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6 сен 2024

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Комментарии : 317   
@chungchun105
@chungchun105 2 месяца назад
個人蠻喜歡本節目長影片,期待你的自建案
@andrchen5102
@andrchen5102 2 месяца назад
拜託再拍長影片~之前拍過的題材可以重拍呀~~你們都拍得很好, 例如分析重劃區,ex 北士科 三重重陽 央北
@tmu7940
@tmu7940 2 месяца назад
喜歡TED的長影片,有些性質拍短影片很難獲得資訊,好期待TED的裝修實境秀,想看TED拍從買預售屋到裝修的全過程以及何時要開始跟設計師討論?(有客變/無客變)在約設計師的時間點上是否有差異、價格上是否也有差異。
@Cheer4134
@Cheer4134 2 месяца назад
長影片很棒啊,喜歡有知識的這種,未來會更稀有,要支持一下好❤
@aa134625
@aa134625 2 месяца назад
其實搶很兇都是低總小二房,我住天母,有些豪宅、大坪數我看實價登入,單價已經跌了 (總價5000左右),現在產品強弱差很多,也不能都說漲。 這波新青安,就是把低總價門檻拉高 1200萬 (南部建商大獲利),並且讓有能力幫小孩置產的消費力逼出來 !! 現在夫妻買房,爸媽幫忙的很多,我認為超過一半!長輩們認輸了!
@samh9646
@samh9646 2 месяца назад
真的需要爸媽推一把😂
@rickwei
@rickwei 2 месяца назад
要高自備的都漲不動
@niko1014
@niko1014 2 месяца назад
我就是南部不買房的那個 但因為新青安 我又住楠梓看好台積進駐這波行情 所以我也買了楠梓大學區的小三房 總價大概1300含車位左右
@patricktom4347
@patricktom4347 2 месяца назад
@@niko1014 買貴了 南科規模比高雄大很多 三房也不用1300
@chienlinyu
@chienlinyu 2 месяца назад
天母一個小區塊看全台房市…懂了
@user-vf9tu8yj7x
@user-vf9tu8yj7x 2 месяца назад
其實分享建案真的很不錯,可以快速了解也可以快速知道區域的機能。ted加油
@lo0920
@lo0920 9 дней назад
本人超愛看你的分析與分享片,超期待未來的影片👍👍👍
@deathjj10
@deathjj10 2 месяца назад
這兩年新房子每年漲幅都有10%以上 現在的問題不是太貴買不起,而是根本沒得買,去看了很多案子都直接說賣完了或是不賣
@user-sr8gq6zy1m
@user-sr8gq6zy1m 2 месяца назад
預計年底要交屋了 真的很需要看看 裝潢的實境秀 感謝TED🎉
@aubreyhi9905
@aubreyhi9905 2 месяца назад
蠻喜歡你的長影片,都收穫滿滿,很仔細,期待你的自建案
@du721118
@du721118 2 месяца назад
頻道真的很棒,期待繼續下去,謝謝您無失的分享市場行情和趨勢喔
@Asfggtesi
@Asfggtesi 2 месяца назад
無私啦
@user-kj5cu7or7s
@user-kj5cu7or7s 2 месяца назад
直接做一個企劃譏笑政府打房為什麼沒用❤
@user_bbbjklll
@user_bbbjklll 2 месяца назад
沒看內文吧, 政府是要讓他緩漲穩定價格 從來都不是打價格,別幻想囉
@user-zv5gr6mo6q
@user-zv5gr6mo6q 2 месяца назад
​@@user_bbbjklll 分明就是台灣政府的打房政策根本沒用。 事後發現打房政策沒用,才說是緩漲穩定價格。 明明央行楊半碼只要跟其他國家一樣升息升多一點,房價就降了。
@sako3274
@sako3274 2 месяца назад
@@user-zv5gr6mo6q 那你有考慮到辛辛苦苦靠自己已經買房白領族因為你升太多息帶來台灣社會通縮的後果嗎?
