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【2022上半年日本楼市分析报告】房价已经见顶?还是刚刚起步?日本买房攻略 第48回|点cc有字幕
TianCheng TV・天成的频道
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24 авг 2024
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Комментарии :
64
@tianchengtv
2 года назад
视频的后半段有我对将来房价会不会跌的一点小小的想法。 11:48 房价会跌吗?
@ching5557
Год назад
無意中發現這個頻道 資料與說明 真的很有水準
@tokyoaflowertokyo8300
Год назад
我很赞同最后的总结,如果真的出现了加息赠策,那么房价会逐步受影响开始下跌。北美的房价就是受到加息影响而出现了先涨后跌的情况。
@ryukatsuki1571
Год назад
天哥好 成哥好 天成哥哥好 今後還請多多關照。
@Isa-bf9fy
Год назад
哇塞,分析的好棒👍。干货满满。手动点赞。
@user-rg7bp8un8f
2 года назад
今天在电车上看到你啦!(同款花衬衫,应该没有认错吧)个子好高,哈哈。视频已点赞👍
@tianchengtv
2 года назад
下次记得打招呼哟。😃
@user-rg7bp8un8f
2 года назад
@@tianchengtv 欧了👌
@user-ob6zx2yz8t
Год назад
期待下半年的日本樓市分析!
@user-eb3uu1mz2i
Год назад
对于老粉来说,每次没看视频之前一定要先点个赞!👍
@tianchengtv
Год назад
再加一个转发吧
@user-eb3uu1mz2i
Год назад
@@tianchengtv 转啦转啦。我身边的朋友都知道您了
@tianchengtv
Год назад
太谢谢啦
@user-eb3uu1mz2i
Год назад
@@tianchengtv 关于房地产的题材,我觉得可以来一期专门讲住宅ローン的,比如[信団保険]的。之前也是为要不要加入哪个がん保険纠结了很长时间。有没有必要加,里面的陷阱之类的。我觉得这个题材蛮有趣,您可以参考下。
@user-cr7hr8op2z
Год назад
分析得很好,希望有機會到日本見你。
@wangjunbo5374
Год назад
少有的有数据支撑的房评,支持一下继续看你其他视频去
@idfcs
2 года назад
把円安的因素考虑进来比较好
@tianchengtv
2 года назад
其实对日本国内的住宅市场来说,円安影响虽然有,但并不大。 外国人的比例其实也没有大家想的那么多。 主要还是几种在基金购买办公楼,一栋公寓时都很大优势。 还有就是进口的材料贵了,新房又多了涨价的理由。。
@chanallan4824
Год назад
国内好多人逃到日本买房子了。 下半年二手房狂飙。 但是都心上涨率没外面区域的高,我指的是板桥,北区,练马,包括川口。 也许都心那些相对高的区域,对于投资者而言,成长空间已经不高了吧。感觉 还是要小心行事啊。
@dajen0265
Год назад
現在連美元定存都不輸二手公寓投報率,我已放棄買房轉美金、美股,反正也拿不到好房源。
@chanallan4824
2 года назад
很给力
@patrickbanks9538
Год назад
3年前就一直想要自己的房子,可是现在房价越来越贵,已经买不起了😢有点儿悲伤
@chanallan4824
2 года назад
二手房的价格和新房的最终支出在接近。
@chanallan4824
2 года назад
嗯嗯,加息的话贷款利率上调,会导致成交量萎缩,从而影响房价下调。是吧?
