【35線上賞屋】☛ 新北市中和區-遠雄豐河 | 中和左岸重劃區 | 中和河濱公園 | 遠雄左岸 | 河岸景觀宅 | 中和好市多 | 跨堤天橋 ☚ 

先不論一般對遠雄的印象如何 但遠雄對這個區域的規劃是我覺得棟距感最好的 這棟距跟樓高規劃 就是比其他重劃區看起來有種壯觀感 不會像台灣一堆都蓋的密密麻麻的 一點留白的美感都沒有

說真的能找到像這三朵花這種員工 是任何公司的福氣 落落大方 邏輯清楚 口齒清晰 沒得嫌 真的需要加薪

比起雙姝，更醒目的是Ted以無比自信的眼神，健壯微胖的身材支撐著自行車服的帥氣~~ 這是一種無畏的勇氣去面對 外界狂峰浪蝶的眼神....

買房子第一步 先去辦信用卡 然後合理消費 準時還款 累積信用 以後辦房貸 銀行才有信用依據參考 8成 9成房貸才有機會核准 買房會輕鬆很多

我住遠雄香榭 其實這邊風景真的很好，機能比較爛哈哈 取捨的問題 沒有十全十美

遠雄業配看起來砸很多 優點看起來也不是甚麼優點 缺點也講的，很多沒講出來 開箱坪數 還特地開箱 最大 和第二大 管理費也偏高，設施太多，全戶淨水 一年管理費+耗材，應該很驚人.. 如果把游泳池撇除掉，水深也才110，管理費應該可以省很多

一直都很喜歡你們的賞屋，真的很用心製作

可能要講清楚是消防蓄水池兼作游泳池使用，有好有壞，社區是不用請救生員可以省管理費，以社區使用是足夠。不過水深110比較淺相對不是那麼好游。

推 有TED出片介紹就推。謝謝介紹這麼多房子讓人在家就可以參觀房型。 話說，這42坪看起來好小！

颱風季來時，就知道“左岸”的位置有多刺激

不錯。謝謝分享

我就住旁邊蓋很久了空屋率很高 之前有考慮買間左岸這區的孝親房給父母 房子是很漂亮 但以中永和來說交通方便程度算是差的實際上離捷運也有段距離 公車也要到景平路連成路才有 父母年紀大不適合開車 沒汽機車住左岸這區真的不太方便 如果沒有汽機車的問題那真的是不錯的選擇

看來這次遠雄有下重金，才能一次請到3位主持人出場。

這間我看過 比較大的缺點都沒說出來 1.旁邊就是個抽水站，往下看就能看到 2.面市區有一整排的印刷工業區 3.風水反弓煞第一排

第一個人講得很好耶～

中和左岸第一排視野是比較開闊，但是剛好東北季風的方向吹來冬天很潮

21:00 那邊天花板裂掉囉! 剛完工品質待加強

想請問一下豐河的管理費100元/坪這樣足夠支付所有的公設營運嗎？泳池有全年開放嗎？

雙妃贏了✌️

河景美美的 買遠雄的最大優點 重劃區的前面一、二期很會增值🥰

同一個建商同一批工人 絕對跟遠雄百富有相同品質

希望ted介紹房型時可以說一下實際坪數

我覺得買房子 假設買50坪好了 扣掉30%公設 公設是15坪 實際使用到的坪數是 室內35坪 如果一坪40萬來算 買房子應該算 實際用到的坪數才對 應該是要算35坪乘40萬 等於1千4百萬 所以房子1400萬買下來 就是你的了 照理說買房子 公設的坪數.不應該算進去 因為公設.沒有每天再使用 回到家都在室內 很少會去使用到公設。 而且每個月已經固定 有繳管理費了 照理說買新房子 不能連公設的坪數也加進去 因為已經是終身每個月都 要繳管理費了.公設又不可能 買斷.變成屬於私人自己的 其他人都不能用.不可能麻。 怎麼可以另外花錢買了公設 然後每個繳管理費。 政策應該要改才對。 如果連公設都算進去 35坪加15坪 50坪然後一坪40萬 這樣就.兩千萬了 如果只是算使用的坪數 35坪乘40萬1400萬 差600萬ㄝ. 而且可以省600萬 15坪的公設就600萬 6百萬，不能算進去 一輩子都住在著房子 一輩子都有繳管理費了 還有下一代也是要繼續 繳管理費。 繳交的管理費 也是用來維修公設的 個人覺得買有電梯的新房子 公設坪數.不應該算進去才對

還會開箱左岸其他建案嗎？比如遠雄百富

這一排，河案宅景觀真的漂亮，尤其是百富~CASA也是好選擇

開頭拍的很有質感!

介紹很詳盡，以示範的3房爲例，售價是多少？

在工業區旁邊，，空氣品質有待商確。

有Cindy就給讚！

其實我對於公設一直都有意見，雖然規定本來就是這樣，但是還是要提一下 既然公設是大家共用的，假設一坪100萬，那有200間用戶，理論上應該是100萬由200間用戶共出 也就是一坪會是5000

14:50 這就是我要看的

要注意清洗二樓停車場地板時的防水, 三樓游泳池的天花板是金屬包的用久會生锈

請教Ted，影片中水無憂的濾水耗材哪裡可以問得到？謝謝

感覺呼叫電梯在離峰時段比較有用？

風水是不是不好

1 沒店面是因為根本不會有人停下來買東西 2 不退縮到後面蓋好一定吵到賣不掉 3 河景景觀絕對好不過海景 4 游泳池買進去就知道其他住戶多難搞 5 左岸自行車 老子回到家只想躺平 曬甚麼鬼太陽

其實機能沒大家說的差，我騎車10分鐘內有大潤發好市多，也有全聯和美聯社，小吃也不少，過橋舊台北市，不太懂為什麼大家說機能差? 真的要說就是這區應該是中和最貴，現在沒50都買不到

讚👍

可以介紹一下遠雄百富 最近google評論跟一些文章很棒ㄎㄎ

左岸橋通到3F 會不會有不是住戶的也可以進去 安全問題～？

17:50 玻璃這麼髒都不清洗 銷售在講明亮都不尷尬的XDD

很好

遠雄的車道還有臨路才雙向單線道...台中的海線看了也這樣，每天開車的人光想到進出戶走狹窄的道路就不考慮了...

