雖然贈與課稅多但也少了途中很多問題，例如爸爸不給了或者被騙錢了 種種問題
@user-ff1yd8bt8d
@user-ff1yd8bt8d Год назад
非常感謝大律師的教導。🙏請問何謂「將房子信託回來」?謝謝您。
@tydenproperty
@tydenproperty Год назад
借分享 謝謝
@lijacky7668
@lijacky7668 2 месяца назад
覺得有幫助
@slhenrycheng
@slhenrycheng 5 месяцев назад
謝謝！
@user-le6qk2kz3r
@user-le6qk2kz3r 5 месяцев назад
謝謝您的支持!
@user-ow9ml5ke3t
@user-ow9ml5ke3t Год назад
這種情況必須父母有房以外還要有現金才可行呀！
@lilycottage401
@lilycottage401 Год назад
請問有上到有關於遺囑信託的說明嗎？若能說說,很感恩！
@user-wt6ze9vy5l
@user-wt6ze9vy5l Год назад
請先生收下我的膝蓋，拜謝！
@user-os7oo7kg7n
@user-os7oo7kg7n Год назад
依所得稅法第14條第1項第7類第2款規定計算房屋之財產交易所得或依同法第14條之4第1項規定計算房屋、土地交易所得時，該債務餘額超過繼承時房屋評定現值及公告土地現值合計數，且確由該個人實際負擔償還部分，得自房屋及土地交易所得中減除。？ 2000萬房子拿去借款1000w，給子女繼承 現值500w房子+1000w現金-1000w房貸 繼承額度只有500w，賣出時房地合一也是（2000-1000W）*稅率，這樣不對嗎？
@apple3832
@apple3832 Год назад
可以出一集， 到死財產都不會被騙， 也不會不見。 怎麼做最保險。 家裡有不好的子孫， 怕錢不見了。 有錢又有房， 到死才安穩。
@qmaper1013
@qmaper1013 9 месяцев назад
遺產寫好去公證~通通用繼承的
@maxxchen9055
@maxxchen9055 11 месяцев назад
以節稅的角度，自已的房地要留子女,應該用繼承的方式。如果要幫子女再買另一棟房子，就利用每年贈與額４８８萬去幫小孩買屋。但每個家情況不一樣，會有不同做法。
@stekey28
@stekey28 7 месяцев назад
初步有查過，因為配偶子女都有扣除額，所以五千萬上下的都建議直接繼承、子女多的還能更多，光是增值稅就差非常多了；每年贈與用在買房這一塊也越來越興盛了，不過還是要看每一個不同的狀況，決定怎麼處理
@user-rw4oi2lh2p
@user-rw4oi2lh2p 5 месяцев назад
如果只有一個透天，但二個小孩，要如何贈于給她們。一個八歲、一個三歲 謝謝
@stekey28
@stekey28 5 месяцев назад
@@user-rw4oi2lh2p 建議花點錢找專業的問清楚，一棟透天價值應該是比較有機會低於五千萬，直接繼承有可能不必繳稅。你走分年贈與，光是增值稅就飽了……而且大人共同持有就有不少缺點，小孩能不能持有應該是要搞清楚……然後如果你沒看過五億高中生案例，罰你重看所有新聞，把這麼多錢給什麼都不懂的小孩子，你是害他們有機會上社會新聞好嗎，清醒一點😑😑 如果是想要在有生之年指定遺產給某某人，那個去找律師與找代書諮詢，記得可以透過什麼文件指定，而且小孩還小可能要信託（？） 請找專業人士給建議，不要網路問，你很難有正確答案。既然至少幾百萬的事，花個一兩萬諮詢專業人士很重要
@user-fw8ds8hb8u
@user-fw8ds8hb8u 2 месяца назад
贈與是否應為一年244萬免稅額，且以贈與人為計算基準，若子女二人均分則一人可受贈免稅額為122萬?
@user-ge5hw6lf7k
@user-ge5hw6lf7k 2 месяца назад
​@@user-fw8ds8hb8u488萬為父親加母親一年可以贈與出去的金額.