@user-kj5cu7or7s
@user-kj5cu7or7s 2 месяца назад
@@user_bbbjklll 你沒看到投資客都在譏笑打房政策 尤其帥過頭我越來越認同他 多看看這幾天的YT資訊
@user-kj5cu7or7s
@user-kj5cu7or7s 2 месяца назад
@@user_bbbjklll 連商業周刊這次都做專題 真的都打臉政府 看到資產正義我都笑出來
@chuchiang
@chuchiang 2 месяца назад
喜歡TED的區域分析~從沒買房到今年要交屋了,很多細節(裝潢、簽約等等...)都是看TED的頻道。希望有機會看到TED蓋房!!
@sbshiu
@sbshiu 2 месяца назад
TED先知阿,想當初2023房市,2024房市及77影片XDD。
@jimmykuo3385
@jimmykuo3385 2 месяца назад
實坪登錄,政府分區訂定基本坪價,超過提高貸款利率,低於坪價補助首購 房屋是買來自住 不是買來投資的 !
@Tony-tq6yj
@Tony-tq6yj 2 месяца назад
我自住首購努力存錢買房 不要再打房,不會打到有錢人 反而我們被打到😢
@taipeicat
@taipeicat 2 месяца назад
很喜歡35的建案開箱,真的很專業、講解很全面!❤
@tiffany0730
@tiffany0730 2 месяца назад
建商是政客最大的金主!
@ventfang6052
@ventfang6052 2 месяца назад
我們房屋正在裝修中,由於預算問題是給統包做 目前沒有遇到地獄事件,但工程疏失是一定會有的 正在體驗工作跟裝潢兩頭燒的過渡期 需要不斷不斷的溝通 期待Ted 新影片,分享看看其他狀況和預防處理方式
@yehnaiching
@yehnaiching 2 месяца назад
我剛經歷完,一面工作一面監工,也有遇到一些工程疏失,中途更換師傅、頭款丟水溝的事情,當時因為壓力還瘦了不少,整個人很憔悴,因為是自己設計,過去也沒經驗,所有事情都要自己決策自己承擔,過程真的很辛苦,工期也有拖延,畢竟師傅時間都很緊,前一個工種如果拖延了,下一個工種就會影響,一直在等師傅,真的很苦,但總會過去的~
@tingyingte4312
@tingyingte4312 2 месяца назад
2019開始更多長時間follow35賞,2023也買課程,也準備好錢要買TED蓋的房😍 35第一次到台南市拍的房子,我因35影片真的去看房 總之,很開心,也一直默默支持
@user-dj5bj3xc9d
@user-dj5bj3xc9d 2 месяца назад
感謝你的長片,你近期的我幾乎都看了,希望可以聽到更多房市更不為人知但我們一般民眾其實需要知道的事情,感謝TED。
@HoChi0628
@HoChi0628 2 месяца назад
講政策影響最大是對的 現在完全就是這個幫建商解套的新青安政策在帶動房市 中古屋成交量超少 全部集中在預售
@aa134625
@aa134625 2 месяца назад
因為中古屋賣得跟新房一樣
@maddoghsiao4097
@maddoghsiao4097 2 месяца назад
現在正在裝潢的房子也是給小寶設計的,感覺很不錯!