Ted您好真的很喜歡看您的影片，請問能詳細界紹一下萬華區嗎？

Ted哥會去開箱park one嗎？

道路不錯 可是生活機能..... 價格也是很刺激

遠雄豐河距離環狀線中原站750公尺 , 看似很近 , 實質有點距離喔 ! 750公尺走起來有點...不好說

如果兩戶同時按呼叫電梯會怎樣

影片由上往下拍 旁邊立德街整排鐵皮屋都是工廠 河濱沙塵非常多 這些永遠無法處理掉 價錢是天價

每次晚上去河堤打球都看到這幾棟沒幾間燈是亮的 沒騎車沒開車的話 真的很不方便

希望遠雄已經賺足了社會資源不要再蓋太高樓層了，謝謝！環境是給大家欣賞的

12:00樁筏共構是在講基礎工程，鋼筋混凝土韌性構架是在講地上結構，混在一起講想表達什麼?? 筏式基礎深度2.5m.........那個叫厚度2.5m 雙北除去一些特別地質，淺層都是軟爛黏土，哪個大樓不是樁+筏式基礎，特別在哪?? 現今建築法規哪個新建大樓〝不是〞鋼筋混凝土韌性構架?? 有，鋼結構跟SRC，更貴，用在商辦大樓及豪宅，所以鋼筋混凝土韌性構架特別在哪?? 普普通通的十年內大樓，14樓每層4戶共46戶2支電梯，普普通通吧~堪用 這個高價河岸景觀宅，26樓每層9戶共207 戶............3支電梯，自己體會一下 YKK讚， 全戶淨水、全熱交換都不錯，但這些都是有錢自己裝一裝就好了......... 樓板隔音才是建商要給住戶的，樓上房東租給8+9家庭，整天蹦跳，你裝修再好也很難........之前有新莊的高級社區，半夜地板拖笑氣鋼瓶，慘 樓板隔音做下去成本比上面那些貴多了， 樓板隔音十幾年前豪宅都有在做了，不是什麼新奇東西，但很受用 看看那個客廳寬度，再看看價格...........嗯，河岸景觀豪宅

終於穿上久違的車衣裝備了！

居家面板其實連第一代iPad都比他順暢很多 住了只會最多拿來叫電梯其他功能用不到 做一個按app的動作三秒才會有反應 預計是不知道多久年前的單核cpu

蠻喜歡TED這集的風格，很鬧

Ted 有考慮減肥嗎？男生腰圍超過90公分容易有三高歐…

我愛電磁爐

光室外機加後面水管，後陽台就偷不少空間了。

開場的highlight 就抓到話術！他哪是環河唯一一段沒有高架的！環河東路都沒有呀～

兄弟能不能介紹一下南萬華啊好像完全沒有一個YT拍過，都只拍龍山寺還有廣洲街跟艋鉀，搞得大家都認為萬華居住環境很糟

遠雄建案請自行多多考慮,GOOGLE地圖 遠雄百富 很多已購戶評論......

中和能買的我看只有久泰皇品

我準備買遠雄左岸房了

迎賓大廳會附有瀑布景觀嗎？

在存水彎那 試丟戒子很危險 若 準度不夠 就

早上的上班時間大家一起用智慧叫電梯一樣要排隊吧??

近距台大醫院？？

期待介紹台中、彰化的新建案

好期待中和的分享～～～

缺點是貴了些跟管理費高 哈哈 平民負擔不起

9:10 鐵皮工廠被打馬賽克嗎呵呵

聽附近便利商店員工說. 一年一次會有廟會活動會走中原街? 不知道真假.

好漂亮、好想買

公設比一定爆高

可以拍一集捷運西湖站的遠雄上林苑嗎

30：35腳怎麼黑青了呢🤔484....

14:50不用謝了

貴到爆

與外勞共同生活圈

最大的缺點怎麼不說? 面市區那一大片平日一堆貨車卡車進出, 印刷工廠整區都是

其實在那邊 你會希望有點店面... 等等雙妃鏡頭只有這樣?

介紹的讓人很心動, 不過卻買不起...

左岸橋的燈晚上壞了好多都不修

採光很好，但是一層9戶真的太多

希望之後可以都有帶到房價～

看完後還是興富發好 好險我買興富發

Ted 語氣不是很開心嗎？

看樂居網的價錢就明白了

在大漢溪反弓這段~其實對風水來說不太好

這公設比例應該爆高

想看聯聚

整級精華 14:50

智慧叫電梯的功能 是不是會有人很北爛 一直叫電梯 結果都不坐的

遠雄百富跟CASA都是不錯的建案

先打聽附近遠雄建案的口碑...

剛看了實價登錄，賣了四成，不知道這次遠雄人壽會不會被罰錢。

Ted騎車騎起來

我覺得缺點就是一層九戶 真的有點太多了==

好想買喔

一層9戶！