@user-tc7hs9lk9p
@user-tc7hs9lk9p Год назад
按讚分享
@iceryu1
@iceryu1 11 месяцев назад
請問給小孩老房的土地增值稅如何避免或降到最低 謝謝
@rinkwu3486
@rinkwu3486 27 дней назад
1.逐年贈與,遺產稅 50%. 2.新制遺產稅20% 3.105年後受贈賣掉 35% 4.成本公告現值 ，會有很高地房地合一稅 5.老人家賣土地會有很高土地增值稅 6. 給現金讓年輕人買房 7. 給女兒500萬買房,現金變房,借給小孩，借據簽本票,第二順位抵押權 ，保障權益，遺囑不請求 8.舊屋賣給小孩，每年給224萬贈與 9.房物土地要用賣的
@user-hg5cx4bw4j
@user-hg5cx4bw4j Год назад
老師，若是你的房子在105 年之前擁有的，那你覺得要用贈予的還是用買賣的
@user-ly5cp7cf1t
@user-ly5cp7cf1t 11 месяцев назад
讚
@andylu6431
@andylu6431 5 месяцев назад
繼承免徵土地增值稅 所以房地產自用，第一代贈與第二代，或第二代再贈與第三代 就單純房地資產贈與稅或遺產稅應該不至於太恐怖
@cutedoze1
@cutedoze1 5 месяцев назад
超讚的解說，感恩無私分享❤ 好奇提問，如果父母賣給小孩高於市價，例如影片中所言賣價2000萬提高至2500萬，是否可為之後出售時節省房地合一稅做準備，有何優缺點呢？感謝
@charming9142
@charming9142 4 месяца назад
1. 偽造文書罪， 實價登錄視同公文， 所以是刑事罪！ 2. 實價登錄價格， +-5%市場行情， 不登錄， 3. 親朋好友之間的買賣， 實價登錄上會有登載， 不會當作參考依據 結論 我們的稅局官員是壞， 但他們不蠢！
@user-po3wy7sf2w
@user-po3wy7sf2w Год назад
請問：法丞律師事務所 在台中有分公司嗎？
@hsun0829
@hsun0829 4 месяца назад
老師，請問夫妻之間，房屋轉移要用贈與，還是可以用買賣的房式來節稅呢？謝謝
@user-oc9mi6bd7u
@user-oc9mi6bd7u 5 месяцев назад
請問父母借貸子女，父母個人所得要設算利息收入？
@jalenliang8440
@jalenliang8440 5 месяцев назад
请教一下,假如父母有2个以上的小孩,那父母每年的244赠予免税额度是对每个子女分别244万还是总额就是244万？
@i17tw
@i17tw 5 месяцев назад
謝謝律師分享~好清楚啊~
@benaok00
@benaok00 11 месяцев назад
要怎麼跟爸爸講這個?~
@huei4966
@huei4966 4 месяца назад
老師您好:這裡有一個問題想請教一下,若先贈與錢給子女再將房子賣給子女,這段父母須繳到任何稅金嗎?
@jinni868
@jinni868 11 месяцев назад
土地代書的良莠不齊 , 借牌執業還亂給錯誤的稅法資訊.....害人不淺 ! ( 憑藉著的 , 是委託人的信任拿到委任案件 , 真夠缺德 ! )
@user-bn2gj2kv3y
@user-bn2gj2kv3y Год назад
學到了 超屌= =
@cal2201
@cal2201 Год назад
我都是直接給現金 😊
@Mei-vy4dw
@Mei-vy4dw 2 месяца назад
在日本沒有留財產給小孩的觀念，他們要自己努力，小孩長大後若跟父母同住 是要自己付水電及住宿費給父母，在美國小孩長大上大學就要自己去打工賺自己學費。他們不像台灣父母拼命留財產給兒孫。 我是不反對父母幫小孩出一點買房頭期款，只是父母過份的什麼都幫小孩打點，真的不是好事。
@montanatony4064
@montanatony4064 10 месяцев назад
請問這樣買賣有土增稅的問題嗎？
@my7club
@my7club 29 дней назад
千金难买早知道，如果早早看到老师的视频就不会...."'
@lindachiang6298
@lindachiang6298 5 месяцев назад
法丞律師，你講解的內容是美國法律還是台灣的，謝謝你！
@sharonlee1022
@sharonlee1022 4 месяца назад
台灣
@shinhuawang2276
@shinhuawang2276 Год назад
老師最近看起來比較累 保重身體
@user-nb9lb7ek9v
@user-nb9lb7ek9v 21 день назад
爺贈孫又該如何呢
@sssssss6408
@sssssss6408 7 месяцев назад
可是小孩信用沒有抵押可以貸款那麼多嗎？
@gagetek6401
@gagetek6401 Год назад
請問老師，如果借錢給兒子買房，並要求設定，但房子是媳婦名下，這狀況要如何處理？可以嗎？
@user-le6qk2kz3r
@user-le6qk2kz3r 11 месяцев назад
您好，目前不提供線上諮詢喔，可以來電預約諮詢。 預約方式如下： 電話： 07 215 8868 Line ID：myball2428
@user-mh4zx3dx8w
@user-mh4zx3dx8w 2 месяца назад
老師您好，如果房子已經贈與給小孩是不是可以 讓小孩用贈與回給父母，這樣就不會扣到房地合一稅，然後父母再賣給小孩 。 請問這樣可行嗎？
@dorislang5563
@dorislang5563 Год назад
若果死後 子女離婚呢 ？而遺囑說免除
@marshhuang7548
@marshhuang7548 2 месяца назад
請問遺產稅扣除額1333萬是每個小孩都是這金額嗎？還是從父母的遺產總額計算？
@qmaper1013
@qmaper1013 9 месяцев назад
寫好遺囑去公證 通通用繼承的最保險 遺產太多請去找律師幫忙規劃 不要找代書
@user-vx8ke9sq5w
@user-vx8ke9sq5w 5 месяцев назад
錢不多只能公證
@sopqr
@sopqr Год назад
第5個方法用買賣，如果是老屋有土地，應該一樣會有土增稅問題吧? 會遇到跟2一樣的問題
@mayhsulin26
@mayhsulin26 Год назад
卡位，有同樣疑問~😀
@huangmark182
@huangmark182 11 месяцев назад
第五個方法父母一樣會被課房地合一稅 而且萬一兒女離婚 另一半 一樣可以主張財產分配'
@mayhsulin26
@mayhsulin26 11 месяцев назад
@@huangmark182 如果是父母105年前持有房屋，且父母使用一生一次或 一生一屋，不知道是否可以比較省土地增值稅?