@Bhouse_tw
@Bhouse_tw 2 месяца назад
謝謝你喜歡~
@vencentcts
@vencentcts 2 месяца назад
所以這一波上漲有三個好處,ㄧ、讓年輕人當房奴四十年,不敢隨便離職,老闆才能存活,政府才有稅收,二、幫建商解套賣不掉的房子,三、使人口老齡化的台灣有足夠的勞動力可用
@howinjiang2282
@howinjiang2282 2 месяца назад
太中啃了
@riverschang612
@riverschang612 2 месяца назад
確實 但不上車的又更慘
@a855099
@a855099 2 месяца назад
@@riverschang612 沒上車的未必更慘
@riverschang612
@riverschang612 2 месяца назад
@@a855099 房租隨人喊 你有安全感嗎 老了被房東趕出去的例子多的是 台灣房地產回測的結果就是資產翻倍 無風險的五倍槓桿不用的話實在很難贏有投資房地產的人
@aa134625
@aa134625 2 месяца назад
@@a855099 房租也在漲。
@HungDavid-TW
@HungDavid-TW 2 месяца назад
政府要打房? 先調查一下每位官員跟公職人員手上有幾套房再來說~ 不然沒人會自斷手腳的啦~😂
@meowchannelinTW
@meowchannelinTW 2 месяца назад
其實滿喜歡你們做的長影片,但真的不知道為什麼YT都不推到首頁也不通知上新片 覺得你們是被演算法辜負了 不然真的很喜歡看屋跟評價系列,希望你們能繼續做下去🥺🥺
@Twoday-hd2nu
@Twoday-hd2nu 2 месяца назад
賞屋節目超讚的!也期待實境節目~😍
@user-yo6ss1pn6g
@user-yo6ss1pn6g 2 месяца назад
板橋雙十路與三民路一段交接處有機會可以談都更,一堆60年以上房子,可以參考看看
@ilc3124
@ilc3124 2 месяца назад
我喜歡Ted長影片!知識細節很多 從五年前開始看,從完全不了解,到現在去看房子比較知道怎麼看,有一大半都是您的功勞! 如果Ted剛好也喜歡長影片,可以多一些變現方式,我想大家也一定會支持的! 加油👏Ted拍什麼都看!
@Andy-bj2fx
@Andy-bj2fx 2 месяца назад
我想看一集單元解說各大建商的等級排行
@user-ne4tu3no6n
@user-ne4tu3no6n 2 месяца назад
非常期待🎉
@user-pz3in2kl4c
@user-pz3in2kl4c 2 месяца назад
最近親戚在屏東買地自建 親戚說建築成本是其實沒有像大家嘴巴上說的貴 但工人的價錢確實滿貴的...
@WZChiu
@WZChiu 2 месяца назад
現在市況好到預售都封盤封爽爽 完全沒必要跑到線上推銷建案 不然有些案還蠻好奇規劃長怎樣的
@user-ox1cq3rz9x
@user-ox1cq3rz9x 2 месяца назад
35還是有在認真作內容的,老粉絲懂得都懂
@user-fc7un7mz3p
@user-fc7un7mz3p Месяц назад
土城漲得很誇張,日月光那邊一坪80,真心太扯!以後不要叫土城改叫金城。 請問覺得土城一坪80合理嗎
@Hao-yp7mg
@Hao-yp7mg 2 месяца назад
賞屋系列影片很喜歡 也是期待下部影片 辛苦35製作團隊們 😃
@abc22932337
@abc22932337 2 месяца назад
雖然長影片流量不如先前, 但我想有用的主題應該還是會有一定的觀眾量, 希望除了建案開箱外, 賞屋說說的區域分析還是可以持續更新, 畢竟我會找到Ted的頻道就是因為區域分析影片.
@user-dj5bj3xc9d
@user-dj5bj3xc9d 2 месяца назад
我是半個法律人,那個跟律師合作的影片真的很不錯。
@s89306
@s89306 2 месяца назад
不是啊 你們叫線上賞屋 結果現在出的影片都不是賞屋
@allinla7551
@allinla7551 2 месяца назад
覺得TED的分享真的都很實在~學很多
@user-im8sj4br1o
@user-im8sj4br1o 2 месяца назад
流量跟影片長短沒有太大關係 還是有觀看的族群 主要還看內容吧 看其他談房市,政策的影片也有30分鐘上下的 流量也是有50、60萬 沒有嘩眾取寵,沒有危言聳聽 內容滿專業的
@goldboat111
@goldboat111 2 месяца назад
我幾年前地自建,也是找小寶優居,期待接下來的系列
@yclin9409
@yclin9409 2 месяца назад
我很期待蓋房子的部分,一直對很多工法還有細節很好奇
@user-ni3ci6bk6h
@user-ni3ci6bk6h 2 месяца назад
政策其實沒有打房,在政府近期新青安,禁紅單打零星投資客、都是促進房價推升的好方法
@BZMao
@BZMao 2 месяца назад
期待實境節目,今年底要交屋了,目前只有想做些輕裝潢,但預算、用料等真的沒有什麼概念😅
@tengym9486
@tengym9486 2 месяца назад
期待 期待
@yunchiachang4482
@yunchiachang4482 2 месяца назад
支持Ted謝謝你們
@saleho8155
@saleho8155 2 месяца назад
期待裝修實境秀!