@tianchengtv
2 года назад
加息后同等收入的情况,能借到的房贷变少,撑不住现在的价格
@zmercury2320
Год назад
我在白金高轮买的房子还没建好已经涨了30%了。其实疫情导致有钱人越来越多,贵的房子不愁卖,便宜的房子以后就是贬值很厉害卖不出去。
@tianchengtv
Год назад
太正确了
@stoneshou
7 месяцев назад
请问您的关于租房数据的资料出处是哪边呢
@Fanny-dz2ff
Год назад
我想拜你为师,我在北区,疫情前所在小区6千多万,疫情后8千多万
@hanobi2024
2 года назад
你好,天成,我想帶家人來日本生活,東京這邊的話購入房產有比較推薦的區域嗎?我們比較喜歡一戶建,預算在5000萬日圓以內。
@tianchengtv
Год назад
5000万现在一户建挺困难的,可能要去东京北边或者东边找一找了
@hassaway3140
2 года назад
不知道2025之后会不会推出一个代替住宅ローン控除的制度
@tianchengtv
Год назад
应该不会。毕竟这个政策今年刚刚大改了一下,不会马上有新的出来的
@stanley9711
Год назад
可以講台灣嗎
@mariazhang7698
Год назад
Hello Tiancheng, I am looking for an agent to buy property in Tokyo. Can you please help with a recommend? How shall I contact you? Do you have a WeChat?
@user-oz6cy8ey1r
2 года назад
炒日本房地产的很大一部分是国际资金 就算日本央行不动 国际其他央行紧缩照样会影响日本
@tianchengtv
2 года назад
海外大资金是不会去买单间公寓的。买的都是办公楼和一栋公寓。对分譲公寓影响不大。
@chanallan4824
2 года назад
现在好房子不多,出来就卖掉,再建不可的,价格跌得厉害 成约率低,中介费变得可谈了,包括21世纪这样的公司。
@tianchengtv
2 года назад
其实一个很残酷的事实就是,被大家看到的房子,已经是房地产公司他们不想买的房子
@chanallan4824
Год назад
@@tianchengtv そうですね 。 中介收房子的手段相当多,许多房子实际是中介手里的,卖家只是个名义人。
@lin-ec4gd
2 года назад
金融緩和明年估计会结束,是不是等明年以后买更好呢?
@CC5873_
Год назад
但是到时候贷款成本也会上升,不好说最后抵消下来是什么结果,个人觉得还是要趁低利率买
@adfaads5016
2 года назад
请问大阪的房价大致规律和您说的东京差不多嘛?
@tianchengtv
Год назад
整体也差不多的
@user-ju9mb3ww3h
2 года назад
天成 ,你好 !首都圈6區 新房,成交價1.2億 是多大坪數 ?謝謝
@tianchengtv
2 года назад
如果是坪计算 18到30坪。(毕竟楼盘和各个区价格还有些不一样)平方米的话,55到70平左右吧
@user-ju9mb3ww3h
2 года назад
@@tianchengtv 好喔 。謝謝
@sitianyiku
2 года назад
讲的好全面👍 另外想问下这些数据在哪些网站能找到啊?
@tianchengtv
Год назад
你可以搜レインズタワー
@sitianyiku
Год назад
@@tianchengtv 谢谢
@Wu-yr8uj
2 года назад
结论是涨不涨看央行老大呗。天成哥的预测呢?
@tianchengtv
2 года назад
看下届央行总裁鹰不鹰了。 我个人是觉得是时候加点息了。其实以日元计算gdp 这几年日本经济还可以的。(换算成美元当然跌成狗)
@user-cr5np1fk5w
Год назад
@@tianchengtv 天成日本现在终于挺不住加息了接下来会引起楼市震荡吗
@Clyde_zhou
Год назад
你好博主,请问你有建微信交流群吗?
@tianchengtv
Год назад
没有😄
@chanallan4824
Год назад
天成,你有在弄脸书吗?
@tianchengtv
Год назад
有账号的,但是基本没什么弄
@ringzlife2503
Год назад
不動産のご相談したいのでお電話できますか?
@tianchengtv
Год назад
大丈夫ですよ
@ringzlife2503
Год назад
電話番号教えてください。
@tianchengtv
Год назад
请加微信xtckeio
@tianchengtv
2 года назад
00:23 2手房的价格走势 02:54 2手房的成交量怎么样? 05:10 东京都各区域70平2手公寓的均价走势 07:15 新房公寓的整体情况 08:45 东京23区的各区平均房价是多少? 10:40 租房市场的整体情况 11:48 房价会跌吗?
@Clyde_zhou
Год назад
你好博主,请问你有建微信交流群吗?
@tianchengtv
Год назад
没有😄
Далее
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