@user-lt3nm6pk4k
@user-lt3nm6pk4k 2 месяца назад
請問陳老師,以妹妹的名字購買預售屋,哥哥贈與244萬，目前已付工程款397萬。現在妹妹的工作地點改變,這預售屋想要登記為哥哥的名字. 請問這種預售屋二親等換約的稅務問題..要用買賣方式.這樣哥哥和妹妹會有什麼稅負？ 想請陳老師提供見解,謝謝
@user-bh7pb2ss5z
@user-bh7pb2ss5z Месяц назад
標題 = 等孩子吃足苦頭 又內心充滿憤恨不平 又有能力替自己的行為負責任 又有養活自己的時候 這時候最洽當
@user-bh7pb2ss5z
@user-bh7pb2ss5z Месяц назад
= 再回頭講解說明當年一路的無奈
@user-cp4cy7uy3b
@user-cp4cy7uy3b 29 дней назад
法院買的屋子，先生離婚後，給先生住到他死後，他們三個一只吵鬧，給我頭痛現在測量後 ，有兩棟，❤❤❤😅😅🎉🎉🎉
@dyx0629
@dyx0629 Год назад
如果市價2000賣給小孩2500，之後漲到2500再賣就也不用繳稅？😮
@PharmaDJ
@PharmaDJ 13 дней назад
貸款利息 ？！😂
@leesam7609
@leesam7609 Год назад
請問律師：如果原是大哥和2位大姐共有之不動產贈與給弟弟後，過戶完後弟弟再去銀行借款然後匯給大哥和其中一位姐姐各300萬，這可以加計在房地合一的持有成本嗎？謝謝。（有保留匯款的收據）
@user-mr2oz4uf1d
@user-mr2oz4uf1d 5 месяцев назад
請問老師借據跟本票要如何寫？還是請你代寫費用多少，謝謝
@user-le6qk2kz3r
@user-le6qk2kz3r 5 месяцев назад
您好，目前沒有提供線上諮詢喔，歡迎來電預約諮詢。 預約方式如下： 電話：07-2158868 LINE ID：myball2428
@user-ev1ig1wr1p
@user-ev1ig1wr1p 11 месяцев назад
問題是 媽媽只有房子 沒有錢 去做每年的贈與呀！小白媽 留
@user-vx8ke9sq5w
@user-vx8ke9sq5w 5 месяцев назад
我不會給獨子，只能死後遺產才幾百萬而已
@Mike-zs3dc
@Mike-zs3dc 11 месяцев назад
可以出一集 如何防範孩子成為第二個五億高中生
@user-le6qk2kz3r
@user-le6qk2kz3r 11 месяцев назад
您好，小編收到囉!
@Mike-zs3dc
@Mike-zs3dc 11 месяцев назад
@@user-le6qk2kz3r 👍
@qmaper1013
@qmaper1013 9 месяцев назад
首先要有五億
@siawchinong
@siawchinong Год назад
😅
@jamelin8296
@jamelin8296 11 месяцев назад
不好意思，想請問：若舊房屋用第5個方式賣給小孩子(丙)，過幾年小孩子(丙)和老婆不幸離婚，會有房屋由小孩子(丙)和老婆一人一半的問題嗎？
@user-lt7lb4ce7b
@user-lt7lb4ce7b 5 месяцев назад
小孩婚後新增的財產，配偶離婚的時候都有分配請求權。
@PH-gc5rr
@PH-gc5rr 5 месяцев назад
房地產在那國
@syhu5456
@syhu5456 Год назад
繳費時也是爸媽去繳😂
@user-xx7lt8ts9g
@user-xx7lt8ts9g 11 месяцев назад
好像也有〔繼承〕的選項，成本更低
@alanwang6556
@alanwang6556 11 месяцев назад
换成btc转给小孩😅
@user-ii2xu9ys5z
@user-ii2xu9ys5z 8 месяцев назад
神解
@user-mn4ir7jb3v
@user-mn4ir7jb3v 11 месяцев назад
太麻煩了，最好不要買房
@Tsuri-robot_No.317
@Tsuri-robot_No.317 11 месяцев назад
以後有小孩絕對不留錢給他，自生自滅
@user-ls5qp3dh5n
@user-ls5qp3dh5n 11 месяцев назад
賣給小孩就要付土地增值稅
@Slingshot4FunTW
@Slingshot4FunTW 5 месяцев назад
父母當初取得如果是買賣的，也會有成本，除非當初是用受贈的方式取得。
Далее
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