@u9313008
@u9313008 2 месяца назад
澎湖還蠻適合自建自蓋😂 且獨有的農變建政策 建蔽率50%喲!
@leon00002000
@leon00002000 2 месяца назад
土地很難買沒有吧,我朋友合建 桃園後站土地有600坪,建商很硬啊😅😅
@ryanwu5326
@ryanwu5326 2 месяца назад
Ted哥的節目其實都做得很用心,但現在流量真的才是王道,不得不向流量低頭,畢竟你也有員工、妻兒老小要養! 希望未來真的有機會可以買一戶Ted哥蓋的房子! 持續耕耘下去我相信縱使流量差,但是眼光放遠後勢的效應我相信一定旺旺旺!勢不可擋!❤
@user-ev2mx5cf4u
@user-ev2mx5cf4u 2 месяца назад
其實長影片是沒問題的,問題是內容! 老高影片一樣流量很高啊 就以好市多來說,每個都去拍一集,這樣內容到底要看什麼⋯當初疫情後剛開放出國,每個都去拍一集日本⋯⋯😅
@tp670tp670
@tp670tp670 2 месяца назад
也不是長片沒人看,一般看房地產的頻道一定都是看跟自己有關的,泰國、加拿大一般人也碰不到,豪宅也沾不上邊。後期影片內容也都專攻北部,中南部就是偶爾點一下。可以看看哪些影片流量高就知道什麼樣的內容能打到全台,畢竟你頻道受眾就是台灣觀眾。不要把問題怪罪給短影音。
@user-ni3jn4qb1h
@user-ni3jn4qb1h 2 месяца назад
期待🎉🎉🎉🎉
@verbalissa
@verbalissa 2 месяца назад
已經過兩年了 Ted差不多可以來雙北重劃區review了,拍一部長的解析吧;話說回來 現在權狀30內的兩房真的很搶手 新板特區週邊非重劃區已經破百,二重疏洪道重劃區也往80常態邁進,而且連A7跟塭仔圳現在都搶手,這些也可以跟你的裝潢設計牽在一起
@user-xl8fx3wt9m
@user-xl8fx3wt9m 2 месяца назад
期待裝潢影片!!! 買了預售之後要裝潢,希望可以參考~
@brianhua1201
@brianhua1201 2 месяца назад
大家都不喜歡過多的廣告或業配內容,所以“真實”才是重點,不管是短影音還是開箱!
@hirolovesme
@hirolovesme 2 месяца назад
希望開箱台南房子 感覺最近大家都頂多只介紹高雄的 台南也是六都!! 還是喜歡長影音
@user-vi2gl8xv7u
@user-vi2gl8xv7u 2 месяца назад
還是喜歡長影片 內容比較完整豐富 喜歡看新建案介紹 和中古屋翻修 不知道有沒有機會看法拍屋購買的 這個感覺比較少人在做 期待未來的影片
@MrKuo0425
@MrKuo0425 2 месяца назад
很喜歡日本綜藝節目全能住宅改造王,期待TED的裝修實境秀,也能給屋主帶來新家開箱時的感動,TED加油!
@amywu9237
@amywu9237 2 месяца назад
央行每次打房都變炒房,對臺灣房市已不抱希望,反正年輕人就秉持不婚不生就好了,一個人租屋,自在逍遙的生活,那政府和名嘴們怎麼威脅利誘說謊,都沒用,房價怎麼飆升也不關自己的事。也不用一輩子當房子和銀行的奴隸,只為那幾坪不到的變態天價蝸居。😂😂 那些房就留給高官權貴和投資客以及蚊子們吧,當有一天臺灣人口滅絕時,看房子要給住,給鬼住算了。
@dp892005
@dp892005 2 месяца назад
35線上只會講國外的房地產,國內房地產的專業度應該不強;小寶優居聽過評價不太好,聽說工程款一次要收完,而且不讓留尾款,而且聊私人設計圖的時候窗口是對官方line,不能對設計師
@Bhouse_tw
@Bhouse_tw 2 месяца назад
嗨嗨,我是小寶優居的執行長小寶,路過看到希望可以做出回應。 A. 小寶優居工程款,現金是不用一次付完的,「信用卡刷卡」才需一次付清。因信用卡刷卡,小寶優居需支付銀行2.6%手續費,我們並不會跟客人多收手續費,這確實是高額成本😔 因此信用卡刷卡我們會需要一次結清。 「小寶股份有限公司」的設立資本額6000萬,以室內設計產業來說是具有規模的公司,我們用心服務好每一位客戶,解決每一個過程中產生的問題,但我們也確實遇過少部分客人,在住家完美完工狀態,刻意拖欠尾款不支付,這也會造成公司經營的風險,而這個風險會影響到在小寶優居的員工、師傅,以及我們每一年服務的300多位客戶,因此目前小寶優居的決策的確是分階段收款,不留尾款。 B. 小寶優居為了統一管理每個裝潢設計專案的工作流程、服務品質,裝潢時,我們統一用Line@作為溝通工具,每位客戶跟小寶公司的對話,都有總公司做監管,LINE@中的溝通對象,就是案場負責的設計師、工務夥伴做直接溝通、服務,並由整個小寶優居團隊為你家的裝潢負責。 希望有機會可以讓我們為你服務,實際感受小寶優居的設計理念與服務品質。
@g7228333
@g7228333 2 месяца назад
好期待裝修實境秀,今年也準備要交屋了
@blairechen_
@blairechen_ 2 месяца назад
太期待自建案和實境秀了!!!!!
@allenhsu7636
@allenhsu7636 2 месяца назад
問題現在不像緩慢的成長吧,是暴漲吧
@Bhouse_tw
@Bhouse_tw 2 месяца назад
很開心聽到TED分享未來的房市預測! 大概每個在猶豫要不要買房、成家路上人,都很需要TED這盞明燈! 大家可以期待一下之後設計實境秀的開箱!😍 有裝潢相關的問題,都可以聯繫小寶優居呦!
@ss760801
@ss760801 2 месяца назад
希望你會有接到新北土城這邊的業配,想看你們介紹這邊,同時也希望你們幫我選選建商,哈哈
@user-cg3sp3mh3t
@user-cg3sp3mh3t 2 месяца назад
好期待裝潢實境秀,預計年底交屋😄 請問有可以報名裝潢嗎?😆
@user-ng6gq2xp6e
@user-ng6gq2xp6e 2 месяца назад
打房簡單呀 利率直接調到6% 第一間房子只能貸六成 馬上跌 開始課持有稅
@wuenid
@wuenid Месяц назад
謝謝!
@user-fp3ss2cy6i
@user-fp3ss2cy6i 2 месяца назад
希望能多了解一些南部的好廠商,線上大多數影片都是北部的資訊,太遠啦!
@shihmintsai5278
@shihmintsai5278 2 месяца назад
因為通膨實在太嚴重+資金氾濫,政府不願升息,家人也一直督促趕快買第二房抗通膨&投資 我南部人有打算覽趴捏一下買北部蛋黃區,綜觀歷史實價登入,永漲不跌
@ting8468
@ting8468 2 месяца назад
期待實境秀❤
@JustinChan-rl2st
@JustinChan-rl2st 2 месяца назад
長影片好的還是都有流量~~~只是房市愈來愈高~~~有興趣看的人自然就變少~~~
@user-lv9db2mr4b
@user-lv9db2mr4b 2 месяца назад
我還是很喜歡看長影片,也對之後買地自建的影片很有興趣!
@yunchung9666
@yunchung9666 2 месяца назад
來個新青案讓房價爆漲! 然後一次開會,馬上實施二屋變六成⋯
@mood2791
@mood2791 2 месяца назад
長影片流量少 我認為另一個原因是... 開箱影片的房價高 想點進去看的人就少 至少我自己是這樣的。 現在一堆YTR都開箱小宅或中低價位的裝潢,那個流量就不低
@Yi-Hsuan0110
@Yi-Hsuan0110 2 месяца назад
好期待實境節目!
@user-pf5mu4wx5k
@user-pf5mu4wx5k 2 месяца назад
帥哥,現在(都更)在台北新北如火如荼的展開中- 知道帥哥有一位朋友(子誠)先生對都更很了解。 請問如何聯絡 (子誠)先生來幫忙了解都更條件合不合理?跟注意⚠️事項? 請給聯絡方式。 感恩。
@chiaoshuchen2158
@chiaoshuchen2158 2 месяца назад
期待 請問自建案有大概什麼時候開賣嗎?
@user-yestaet
@user-yestaet 2 месяца назад
感謝分享
@user-uk5hi4cs8e
@user-uk5hi4cs8e 2 месяца назад
其實這系列不錯 而且從土地到蓋房子 到底會遇到什麼問題 這樣也可以讓酸民鍵盤俠 了解很多事情 沒有這麼簡單 也沒這麼好賺錢 黃仁勳說過一句話 貴永遠不是我的問題 這句話適合 所有各行各業 消費者別再當刁民了 在不搭上車 真的買不起了 還有一個XX國際 那種YT也別看了 根本在帶風向 剛好可以讓自己開課程 他根本沒在台灣買房的經驗 凡爾跑去 泰國 要知道泰國低總價 難脫手
@leohuang
@leohuang 2 месяца назад
Ted加油!!
@jeffrey698
@jeffrey698 2 месяца назад
Ted就是讚!
@92439375
@92439375 2 месяца назад
未必純是長影片的問題 , 最近買房還是常會搜到你的影片。 但很多都是4-5年前的..
@DAA--kf8ym
@DAA--kf8ym 2 месяца назад
薪水有緩緩的漲?
@rouchen4868
@rouchen4868 Месяц назад
看完更有勇氣買下去了🏠
@FrankG82
@FrankG82 2 месяца назад
可以feat各大房蟲,這樣流量才會好
@35visitchannel
@35visitchannel 2 месяца назад
Ok
@Xijinping426
@Xijinping426 2 месяца назад
我一堆鄰居都是做超商麥當勞然後青安的,好怕他們撐不住
@XiAOkO0
@XiAOkO0 2 месяца назад
剛好下禮拜二簽完約,要開始找裝潢了,做功課中
@user-ou7lx3ur3y
@user-ou7lx3ur3y 2 месяца назад
Ted預測很準❤
@user-fk6uf9yv9g
@user-fk6uf9yv9g 2 месяца назад
不覺得今年是緩漲,我覺得是爆漲的狀況,如果這樣是緩漲,那未來的漲幅就更恐怖,很多預售屋直接一坪漲10萬以上了,總價也跟著多幾百萬了。
@zhechengli
@zhechengli 2 месяца назад
期待裝修的實境秀欸~
@user-tz6vn8nn3y
@user-tz6vn8nn3y 2 месяца назад
希望南部一坪能到60萬
@BradWuTW
@BradWuTW 2 месяца назад
中肯
@user-dq2xr8qn1z
@user-dq2xr8qn1z 2 месяца назад
一個建案生成的實境秀,感覺滿有搞頭
@user-fg4tr4my7u
@user-fg4tr4my7u 2 месяца назад
想要看TED分析各縣市高鐵周邊的房市分析
@user-tg8lo5jn6y
@user-tg8lo5jn6y 2 месяца назад
喜歡看長影片 也很期待自建案
@tiffaniechou1278
@tiffaniechou1278 2 месяца назад
支持長影片😊
@junchen3721
@junchen3721 2 месяца назад
期待 自建案影片 Ted👍
Далее
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